二零二四年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3實(shí)地看房安排1.4交易談判與協(xié)調(diào)1.5合同簽訂輔助1.6交易手續(xù)代辦1.7售后服務(wù)與咨詢(xún)2.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.1.1按成交金額比例收取2.1.2固定費(fèi)用收取2.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間2.3額外費(fèi)用明細(xì)3.合同期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條款4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.解除和終止合同的條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更條件9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.合同的生效、履行和終止10.1合同生效條件10.2合同履行方式10.3合同終止后的事宜11.其他條款11.1甲方聲明11.2乙方聲明11.3第三方聲明12.附件12.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明12.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表12.3合同續(xù)約申請(qǐng)表13.簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，包括房屋的面積、戶(hù)型、樓層、裝修情況、配套設(shè)施等，并進(jìn)行核實(shí)和整理。隨后，乙方將通過(guò)其平臺(tái)發(fā)布房源信息，以便吸引潛在的買(mǎi)家或租客。1.2客源信息收集與匹配乙方負(fù)責(zé)通過(guò)其渠道收集客源信息，包括買(mǎi)家或租客的需求類(lèi)型、預(yù)算范圍、看房時(shí)間等，并進(jìn)行核實(shí)和整理。隨后，乙方將根據(jù)客源需求，匹配合適的房源，并通知甲方。1.3實(shí)地看房安排在甲方確認(rèn)看房時(shí)間后，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安排看房活動(dòng)，確保甲方和買(mǎi)家或租客能夠順利看房。如在看房過(guò)程中出現(xiàn)任何問(wèn)題，乙方將負(fù)責(zé)解決。1.4交易談判與協(xié)調(diào)乙方將協(xié)助甲方與買(mǎi)家或租客進(jìn)行交易談判，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的需求和問(wèn)題，以確保交易的順利進(jìn)行。1.5合同簽訂輔助在交易雙方達(dá)成一致后，乙方將提供合同簽訂的輔助服務(wù)，包括提供合同范本、解釋合同條款、協(xié)助雙方完成合同簽訂等。1.6交易手續(xù)代辦乙方將根據(jù)甲方的委托，代辦與交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款申請(qǐng)、稅務(wù)處理等。具體手續(xù)及費(fèi)用按照實(shí)際情況另行約定。1.7售后服務(wù)與咨詢(xún)第二條：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式本合同的服務(wù)費(fèi)根據(jù)成交金額比例收取。具體比例雙方另行約定。如成交金額低于甲方提供的房源掛牌價(jià)格的80%，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)比例。2.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。如甲方未能按時(shí)支付，應(yīng)按逾期支付金額的每日千分之五支付滯納金。2.3額外費(fèi)用明細(xì)如在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，經(jīng)甲方同意后，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方另行約定。第三條：合同期限3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同結(jié)束日期（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；（2）甲方提供的房源已經(jīng)成功交易；（3）本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)。3.3合同續(xù)約條款如甲方在合同到期后仍需乙方提供服務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)約。具體續(xù)約條款雙方另行約定。第四條：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助看房等；（3）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)；（4）甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)有意見(jiàn)時(shí)，有權(quán)提出并要求乙方改進(jìn)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并盡力促進(jìn)甲方與買(mǎi)家或租客達(dá)成交易；（2）乙方應(yīng)保守甲方提供的房源信息及甲方隱私；（3）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并解答甲方的疑問(wèn)；（4）乙方對(duì)甲方提出的合理要求，應(yīng)盡力滿(mǎn)足。第五條：保密條款5.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，包括但不限于房源信息、交易需求等，雙方均應(yīng)予以保密。5.2保密期限甲乙雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至合同終止后滿(mǎn)五年。5.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反本條保密條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解申請(qǐng)。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)的20%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為乙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)的20%。第九條：合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同簽訂后，甲乙雙方可以通過(guò)書(shū)面形式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條：合同的生效、履行和終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同履行方式甲乙雙方按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。10.3合同終止后的事宜本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的事宜，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。第十一條：其他條款11.1甲方聲明甲方聲明本合同項(xiàng)下的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾在合同履行過(guò)程中提供必要的配合。11.2乙方聲明乙方聲明將盡最大努力提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，并保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.3第三方聲明本合同涉及的第三方聲明，包括但不限于買(mǎi)家或租客、貸款機(jī)構(gòu)等，均應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十二條：附件12.1服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、實(shí)地看房安排等。