房屋贈與合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋贈與合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條贈與雙方基本情況2.1贈與人信息2.2受贈人信息第三條贈與條件3.1贈與條件一3.2贈與條件二3.3贈與條件三第四條贈與房屋的交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付后房屋的維護與管理第五條贈與房屋的過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶過程中的配合事項第六條贈與房屋的用途6.1房屋使用范圍6.2房屋不得用于的用途第七條贈與房屋的轉讓或處分7.1受贈人轉讓或處分房屋的條件7.2贈與人在轉讓或處分房屋時的權利與義務第八條贈與房屋的繼承8.1房屋繼承的規(guī)定8.2贈與人在房屋繼承中的權利與義務第九條違約責任9.1贈與人違約責任9.2受贈人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決過程中的費用承擔第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時間第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的權利與義務處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2雙方簽字蓋章后的合同生效第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬設施面積。1.3房屋所有權證號：京X字第號。第二條贈與雙方基本情況2.1贈與人信息：贈與人名稱：X身份證號：地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.2受贈人信息：受贈人名稱：X身份證號：地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系電話：X第三條贈與條件3.1贈與條件一：受贈人必須為贈與人的直系親屬，包括父母、配偶、子女。3.2贈與條件二：受贈人必須承諾在贈與完成后繼續(xù)對該房屋進行合理維護和管理。3.3贈與條件三：受贈人不得將該房屋進行轉讓、出租或用于經營性活動，除非經過贈與人書面同意。第四條贈與房屋的交付4.1交付時間：本合同簽訂后X個月內，贈與人應將房屋交付給受贈人。4.2交付方式：贈與人應將房屋鑰匙交付給受贈人，并辦理相關交接手續(xù)。4.3交付后房屋的維護與管理：受贈人應負責交付后房屋的日常維護與管理，確保房屋的安全與整潔。第五條贈與房屋的過戶5.1過戶時間：本合同簽訂后X個月內，雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶過程中產生的相關費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商承擔。5.3過戶過程中的配合事項：雙方應提供必要的證件和材料，協(xié)助對方完成過戶手續(xù)。第六條贈與房屋的用途6.1房屋使用范圍：受贈人應將該房屋作為自住用途，不得用于其他目的。6.2房屋不得用于的用途：受贈人不得將該房屋用于非法活動、賭博、色情等不良用途。第八條贈與房屋的繼承8.1房屋繼承的規(guī)定：如贈與人去世，贈與房屋應按照贈與人的遺囑或法定繼承規(guī)定進行繼承。8.2贈與人在房屋繼承中的權利與義務：贈與人去世后，其繼承人應繼續(xù)履行贈與合同的約定，完成房屋的過戶手續(xù)。第九條違約責任9.1贈與人違約責任：如贈與人未按照合同約定交付房屋，應向受贈人支付違約金，違約金金額為房屋市場價值的2%。9.2受贈人違約責任：如受贈人未按照合同約定使用房屋或未履行合同約定的維護與管理義務，應向贈與人支付違約金，違約金金額為房屋市場價值的1%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決過程中的費用承擔：爭議解決過程中產生的費用包括但不限于仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效的時間：本合同自簽字蓋章之日起X天內生效。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件：合同終止需符合合同約定的終止條件，并經雙方協(xié)商一致。13.2合同終止后的權利與義務處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理與房屋相關的權利與義務。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項：雙方可以在合同中約定其他事項，以補充本合同的約定。14.2雙方簽字蓋章后的合同生效：本合同一式兩份，雙方簽字蓋章后具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成合同履行過程的任何個人或實體。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、擔保機構等。第十六條第三方介入的職責與義務16.1第三方介入的職責：第三方應按照甲乙方的約定，協(xié)助完成合同履行過程中的相關事宜。16.2第三方介入的義務：第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，公正、客觀、及時地履行其職責。第十七條第三方介入的責任限制17.1第三方責任限制的原則：第三方介入的責任以其職能范圍和甲乙方的約定為限。17.2第三方介入的責任限額：第三方對甲乙方的任何損失承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。第十八條第三方介入的費用18.1第三方介入費用的承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔。