房屋贈與合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋贈與合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條贈與雙方基本情況2.1贈與人信息2.2受贈人信息第三條贈與條件3.1贈與條件一3.2贈與條件二3.3贈與條件三第四條贈與房屋的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付后房屋的維護(hù)與管理第五條贈與房屋的過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶過程中的配合事項第六條贈與房屋的用途6.1房屋使用范圍6.2房屋不得用于的用途第七條贈與房屋的轉(zhuǎn)讓或處分7.1受贈人轉(zhuǎn)讓或處分房屋的條件7.2贈與人在轉(zhuǎn)讓或處分房屋時的權(quán)利與義務(wù)第八條贈與房屋的繼承8.1房屋繼承的規(guī)定8.2贈與人在房屋繼承中的權(quán)利與義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1贈與人違約責(zé)任9.2受贈人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第號。第二條贈與雙方基本情況2.1贈與人信息：贈與人名稱：X身份證號：地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.2受贈人信息：受贈人名稱：X身份證號：地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：X第三條贈與條件3.1贈與條件一：受贈人必須為贈與人的直系親屬，包括父母、配偶、子女。3.2贈與條件二：受贈人必須承諾在贈與完成后繼續(xù)對該房屋進(jìn)行合理維護(hù)和管理。3.3贈與條件三：受贈人不得將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或用于經(jīng)營性活動，除非經(jīng)過贈與人書面同意。第四條贈與房屋的交付4.1交付時間：本合同簽訂后X個月內(nèi)，贈與人應(yīng)將房屋交付給受贈人。4.2交付方式：贈與人應(yīng)將房屋鑰匙交付給受贈人，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。4.3交付后房屋的維護(hù)與管理：受贈人應(yīng)負(fù)責(zé)交付后房屋的日常維護(hù)與管理，確保房屋的安全與整潔。第五條贈與房屋的過戶5.1過戶時間：本合同簽訂后X個月內(nèi)，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.3過戶過程中的配合事項：雙方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助對方完成過戶手續(xù)。第六條贈與房屋的用途6.1房屋使用范圍：受贈人應(yīng)將該房屋作為自住用途，不得用于其他目的。6.2房屋不得用于的用途：受贈人不得將該房屋用于非法活動、賭博、色情等不良用途。第八條贈與房屋的繼承8.1房屋繼承的規(guī)定：如贈與人去世，贈與房屋應(yīng)按照贈與人的遺囑或法定繼承規(guī)定進(jìn)行繼承。8.2贈與人在房屋繼承中的權(quán)利與義務(wù)：贈與人去世后，其繼承人應(yīng)繼續(xù)履行贈與合同的約定，完成房屋的過戶手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1贈與人違約責(zé)任：如贈與人未按照合同約定交付房屋，應(yīng)向受贈人支付違約金，違約金金額為房屋市場價值的2%。9.2受贈人違約責(zé)任：如受贈人未按照合同約定使用房屋或未履行合同約定的維護(hù)與管理義務(wù)，應(yīng)向贈與人支付違約金，違約金金額為房屋市場價值的1%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決過程中的費(fèi)用承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間：本合同自簽字蓋章之日起X天內(nèi)生效。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件：合同終止需符合合同約定的終止條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房屋相關(guān)的權(quán)利與義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方可以在合同中約定其他事項，以補(bǔ)充本合同的約定。14.2雙方簽字蓋章后的合同生效：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成合同履行過程的任何個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)16.1第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成合同履行過程中的相關(guān)事宜。16.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、及時地履行其職責(zé)。第十七條第三方介入的責(zé)任限制17.1第三方責(zé)任限制的原則：第三方介入的責(zé)任以其職能范圍和甲乙方的約定為限。17.2第三方介入的責(zé)任限額：第三方對甲乙方的任何損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。第十八條第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方完成介入事項后，按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約的處理：如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的賠償：第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：第三方介入可在合同履行完畢、合同解除或合同終止后終止。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止需甲乙雙方書面確認(rèn)。第二十一條第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與其他各方的關(guān)系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系，第三方僅協(xié)助甲乙雙方履行合同。21.2第三方與其他各方的權(quán)益劃分：第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權(quán)益，也不改變甲乙雙方對合同義務(wù)的承擔(dān)。第二十二條甲乙雙方對第三方的權(quán)利與義務(wù)22.1甲乙雙方對第三方的權(quán)利：甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲乙雙方對第三方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方介入的費(fèi)用，并應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。第二十三條第三方介入的合同變更與解除23.1第三方介入的合同變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。23.2第三方介入的合同解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。