12.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)及其計(jì)算方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)比例、固定費(fèi)用等。12.3合同續(xù)約申請(qǐng)表本附件用于甲乙雙方在合同到期后，如需續(xù)約時(shí)填寫(xiě)。第十三條：簽字蓋章頁(yè)13.1甲方簽字蓋章甲方簽字蓋章，以證明甲方已閱讀并同意本合同的內(nèi)容。13.2乙方簽字蓋章乙方簽字蓋章，以證明乙方已閱讀并同意本合同的內(nèi)容。第十四條：合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于買(mǎi)家、租客、貸款機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二條：第三方介入后的服務(wù)內(nèi)容修正2.1乙方職責(zé)乙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的中介服務(wù)職責(zé)，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。2.2第三方義務(wù)第三方在介入本合同交易過(guò)程時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三條：第三方介入后的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)修正3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式本合同簽訂后，如第三方介入導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化的，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式。3.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間甲乙雙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)。如第三方介入導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，且涉及服務(wù)費(fèi)調(diào)整的，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間支付。第四條：第三方介入后的違約責(zé)任修正4.1第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為因第三方違約導(dǎo)致的損失金額的20%。4.2乙方協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的違約責(zé)任，并協(xié)助甲方或乙方處理因第三方違約導(dǎo)致的損失。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式修正5.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方或甲乙雙方與第三方可向合同簽訂地人民法院提起調(diào)解申請(qǐng)。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方或甲乙雙方與第三方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.4法律訴訟如仲裁不成，甲乙雙方或甲乙雙方與第三方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額上限。6.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)本合同交易金額的百分比確定，具體比例雙方另行約定。第三方如因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額不超過(guò)約定的第三方責(zé)任限額。6.3第三方責(zé)任限額的適用本合同簽訂后，如第三方介入導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，且涉及第三方責(zé)任限額的，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本條約定確定第三方責(zé)任限額。第七條：第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方劃分第三方與甲方之間的交易事項(xiàng)，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、交房時(shí)間等，由甲方與第三方直接協(xié)商確定。乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。7.2第三方與乙方劃分第三方與乙方之間的服務(wù)事項(xiàng)，包括但不限于乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)等，由乙方與第三方直接協(xié)商確定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。7.3第三方與甲方、乙方劃分本合同簽訂后，如第三方介入導(dǎo)致服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，且涉及第三方與甲方、乙方之間的劃分時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本條約定明確各方的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方介入后的合同履行和終止8.1合同履行本合同簽訂后，甲乙雙方、第三方均應(yīng)按照本合同及本合同附件的約定履行各自的義務(wù)。8.2合同終止本合同終止后，甲乙雙方、第三方應(yīng)按照本合同的約定，處理合同終止后的事宜，包括但不限于退還已收取的服務(wù)費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。第九條：第三方介入后的其他條款修正9.1甲方聲明甲方聲明本合同項(xiàng)下的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾在合同履行過(guò)程中提供必要的配合。9.2乙方聲明乙方聲明將盡最大努力提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，并保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.3第三方聲明第三方聲明已閱讀并同意本合同的約定，并承諾按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、實(shí)地看房安排等。附件2：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)及其計(jì)算方式，包括但不限于服務(wù)費(fèi)比例、固定費(fèi)用等。附件3：合同續(xù)約申請(qǐng)表本附件用于甲乙雙方在合同到期后，如需續(xù)約時(shí)填寫(xiě)。附件4：房屋交易流程說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明房屋交易流程，包括但不限于房源掛牌、客源匹配、看房安排等。附件5：服務(wù)費(fèi)支付證明本附件用于證明甲方已按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)的憑證。附件6：第三方資質(zhì)證明本附件用于證明第三方（如買(mǎi)家、租客等）的資質(zhì)，包括但不限于身份證明、聯(lián)系方式等。附件7：房屋產(chǎn)權(quán)證明本附件用于證明甲方提供的房源的產(chǎn)權(quán)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)歸屬等。附件8：房屋現(xiàn)狀照片本附件用于附上房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件9：交易雙方同意書(shū)本附件用于證明甲乙雙方及第三方就交易事項(xiàng)達(dá)成一致的書(shū)面文件。