二零二四年度店鋪?zhàn)赓U合同（含裝修與廣告位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度店鋪?zhàn)赓U合同（含裝修與廣告位）本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及裝修1.1店鋪位置與面積1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求1.3裝修進(jìn)度與時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時(shí)間3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間第五條廣告位使用5.1廣告位位置與面積5.2廣告位使用要求與限制5.3廣告位租賃費(fèi)用第六條經(jīng)營(yíng)范圍與條件6.1經(jīng)營(yíng)范圍6.2經(jīng)營(yíng)條件與要求第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件與程序第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件與程序第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條保險(xiǎn)與安全保障12.1保險(xiǎn)責(zé)任與購(gòu)買12.2安全保障措施與責(zé)任第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他條款13.2附加條款說(shuō)明第十四條簽署與備案14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.2合同備案與登記程序第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及裝修1.1店鋪位置與面積本合同租賃店鋪位于____街道____號(hào)，店鋪面積為____平方米。1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求承租方應(yīng)按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)店鋪進(jìn)行裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）地面：____材質(zhì)，____厚度；（2）墻面：____材質(zhì)，____厚度；（3）天花板：____材質(zhì)，____厚度；（4）照明：____盞，____瓦特/盞；（5）水電設(shè)施：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)配置。1.3裝修進(jìn)度與時(shí)間承租方應(yīng)在不遲于____年__月__日前完成店鋪裝修，并將店鋪交付給出租方驗(yàn)收。裝修期間，出租方應(yīng)提供必要的施工支持和配合。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格重新確定租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃店鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2租金支付周期與時(shí)間租金每__個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每__月的__日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條廣告位使用5.1廣告位位置與面積廣告位位于店鋪外部，面積為____平方米。5.2廣告位使用要求與限制（1）不得使用廣告位發(fā)布違法信息；（2）廣告位的設(shè)置不得影響店鋪外觀和周圍環(huán)境；（3）廣告位的使用不得侵犯他人合法權(quán)益；（4）廣告位的使用應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定。5.3廣告位租賃費(fèi)用廣告位的租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。第六條經(jīng)營(yíng)范圍與條件6.1經(jīng)營(yíng)范圍承租方在租賃店鋪內(nèi)從事____（行業(yè)分類）業(yè)務(wù)。6.2經(jīng)營(yíng)條件與要求（1）合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（2）保證商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品；（3）維護(hù)店鋪衛(wèi)生，確保店鋪環(huán)境整潔；（4）遵守租賃店鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約責(zé)任租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方合同金額的__%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____，適用法律為____法律。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件與程序合同終止條件為：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。合同終止前，承租方應(yīng)將店鋪交還給出租方，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。第十一條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金；（2）出租方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保承租方合法經(jīng)營(yíng)；（3）出租方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保店鋪的安全和舒適；（4）出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理各類證照和手續(xù)。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪和廣告位；（2）承租方有權(quán)要求出租方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持和協(xié)助；（3）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金；（4）承租方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)店鋪和周圍環(huán)境的整潔和安全。第十二條保險(xiǎn)與安全保障12.1保險(xiǎn)責(zé)任與購(gòu)買承租方應(yīng)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保店鋪和商品的安全，并在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。12.2安全保障措施與責(zé)任承租方應(yīng)采取有效措施，確保店鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。如因承租方原因?qū)е掳踩鹿?，承租方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他條款（1）雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，租金可按照雙方約定進(jìn)行調(diào)整；（2）雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如遇政府征收、征用租賃店鋪，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策協(xié)商解決。13.2附加條款說(shuō)明本合同附件為《店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求》、《廣告位使用協(xié)議》等，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條簽署與備案14.1合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____簽署。14.2合同備案與登記程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定辦理合同備案和登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與租賃店鋪或廣告位經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、廣告公司、供應(yīng)商、顧客等。