2024年度乙方房地產(chǎn)銷售業(yè)績保障合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度乙方房地產(chǎn)銷售業(yè)績保障合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1乙方1.2房地產(chǎn)1.3銷售業(yè)績1.4合同期限第二條：業(yè)績目標(biāo)與保障2.1業(yè)績目標(biāo)設(shè)定2.2保障措施2.3業(yè)績?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)第三條：獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)3.1獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.2激勵(lì)措施3.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放程序第四條：合作期限與起始日期4.1合作期限4.2起始日期4.3合同續(xù)約條款第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2甲方的權(quán)利與義務(wù)第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密條款的后果第七條：違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同的生效與解除10.3附件第十一條：合同的簽署與生效11.1簽署程序11.2生效條件第十二條：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式12.1獎(jiǎng)勵(lì)支付方式12.2支付時(shí)間與條件第十三條：業(yè)績保障措施的實(shí)施13.1保障措施的實(shí)施步驟13.2保障措施的有效期第十四條：雙方聯(lián)系方式與通訊地址14.1聯(lián)系方式14.2通訊地址第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1乙方：指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)銷售機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2房地產(chǎn)：指乙方在合同期限內(nèi)進(jìn)行銷售的各類房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、土地等。1.3銷售業(yè)績：指乙方在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)的房地產(chǎn)銷售收入。1.4合同期限：指本合同自雙方簽署之日起至2024年12月31日止的期限。第二條：業(yè)績目標(biāo)與保障2.1業(yè)績目標(biāo)設(shè)定：乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績目標(biāo)人民幣萬元。2.2.1提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目資源，確保項(xiàng)目質(zhì)量及投資回報(bào)。2.2.2提供專業(yè)的銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升乙方的銷售能力。2.2.3建立業(yè)績激勵(lì)機(jī)制，激發(fā)乙方銷售團(tuán)隊(duì)的積極性。2.2.4提供必要的銷售支持和配合，包括市場推廣、廣告宣傳等。2.3業(yè)績?cè)u(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)以乙方實(shí)際實(shí)現(xiàn)的銷售收入作為業(yè)績?cè)u(píng)估依據(jù)。第三條：獎(jiǎng)勵(lì)與激勵(lì)3.1.2銷售業(yè)績?cè)谌嗣駧湃f元至人民幣萬元之間的部分，獎(jiǎng)勵(lì)比例為8%。3.2.1對(duì)達(dá)成業(yè)績目標(biāo)的乙方個(gè)人或團(tuán)隊(duì)給予現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)。3.2.2對(duì)達(dá)成業(yè)績目標(biāo)的乙方個(gè)人或團(tuán)隊(duì)提供晉升機(jī)會(huì)。3.2.3對(duì)優(yōu)秀乙方個(gè)人或團(tuán)隊(duì)進(jìn)行公開表彰和宣傳。3.3獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放程序：甲方應(yīng)在乙方實(shí)現(xiàn)業(yè)績目標(biāo)后一個(gè)月內(nèi)，按照本合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)比例和金額，向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。第四條：合作期限與起始日期4.1合作期限：本合同自雙方簽署之日起至2024年12月31日止。4.2起始日期：本合同的起始日期為2024年1月1日。4.3合同續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定的業(yè)績目標(biāo)進(jìn)行銷售活動(dòng)。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資源進(jìn)行銷售，并確保銷售的真實(shí)性和有效性。5.1.3乙方應(yīng)積極參與甲方組織的銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升自身銷售能力。5.1.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目資源。5.2.2甲方應(yīng)提供專業(yè)的銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，協(xié)助乙方實(shí)現(xiàn)業(yè)績目標(biāo)。5.2.3甲方應(yīng)建立業(yè)績激勵(lì)機(jī)制，激發(fā)乙方銷售團(tuán)隊(duì)的積極性。5.2.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的銷售支持，包括市場推廣、廣告宣傳等。5.2.5甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第六條：保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息、項(xiàng)目資料等。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。（2）因政策調(diào)整、市場變化等原因，雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。（3）甲方乙方的合法權(quán)益受到不可抗力因素影響，需調(diào)整合同內(nèi)容。8.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方有權(quán)終止合同。8.3合同終止后的處理：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止銷售活動(dòng)，向甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付未支付的獎(jiǎng)勵(lì)和報(bào)酬。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相配合，妥善處理合同遺留問題。第九條：法律適用與爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他條款10.1通知與送達(dá)：雙方通過書面形式發(fā)送通知，發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址。10.2合同的生效與解除：本合同自雙方簽署之日起生效，一方未能履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3附件：本合同附件包括雙方約定的銷售政策、獎(jiǎng)勵(lì)政策、項(xiàng)目資料等。第十一條：合同的簽署與生效11.1簽署程序：雙方代表在本合同上簽字，并加蓋公章。11.2生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。第十二條：業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式12.1獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。