附件10：房屋交易合同范本說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正確履行合同義務(wù)。示例：甲方提供的房源信息中，房屋面積與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方無(wú)法正確匹配客源。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或未能正確履行合同義務(wù)。示例：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房源信息，或未能及時(shí)回復(fù)甲方的咨詢(xún)。3.第三方未按照約定履行交易事項(xiàng)，或違反本合同的約定。示例：買(mǎi)家未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，或未能按照約定辦理貸款手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行或未能正確履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)的20%。2.乙方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為乙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)的20%。3.第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為因第三方違約導(dǎo)致的損失金額的20%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息匹配與推薦2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢(xún)2.4協(xié)助簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.5協(xié)助辦理貸款及相關(guān)手續(xù)2.6提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢(xún)第三條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.1.1按成交金額比例收取3.1.2固定費(fèi)用收取3.2收費(fèi)金額3.2.1成交金額上限3.2.2最低收費(fèi)金額第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密6.2雙方對(duì)客戶(hù)信息保密第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、修改和廢止12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同廢止條件第十三條附件13.1服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)13.2法律法規(guī)相關(guān)文件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的書(shū)寫(xiě)和保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同所述的委托房地產(chǎn)中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2乙方（中介方）：指本合同所述的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集甲方所需的房源信息，并進(jìn)行整理、驗(yàn)證后發(fā)布給甲方。2.2客源信息匹配與推薦：乙方根據(jù)甲方的需求，匹配合適的客源信息，并向甲方推薦。2.3房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與咨詢(xún)：乙方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、趨勢(shì)分析及專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，以協(xié)助甲方做出明智的決策。2.4協(xié)助簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同：乙方協(xié)助甲方與賣(mài)方進(jìn)行合同談判，確保合同條款的公平合理，并協(xié)助雙方簽訂合同。2.5協(xié)助辦理貸款及相關(guān)手續(xù)：乙方為甲方提供貸款咨詢(xún)，協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)。2.6提供房地產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢(xún)：乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)。第三條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：3.1.1按成交金額比例收?。褐薪榉?wù)費(fèi)根據(jù)房屋成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例在附件中明示。3.1.2固定費(fèi)用收?。喝珉p方約定按固定費(fèi)用收取，則中介服務(wù)費(fèi)為雙方約定的固定金額。3.2收費(fèi)金額：3.2.1成交金額上限：如成交金額超過(guò)雙方約定的上限，則按上限金額計(jì)算服務(wù)費(fèi)。3.2.2最低收費(fèi)金額：無(wú)論成交金額大小，中介服務(wù)費(fèi)不得低于雙方約定的最低金額。第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同到期日期：本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算，到期后雙方可協(xié)商續(xù)約。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求和個(gè)人信息。按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。協(xié)助乙方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：認(rèn)真履行中介服務(wù)職責(zé)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。保密甲方提供的信息和需求，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。按照約定完成房源信息的收集、整理和發(fā)布工作。按照甲方需求，提供合適的客源信息，并協(xié)助甲方與賣(mài)方簽訂合同。提供貸款咨詢(xún)和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。提供法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)。第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。6.2雙方對(duì)客戶(hù)信息保密：雙方在業(yè)務(wù)過(guò)程中收集、獲取的客戶(hù)個(gè)人信息和需求，應(yīng)予以保密，未經(jīng)客戶(hù)同意不得泄露給第三方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方泄露甲方提供的信息或客戶(hù)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未按約定完成房源信息收集、發(fā)布等工作，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解，尋求專(zhuān)業(yè)人士的幫助和解決方案。8.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解無(wú)效，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等。第十條合同的終止10.1合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)約。雙方協(xié)商一致終止合同。依法或合同約定的其他終止條件。10.2合同終止后的處理：雙方按照合同約定完成后續(xù)手續(xù)。乙方退還甲方已支付但未履行的服務(wù)費(fèi)用。