2024年度離婚房產(chǎn)評估與過戶協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度離婚房產(chǎn)評估與過戶協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)1.2評估1.3過戶1.4離婚第二條：房產(chǎn)評估2.1評估時間2.2評估機構(gòu)2.3評估費用第三條：房產(chǎn)過戶3.1過戶時間3.2過戶流程3.3過戶費用第四條：評估與過戶的費用支付4.1支付方式4.2支付時間第五條：雙方的責任與義務(wù)5.1甲方責任5.2乙方責任第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2法律途徑第七條：合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2變更條件7.3終止條件第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果第九條：法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十條：違約責任10.1違約情形10.2違約責任第十一條：損害賠償11.1損害賠償范圍11.2賠償計算方式第十二條：合同的解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系方式第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)：本合同所指的房產(chǎn)是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號____棟____單元____層____號，房屋所有權(quán)證號為____的房產(chǎn)。1.2評估：本合同所指的評估是指由雙方認可的評估機構(gòu)對上述房產(chǎn)進行價值評估的行為。1.3過戶：本合同所指的過戶是指將上述房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。1.4離婚：本合同所指的離婚是指甲方與乙方之間的婚姻關(guān)系依法解除的行為。第二條：房產(chǎn)評估2.1評估時間：雙方同意在離婚事宜達成一致后____個工作日內(nèi)，共同選定評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。2.2評估機構(gòu)：雙方應(yīng)共同選定一家具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估，如雙方無法達成一致，可由一方指定，另一方有權(quán)在指定期限內(nèi)提出異議。2.3評估費用：評估費用由雙方共同承擔，具體費用按照評估機構(gòu)的標準收費。第三條：房產(chǎn)過戶3.1過戶時間：雙方同意在評估結(jié)果出來后____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶流程：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)資料、繳納稅費等。3.3過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條：評估與過戶的費用支付4.1支付方式：雙方同意選擇如下支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式。4.2支付時間：雙方同意在過戶手續(xù)辦理完成后____個工作日內(nèi)完成費用支付。第五條：雙方的責任與義務(wù)5.1甲方責任：（1）提供完整的房產(chǎn)資料，配合乙方及評估機構(gòu)進行評估；（2）按照約定時間完成費用支付；（3）如實陳述房產(chǎn)情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。5.2乙方責任：（1）配合甲方及評估機構(gòu)進行評估；（2）按照約定時間完成過戶手續(xù)；（3）按照約定時間支付評估與過戶費用。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的生效、變更與終止7.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。（1）雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方書面確認合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。8.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條：法律適用與管轄9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：違約責任10.1違約情形：雙方同意，如一方違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：損害賠償11.1損害賠償范圍：一方違反本合同，導致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔損害賠償責任。11.2賠償計算方式：損害賠償?shù)挠嬎惴绞桨凑諏嶋H損失額進行，具體由雙方協(xié)商確定。第十二條：合同的解除12.1解除條件：雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預見、無法克服的情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2解除程序：合同解除應(yīng)通過書面形式通知對方，自通知到達對方時合同解除。第十三條：雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____13.2乙方聯(lián)系方式：地址：____聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____第十四條：其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括雙方提供的房產(chǎn)資料、評估報告、過戶手續(xù)所需文件等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、律師、中介方等，即為協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)評估、過戶等事宜而介入的各方。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保房產(chǎn)評估、過戶等事宜的順利進行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取相關(guān)費用，并要求甲方支付評估、過戶等費用。第二條：第三方的選擇與指定2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)及良好信譽的第三方機構(gòu)或個人，如雙方無法達成一致，任一方有權(quán)提出異議。2.2第三方指定：如甲乙方無法共同選擇第三方，甲方有權(quán)指定，乙方應(yīng)在指定期限內(nèi)提出異議。第三條：第三方的責任限額3.1第三方責任限額：第三方對于因履行合同所產(chǎn)生的損失，承擔的賠償責任限額為____元。3.2超出責任限額的情形：如第三方故意或重大過失導致?lián)p失，超出責任限額的部分，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第四條：第三方的義務(wù)4.1如實提供服務(wù)：第三方應(yīng)如實提供評估、過戶等服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準確。4.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨立向甲方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨立向乙方提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。