18.2第三方介入費用的支付：甲乙雙方應在第三方完成介入事項后，按照約定支付相關費用。第十九條第三方介入的違約處理19.1第三方違約的處理：如第三方未能按照約定履行其職責，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約的賠償：第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：第三方介入可在合同履行完畢、合同解除或合同終止后終止。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止需甲乙雙方書面確認。第二十一條第三方與其他各方的關系21.1第三方與其他各方的關系：第三方介入并不改變甲乙雙方之間的合同關系，第三方僅協(xié)助甲乙雙方履行合同。21.2第三方與其他各方的權益劃分：第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同享有的權益，也不改變甲乙雙方對合同義務的承擔。第二十二條甲乙雙方對第三方的權利與義務22.1甲乙雙方對第三方的權利：甲乙雙方有權要求第三方按照約定履行其職責，并有權要求第三方承擔違約責任。22.2甲乙雙方對第三方的義務：甲乙雙方應按照約定支付第三方介入的費用，并應履行合同約定的其他義務。第二十三條第三方介入的合同變更與解除23.1第三方介入的合同變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的事項，應簽訂書面變更協(xié)議。23.2第三方介入的合同解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議。第二十四條第三方介入的爭議解決24.1第三方介入的爭議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。24.2第三方介入的爭議解決費用承擔：爭議解決過程中產生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：贈與人身份證復印件附件三：受贈人身份證復印件附件四：房屋面積測量報告附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：贈與合同草稿附件七：過戶申請表附件八：稅費計算表附件九：中介服務協(xié)議附件十：評估報告附件十一：擔保協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋所有權人的信息及房屋的具體位置、面積等基本情況。附件二：贈與人身份證復印件，應清晰顯示贈與人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件三：受贈人身份證復印件，應清晰顯示受贈人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件四：房屋面積測量報告，應由具有資質的測量機構出具，詳細記錄房屋的建筑面積、使用面積等信息。附件五：房屋現(xiàn)狀照片，應真實反映房屋的內外部狀況，包括房屋的結構、裝修、設施等情況。附件六：贈與合同草稿，應包含本合同的所有條款，并由雙方簽字蓋章確認。附件七：過戶申請表，應由雙方填寫并簽字，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件八：稅費計算表，應詳細列明過戶過程中產生的稅費項目及金額。附件九：中介服務協(xié)議，應明確中介服務的范圍、費用及違約責任等內容。附件十：評估報告，應由具有資質的評估機構出具，評估報告中應包括房屋的市場價值評估。附件十一：擔保協(xié)議，如雙方同意提供擔保，應簽訂擔保協(xié)議，明確擔保的范圍、金額及違約責任等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.贈與人未按照合同約定交付房屋。2.受贈人未按照合同約定使用房屋或未履行合同約定的維護與管理義務。3.第三方未能按照約定履行其職責。違約責任認定標準：1.贈與人未按照合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金金額為房屋市場價值的2%。2.受贈人未按照合同約定使用房屋或未履行合同約定的維護與管理義務的，應支付違約金，違約金金額為房屋市場價值的1%。3.第三方未能按照約定履行其職責的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取的費用總額。示例說明：如贈與人未能在合同約定的時間內交付房屋，構成違約。根據(jù)合同約定，贈與人應支付違約金，違約金金額為房屋市場價值的2%。具體計算方式為：市場價值×2%×逾期天數(shù)。如受贈人未能按照合同約定使用房屋，構成違約。根據(jù)合同約定，受贈人應支付違約金，違約金金額為房屋市場價值的1%。具體計算方式為：市場價值×1%×違約使用天數(shù)。如第三方未能按照約定履行其職責，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過其收取的費用總額。具體計算方式為：費用總額×賠償比例。全文完。房屋贈與合同（2024版）1本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2房屋描述1.3贈與條件2.房屋贈與2.1贈與范圍2.2贈與生效條件2.3贈與辦理流程3.權利與義務3.1贈與人的權利3.2贈與人的義務3.3受贈人的權利3.4受贈人的義務4.房屋交付與過戶4.1交付時間與方式4.2過戶手續(xù)辦理4.3稅費承擔5.房屋使用與管理5.1使用規(guī)定5.2維修責任5.3保險責任6.合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后處理7.違約責任7.1贈與人違約責任7.2受贈人違約責任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2房屋所在地法律10.