雙方解決合同終止后的其他事項(xiàng)。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的處理：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。雙方根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或方式。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同，并解決后續(xù)事項(xiàng)。第十二條合同的生效、修改和廢止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。雙方約定的生效條件滿(mǎn)足。12.2合同修改條件：雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、范圍、期限等。12.3合同廢止條件：雙方協(xié)商一致廢止合同，并簽訂書(shū)面廢止協(xié)議。廢止協(xié)議應(yīng)明確廢止的原因、日期、后續(xù)處理等。第十三條附件13.1服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)：詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算方式、比例、固定費(fèi)用等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于合同的履行地點(diǎn)、方式、保密條款的詳細(xì)內(nèi)容等。14.2合同的書(shū)寫(xiě)和保存方式：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。電子版本合同亦具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方：指本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方、貸款機(jī)構(gòu)、交易中心、司法機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的處理2.1第三方介入通知：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中涉及第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行合作。2.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為承擔(dān)的法律責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力、業(yè)務(wù)范圍等綜合因素協(xié)商確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整其責(zé)任限額。調(diào)整第三方責(zé)任限額時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并通知第三方。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的需求和指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。5.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除的原因、日期、后續(xù)處理等。5.3第三方介入后的合同終止：如第三方介入導(dǎo)致合同自然終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定完成后續(xù)手續(xù)，并解決合同終止后的其他事項(xiàng)。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。6.2如甲乙雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易服務(wù)中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解無(wú)效，甲乙雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同的生效、修改和廢止7.1第三方介入后的合同生效：甲乙雙方簽字蓋章，且第三方已書(shū)面確認(rèn)合同內(nèi)容時(shí)，合同生效。7.2第三方介入后的合同修改：甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。7.3第三方介入后的合同廢止：甲乙雙方協(xié)商一致廢止合同，并簽訂書(shū)面廢止協(xié)議。第八條第三方介入后的附件8.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明：提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證實(shí)其合法合規(guī)的身份。8.2第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的其他條款9.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：包括但不限于合同的履行地點(diǎn)、方式、保密條款的詳細(xì)內(nèi)容等。9.2合同的書(shū)寫(xiě)和保存方式：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。電子版本合同亦具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括計(jì)算方式、比例、固定費(fèi)用等。示例：中介服務(wù)費(fèi)按房屋成交金額的2%收取，最低收費(fèi)金額為5000元。附件2：法律法規(guī)相關(guān)文件示例：提供《中華人民共和國(guó)合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等法律法規(guī)的復(fù)印件。附件3：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證實(shí)其合法合規(guī)的身份。示例：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件的復(fù)印件。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。示例：協(xié)議中應(yīng)包含第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保證等條款。附件5：房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板示例：合同模板應(yīng)包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、交易金額、支付方式等條款。附件6：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件提供貸款申請(qǐng)所需的各類(lèi)文件清單，以便甲乙雙方了解并準(zhǔn)備相關(guān)材料。示例：包括身份證明、收入證明、購(gòu)房合同、首付款證明等文件的清單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)。乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償乙方損失。乙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，支付違約金或賠償甲方損失。