二零二四年度商場租賃協(xié)議：場地出租與租賃樣本(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商場租賃協(xié)議：場地出租與租賃樣本(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途3.2禁止事項(xiàng)第四條維修責(zé)任及物業(yè)服務(wù)4.1維修責(zé)任4.2物業(yè)服務(wù)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)理賠第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)6.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條合同變更8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2租賃方的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地租賃場地位于市區(qū)街道號(hào)，場地面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月元，共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：銀行分行2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月的租金，如有特殊情況，需提前與出租方溝通。第三條租賃用途及禁止事項(xiàng)3.1租賃用途租賃方需按照合同約定使用租賃場地，不得擅自改變用途。3.2禁止事項(xiàng)租賃方不得在租賃場地進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第四條維修責(zé)任及物業(yè)服務(wù)4.1維修責(zé)任租賃期間，租賃場地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.2物業(yè)服務(wù)出租方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、安保等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買租賃方應(yīng)在租賃開始前購買場地的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方留存。5.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并保障租賃方合法使用租賃場地。6.2租賃方的權(quán)利和義務(wù)租賃方有權(quán)按合同約定使用租賃場地，并按照約定支付租金，不得擅自改變用途。第八條合同變更8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)出租方和租賃方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任出租方未按合同約定提供場地或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2租賃方的違約責(zé)任租賃方未按合同約定支付租金或擅自改變用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為市。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。11.3合同續(xù)簽程序合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，并簽訂新的租賃協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生合同爭議，按照第十條的約定處理。第十四條其他條款14.1附件附件包括租賃場地平面圖、設(shè)施清單等。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為本合同的組成部分。14.3合同修改權(quán)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議修改。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，特此對合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同執(zhí)行過程的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)管審核等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方對因其原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。4.2甲乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求第三方提高責(zé)任限額，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與甲乙方的溝通協(xié)作5.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，及時(shí)告知合同履行情況，并提供必要的協(xié)助。5.2甲乙方對第三方的服務(wù)有異議時(shí)，有權(quán)要求第三方及時(shí)整改或更換服務(wù)人員。第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。6.2甲乙方協(xié)商一致，解除第三方介入。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方損害甲乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)對其在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方介入的法律適用及爭議解決11.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2第三方介入引起的爭議，按照第九條的約定處理。第十二條其他條款12.1附件附件包括第三方介入?yún)f(xié)議、服務(wù)內(nèi)容清單等。12.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為本合同的組成部分。12.3合同修改權(quán)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)說明：本附件提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括各區(qū)域的功能劃分、設(shè)施分布等。附件二：設(shè)施清單詳細(xì)說明：本附件列出租賃場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施及其型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件四：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確出租方和租賃方在租賃期間對場地及設(shè)施的維修責(zé)任。附件五：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)列出出租方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、安保等。附件六：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)說明：本附件為租賃方購買場地保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)單副本。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：本附件為合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，包括合同變更、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：租賃方未按合同約定支付租金，或出租方未按合同約定提供場地及服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定金額的違約金。示例說明：如租賃方延遲支付租金，延遲支付部分需支付延遲違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。違約行為：租賃方未按合同約定使用租賃場地，或出租方未按合同約定提供維修服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的直接損失賠償責(zé)任。示例說明：如租賃方擅自改變租賃場地用途，導(dǎo)致場地?fù)p壞，需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。違約行為：合同雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的對方損失賠償責(zé)任。示例說明：如租賃方泄露出租方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商場租賃協(xié)議：場地出租與租賃樣本(2024版)1本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維修責(zé)任及設(shè)施維護(hù)4.1維修責(zé)任4.2設(shè)施維護(hù)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用及合同效力10.1法律適用10.2合同效力第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽時(shí)間第十三條其他約定13.1附加條款13.2特殊約定第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2租賃方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地租賃場地位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置和面積以附件為準(zhǔn)。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，租金共計(jì)人民幣元整。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：商場賬號(hào)：X開戶行：銀行分行2.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月的租金，支付時(shí)間為每月5日前。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途租賃方需按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。3.2租賃限制租賃方不得在租賃場地從事違法、違規(guī)活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第四條維修責(zé)任及設(shè)施維護(hù)4.1維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地的基本設(shè)施維修。4.2設(shè)施維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常設(shè)施維護(hù)和清潔工作。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買租賃方應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場地的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，提供租賃場地，并保障租賃場地的安全。6.2租賃方的權(quán)利與義務(wù)租賃方有權(quán)按照合同約定使用租賃場地，按時(shí)支付租金，并遵守租賃場地的管理規(guī)定。第七條合同的變更與解除7.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定退還租賃場地，并支付違約金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為出租方未按照合同約定提供租賃場地或未保障租賃場地安全的，視為違約。租賃方未按照合同約定支付租金或未遵守租賃場地的管理規(guī)定的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條法律適用及合同效力10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條合同的簽訂與生效11.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件合同到期前3個(gè)月，雙方均可提出續(xù)簽意向，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.2續(xù)簽時(shí)間合同到期后，雙方按照續(xù)簽協(xié)議約定的時(shí)間簽署新的租賃協(xié)議。第十三條其他約定13.1附加條款本合同附件為租賃場地的具體位置和面積、設(shè)施清單等。13.2特殊約定雙方對本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：14.2租賃方簽字蓋章租賃方（蓋章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，其他涉及合同履行或與合同履行相關(guān)的第三方主體。1.2第三方界定第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等，以及合同中提及的其他第三方。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其合同義務(wù)，確保其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，享有合同約定的權(quán)益。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得未經(jīng)甲乙雙方同意擅自改變合同約定。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)益、義務(wù)、責(zé)任等。3.2說明甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、能力等，確保第三方能夠按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、合同風(fēng)險(xiǎn)等因素進(jìn)行確定。第五條第三方介入的變更與解除5.1變更甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。5.2解除甲乙雙方如需解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第七條第三方介入的法律適用及合同效力7.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2合同效力本合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第八條第三方介入的簽字蓋章8.1甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方（蓋章）：8.2第三方簽字蓋章第三方（蓋章）：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地具體位置和面積詳細(xì)說明