其他約定10.1合同附件10.2補充協(xié)議10.3合同修改11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人12.房屋贈與證明12.1贈與聲明12.2房屋所有權轉移登記證明13.合同備案與公示13.1備案手續(xù)13.2公示要求14.生效條件與時間14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1合同主體甲方（贈與人）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（受贈人）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。1.2房屋描述房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權證號：【房屋所有權證號碼】，房屋性質：【房屋性質】，房屋面積：【房屋面積】平方米。該房屋的規(guī)劃設計用途為【規(guī)劃設計用途】，土地使用權證號：【土地使用權證號碼】。1.3贈與條件甲方愿意將上述房屋贈與給乙方，且乙方接受贈與。贈與條件如下：（1）乙方須為【乙方關系】【甲方直系親屬姓名】；（2）乙方須在贈與合同簽訂之日起【具體時間】年內，按照本合同約定完成房屋過戶手續(xù)；（3）乙方須保證房屋贈與行為符合相關法律法規(guī)，不得因房屋贈與行為產生任何法律糾紛；（4）乙方須承擔房屋贈與過程中產生的相關稅費。第二條：房屋贈與2.1贈與范圍甲方同意將房屋及其附屬設施、配套設施等一切權益贈與乙方。2.2贈與生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且須符合本合同第一條第1.3款約定的贈與條件。2.3贈與辦理流程（1）雙方簽訂本合同，并共同向房地產登記機構申請房屋所有權轉移登記；（2）房地產登記機構依法審核，符合條件的，將房屋所有權登記至乙方名下；（3）房屋所有權轉移登記完成后，甲方應將房屋交付給乙方。第三條：權利與義務3.1贈與人的權利（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定履行各項義務；（2）甲方有權在贈與條件滿足的前提下，要求乙方接受房屋贈與。3.2贈與人的義務（1）甲方應保證房屋贈與行為符合相關法律法規(guī)，不得因房屋贈與行為產生任何法律糾紛；（2）甲方應在房屋所有權轉移登記完成后，將房屋交付給乙方；（3）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3受贈人的權利（1）乙方有權按照本合同約定接受房屋贈與；（2）乙方有權在房屋所有權轉移登記完成后，要求甲方交付房屋。3.4受贈人的義務（1）乙方應按照本合同約定履行各項義務，包括但不限于在規(guī)定時間內完成房屋過戶手續(xù)；（2）乙方應承擔房屋贈與過程中產生的相關稅費；（3）乙方應合理使用房屋，并按照相關規(guī)定進行維修、保養(yǎng)。第四條：房屋交付與過戶4.1交付時間與方式甲方應在房屋所有權轉移登記完成后，將房屋交付給乙方。交付時間為：【交付時間】，交付方式為：【交付方式】。4.2過戶手續(xù)辦理乙方應自合同簽訂之日起【具體時間】日內，按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：提交相關材料、繳納稅費、領取房屋所有權證等。4.3稅費承擔乙方應承擔房屋贈與過程中產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費承擔比例和金額按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋使用與管理5.1使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及其附屬設施、配套設施，并遵守相關管理規(guī)定。5.2維修責任房屋及附屬設施、配套設施的正常維護、維修費用由乙方承擔。但因甲方原因導致?lián)p壞的，由甲方承擔維修費用。5.3保險責任乙方應按照相關規(guī)定，對房屋及其附屬設施、配套設施進行保險，并承擔保險費用。第六條：合同變更與終止6.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲方、乙方發(fā)生重大變更，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同。6.2合同終止條件（1）甲方、乙方喪失民事行為能力；（2）甲方、乙方合并、分立或解散；（3）房屋毀損、滅失，導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條：違約責任8.1贈與人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方不能按照約定接受房屋贈與的，甲方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。8.2受贈人違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方不能按照約定交付房屋的，乙方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產登記機構或者相關部門申請調解。9.3法律途徑如調解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、規(guī)劃設計用途證明等。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條：合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。12.3簽署人甲方（贈與人）：【甲方姓名】乙方（受贈人）：【乙方姓名】第十三條：房屋贈與證明13.1贈與聲明甲方聲明已履行本合同第一條第1.3款的贈與條件，自愿將房屋贈與乙方。