第二條第三方介入的條款修正2.1第三方服務(wù)條款甲乙方同意，在租賃期間，如需要第三方提供服務(wù)，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.2第三方協(xié)作條款甲乙方在租賃期間，應(yīng)與第三方協(xié)作，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，如違反合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在履行合同過(guò)程中造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方不承擔(dān)因第三方行為造成的損失。3.2第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為：____元整（大寫：____元整）。第四條第三方權(quán)益保障4.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故干涉第三方正常履行合同。4.2第三方權(quán)益變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照變更后的條款履行合同。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反本合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。5.2第三方違約金計(jì)算第三方違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給守約方合同金額的__%。第六條第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方在本合同有效期內(nèi)，不得將自身權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲乙方的同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、身份證明等相關(guān)文件，并經(jīng)甲乙方審核同意后方可進(jìn)行。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1第三方溝通協(xié)作7.2第三方問(wèn)題解決如第三方出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲乙方應(yīng)積極協(xié)助解決，避免影響店鋪經(jīng)營(yíng)。第八條第三方介入的額外條款8.1額外條款說(shuō)明根據(jù)本合同，甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。8.2額外條款備案甲乙方與第三方簽訂的額外條款，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院備案。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入導(dǎo)致合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____，適用法律為____法律。第十條第三方介入的合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等文件生效之日起生效。10.2合同終止條件與程序合同終止條件為：租賃期滿或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同。合同終止前，甲乙方應(yīng)將店鋪交還給出租方，并辦理完畢相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入的租賃雙方權(quán)利與義務(wù)11.1出租方與第三方的權(quán)利與義務(wù)出租方與第三方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。11.2承租方與第三方的權(quán)利與義務(wù)承租方與第三方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第十二條第三方介入的保險(xiǎn)與安全保障12.1保險(xiǎn)責(zé)任與購(gòu)買第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保在履行合同過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，并在保險(xiǎn)單上注明甲乙方為第一受益人。12.2安全保障措施與責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)采取有效措施，確保店鋪的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。如因第三方行為導(dǎo)致安全事故，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十三條第三方介入的其他條款13.1其他條款說(shuō)明甲乙方與第三方可根據(jù)本合同約定，簽訂其他補(bǔ)充協(xié)議、備忘錄等文件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。13.2其他條款備案甲乙方與第三方簽訂的其他補(bǔ)充第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《店鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求》本附件詳細(xì)說(shuō)明了店鋪裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括地面、墻面、天花板、照明、水電設(shè)施等裝修標(biāo)準(zhǔn)。附件二：《廣告位使用協(xié)議》本附件詳細(xì)說(shuō)明了廣告位的位置、面積、使用要求與限制，以及廣告位租賃費(fèi)用的計(jì)算方式。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，以及第三方服務(wù)提供商的選擇標(biāo)準(zhǔn)。附件四：《店鋪經(jīng)營(yíng)許可證明》本附件為店鋪經(jīng)營(yíng)許可證明的復(fù)印件，用于證明店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。附件五：《財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單》本附件為承租方購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單，用于保障店鋪和商品的安全。附件六：《店鋪安全檢查報(bào)告》本附件為店鋪安全檢查的報(bào)告，用于證明店鋪的安全狀況符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。附件七：《租賃雙方溝通協(xié)作記錄》本附件用于記錄租賃雙方在合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)作情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、押金，未按照約定進(jìn)行店鋪裝修等。2.租賃雙方未遵守合同中的經(jīng)營(yíng)范圍和條件，如經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)，銷售假冒偽劣商品等。3.租賃雙方未按照合同約定使用廣告位，如發(fā)布違法信息，廣告位的設(shè)置影響店鋪外觀和周圍環(huán)境等。4.租賃雙方未履行合同中的保險(xiǎn)與安全保障義務(wù)，如未購(gòu)買保險(xiǎn)，未采取安全保障措施等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約方應(yīng)支付給守約方合同金額的__%。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定賠償金額。示例說(shuō)明：1.如果承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果承租方經(jīng)營(yíng)范圍超出了合同約定的范圍，出租方可以要求承租方停止違法行為，并支付違約金。3.如果承租方未按照合同約定使用廣告位，出租方可以要求承租方改正違法行為，并支付違約金。4.如果承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)或采取安全保障措施，導(dǎo)致店鋪發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。全文完。