全新大型商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新大型商場(chǎng)物業(yè)服務(wù)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：合同范圍與物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條：服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式第六條：物業(yè)人員管理6.1物業(yè)人員配置6.2物業(yè)人員培訓(xùn)第七條：維修與養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修范圍7.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任第八條：安全管理8.1安全管理內(nèi)容8.2安全設(shè)施維護(hù)第九條：環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保要求9.2環(huán)保措施第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××全新大型商場(chǎng)，地址：×××城市×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)管理有限公司，地址：×××城市×××街道×××號(hào)。第二條：合同范圍與物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：甲方商場(chǎng)的房屋建筑、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域及綠化等。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。第三條：服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：××年××月××日。3.2合同結(jié)束日期：至××年××月××日止。第四條：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。第五條：服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額：人民幣×××元整（大寫：￥×××元整）。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月×日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。第六條：物業(yè)人員管理6.1物業(yè)人員配置：乙方應(yīng)根據(jù)甲方商場(chǎng)規(guī)模及服務(wù)需求，配置足夠數(shù)量的物業(yè)人員。6.2物業(yè)人員培訓(xùn)：乙方應(yīng)對(duì)物業(yè)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)意識(shí)。第七條：維修與養(yǎng)護(hù)7.1物業(yè)維修范圍：包括但不限于房屋建筑、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。7.2物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、養(yǎng)護(hù)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第八條：安全管理8.1安全管理內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的消防安全、治安防范、交通安全等工作，保障商場(chǎng)內(nèi)的安全和秩序。8.2安全設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期檢查、維護(hù)商場(chǎng)的安全設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。第九條：環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，做好商場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。9.2環(huán)保措施：乙方應(yīng)采取有效措施，防止污染，確保商場(chǎng)內(nèi)環(huán)境整潔。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.2合同終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。第十二條：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同生效后，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保商場(chǎng)物業(yè)的平穩(wěn)過(guò)渡。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：×××全新大型商場(chǎng)乙方（蓋章）：×××物業(yè)服務(wù)管理有限公司簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)體或組織。1.2第三方范圍：包括但不限于消費(fèi)者、供應(yīng)商、合作伙伴、政府部門等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及第三方權(quán)益時(shí)，第三方可以根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通過(guò)書面通知、口頭通知或其他合法方式介入。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同或法律法規(guī)享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、受益權(quán)等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)合同金額的10%。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如法律法規(guī)或雙方另有約定，可以從本合同約定的第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響乙方履行本合同約定的物業(yè)服務(wù)職責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方履行本合同約定的義務(wù)。第六條：第三方介入的程序6.1第三方要求介入：第三方認(rèn)為本合同執(zhí)行過(guò)程中有損其合法權(quán)益的，可以向甲方或乙方提出介入要求。6.2甲方或乙方的處理：甲方或乙方收到第三方介入要求后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)第三方，并根據(jù)合同約定處理。第七條：第三方協(xié)商與調(diào)解7.1第三方協(xié)商：當(dāng)?shù)谌脚c甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)積極與第三方協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。第八條：第三方訴訟8.1第三方訴訟：當(dāng)?shù)谌脚c甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方訴訟的管轄：第三方訴訟的管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條：第三方信息的保密9.1第三方信息保密：甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2第三方信息保密的例外：法律法規(guī)要求披露的，或?yàn)榫S護(hù)甲方、乙方合法權(quán)益而披露的除外。第十條：第三方違約處理10.1第三方違約：第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方違約處理：甲方或乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條：第三方權(quán)益的保護(hù)11.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。11.2第三方權(quán)益受損：當(dāng)?shù)谌綑?quán)益受到損害時(shí)，甲方、乙方應(yīng)予以協(xié)助保護(hù)。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及第三方權(quán)益的變更，應(yīng)經(jīng)第三方同意。12.2合同解除：當(dāng)本合同執(zhí)行過(guò)程中，涉及第三方權(quán)益的解除，應(yīng)經(jīng)第三方同意。第十三條：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承：當(dāng)甲方、乙方發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同由繼承方繼續(xù)履行。13.2合同轉(zhuǎn)讓：甲方、乙方不得未經(jīng)第三方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)本合同約定，就第三方介入后的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：×××全新大型商場(chǎng)乙方（蓋章）：×××物業(yè)服務(wù)管理有限公司簽訂日期：××年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單》附件三：《員工培訓(xùn)計(jì)劃》附件四：《安全管理規(guī)章制度》附件五：《環(huán)境保護(hù)措施》附件六：《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》附件七：《合同變更協(xié)議》附件八：《合同終止協(xié)議》附件九：《違約金計(jì)算公式》附件十：《第三方調(diào)解組織名錄》附件一《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、維修、養(yǎng)護(hù)等方面的具體要求。附件二《商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備清單》：詳細(xì)列出商場(chǎng)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三《員工培訓(xùn)計(jì)劃》：列出乙方對(duì)物業(yè)人員進(jìn)行培訓(xùn)的計(jì)劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。附件四《安全管理規(guī)章制度》：詳細(xì)列出商場(chǎng)安全管理的相關(guān)規(guī)章制度，包括消防安全、治安防范等方面的規(guī)定。附件五《環(huán)境保護(hù)措施》：詳細(xì)列出商場(chǎng)環(huán)境保護(hù)的相關(guān)措施，包括廢棄物處理、節(jié)能減排等方面的規(guī)定。附件六《物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額、支付方式等信息。附件七《合同變更協(xié)議》：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確變更內(nèi)容和要求。附件八《合同終止協(xié)議》：當(dāng)合同需要終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確終止條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。附件九《違約金計(jì)算公式》：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。附件十《第三方調(diào)解組織名錄》：列出雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解組織，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇調(diào)解組織。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.第三方未按約定履行相關(guān)合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用的10%。3.第三方未按約定履行相關(guān)合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)