13.2房屋所有權轉移登記證明雙方應共同向房地產登記機構申請房屋所有權轉移登記，并領取房屋所有權轉移登記證明。第十四條：生效條件與時間14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且須符合本合同第一條第1.3款約定的贈與條件。14.2合同生效時間本合同自【生效日期】起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成房屋贈與合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。包括但不限于：房地產中介機構、評估機構、擔保機構、融資機構、律師、稅務顧問等。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）提供房地產交易咨詢、評估、代理服務的房地產中介機構；（2）提供融資、貸款服務的金融機構；（3）提供法律咨詢、代理訴訟的律師；（4）提供稅務咨詢、代理稅務申報的稅務顧問；（5）其他與房屋贈與合同履行相關的服務機構和個人。第二條：第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應事先征得甲乙雙方的同意。甲方和乙方有權選擇合適的第三方，并有權要求第三方提供相應的服務。2.2第三方責任第三方在介入本合同過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，誠實守信，公正中立，為甲方和乙方提供專業(yè)服務。2.3第三方責任限額第三方在履行合同過程中，如因過失導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任總額不得超過其收取的費用總額。第三條：第三方服務費用3.1第三方服務費用的確定第三方提供的服務費用，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。服務費用應在第三方提供服務前支付。3.2第三方服務費用的支付甲方和乙方應按照與第三方約定的支付方式和時間，支付服務費用。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方與乙方之間的贈與合同關系。甲方和乙方有權直接要求第三方履行合同義務，第三方也有權直接向甲方和乙方提出履行要求。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方對甲方和乙方承擔的義務，不替代甲方和乙方之間的權利義務。甲方和乙方之間的權利義務，仍按照本合同的約定執(zhí)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。5.2第三方違約責任限額第三方承擔的違約責任總額不得超過其收取的費用總額。第六條：第三方解除合同6.1第三方解除合同的條件（1）甲方或乙方未按照約定支付服務費用；（2）甲方或乙方要求第三方提供非法服務；（3）其他法律規(guī)定的情況。6.2第三方解除合同的通知第三方解除合同時，應提前【提前通知時間】天通知甲方和乙方。第七條：第三方與合同解除后的處理7.1第三方與合同解除后的責任第三方解除合同后，對解除合同前已提供的服務承擔相應的責任。7.2第三方與合同解除后的費用處理第三方解除合同后，有權按照約定收取已提供服務的費用。甲方和乙方有權要求第三方退還已支付但未提供的服務費用。第八條：第三方介入的合同修訂8.1第三方介入的合同修訂本合同履行過程中，如需第三方介入，甲方和乙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入的合同修訂生效補充協(xié)議自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決第三方介入本合同履行過程中產生的爭議，甲方、乙方和第三方應通過友好協(xié)商解決。9.2第三方介入的爭議調解如協(xié)商不成，任何一方均有權向房地產登記機構或者相關部門申請調解。9.3第三方介入的爭議訴訟如調解不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：第三方介入的適用法律第三方介入本合同履行過程中產生的爭議，適用中華人民共和國法律。第十一條：第三方介入的其他約定11.1第三方介入的附件第三方介入本合同履行過程中產生的相關文件、資料、證明等，均為本合同的附件。11.2第三方介入的補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證說明：房屋所有權證是證明甲方對房屋享有所有權的法律文件。合同中應附有房屋所有權證的復印件，并在合同中注明證書的號碼和發(fā)行機關。2.附件二：土地使用權證說明：土地使用權證是證明甲方對房屋所占土地使用權的法律文件。合同中應附有土地使用權證的復印件，并在合同中注明證書的號碼和發(fā)行機關。3.附件三：規(guī)劃設計用途證明說明：規(guī)劃設計用途證明是證明房屋規(guī)劃用途的法律文件。合同中應附有規(guī)劃設計用途證明的復印件，并在合同中注明證明的號碼和發(fā)行機關。4.附件四：房地產中介服務合同說明：房地產中介服務合同是甲方和乙方與房地產中介機構簽訂的服務合同。合同中應詳細列明中介機構的名稱、服務內容、服務費用等。5.附件五：評估報告說明：評估報告是由第三方評估機構出具的關于房屋價值的評估報告。合同中應附有評估報告的復印件，并在合同中注明報告的號碼和評估機構名稱。6.附件六：融資合同說明：融資合同是甲方和乙方與金融機構簽訂的融資貸款合同。合同中應詳細列明金融機構的名稱、貸款金額、還款期限等信息。7.附件七：法律服務合同說明：法律服務合同是甲方和乙方與律師簽訂的法律服務合同。合同中應詳細列明律師的姓名、服務內容、服務費用等信息。8.附件八：稅務咨詢服務合同說明：稅務咨詢服務合同是甲方和乙方與稅務顧問簽訂的咨詢服務合同。合同中應詳細列明稅務顧問的姓名、服務內容、服務費用等信息。