2024年度商品房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結構第三條商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付標準4.3交付手續(xù)第五條質量及保修5.1商品房質量標準5.2質量保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權及登記6.1產(chǎn)權歸屬6.2產(chǎn)權登記費用6.3產(chǎn)權登記時間第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)第十一條其他約定11.1物業(yè)管理11.2配套設施第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條附件14.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認書14.2商品房買賣合同附件二：質量保修書14.3商品房買賣合同附件三：產(chǎn)權登記申請書第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：省市區(qū)路號法人代表：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：居民身份證號碼：聯(lián)系電話：1.3商品房定義本合同所指商品房為出賣人開發(fā)的位于省市區(qū)路號的住宅項目，包括但不限于住宅、配套商業(yè)及公共設施。第二條商品房基本信息2.1商品房位置商品房位于省市區(qū)路號，具體棟號、單元、房號詳見附件一。2.2商品房面積商品房的建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。具體面積以附件一為準。2.3商品房結構商品房的結構類型為，建筑層高為米，建筑層數(shù)為層。具體結構以附件一為準。第三條商品房價格及支付方式3.1商品房總價商品房的總價為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），包括房屋購買價格、裝修費用、配套設施費用等。3.2付款方式（一）一次性付款：買受人應在簽署合同之日起X日內，將房款全數(shù)支付給出賣人；（二）按揭付款：買受人應按照銀行貸款政策，向銀行申請貸款，并將貸款所得支付給出賣人；（三）分期付款：買受人應按照合同約定的分期付款計劃，將房款分X期支付給出賣人。3.3付款時間買受人應按照本合同約定的付款方式和付款時間，將房款支付給出賣人。具體付款時間見附件一。第四條交付及交付條件4.1交付時間出賣人應按照本合同約定的交付時間，將商品房交付給買受人。具體交付時間見附件一。4.2交付標準商品房的交付標準為：（一）房屋結構安全，滿足國家建筑工程質量驗收標準；（二）室內裝修符合合同約定及國家標準；（三）水、電、燃氣、通訊等配套設施齊全并能夠正常使用；（四）公共部位及設施設備完好，功能正常。4.3交付手續(xù)買受人在接到出賣人的交付通知后，應在X日內到指定地點辦理商品房交付手續(xù)。具體交付手續(xù)見附件一。第五條質量及保修5.1商品房質量標準出賣人應保證商品房質量符合國家建筑工程質量驗收標準和本合同約定。5.2質量保修范圍出賣人應對商品房進行質量保修，保修范圍包括：（一）房屋結構；（二）室內裝修；（三）給排水系統(tǒng)；（四）電氣系統(tǒng)；（五）燃氣系統(tǒng)；（六）采暖系統(tǒng)；（七）通風系統(tǒng)；（八）其他附屬設施。5.3保修期限出賣人對商品房的質量保修期限為X年，自商品房交付之日起計算。具體保修期限見附件一。第六條產(chǎn)權及登記6.1產(chǎn)權歸屬買受人按照本合同約定支付房款，并辦理相關手續(xù)后，取得商品房的產(chǎn)權。6.2產(chǎn)權登記費用買受人應承擔商品房產(chǎn)權登記所需的一切費用，具體費用見附件一。6.3產(chǎn)權登記時間買受人應在商品房交付后X日內，向產(chǎn)權登記機關申請辦理產(chǎn)權登記。具體登記時間見附件一。第八條違約責任8.1出賣人違約責任出賣人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（一）未能按約定時間交付商品房的，應支付違約金；（二）未能保證商品房質量的，應承擔修復費用或賠償損失；（三）未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應責任。8.2買受人違約責任買受人未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（一）未能按約定時間支付房款的，應支付違約金；（二）未能履行合同約定的其他義務的，應承擔相應責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十條法律法規(guī)適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定繳納物業(yè)管理費。11.2配套設施出賣人應保證商品房周邊配套設施齊全，滿足買受人生活、工作需求。第十二條通知與送達12.1雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。12.2雙方的送達地址為合同中約定的聯(lián)系地址。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2在合同約定的條件下，雙方可以協(xié)商終止本合同。13.3合同終止后，雙方可以協(xié)商續(xù)約。第十四條附件14.1商品房買賣合同附件一：商品房交付確認書14.2商品房買賣合同附件二：質量保修書14.3商品房買賣合同附件三：產(chǎn)權登記申請書第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)理方、貸款銀行等。1.2第三方責任第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入中介方作為第三方，負責協(xié)助甲乙方進行商品房買賣，提供相關信息服務，并收取中介費用。中介方應保證提供的信息的真實性、準確性和完整性。如因中介方提供的信息不實導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應責任。2.2施工方介入施工方作為第三方，負責商品房的建設施工。施工方應按照合同約定及國家標準，保證商品房的建設質量。如施工方未能按照約定施工，導致商品房質量問題，施工方應承擔相應責任。2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方，負責對商品房的建設過程進行監(jiān)督管理。監(jiān)理方應確保施工方按照合同約定及國家標準進行施工，如監(jiān)理方未能履行其職責，導致商品房質量問題，監(jiān)理方應承擔相應責任。