24.2第三方介入的爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：贈與人身份證復(fù)印件附件三：受贈人身份證復(fù)印件附件四：房屋面積測量報告附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：贈與合同草稿附件七：過戶申請表附件八：稅費(fèi)計算表附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：評估報告附件十一：擔(dān)保協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息及房屋的具體位置、面積等基本情況。附件二：贈與人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示贈與人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件三：受贈人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示受贈人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件四：房屋面積測量報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的建筑面積、使用面積等信息。附件五：房屋現(xiàn)狀照片，應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)外部狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。附件六：贈與合同草稿，應(yīng)包含本合同的所有條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件七：過戶申請表，應(yīng)由雙方填寫并簽字，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件八：稅費(fèi)計算表，應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)項目及金額。附件九：中介服務(wù)協(xié)議，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等內(nèi)容。附件十：評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告中應(yīng)包括房屋的市場價值評估。附件十一：擔(dān)保協(xié)議，如雙方同意提供擔(dān)保，應(yīng)簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、金額及違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.贈與人未按照合同約定交付房屋。2.受贈人未按照合同約定使用房屋或未履行合同約定的維護(hù)與管理義務(wù)。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈與人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋市場價值的2%。2.受贈人未按照合同約定使用房屋或未履行合同約定的維護(hù)與管理義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋市場價值的1%。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。示例說明：如贈與人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，贈與人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋市場價值的2%。具體計算方式為：市場價值×2%×逾期天數(shù)。如受贈人未能按照合同約定使用房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，受贈人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋市場價值的1%。具體計算方式為：市場價值×1%×違約使用天數(shù)。如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。具體計算方式為：費(fèi)用總額×賠償比例。全文完。房屋贈與合同（2024版）1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3贈與條件2.房屋贈與2.1贈與范圍2.2贈與生效條件2.3贈與辦理流程3.權(quán)利與義務(wù)3.1贈與人的權(quán)利3.2贈與人的義務(wù)3.3受贈人的權(quán)利3.4受贈人的義務(wù)4.房屋交付與過戶4.1交付時間與方式4.2過戶手續(xù)辦理4.3稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋使用與管理5.1使用規(guī)定5.2維修責(zé)任5.3保險責(zé)任6.合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后處理7.違約責(zé)任7.1贈與人違約責(zé)任7.2受贈人違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2房屋所在地法律10.其他約定10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3合同修改11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.房屋贈與證明12.1贈與聲明12.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明13.合同備案與公示13.1備案手續(xù)13.2公示要求14.生效條件與時間14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體甲方（贈與人）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（受贈人）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.2房屋描述房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號碼】，房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】，房屋面積：【房屋面積】平方米。該房屋的規(guī)劃設(shè)計用途為【規(guī)劃設(shè)計用途】，土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號碼】。1.3贈與條件甲方愿意將上述房屋贈與給乙方，且乙方接受贈與。贈與條件如下：（1）乙方須為【乙方關(guān)系】【甲方直系親屬姓名】；（2）乙方須在贈與合同簽訂之日起【具體時間】年內(nèi)，按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)；（3）乙方須保證房屋贈與行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得因房屋贈與行為產(chǎn)生任何法律糾紛；（4）乙方須承擔(dān)房屋贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第二條：房屋贈與2.1贈與范圍甲方同意將房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施等一切權(quán)益贈與乙方。2.2贈與生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且須符合本合同第一條第1.3款約定的贈與條件。2.3贈與辦理流程（1）雙方簽訂本合同，并共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法審核，符合條件的，將房屋所有權(quán)登記至乙方名下；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1贈與人的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)；（2）甲方有權(quán)在贈與條件滿足的前提下，要求乙方接受房屋贈與。