第三方違約責(zé)任：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，支付違約金或賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.1房地產(chǎn)信息收集與提供1.1.1提供最新的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息1.1.2提供潛在購(gòu)買(mǎi)者的信息1.1.3提供潛在出租者的信息1.2房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)1.2.1提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)投資咨詢(xún)1.2.2提供房地產(chǎn)交易流程咨詢(xún)1.2.3提供房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)1.3房地產(chǎn)交易代理服務(wù)1.3.1代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)1.3.2代理購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)1.3.3代理租賃房地產(chǎn)1.4房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.4.1提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估1.4.2提供房地產(chǎn)投資回報(bào)評(píng)估1.4.3提供房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第二條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1信息服務(wù)費(fèi)2.1.1提供房地產(chǎn)信息收取信息服務(wù)費(fèi)2.1.2信息服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3信息服務(wù)費(fèi)的支付方式和時(shí)間2.2咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)2.2.1提供房地產(chǎn)咨詢(xún)收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)2.2.2咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.2.3咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的支付方式和時(shí)間2.3交易代理服務(wù)費(fèi)2.3.1代理銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)、租賃房地產(chǎn)收取交易代理服務(wù)費(fèi)2.3.2交易代理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3.3交易代理服務(wù)費(fèi)的支付方式和時(shí)間2.4評(píng)估服務(wù)費(fèi)2.4.1提供房地產(chǎn)評(píng)估收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)2.4.2評(píng)估服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.4.3評(píng)估服務(wù)費(fèi)的支付方式和時(shí)間第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)和終止條件第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第五條保密條款5.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息保密第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議6.2協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地法院解決第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條一般條款9.1合同的生效條件9.2合同的履行地點(diǎn)和方式9.3合同的修改和補(bǔ)充第十條特殊條款10.1甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商時(shí)，乙方提供的額外服務(wù)10.2甲方為個(gè)人時(shí)，乙方提供的額外服務(wù)第十一條附則11.1合同附件11.2合同簽署日期11.3合同的副本數(shù)量和分發(fā)第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件和程序12.2合同終止的條件和程序第十三條獨(dú)立條款13.1本合同獨(dú)立于其他合同和文件第十四條完整性和不可分割性14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.1房地產(chǎn)信息收集與提供1.1.1提供最新的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，包括房?jī)r(jià)走勢(shì)、交易量、土地供應(yīng)等。1.1.2提供潛在購(gòu)買(mǎi)者的信息，包括購(gòu)買(mǎi)需求、購(gòu)買(mǎi)力、購(gòu)買(mǎi)意愿等。1.1.3提供潛在出租者的信息，包括出租需求、出租價(jià)格、出租條件等。1.2房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)1.2.1提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)投資咨詢(xún)，包括投資策略、投資風(fēng)險(xiǎn)、投資回報(bào)等。1.2.2提供房地產(chǎn)交易流程咨詢(xún)，包括購(gòu)房流程、購(gòu)房手續(xù)、購(gòu)房注意事項(xiàng)等。1.2.3提供房地產(chǎn)法律法規(guī)咨詢(xún)，包括相關(guān)法律法規(guī)、購(gòu)房稅收政策、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題等。1.3房地產(chǎn)交易代理服務(wù)1.3.1代理銷(xiāo)售房地產(chǎn)，包括房源信息整理、推廣、帶看、談判、簽約等。1.3.2代理購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，包括購(gòu)房需求分析、選房、談價(jià)、簽約、辦理手續(xù)等。1.3.3代理租賃房地產(chǎn)，包括租賃需求分析、選房、談價(jià)、簽約、辦理手續(xù)等。1.4房地產(chǎn)評(píng)估服務(wù)1.4.1提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，包括市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估、投資價(jià)值評(píng)估、抵押價(jià)值評(píng)估等。1.4.2提供房地產(chǎn)投資回報(bào)評(píng)估，包括租金回報(bào)率、資本增值潛力等。1.4.3提供房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)等。第二條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.1信息服務(wù)費(fèi)2.1.1提供房地產(chǎn)信息收取信息服務(wù)費(fèi)，信息服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每條信息100元。2.1.2信息服務(wù)費(fèi)的支付方式和時(shí)間為每月末支付當(dāng)月的信息服務(wù)費(fèi)。2.2咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)2.2.1提供房地產(chǎn)咨詢(xún)收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)，咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每小時(shí)500元。2.2.2咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的支付方式和時(shí)間為咨詢(xún)結(jié)束后支付。2.3交易代理服務(wù)費(fèi)2.3.1代理銷(xiāo)售、購(gòu)買(mǎi)、租賃房地產(chǎn)收取交易代理服務(wù)費(fèi)，交易代理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為交易額的1%。2.3.2交易代理服務(wù)費(fèi)的支付方式和時(shí)間為交易成功后支付。