2.4貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，負責為買受人提供貸款服務。貸款銀行應按照合同約定及銀行貸款政策，及時審批貸款，確保買受人能夠按時獲得貸款。如貸款銀行未能履行其職責，導致買受人損失的，貸款銀行應承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方應與第三方就責任限額進行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。第三方責任限額應根據(jù)第三方的職責、影響力及合同約定等因素綜合確定。3.2第三方責任限額的調整甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調整責任限額。如雙方未能就責任限額調整達成一致，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是基于合同約定而產(chǎn)生的權利義務關系。第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。4.2第三方與甲乙方權益的劃分第三方在履行其職責過程中，應尊重甲乙方的合法權益，不得侵犯甲乙方的權益。如第三方侵犯甲乙方權益的，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。4.3第三方責任的獨立性第三方應獨立承擔其應承擔的責任。如第三方未能履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應直接承擔相應責任，甲乙方不得要求其他方承擔。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更條件如合同履行過程中，甲乙方與第三方就合同內容達成一致變更意見的，可以變更本合同。5.2第三方介入的合同變更程序甲乙方與第三方應當簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第六條第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除條件如合同履行過程中，甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙方與第三方應當簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。解除協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違約責任第三方未按照本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任。如第三方違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應賠償責任。7.2甲乙方對第三方違約的處理甲乙方有權要求第三方按照本合同約定履行其職責。如第三方未能按照本合同約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第九條法律法規(guī)適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房交付確認書詳細要求：本確認書應詳細記錄商品房的交付時間、交付狀態(tài)以及交付時雙方確認的商品房的具體狀況。附件二：質量保修書詳細要求：本保修書應詳細列出商品房的質量保修范圍、保修期限以及保修責任的履行方式。附件三：產(chǎn)權登記申請書詳細要求：本申請書應包含商品房的產(chǎn)權登記申請人信息、產(chǎn)權登記申請的具體事項以及申請人的簽名（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定示例：如出賣人未能按約定時間交付商品房，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計算方式應在本合同中約定。2.買受人違約行為及責任認定示例：如買受人未能按約定時間支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金的計算方式應在本合同中約定。3.第三方違約行為及責任認定示例：如中介方未能提供真實、準確、完整的商品房信息，導致買受人損失的，買受人可以要求中介方承擔相應的賠償責任。4.商品房質量問題及責任認定示例：如施工方未能保證商品房的建設質量，導致商品房存在質量問題，買受人可以要求施工方承擔修復費用或賠償損失。5.商品房交付問題及責任認定示例：如監(jiān)理方未能確保施工方按照約定標準進行施工，導致商品房交付時存在問題，買受人可以要求監(jiān)理方承擔相應責任。6.貸款銀行違約行為及責任認定示例：如貸款銀行未能按約定時間審批貸款，導致買受人無法按時獲得貸款，買受人可以要求貸款銀行承擔相應責任。全文完。2024年度商品房買賣合同2本合同目錄一覽1.商品房基本信息1.1商品房名稱1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房單價1.6商品房總價2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱2.1.2出賣人地址2.1.3出賣人聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1買受人名稱2.2.2買受人地址2.2.3買受人聯(lián)系方式3.商品房交付及驗收3.1商品房交付時間3.2商品房交付條件3.3商品房驗收3.3.1驗收標準3.3.2驗收時間3.3.3驗收結果處理4.付款方式及進度4.1付款方式4.2付款金額4.3付款時間5.產(chǎn)權過戶5.1過戶費用5.2過戶時間5.3過戶資料提供6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理服務內容7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1裝修標準11.2配套設施11.3公共區(qū)域12.附件12.1商品房買賣合同附件一12.2商品房買賣合同附件二13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條商品房基本信息1.1商品房名稱：花園1.2商品房位置：市區(qū)街道1.3商品房面積：住宅面積為平方米，地下室面積為平方米1.4商品房戶型：三室兩廳一廚兩衛(wèi)1.5商品房單價：人民幣元/平方米1.6商品房總價：人民幣元整第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2出賣人地址：市區(qū)街道2.1.3出賣人聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：2.2.2買受人地址：市區(qū)街道2.2.3買受人聯(lián)系方式：第三條商品房交付及驗收3.1商品房交付時間：自合同簽訂之日起，出賣人應在日內將商品房交付給買受人3.2商品房交付條件：商品房應達到《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》的要求，并取得相關政府部門出具的竣工驗收合格證書3.3商品房驗收3.3.1驗收標準：按照《建筑工程質量驗收統(tǒng)一標準》及相關法律法規(guī)進行驗收3.3.2驗收時間：商品房交付后日內3.3.3驗收結果處理：如驗收不合格，出賣人應在日內負責修復，并重新驗收。