3.2贈與人的義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房屋贈與行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得因房屋贈與行為產(chǎn)生任何法律糾紛；（2）甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將房屋交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3受贈人的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同約定接受房屋贈與；（2）乙方有權(quán)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，要求甲方交付房屋。3.4受贈人的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)房屋贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維修、保養(yǎng)。第四條：房屋交付與過戶4.1交付時間與方式甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將房屋交付給乙方。交付時間為：【交付時間】，交付方式為：【交付方式】。4.2過戶手續(xù)辦理乙方應(yīng)自合同簽訂之日起【具體時間】日內(nèi)，按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關(guān)材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證等。4.3稅費(fèi)承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)房屋贈與過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋使用與管理5.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。5.2維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3保險責(zé)任乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，對房屋及其附屬設(shè)施、配套設(shè)施進(jìn)行保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。第六條：合同變更與終止6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲方、乙方發(fā)生重大變更，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同。6.2合同終止條件（1）甲方、乙方喪失民事行為能力；（2）甲方、乙方合并、分立或解散；（3）房屋毀損、滅失，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條：違約責(zé)任8.1贈與人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照約定接受房屋贈與的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2受贈人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計用途證明等。11.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3簽署人甲方（贈與人）：【甲方姓名】乙方（受贈人）：【乙方姓名】第十三條：房屋贈與證明13.1贈與聲明甲方聲明已履行本合同第一條第1.3款的贈與條件，自愿將房屋贈與乙方。13.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并領(lǐng)取房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。第十四條：生效條件與時間14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且須符合本合同第一條第1.3款約定的贈與條件。14.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋贈與合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、律師、稅務(wù)顧問等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)交易咨詢、評估、代理服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）提供融資、貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）提供法律咨詢、代理訴訟的律師；（4）提供稅務(wù)咨詢、代理稅務(wù)申報的稅務(wù)顧問；（5）其他與房屋贈與合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個人。第二條：第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立，為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，如因過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲方和乙方應(yīng)按照與第三方約定的支付方式和時間，支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的贈與合同關(guān)系。甲方和乙方有權(quán)直接要求第三方履行合同義務(wù)，第三方也有權(quán)直接向甲方和乙方提出履行要求。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲方和乙方承擔(dān)的義務(wù)，不替代甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，仍按照本合同的約定執(zhí)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方承擔(dān)的違約責(zé)任總額不得超過其收取的費(fèi)用總額。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同的條件（1）甲方或乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方或乙方要求第三方提供非法服務(wù)；（3）其他法律規(guī)定的情況。6.2第三方解除合同的通知第三方解除合同時，應(yīng)提前【提前通知時間】天通知甲方和乙方。第七條：第三方與合同解除后的處理7.1第三方與合同解除后的責(zé)任第三方解除合同后，對解除合同前已提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方與合同解除后的費(fèi)用處理第三方解除合同后，有權(quán)按照約定收取已提供服務(wù)的費(fèi)用。甲方和乙方有權(quán)要求第三方退還已支付但未提供的服務(wù)費(fèi)用。第八條：第三方介入的合同修訂8.1第三方介入的合同修訂本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的合同修訂生效補(bǔ)充協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方介入的爭議調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3第三方介入的爭議訴訟如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的適用法律第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第十一條：第三方介入的其他約定11.1第三方介入的附件第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料、證明等，均為本合同的附件。