二零二四年度店鋪?zhàn)赓U合同（含裝修與廣告位）1本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及裝修1.1店鋪位置與面積1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求1.3裝修期限第二條租賃期限及租金2.1租賃期限2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條廣告位使用3.1廣告位位置與數(shù)量3.2廣告位使用規(guī)定3.3廣告位費(fèi)用第四條租賃店鋪的使用范圍4.1租賃店鋪的使用目的4.2租賃店鋪的禁止行為4.3租賃店鋪的變更用途第五條維護(hù)與維修5.1租賃店鋪的維護(hù)責(zé)任5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修事項(xiàng)的申報(bào)與處理第六條保險(xiǎn)6.1租賃店鋪的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)的有效期限第七條轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租的條件與程序7.2分租的條件與程序7.3轉(zhuǎn)租與分租的租金分配第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金的計(jì)算與支付第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)10.3仲裁或訴訟的時(shí)效第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.2送達(dá)的地址與方式11.3未送達(dá)的通知處理第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的解除程序第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2租賃雙方的共同利益13.3租賃雙方的保密條款第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的剩余事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及裝修1.1店鋪位置與面積1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)租賃店鋪進(jìn)行裝修。裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得影響租賃店鋪的結(jié)構(gòu)安全及消防安全。乙方向甲方提交裝修方案，甲方應(yīng)在收到裝修方案后【時(shí)間】日內(nèi)回復(fù)意見。甲方同意乙方的裝修方案的，乙方應(yīng)在裝修方案得到甲方同意后【時(shí)間】日內(nèi)完成裝修。1.3裝修期限乙方的裝修期限為【裝修期限】個(gè)月，自甲方同意乙方裝修方案之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在裝修期限內(nèi)完成裝修并搬入租賃店鋪。第二條租賃期限及租金2.1租賃期限租賃期限為【租賃期限】年，自乙方搬入租賃店鋪之日起計(jì)算。2.2租金金額與支付方式租賃店鋪的租金為每月【租金金額】元，每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：【甲方名稱】銀行賬號(hào)：【賬號(hào)】開戶銀行：【銀行名稱】2.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金每【時(shí)間】年調(diào)整一次，調(diào)整金額為上一年度租金的【百分比】。調(diào)整后的租金金額應(yīng)以書面形式通知乙方。第三條廣告位使用3.1廣告位位置與數(shù)量甲方同意在租賃店鋪外部提供【數(shù)量】個(gè)廣告位供乙方使用。廣告位的具體位置詳見附件一。3.2廣告位使用規(guī)定乙方在使用廣告位時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的廣告位使用規(guī)定。廣告內(nèi)容不得含有違法違規(guī)內(nèi)容，不得影響市容市貌。乙方應(yīng)在廣告位使用期限內(nèi)完成廣告位的設(shè)置與拆除。3.3廣告位費(fèi)用廣告位的使用費(fèi)用為每月【費(fèi)用金額】元，包含在租金內(nèi)。乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一個(gè)月支付廣告位費(fèi)用。第四條租賃店鋪的使用范圍4.1租賃店鋪的使用目的乙方同意將租賃店鋪用于【經(jīng)營(yíng)范圍】。乙方不得在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2租賃店鋪的禁止行為（一）擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施；（二）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（三）擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃店鋪；（四）其他違反國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度的行為。4.3租賃店鋪的變更用途乙方如需變更租賃店鋪的使用用途，應(yīng)提前【時(shí)間】個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的申請(qǐng)。如甲方同意，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并調(diào)整租金。第五條維護(hù)與維修5.1租賃店鋪的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的日常維護(hù)與管理，確保租賃店鋪的安全、衛(wèi)生與整潔。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃店鋪的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦赓U店鋪出現(xiàn)故障或損壞，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3維修事項(xiàng)的申報(bào)與處理乙方在租賃店鋪發(fā)生故障或損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【時(shí)間】日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1租賃店鋪的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求，為租賃店鋪投保相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期內(nèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)的有效期限保險(xiǎn)的有效期限為一年，自保險(xiǎn)單開具之日起計(jì)算。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)有效期屆滿前【時(shí)間】日內(nèi)辦理續(xù)保手續(xù)。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件在租賃期限內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)提前解除本合同。8.2合同終止的條件租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；或雙方協(xié)商一致解除本合同；或一方違約，對(duì)方解除本合同；或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止合同。8.3合同解除與終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃店鋪，并將租賃店鋪交還給甲方。乙方應(yīng)支付合同解除或終止前的租金、廣告位費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。如乙方損壞租賃店鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1租賃雙方的違約行為甲方未按約定提供租賃店鋪或設(shè)施，或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方未按約定支付租金、廣告位費(fèi)用，或未按約定使用租賃店鋪等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的【百分比】。違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失及費(fèi)用。