二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合作分成協(xié)議2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合作分成協(xié)議本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋交易條件第三條分成比例3.1銷(xiāo)售額計(jì)算3.2分成比例分配3.3分成支付方式第四條責(zé)任與義務(wù)4.1賣(mài)方責(zé)任4.2買(mǎi)方責(zé)任4.3合作方責(zé)任第五條合作費(fèi)用5.1合作方費(fèi)用5.2賣(mài)方費(fèi)用5.3買(mǎi)方費(fèi)用第六條合作推廣6.1推廣方式6.2推廣費(fèi)用6.3推廣效果評(píng)估第七條合同的履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3違約責(zé)任第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式10.3訴訟管轄第十一條合作雙方的聲明與承諾11.1合作雙方聲明11.2合作雙方承諾第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的生效、修改和終止12.3附件第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂歷史13.3合同簽署日期第十四條簽字蓋章14.1合作方簽字蓋章14.2見(jiàn)證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作范圍本合同雙方約定在2024年度內(nèi)，針對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)展開(kāi)合作。合作范圍包括但不限于房源信息收集、推廣、帶看、談判、交易促成等環(huán)節(jié)。1.2合作期限本合同合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。合作期滿(mǎn)后，如雙方有意繼續(xù)合作，可簽訂新的合作協(xié)議。1.3合作目標(biāo)雙方共同致力于提高二手房交易效率，降低交易成本，提升客戶(hù)購(gòu)房體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)房屋交易量的增長(zhǎng)。第二條房屋信息2.1房屋基本信息賣(mài)方應(yīng)向合作方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋基本信息，包括房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、建筑年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。2.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)方應(yīng)向合作方提供房屋權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。2.3房屋交易條件賣(mài)方應(yīng)明確告知合作方房屋交易條件，如價(jià)格、付款方式、過(guò)戶(hù)時(shí)間等。第三條分成比例3.1銷(xiāo)售額計(jì)算銷(xiāo)售額指房屋成交價(jià)格扣除政策性稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、中介費(fèi)等后的實(shí)際交易金額。3.2分成比例分配合作方與賣(mài)方按照約定的分成比例分配銷(xiāo)售額。具體比例在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。3.3分成支付方式分成支付方式分為月結(jié)和季結(jié)兩種。月結(jié)指每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月分成；季結(jié)指每季度結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度分成。第四條責(zé)任與義務(wù)4.1賣(mài)方責(zé)任賣(mài)方應(yīng)對(duì)提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。賣(mài)方應(yīng)配合合作方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。4.2買(mǎi)方責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，配合合作方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。4.3合作方責(zé)任合作方應(yīng)積極推廣房源，為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。合作方應(yīng)對(duì)客戶(hù)信息保密，不得泄露給第三方。第五條合作費(fèi)用5.1合作方費(fèi)用合作方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、帶看費(fèi)等。具體費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。5.2賣(mài)方費(fèi)用賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。具體費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。5.3買(mǎi)方費(fèi)用買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括購(gòu)房款項(xiàng)、房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)等。具體費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。第六條合作推廣6.1推廣方式合作方應(yīng)采取多種推廣方式，如網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶(hù)外廣告、線(xiàn)下活動(dòng)等，提高房源知名度。6.2推廣費(fèi)用推廣費(fèi)用由合作方承擔(dān)。具體費(fèi)用在合同附件中詳細(xì)規(guī)定。6.3推廣效果評(píng)估合作方應(yīng)定期對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估，如訪(fǎng)問(wèn)量、咨詢(xún)量、帶看量等，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整推廣策略。第七條合同的履行與變更7.1合同履行期限雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。7.2合同變更條件合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并注明變更內(nèi)容、變更日期等。7.3合同解除條件合同解除應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)按照8.1款的約定提起訴訟。8.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取５诰艞l保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、房源信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為期三年。9.3違約泄露責(zé)任如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄雙方約定，本合同有關(guān)的訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合作雙方的聲明與承諾11.1合作雙方聲明雙方聲明在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意合同的內(nèi)容，自愿按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合作雙方承諾雙方承諾在合作過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易，共同維護(hù)二手房交易市場(chǎng)的秩序。第十二條其他條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同的生效、修改和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的修改和終止，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3附件本合同附件包括分成比例分配表、合作費(fèi)用明細(xì)表、推廣方式及費(fèi)用預(yù)算等。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（修訂日期、修訂內(nèi)容）13.3合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條簽字蓋章14.1合作方簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：______________乙方（合作方）：______________14.2見(jiàn)證方簽字蓋章見(jiàn)證方：______________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙方合作過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)單位和個(gè)人，以及提供咨詢(xún)、服務(wù)、支持的其他相關(guān)方。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方名稱(chēng)、介入事項(xiàng)和理由。2.2第三方介入條件（1）第三方為合法成立并有效存在的單位或個(gè)人；（2）第三方具備介入事項(xiàng)所需的資質(zhì)、能力和經(jīng)驗(yàn)；（3）甲乙方均無(wú)異議，并同意第三方介入。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保房屋交易的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。3.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方在其領(lǐng)域內(nèi)的行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)界定。如無(wú)行業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方選擇與委托甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查和評(píng)估，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。甲乙方有權(quán)委托第三方完成特定事項(xiàng)，但需明確委托內(nèi)容和界限。4.2第三方費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。如無(wú)約定，由甲乙方協(xié)商確定。4.3第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，不對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.2第三方與買(mǎi)方、賣(mài)方第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)事項(xiàng)。第三方對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方的責(zé)任，按照第三方與甲乙方的約定和法律法規(guī)來(lái)界定。5.3第三方與見(jiàn)證方如合同中有見(jiàn)證方，第三方應(yīng)接受見(jiàn)證方的監(jiān)督和檢查，確保房屋交易的真實(shí)性和合法性。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由和第三方名稱(chēng)。6.2第三方解除甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。解除合作后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成后續(xù)事項(xiàng)處理。