11.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。合同中應(yīng)附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證書的號碼和發(fā)行機(jī)關(guān)。2.附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋所占土地使用權(quán)的法律文件。合同中應(yīng)附有土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證書的號碼和發(fā)行機(jī)關(guān)。3.附件三：規(guī)劃設(shè)計用途證明說明：規(guī)劃設(shè)計用途證明是證明房屋規(guī)劃用途的法律文件。合同中應(yīng)附有規(guī)劃設(shè)計用途證明的復(fù)印件，并在合同中注明證明的號碼和發(fā)行機(jī)關(guān)。4.附件四：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同說明：房地產(chǎn)中介服務(wù)合同是甲方和乙方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同。合同中應(yīng)詳細(xì)列明中介機(jī)構(gòu)的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。5.附件五：評估報告說明：評估報告是由第三方評估機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于房屋價值的評估報告。合同中應(yīng)附有評估報告的復(fù)印件，并在合同中注明報告的號碼和評估機(jī)構(gòu)名稱。6.附件六：融資合同說明：融資合同是甲方和乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的融資貸款合同。合同中應(yīng)詳細(xì)列明金融機(jī)構(gòu)的名稱、貸款金額、還款期限等信息。7.附件七：法律服務(wù)合同說明：法律服務(wù)合同是甲方和乙方與律師簽訂的法律服務(wù)合同。合同中應(yīng)詳細(xì)列明律師的姓名、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。8.附件八：稅務(wù)咨詢服務(wù)合同說明：稅務(wù)咨詢服務(wù)合同是甲方和乙方與稅務(wù)顧問簽訂的咨詢服務(wù)合同。合同中應(yīng)詳細(xì)列明稅務(wù)顧問的姓名、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。9.附件九：房屋交付確認(rèn)書說明：房屋交付確認(rèn)書是確認(rèn)甲方已將房屋交付給乙方的書面文件。合同中應(yīng)詳細(xì)列明交付的時間、地點(diǎn)、方式等信息。10.附件十：房屋過戶登記證明說明：房屋過戶登記證明是證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方的法律文件。合同中應(yīng)附有過戶登記證明的復(fù)印件，并在合同中注明證明的號碼和發(fā)行機(jī)關(guān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任示例：乙方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)延遲過戶的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任示例：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任示例：金融機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供融資貸款，構(gòu)成違約。金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。5.律師違約行為及責(zé)任示例：律師未按照合同約定提供法律服務(wù)，構(gòu)成違約。律師應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。6.稅務(wù)顧問違約行為及責(zé)任示例：稅務(wù)顧問未按照合同約定提供咨詢服務(wù)，構(gòu)成違約。稅務(wù)顧問應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。7.房屋交付違約行為及責(zé)任示例：甲方未按照合同約定方式交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。8.房屋過戶違約行為及責(zé)任示例：乙方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。全文完。房屋贈與合同（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋贈與概述1.1贈與人信息1.1.1贈與人姓名1.1.2贈與人身份證號碼1.1.3贈與人住址1.2受贈人信息1.2.1受贈人姓名1.2.2受贈人身份證號碼1.2.3受贈人住址1.3房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號1.3.2房屋地址1.3.3房屋面積1.3.4房屋戶型1.3.5房屋樓層1.3.6房屋建造年份2.贈與條件2.1贈與原因2.2贈與方式2.3贈與房屋的現(xiàn)狀2.4贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.5贈與房屋的過戶手續(xù)3.贈與房屋的交付3.1交付時間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式3.4交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.贈與房屋的稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2稅費(fèi)金額4.3稅費(fèi)支付時間4.4稅費(fèi)支付方式5.贈與房屋的維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.2日常維修責(zé)任5.3大型維修責(zé)任6.贈與房屋的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用6.2物業(yè)管理方式6.3物業(yè)管理爭議解決7.贈與房屋的使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用禁止行為7.3房屋使用違反規(guī)定的處理8.贈與房屋的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理9.贈與房屋的繼承9.1繼承條件9.2繼承程序9.3繼承后的權(quán)益處理10.違約責(zé)任10.1贈與人違約責(zé)任10.2受贈人違約責(zé)任10.3違約糾紛解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決時間限制12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更和解除的程序13.合同的生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效后的權(quán)益處理14.其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2雙方簽字蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋贈與概述1.1贈與人信息1.1.1贈與人姓名：1.1.2贈與人身份證號碼：11010519700101001X1.1.3贈與人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2受贈人信息1.2.1受贈人姓名：1.2.2受贈人身份證號碼：11010519750305003X1.2.3受贈人住址：北京市海淀區(qū)路號1.3房屋信息1.3.