9.3違約金的計(jì)算與支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約行為消除之日止。違約金應(yīng)在守約方通知違約方后【時(shí)間】日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3仲裁或訴訟的時(shí)效雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起【時(shí)間】年內(nèi)提出仲裁或訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。通知應(yīng)在：【時(shí)間】日前送達(dá)對(duì)方。11.2送達(dá)的地址與方式雙方授權(quán)本合同簽訂地為雙方通知、文件送達(dá)地址。通知、文件可通過(guò)郵寄、快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)。11.3未送達(dá)的通知處理通知未送達(dá)的，以郵寄回執(zhí)、快遞單據(jù)、掛號(hào)信郵戳日期為送達(dá)日期。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同的解除程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。13.2租賃雙方的共同利益雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃店鋪的安全、衛(wèi)生與秩序。13.3租賃雙方的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條附則14.1合同的附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除或終止后的剩余事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方如因違約、過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙方的合理要求，享受相應(yīng)的權(quán)利。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙方如根據(jù)本合同需要第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.2說(shuō)明甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的目的、范圍、方式及期限。第三方介入的具體事項(xiàng)應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任總額，包括但不限于賠償金額、維修費(fèi)用、違約金等。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方與第三方的協(xié)商，進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，本合同不影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)超出合同約定的范圍。第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更甲乙方如需要變更第三方，應(yīng)提前【時(shí)間】天通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除甲乙方如需要解除第三方介入，應(yīng)提前【時(shí)間】天通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方對(duì)甲乙方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。20.2第三方對(duì)第三方的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)與第三方之間的合同內(nèi)容、交易信息等予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得向甲乙方披露。第二十一條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決21.1適用法律第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。21.2爭(zhēng)議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的完整性與效力本合同及附件為甲乙方與第三方之間關(guān)于第三方介入的完整協(xié)議，取代所有之前的書面或口頭協(xié)議。本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。本合同及其附件的效力不受甲方與第三方之間其他合同的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃店鋪的具體位置、面積、房間布局等信息。平面圖應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于材料要求、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：廣告位位置和數(shù)量詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注廣告位的具體位置和數(shù)量。廣告位的位置和數(shù)量應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按約定支付租金。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括租賃店鋪的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明乙方已按約定為租賃店鋪投保。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包括與第三方（如維修服務(wù)方、中介方等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃店鋪或設(shè)施。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方未按約定支付租金、廣告位費(fèi)用。4.乙方未按約定使用租賃店鋪。5.第三方未按約定履行義務(wù)，如維修服務(wù)不到位、中介服務(wù)不規(guī)范等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的【百分比】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、廣告位費(fèi)用等。3.維修責(zé)任：第三方如未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃店鋪損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.中介責(zé)任：中介如未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未按約定提供租賃店鋪或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的租金損失。2.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方（如維修服務(wù)方）未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃店鋪損壞，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.若中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度店鋪?zhàn)赓U合同（含裝修與廣告位）2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及裝修1.1店鋪位置與面積1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求1.3裝修工期與進(jìn)度第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期3.2租金支付方式與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條押金及退還4.1押金金額與支付4.2押金退還條件與時(shí)間第五條廣告位的使用5.1廣告位的位置與尺寸5.2廣告位的租賃費(fèi)用5.3廣告位的使用規(guī)定第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條店鋪經(jīng)營(yíng)范圍與條件7.1經(jīng)營(yíng)范圍的限定7.2經(jīng)營(yíng)條件的遵守第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效與簽字14.1合同生效的條件14.2合同簽字蓋章的程序第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及裝修1.1店鋪位置與面積租賃店鋪位于市區(qū)街道號(hào)，店鋪面積為平方米。