12.2支付時(shí)間與條件：甲方應(yīng)在乙方實(shí)現(xiàn)業(yè)績目標(biāo)后一個(gè)月內(nèi)，按照本合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)比例和金額，向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。第十三條：業(yè)績保障措施的實(shí)施13.1保障措施的實(shí)施步驟：甲方根據(jù)合同約定，制定并實(shí)施業(yè)績保障措施。13.2保障措施的有效期：自本合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條：雙方聯(lián)系方式與通訊地址14.1聯(lián)系方式：雙方應(yīng)在本合同中約定聯(lián)系人及聯(lián)系方式。14.2通訊地址：雙方應(yīng)在本合同中約定通訊地址，用于發(fā)送通知和文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義與范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方等。第十六條：第三方介入的條件與程序（1）雙方無法協(xié)商解決爭議時(shí)。（2）一方對(duì)另一方的履行行為產(chǎn)生質(zhì)疑時(shí)。（3）法律、法規(guī)或政策要求第三方介入時(shí)。16.2程序：甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的理由和依據(jù)。第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商確定介入的具體事宜。第十七條：第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地進(jìn)行介入，并按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。17.2第三方應(yīng)對(duì)介入過程中的相關(guān)信息和資料保密，不得泄露給無關(guān)方。17.3第三方應(yīng)按照合同約定收取費(fèi)用，并合理使用甲方、乙方提供的資源和信息。17.4第三方不得利用介入之便，損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，但限額不超過其介入費(fèi)用。18.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。18.3第三方介入未能解決爭議或履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任。第十九條：第三方退出機(jī)制19.1第三方認(rèn)為無法繼續(xù)履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并說明退出的理由和依據(jù)。19.2甲方、乙方認(rèn)為第三方不符合介入條件或未能履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求第三方退出。19.3第三方退出后，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定后續(xù)處理事宜。第二十條：第三方介入與合同履行20.1第三方介入不影響甲方、乙方按照本合同履行各自的義務(wù)。20.2第三方介入不影響本合同的效力和履行期限。20.3第三方介入不影響甲方、乙方對(duì)合同的解除、終止和變更權(quán)。第二十一條：第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。21.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。21.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在支付獎(jiǎng)勵(lì)和報(bào)酬時(shí)一并支付。第二十二條：第三方介入的告知義務(wù)22.1甲方、乙方在邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)將介入的理由、依據(jù)和可能產(chǎn)生的后果告知對(duì)方。22.2甲方、乙方在第三方介入過程中，應(yīng)將介入的具體事宜及時(shí)告知對(duì)方。22.3甲方、乙方在第三方退出后，應(yīng)將退出的理由、依據(jù)和后續(xù)處理事宜告知對(duì)方。第二十三條：合同的簽署與生效23.1甲方、乙方代表在本合同上簽字，并加蓋公章。23.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二十四條：第三方介入后的合同變更與終止24.1合同變更與終止條件參照第八條的規(guī)定。24.2第三方介入不影響合同變更與終止的效力。第二十五條：法律適用與爭議解決25.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。25.2爭議解決方式參照第九條的規(guī)定。第二十六條：其他條款26.1通知與送達(dá)參照第十條的規(guī)定。26.2合同的生效與解除參照第十一條的規(guī)定。26.3附件參照第十二條的規(guī)定。第二十七條：合同的簽署與生效27.1甲方、乙方代表在本合同上簽字，并加蓋公章。27.2本合同自雙方簽署之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料1.1項(xiàng)目宣傳資料1.2項(xiàng)目備案資料1.3項(xiàng)目銷售計(jì)劃1.4項(xiàng)目合作合同附件二：銷售政策2.1銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策2.2銷售提成政策2.3銷售優(yōu)惠政策2.4銷售考核政策附件三：獎(jiǎng)勵(lì)政策3.1獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放規(guī)定3.2獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方法3.3獎(jiǎng)勵(lì)支付流程3.4獎(jiǎng)勵(lì)變更條款附件四：業(yè)績保障措施4.1保障措施實(shí)施方案4.2保障措施執(zhí)行細(xì)則4.3保障措施評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)4.4保障措施變更條款附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入條件5.2第三方介入程序5.3第三方職責(zé)與義務(wù)5.4第三方費(fèi)用支付條款附件六：違約責(zé)任認(rèn)定及處理辦法6.1違約行為列表6.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.3違約處理流程6.4違約例外情況附件七：爭議解決方式及程序7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)7.4爭議解決時(shí)間限制說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目資源。2.甲方未提供或延遲提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)。3.甲方未實(shí)施或延遲實(shí)施業(yè)績保障措施。4.甲方未按照合同約定支付獎(jiǎng)勵(lì)和報(bào)酬。5.乙方未按照合同約定進(jìn)行銷售活動(dòng)。6.乙方未實(shí)現(xiàn)或未按時(shí)實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績目標(biāo)。7.乙方未積極參與甲方組織的銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)。8.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法經(jīng)營活動(dòng)。9.第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)。10.第三方泄露甲方、乙方提供的保密信息。11.第三方未獨(dú)立、公正、客觀地進(jìn)行介入。12.第三方利用介入之便，損害甲方、乙方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方、乙方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方、乙方未按時(shí)履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)按照逾期履行天數(shù)支付違約金。3.甲方、乙方履行合同約定義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.第三