第六條：第三方介入后的額外條款6.1額外條款的簽訂：如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。6.2額外條款的生效：額外條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方的退出7.1第三方退出：如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出的后果：第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并承擔因此產(chǎn)生的額外費用。第八條：第三方引起的爭議解決8.1爭議解決：如因第三方原因?qū)е潞贤男邪l(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙方的劃分：第三方應(yīng)獨立于甲乙方，提供服務(wù)，不參與甲乙方之間的爭議。9.2第三方與額外條款的劃分：第三方僅按照額外條款約定提供服務(wù)，對于額外條款之外的事宜，第三方不承擔責任。第十條：其他相關(guān)修正10.1如本合同及其附加條款有任何未盡事宜，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2本合同及其附加條款的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)資料詳細描述：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證復印件、房產(chǎn)土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖等。附件要求：所有附件必須真實、有效，并加蓋公章或騎縫章。附件二：評估報告詳細描述：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估值、評估依據(jù)等。附件要求：評估報告必須加蓋評估機構(gòu)公章，并由評估師簽字。附件三：過戶手續(xù)所需文件詳細描述：包括但不限于身份證復印件、戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。附件要求：所有文件必須清晰、完整，不得有涂改、污損。附件四：支付憑證詳細描述：包括但不限于評估費、過戶費、律師費等支付憑證。附件要求：支付憑證必須真實、有效，并加蓋財務(wù)章或銀行章。附件五：雙方簽字蓋章的合同及其補充協(xié)議詳細描述：本合同及其補充協(xié)議的簽字蓋章正本。附件要求：所有附件必須字跡清晰，蓋章齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)資料，導致評估、過戶手續(xù)無法順利進行。2.乙方未按照約定時間支付評估費、過戶費等費用。3.第三方未按照約定時間完成評估、過戶等服務(wù)。4.任何一方提供的文件不真實、不完整，導致合同無法履行。責任認定標準：1.違約金：按照合同總金額的__%計算違約金。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.遲延履行：按照遲延履行天數(shù)計算違約金，每天按照合同總金額的__%計算。示例說明：如甲方未按照約定時間提供房產(chǎn)資料，導致評估機構(gòu)無法進行評估，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金和損失賠償。具體違約金和賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。全文完。2024年度離婚房產(chǎn)評估與過戶協(xié)議1本合同目錄一覽第一條概述1.1房產(chǎn)評估1.2房產(chǎn)過戶第二條評估機構(gòu)的選擇2.1評估機構(gòu)的標準2.2評估機構(gòu)的確定第三條評估程序3.1提交評估申請3.2評估機構(gòu)實地考察3.3出具評估報告第四條評估費用4.1評估費用的承擔方4.2評估費用的支付方式第五條房產(chǎn)過戶流程5.1提交過戶申請5.2相關(guān)部門審核5.3繳納過戶稅費5.4領(lǐng)取新房產(chǎn)證第六條過戶費用6.1過戶費用的承擔方6.2過戶費用的支付方式第七條房產(chǎn)價值異議處理7.1異議提出的時機7.2異議的處理程序第八條房產(chǎn)過戶異議處理8.1異議提出的時機8.2異議的處理程序第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的承擔方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的泄露后果第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署的時間和地點13.2合同備案的程序和時間第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條概述1.1房產(chǎn)評估1.2房產(chǎn)過戶本合同涉及的房產(chǎn)過戶是指根據(jù)雙方離婚協(xié)議，將房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)讓給另一方或第三方。過戶過程應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)過戶合法、順利進行。第二條評估機構(gòu)的選擇2.1評估機構(gòu)的標準2.2評估機構(gòu)的確定雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，共同選定一家符合上述標準的評估機構(gòu)。若雙方無法達成一致，可請教第三方或依法確定。第三條評估程序3.1提交評估申請雙方應(yīng)在選定評估機構(gòu)后，向評估機構(gòu)提交房產(chǎn)評估申請，并提供相關(guān)房產(chǎn)證明材料。包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。3.2評估機構(gòu)實地考察評估機構(gòu)應(yīng)在收到評估申請后的一定時間內(nèi)，對房產(chǎn)進行實地考察。考察內(nèi)容包括房產(chǎn)實物狀況、周邊環(huán)境、市場行情等。3.3出具評估報告評估機構(gòu)根據(jù)實地考察情況，出具房產(chǎn)評估報告。評估報告應(yīng)詳細記載房產(chǎn)的各項指標，包括面積、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、市場價值等。第四條評估費用4.1評估費用的承擔方評估費用由雙方共同承擔。若雙方另有約定，從其約定。4.2評估費用的支付方式雙方應(yīng)在評估報告出具后的一定時間內(nèi)，按照約定方式支付評估費用。支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條房產(chǎn)過戶流程5.1提交過戶申請雙方應(yīng)在評估報告出具后，向相關(guān)部門提交房產(chǎn)過戶申請。并提供相關(guān)證明材料，包括但不限于評估報告、房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.2相關(guān)部門審核相關(guān)部門對過戶申請進行審核。審核內(nèi)容包括房產(chǎn)權(quán)屬、評估價值、雙方身份等。5.3繳納過戶稅費雙方按照相關(guān)部門的收費標準，繳納房產(chǎn)過戶所需稅費。稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。5.4領(lǐng)取新房產(chǎn)證過戶審核通過后，雙方共同前往相關(guān)部門領(lǐng)取新房產(chǎn)證。新房產(chǎn)證上的所有權(quán)人應(yīng)為過戶后的房產(chǎn)所有者。第六條過戶費用6.1過戶費用的承擔方過戶費用由雙方共同承擔。若雙方另有約定，從其約定。6.2過戶費用的支付方式雙方應(yīng)在過戶審核通過后的一定時間內(nèi)，按照約定方式支付過戶費用。