1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)與要求承租方應(yīng)按照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)店鋪進(jìn)行裝修。裝修標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：（1）地面：鋪設(shè)防滑耐磨地板磚；（2）墻面：涂刷環(huán)保涂料，安裝必要的墻裙和壁柜；（3）天花板：進(jìn)行防水和防火處理，安裝日光燈和應(yīng)急燈；（4）水電設(shè)施：符合國(guó)家規(guī)定，安裝獨(dú)立的電表和水表；（5）消防設(shè)施：按照消防部門要求安裝消防器材和噴淋系統(tǒng)。1.3裝修工期與進(jìn)度裝修工期自租賃開始日期起算，預(yù)計(jì)歷時(shí)個(gè)月。裝修進(jìn)度按照出租方和承租方協(xié)商確定的時(shí)間表進(jìn)行，如有變更，需雙方協(xié)商一致。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為年月日，租賃結(jié)束日期為年月日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件如承租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)至少在租賃期滿前三個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后簽訂書面extensionagreement。第三條租金及支付方式3.1租金金額與支付周期租金金額為每月元，每三個(gè)月支付一次，共計(jì)支付次。3.2租金支付方式與時(shí)間租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，支付時(shí)間為每三個(gè)月的第一個(gè)工作日。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期滿后，如承租方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整；（2）租金調(diào)整的時(shí)間為每滿一年；（3）租金調(diào)整幅度不超過(guò)10%。第四條押金及退還4.1押金金額與支付承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金元。4.2押金退還條件與時(shí)間出租方在租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的義務(wù)后，工作日內(nèi)退還押金。如承租方有遲延履行、損壞店鋪或未支付租金等情形，出租方有權(quán)部分或全部扣除押金作為違約金。第五條廣告位的使用5.1廣告位的位置與尺寸廣告位位于店鋪外墻，尺寸為米×米。5.2廣告位的租賃費(fèi)用廣告位的租賃費(fèi)用為每月元，納入租金計(jì)算。5.3廣告位的使用規(guī)定（1）不得發(fā)布違法廣告；（2）廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定和社會(huì)主義核心價(jià)值觀；（3）廣告位的布置和拆除由承租方負(fù)責(zé)，如需出租方協(xié)助，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（1）提供符合約定的店鋪，確保店鋪符合開業(yè)條件；（2）負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理和公共設(shè)施的維護(hù)；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照合同約定及時(shí)退還押金。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定進(jìn)行裝修，并確保店鋪符合消防、衛(wèi)生等部門的各項(xiàng)規(guī)定；（2）按時(shí)支付租金和押金；（3）合理使用廣告位，不得發(fā)布違法廣告；（4）遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（5）按照合同約定使用和愛護(hù)店鋪設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)店鋪及廣告位的主體結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如設(shè)施發(fā)生故障，出租方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)派員修復(fù)。8.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施及設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如設(shè)施發(fā)生故障，承租方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)修復(fù)或通知出租方修復(fù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式（1）因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；（2）因承租方原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；（3）因不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施故障，維修費(fèi)用按照雙方協(xié)商確定的方式承擔(dān)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。9.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)書面提出解除申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除申請(qǐng)應(yīng)說(shuō)明解除理由和解除日期。合同解除后，承租方應(yīng)按照出租方要求遷出店鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方同意接受該地人民法院的管轄。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，包括但不限于店鋪平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、廣告位使用規(guī)則等。附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件（1）店鋪平面圖；（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）廣告位使用規(guī)則；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第十四條合同的生效與簽字14.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽字蓋章的程序合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、廣告代理方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的租賃信息及服務(wù)；（2）維修服務(wù)方對(duì)店鋪及廣告位的維修與保養(yǎng)；（3）廣告代理方對(duì)廣告位的發(fā)布與管理；（4）其他在合同履行過(guò)程中涉及到的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌牡谌浇槿氘a(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任第三方介入時(shí)，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)因第三方原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。2.3甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)以及甲乙方的具體要求來(lái)確定。具體條款應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)說(shuō)明。第三