9.附件九：房屋交付確認書說明：房屋交付確認書是確認甲方已將房屋交付給乙方的書面文件。合同中應詳細列明交付的時間、地點、方式等信息。10.附件十：房屋過戶登記證明說明：房屋過戶登記證明是證明房屋所有權已轉移至乙方的法律文件。合同中應附有過戶登記證明的復印件，并在合同中注明證明的號碼和發(fā)行機關。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任示例：甲方未按照合同約定時間交付房屋，構成違約。甲方應承擔延遲交付的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任示例：乙方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，構成違約。乙方應承擔延遲過戶的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任示例：房地產中介機構未按照合同約定提供服務，構成違約。中介機構應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.金融機構違約行為及責任示例：金融機構未按照合同約定提供融資貸款，構成違約。金融機構應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。5.律師違約行為及責任示例：律師未按照合同約定提供法律服務，構成違約。律師應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。6.稅務顧問違約行為及責任示例：稅務顧問未按照合同約定提供咨詢服務，構成違約。稅務顧問應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。7.房屋交付違約行為及責任示例：甲方未按照合同約定方式交付房屋，構成違約。甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。8.房屋過戶違約行為及責任示例：乙方未按照合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)，構成違約。乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。全文完。房屋贈與合同（2024版）2本合同目錄一覽1.房屋贈與概述1.1贈與人信息1.1.1贈與人姓名1.1.2贈與人身份證號碼1.1.3贈與人住址1.2受贈人信息1.2.1受贈人姓名1.2.2受贈人身份證號碼1.2.3受贈人住址1.3房屋信息1.3.1房屋所有權證號1.3.2房屋地址1.3.3房屋面積1.3.4房屋戶型1.3.5房屋樓層1.3.6房屋建造年份2.贈與條件2.1贈與原因2.2贈與方式2.3贈與房屋的現(xiàn)狀2.4贈與房屋的產權轉移2.5贈與房屋的過戶手續(xù)3.贈與房屋的交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付方式3.4交付后的產權歸屬4.贈與房屋的稅費4.1稅費承擔方式4.2稅費金額4.3稅費支付時間4.4稅費支付方式5.贈與房屋的維修責任5.1保修責任5.2日常維修責任5.3大型維修責任6.贈與房屋的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用6.2物業(yè)管理方式6.3物業(yè)管理爭議解決7.贈與房屋的使用限制7.1房屋使用范圍7.2房屋使用禁止行為7.3房屋使用違反規(guī)定的處理8.贈與房屋的轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉讓后的權益處理9.贈與房屋的繼承9.1繼承條件9.2繼承程序9.3繼承后的權益處理10.違約責任10.1贈與人違約責任10.2受贈人違約責任10.3違約糾紛解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決時間限制12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更和解除的程序13.合同的生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效后的權益處理14.其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2雙方簽字蓋章14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋贈與概述1.1贈與人信息1.1.1贈與人姓名：1.1.2贈與人身份證號碼：11010519700101001X1.1.3贈與人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2受贈人信息1.2.1受贈人姓名：1.2.2受贈人身份證號碼：11010519750305003X1.2.3受贈人住址：北京市海淀區(qū)路號1.3房屋信息1.3.1房屋所有權證號：京房權證朝字第號1.3.2房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.3房屋面積：120平方米1.3.4房屋戶型：三室兩廳1.3.5房屋樓層：15層1.3.6房屋建造年份：2005年第二條贈與條件2.1贈與原因：鑒于贈與人與受贈人之間的親屬關系，以及贈與人對受贈人的關愛，贈與人愿意將上述房屋贈與給受贈人。2.2贈與方式：贈與人將房屋無償贈與給受贈人，受贈人無需支付任何價款。2.3贈與房屋的現(xiàn)狀：贈與房屋目前處于良好狀態(tài)，贈與人保證房屋不存在任何權利瑕疵和質量問題。2.4贈與房屋的產權轉移：贈與人應協(xié)助受贈人辦理房屋產權轉移手續(xù)，確保房屋所有權歸受贈人所有。2.5贈與房屋的過戶手續(xù)：贈與人和受贈人應共同前往房產登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，相關費用由受贈人承擔。