第七條第三方違約處理7.1第三方違約如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方保險(xiǎn)與擔(dān)保8.1第三方保險(xiǎn)甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，保障房屋交易的安全。8.2第三方擔(dān)保如合同約定第三方提供擔(dān)保，第三方應(yīng)按照約定提供擔(dān)保，確保房屋交易的履行。第九條第三方信息披露9.1第三方信息第三方應(yīng)向甲乙方披露其經(jīng)營(yíng)狀況、資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。9.2第三方信息更新第三方應(yīng)及時(shí)更新其相關(guān)信息，確保甲乙方了解第三方的最新?tīng)顩r。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1第三方合規(guī)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其服務(wù)合規(guī)。10.2第三方合法性第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資格，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一條第三方責(zé)任免除11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或部分履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方權(quán)利限制第三方如因其權(quán)利限制無(wú)法履行合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。但第三方應(yīng)盡力協(xié)助甲乙方解決問(wèn)題。第十二條附件本合同附件包括第三方信息表、第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用明細(xì)等。第十三條附則13.1合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：分成比例分配表本附件詳細(xì)列明甲乙方分成比例的計(jì)算方法和分配規(guī)則。例如，根據(jù)房屋成交價(jià)格扣除政策性稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、中介費(fèi)等后的實(shí)際交易金額，甲乙方的分成比例分別為X%和Y%。附件二：合作費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列明甲乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額和支付方式。例如，廣告費(fèi)、推廣費(fèi)、帶看費(fèi)等。附件三：推廣方式及費(fèi)用預(yù)算本附件詳細(xì)列明甲乙方推廣房源的方式、預(yù)算和費(fèi)用分配。例如，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)推廣、戶(hù)外廣告投放、線(xiàn)下活動(dòng)組織等。附件四：第三方信息表本附件詳細(xì)列明涉及到的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的名稱(chēng)、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等信息。例如，中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用明細(xì)本附件詳細(xì)列明第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。例如，中介方提供房源信息收集、推廣、帶看、談判等服務(wù)。附件六：第三方評(píng)價(jià)表本附件用于甲乙方對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效果等方面。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方未按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)；3.甲乙方未按照約定支付合作費(fèi)用或第三方費(fèi)用；4.第三方提供的服務(wù)不符合約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.甲乙方未按照約定選擇和使用第三方；6.第三方未按照約定保密甲乙方提供的信息；7.第三方違反法律法規(guī)或合同約定從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)龋?.違約方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等；4.違約方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲乙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致房屋交易失敗，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。例如，甲乙方未能按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易。如果第三方未按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋交易失敗，第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。例如，第三方未能按照約定提供房源信息，導(dǎo)致甲乙方購(gòu)房。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合作分成協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）第二條合作內(nèi)容2.1二手房買(mǎi)賣(mài)2.2分成比例第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)4.2定金支付4.3付款方式第五條合作期限5.1起始日期5.2終止日期第六條分成比例及支付6.1甲方分成比例6.2乙方分成比例6.3支付時(shí)間6.4支付方式第七條甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)信息7.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第八條乙方義務(wù)8.1支付定金8.2按期支付房款8.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.2附加條款14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方（賣(mài)方）甲方姓名：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方身份證號(hào)碼：____________1.2乙方（買(mǎi)方）乙方姓名：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方身份證號(hào)碼：____________第二條合作內(nèi)容2.1二手房買(mǎi)賣(mài)雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行位于____________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：____________）的買(mǎi)賣(mài)。2.2分成比例雙方約定，本次交易的分成比例為甲方____________%，乙方____________%。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________3.2房產(chǎn)面積：____________平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________（如住宅、商業(yè)等）第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元4.2定金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。4.3付款方式（1）一次性付款（2）按揭付款（3）其他：____________第五條合作期限5.1起始日期：____________5.2終止日期：____________第六條分成比例及支付6.1甲方分成比例：____________%6.2乙方分成比例：____________%6.3支付時(shí)間雙方約定，乙方應(yīng)在本合同約定的交易完成后____________個(gè)工作日內(nèi)，按照本合同約定的分成比例支付給甲方。6.4支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他：____________第七條甲方義務(wù)7.1提供房產(chǎn)信息甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的查看和查驗(yàn)。7.2協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，配合乙方進(jìn)行相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定程序。第八條乙方義務(wù)8.1支付定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。8.2按期支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式按期支付房款。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____________%支付滯納金。8.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，配合甲方進(jìn)行相關(guān)政府部門(mén)的規(guī)定程序。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________%。9.2乙方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金，違約金為本合同交易金額的____________%。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件任何一方均可書(shū)面通知對(duì)方要求變更本合同的任何條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面文件予以變更。11.2解除條件雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起____________年有效。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于____________年____________月____________日簽訂于____________。14.2附加條款本合同附加條款如下：（1）____________（2）____________（3）____________14.3合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）身份證復(fù)印件（3）其他：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)代理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)有限的責(zé)任限額。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方另有約定的，從其約定。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任，不視為甲方、乙方對(duì)第三方的義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲方、乙方同意變更或解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2甲方、乙方與第三方變更或解除合同的，應(yīng)確保不影響本合同的履行。第七條爭(zhēng)議解決7.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.3本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件四：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件五：過(guò)戶(hù)代理服務(wù)合同復(fù)印件附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損、涂改等痕跡。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：身份證復(fù)