支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第七條房產(chǎn)價值異議處理7.1異議提出的時機雙方在評估報告出具后，如對房產(chǎn)價值有異議，應(yīng)在過戶申請?zhí)峤磺疤岢觥?.2異議的處理程序第八條房產(chǎn)過戶異議處理8.1異議提出的時機雙方在過戶審核通過后，如對過戶流程或結(jié)果有異議，應(yīng)在領(lǐng)取新房產(chǎn)證前提出。8.2異議的處理程序雙方對過戶流程或結(jié)果有異議時，應(yīng)進行協(xié)商。若協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請調(diào)解。調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。9.3合同的解除合同生效后，如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并互相退還已支付的費用。第十條違約責任10.1違約行為的界定一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。10.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任根據(jù)違約情況和雙方約定確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式（1）向調(diào)解組織申請調(diào)解；（2）向仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為雙方約定的地點。若雙方未約定，爭議解決的地點為房產(chǎn)所在地。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，均屬于保密信息。12.2保密信息的泄露后果雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。若泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署的時間和地點本合同于____年____月____日，在____（地點）由雙方簽字（或蓋章）生效。13.2合同備案的程序和時間雙方應(yīng)在合同生效后的一定時間內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。具體備案程序和時間雙方可協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應(yīng)簽訂書面修改補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2合同的終止條件（1）雙方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）雙方達成書面終止協(xié)議并簽字（或蓋章）確認。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、律師等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶流程、法律咨詢、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的職責和義務(wù)2.1第三方介入的職責第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地提供服務(wù)，不得偏袒任何一方。同時，第三方應(yīng)遵守商業(yè)秘密，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的費用和支付方式3.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔。若雙方另有約定，從其約定。3.2第三方介入的支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定支付方式，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方違約行為的界定第三方如違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，視為違約。4.2第三方違約責任的承擔方式第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任根據(jù)違約情況和雙方約定確定。第五條第三方介入的爭議解決5.1爭議解決的方式（1）向調(diào)解組織申請調(diào)解；（2）向仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為雙方約定的地點。若雙方未約定，爭議解決的地點為房產(chǎn)所在地。第六條第三方介入的保密條款6.1保密信息的范圍第三方在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，均屬于保密信息。6.2保密信息的泄露后果第三方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方泄露。若泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條第三方介入的權(quán)益保護7.1第三方權(quán)益的保護甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費用、侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)等。7.2第三方權(quán)益的維護若甲乙雙方侵犯第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護自己的權(quán)益。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件本合同第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其在合同中的職責；（2）甲乙雙方達成書面終止協(xié)議并簽字（或蓋章）確認。8.2第三方終止后的義務(wù)第三方在終止后，仍應(yīng)承擔因其介入本合同產(chǎn)生的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于保密、配合過戶等。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與其他各方之間的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其與甲乙雙方或其他第三方建立任何法律關(guān)系。第三方僅提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的其他商業(yè)活動。9.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)益，歸第三方所有。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，不得擅自使用第三方的服務(wù)成果。第十條第三方責任限額10.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方承擔的最大責任額度。10.2第三方責任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責任限額。若雙方未明確約定，第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風險程度等因素確定。10.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違約行為或過失導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。賠償金額不得超過雙方約定的責任限額。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評估方法、評估結(jié)果及其依據(jù)等。評估報告應(yīng)真實、準確、完整，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。附