第三條贈與房屋的交付3.1交付時間：本合同簽訂后一個月內3.2交付地點：北京市朝陽區(qū)路號3.3交付方式：受贈人前往贈與人住址領取房屋鑰匙，視為交付完成。3.4交付后的產權歸屬：交付完成后，房屋所有權歸受贈人所有，贈與人不再享有房屋的任何權利。第四條贈與房屋的稅費4.1稅費承擔方式：受贈人承擔房屋過戶所需的一切稅費。4.2稅費金額：具體金額以房產登記部門實際收費為準。4.3稅費支付時間：與房屋過戶手續(xù)辦理同時支付。4.4稅費支付方式：受贈人直接向房產登記部門支付。第五條贈與房屋的維修責任5.1保修責任：贈與人對贈與房屋保修期內的質量問題負責維修。5.2日常維修責任：受贈人負責房屋的日常維修和保養(yǎng)。5.3大型維修責任：房屋出現(xiàn)重大維修問題時，雙方協(xié)商解決。第六條贈與房屋的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理費用：受贈人承擔房屋的物業(yè)管理費用。6.2物業(yè)管理方式：受贈人按照物業(yè)管理公司的規(guī)定進行管理。6.3物業(yè)管理爭議解決：雙方協(xié)商解決物業(yè)管理方面的爭議。第七條贈與房屋的使用限制7.1房屋使用范圍：受贈人及其家庭成員合理使用房屋。7.2房屋使用禁止行為：受贈人不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋結構和安全。7.3房屋使用違反規(guī)定的處理：違約方應承擔相應的法律責任。第八條贈與房屋的轉讓8.1轉讓條件：受贈人在贈與房屋交付后五年內不得轉讓。8.2轉讓程序：受贈人如需轉讓房屋，應提前三個月通知贈與人，并按照雙方約定的價格扣除相關稅費后，將轉讓款支付給贈與人。8.3轉讓后的權益處理：受贈人轉讓房屋后，贈與人不再享有房屋的任何權利。第九條贈與房屋的繼承9.1繼承條件：受贈人在贈與房屋交付后去世，其合法繼承人可繼承房屋所有權。9.2繼承程序：受贈人的繼承人應在本合同簽訂后一個月內，向贈與人提交繼承證明文件，辦理房屋所有權轉移手續(xù)。9.3繼承后的權益處理：繼承人繼承房屋后，贈與人不再享有房屋的任何權利。第十條違約責任10.1贈與人違約責任：贈與人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向受贈人支付違約金。10.2受贈人違約責任：受贈人違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向贈與人支付違約金。10.3違約糾紛解決方式：雙方因違約產生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：有管轄權的人民法院。11.3爭議解決時間限制：雙方應在本合同簽訂后三個月內解決爭議。第十二條合同的變更和解除12.1變更條件：合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件：合同的解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3變更和解除的程序：雙方應在本合同簽訂后一個月內，辦理合同變更或解除手續(xù)。第十三條合同的生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間：本合同簽訂之日。13.3生效后的權益處理：本合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件：房屋所有權證、贈與人與受贈人身份證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構、物業(yè)管理公司等，在合同履行過程中提供服務或參與協(xié)助的個體或組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助辦理過戶手續(xù)的房產登記部門、提供房屋價值評估服務的評估公司、提供金融服務的銀行及金融機構、負責物業(yè)管理的物業(yè)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需符合相關法律法規(guī)規(guī)定，且不得違反本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，對其提供的服務或協(xié)助承擔相應責任。3.2第三方責任限額：第三方對于因其提供的服務或協(xié)助而產生的任何損失，承擔的責任限額不超過其收取的費用總額。3.3第三方責任的免除：第三方在履行合同過程中，如能證明其已盡到合理注意義務，且損失的發(fā)生非因其過錯造成，則不承擔責任。第四條第三方費用4.1第三方費用的承擔：第三方提供的服務或協(xié)助所產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。4.2第三方費用的支付：甲乙雙方應在第三方提供服務或協(xié)助后，按照約定的時間和方式支付相關費用。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方在履行合同過程中，應保持獨立性，不得與甲乙雙方產生任何利益沖突。5.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方在履行合同過程中產生的責任，由第三方承擔；甲乙雙方在履行合同過程中產生的責任，由甲乙雙方承擔。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求支付違約金。6.2第三方違約糾紛解決：第三方違約產生的糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護：甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除第三方提供的服務或協(xié)助。7.2第三方權益的維護：如第三方權益受到損害，第三方有權依法維護自己的權益。第八條