2.4評(píng)估服務(wù)費(fèi)2.4.1提供房地產(chǎn)評(píng)估收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)，評(píng)估服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為評(píng)估價(jià)值的0.5%。2.4.2評(píng)估服務(wù)費(fèi)的支付方式和時(shí)間為評(píng)估報(bào)告完成后支付。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為一年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2服務(wù)期限的延長(zhǎng)和終止條件如下：3.2.1雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限的，可以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)合同有效期。3.2.2合同期滿(mǎn)前，雙方未能就延長(zhǎng)合同達(dá)成一致的，合同自然終止。3.2.3合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方利益不受損失。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方更好地履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方。第五條保密條款5.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。5.2雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，也應(yīng)予以保密。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2協(xié)商不成時(shí)，提交甲方所在地法院解決。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序如下：7.1.1雙方同意變更合同的，應(yīng)書(shū)面簽訂變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。7.1.2合同變更應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。7.1.3合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。7.2合同解除的條件和程序如下：第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。8.1.2甲方未提供乙方所需的相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.1.3甲方違反合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)的內(nèi)容和質(zhì)量，承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2乙方泄露甲方資料和信息的，應(yīng)當(dāng)按照泄露的內(nèi)容和影響，承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3乙方違反合同的其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條一般條款9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)。9.2合同的履行地點(diǎn)和方式9.2.1本合同的履行地點(diǎn)為甲方所在地。9.2.2雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。9.3合同的修改和補(bǔ)充9.3.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。9.3.2合同的修改和補(bǔ)充生效后，視為合同的一部分。第十條特殊條款10.1甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商時(shí)，乙方提供的額外服務(wù)10.1.1乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研。10.1.2乙方協(xié)助甲方制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣策略。10.1.3乙方協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的政府審批和登記手續(xù)。10.2甲方為個(gè)人時(shí)，乙方提供的額外服務(wù)10.2.1乙方協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目。10.2.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理。10.2.3乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易咨詢(xún)和法律服務(wù)。第十一條附則11.1合同附件11.1.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.1.2附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表11.1.3附件三：服務(wù)期限和延長(zhǎng)終止條件明細(xì)表11.2合同簽署日期11.2.1本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。11.3合同的副本數(shù)量和分發(fā)11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件和程序12.1.1合同解除的條件和程序按照第七條的約定執(zhí)行。12.2合同終止的條件和程序12.2.1合同終止的條件和程序按照第七條的約定執(zhí)行。第十三條獨(dú)立條款13.1本合同獨(dú)立于其他合同和文件。第十四條完整性和不可分割性14.1本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，任何一方不得以其未簽署或未同意的部分對(duì)抗合同的執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1第三方作為買(mǎi)方或賣(mài)方參與房地產(chǎn)交易。1.2.2第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)。1.2.3第三方作為金融機(jī)構(gòu)提供貸款或金融服務(wù)。1.2.4第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方介入合同并不意味著甲方和乙方免除各自的責(zé)任和義務(wù)。2.2甲方和乙方應(yīng)盡最大努力確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。2.3如果第三方的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的額外條款和說(shuō)明3.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，如涉及第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方。3.2甲方和乙方在與第三方進(jìn)行合作或協(xié)商時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款。3.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守合同約定，如第三方未能履行其義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方和乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。4.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解其責(zé)任限額，并在合同中予以明確。第五條第三方介入的合同修改和補(bǔ)充5.1如甲方和乙方與第三方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方同意。5.2甲方和乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第六條第