如再次驗收不合格，買受人有權拒絕接收商品房，并要求出賣人支付違約金第四條付款方式及進度4.1付款方式：買受人應按合同約定的付款方式支付房價款4.2付款金額：房價款為人民幣元整4.3付款時間：買受人應按照下列付款進度支付房價款：4.3.1合同簽訂后日內支付房價款的30%4.3.2商品房交付前日內支付房價款的30%4.3.3辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后日內支付房價款的40%第五條產(chǎn)權過戶5.1過戶費用：買受人應承擔商品房過戶所需的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等5.2過戶時間：自雙方辦理完畢商品房交付手續(xù)之日起日內5.3過戶資料提供：出賣人應協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并提供必要的資料第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司6.2物業(yè)管理費用：人民幣元/月6.3物業(yè)管理服務內容：包括但不限于公共設施的維護、綠化、清潔、安保等第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議7.2解除條件：合同的解除必須符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第八條違約責任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按合同約定時間、條件交付商品房的，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付時間×房價款總額的1%。8.1.2出賣人未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2買受人違約8.2.1買受人未按合同約定時間支付房價款的，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲支付時間×應付款項的1%。8.2.2買受人未按合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：合同簽訂地。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務，合同自然終止。10.3合同解除條件：合同解除必須符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條其他約定11.1裝修標準：按照合同附件一《商品房裝修標準》執(zhí)行。11.2配套設施：出賣人承諾在商品房交付時，按照合同附件二《配套設施清單》提供的配套設施應達到合同約定的條件。11.3公共區(qū)域：出賣人應保證公共區(qū)域的維護和管理，保證公共區(qū)域的使用功能。第十二條附件12.1商品房買賣合同附件一：裝修標準12.2商品房買賣合同附件二：配套設施清單第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：13.2買受人簽字：第十四條合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、金融機構、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：在本合同履行過程中，如甲乙方需第三方提供服務或協(xié)助，包括但不限于金融服務、產(chǎn)權過戶、物業(yè)管理等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議或合同。2.2第三方介入的方式：第三方介入應經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方介入時，甲乙方應明確第三方的責任限額，包括但不限于服務質量、責任范圍、賠償限額等。3.2第三方責任限額的變更：如甲乙方需調整第三方的責任限額，應通過協(xié)商一致，并書面確認。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方介入時，應明確其與甲乙方的關系，如服務提供者、協(xié)助者等。4.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方介入時，應明確其與甲乙方的權益劃分，包括但不限于服務費用、賠償責任等。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更：如甲乙方需變更第三方服務內容、責任限額等，應通過協(xié)商一致，并書面確認。5.2第三方介入的解除：如甲乙方需解除第三方服務，應提前通知第三方，并按照雙方簽訂的服務協(xié)議或合同約定辦理。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違約：如第三方未按照服務協(xié)議或合同約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。6.2甲乙方違約：如甲乙方未按照本合同約定履行義務，導致第三方無法正常提供服務，甲乙方應承擔違約責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：合同簽訂地。第八條第三方介入的生效、終止和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：雙方履行完畢合同約定的義務，合同自然終止。8.3合同解除條件：合同解除必須符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議或合同，應為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補充，應由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條簽字蓋章10.1出賣人簽字：10.2買受人簽字：第十一條合同簽訂日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房裝修標準1.1裝修標準詳細說明：本附件詳細列舉了商品房的裝修標準，包括裝修材料的品牌、型號、質量要求等。1.2裝修標準附件說明：裝修標準附件應作為本