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證朝字第號1.3.2房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.3房屋面積：120平方米1.3.4房屋戶型：三室兩廳1.3.5房屋樓層：15層1.3.6房屋建造年份：2005年第二條贈與條件2.1贈與原因：鑒于贈與人與受贈人之間的親屬關(guān)系，以及贈與人對受贈人的關(guān)愛，贈與人愿意將上述房屋贈與給受贈人。2.2贈與方式：贈與人將房屋無償贈與給受贈人，受贈人無需支付任何價款。2.3贈與房屋的現(xiàn)狀：贈與房屋目前處于良好狀態(tài)，贈與人保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問題。2.4贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保房屋所有權(quán)歸受贈人所有。2.5贈與房屋的過戶手續(xù)：贈與人和受贈人應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由受贈人承擔(dān)。第三條贈與房屋的交付3.1交付時間：本合同簽訂后一個月內(nèi)3.2交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號3.3交付方式：受贈人前往贈與人住址領(lǐng)取房屋鑰匙，視為交付完成。3.4交付后的產(chǎn)權(quán)歸屬：交付完成后，房屋所有權(quán)歸受贈人所有，贈與人不再享有房屋的任何權(quán)利。第四條贈與房屋的稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：受贈人承擔(dān)房屋過戶所需的一切稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)金額：具體金額以房產(chǎn)登記部門實(shí)際收費(fèi)為準(zhǔn)。4.3稅費(fèi)支付時間：與房屋過戶手續(xù)辦理同時支付。4.4稅費(fèi)支付方式：受贈人直接向房產(chǎn)登記部門支付。第五條贈與房屋的維修責(zé)任5.1保修責(zé)任：贈與人對贈與房屋保修期內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.2日常維修責(zé)任：受贈人負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。5.3大型維修責(zé)任：房屋出現(xiàn)重大維修問題時，雙方協(xié)商解決。第六條贈與房屋的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費(fèi)用：受贈人承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。6.2物業(yè)管理方式：受贈人按照物業(yè)管理公司的規(guī)定進(jìn)行管理。6.3物業(yè)管理爭議解決：雙方協(xié)商解決物業(yè)管理方面的爭議。第七條贈與房屋的使用限制7.1房屋使用范圍：受贈人及其家庭成員合理使用房屋。7.2房屋使用禁止行為：受贈人不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和安全。7.3房屋使用違反規(guī)定的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條贈與房屋的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：受贈人在贈與房屋交付后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。8.2轉(zhuǎn)讓程序：受贈人如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前三個月通知贈與人，并按照雙方約定的價格扣除相關(guān)稅費(fèi)后，將轉(zhuǎn)讓款支付給贈與人。8.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理：受贈人轉(zhuǎn)讓房屋后，贈與人不再享有房屋的任何權(quán)利。第九條贈與房屋的繼承9.1繼承條件：受贈人在贈與房屋交付后去世，其合法繼承人可繼承房屋所有權(quán)。9.2繼承程序：受贈人的繼承人應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)，向贈與人提交繼承證明文件，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.3繼承后的權(quán)益處理：繼承人繼承房屋后，贈與人不再享有房屋的任何權(quán)利。第十條違約責(zé)任10.1贈與人違約責(zé)任：贈與人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受贈人支付違約金。10.2受贈人違約責(zé)任：受贈人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向贈與人支付違約金。10.3違約糾紛解決方式：雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決時間限制：雙方應(yīng)在本合同簽訂后三個月內(nèi)解決爭議。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)，辦理合同變更或解除手續(xù)。第十三條合同的生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：本合同簽訂之日。13.3生效后的權(quán)益處理：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件：房屋所有權(quán)證、贈與人與受贈人身份證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的個體或組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)的房產(chǎn)登記部門、提供房屋價值評估服務(wù)的評估公司、提供金融服務(wù)的銀行及金融機(jī)構(gòu)、負(fù)責(zé)物業(yè)管理的物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，且不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對于因其提供的服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的任何損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。3.3第三方責(zé)任的免除：第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務(wù)，且損失的發(fā)生非因其過錯造成，則不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助后，按照約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。5.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。6.2第三方違約糾紛解決：第三方違約產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。7.2第三方權(quán)益的維護(hù)：如第三方權(quán)益受到損害，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第八條