房屋租賃合同爭議解決(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同爭議解決(2024版)本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2提前終止租賃2.3續(xù)租條款3.租賃物的使用與維護3.1租賃物的合理使用3.2維修責(zé)任3.3變更用途的限制4.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租人的義務(wù)4.2承租人的義務(wù)4.3違約責(zé)任5.保險與安全保障5.1保險責(zé)任5.2安全保障措施6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同的終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除程序9.房屋交還與驗收9.1交還房屋的要求9.2房屋驗收程序10.押金與退還10.1押金金額與支付10.2押金的退還條件與程序11.附加條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3改造與裝修政策12.合同的生效與期限12.1合同生效日期12.2合同期限13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)與期限14.其他條款14.1合同的完整性與修改14.2合同的適用法律與管轄法院14.3合同的副本與正本第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具體地址】，建筑面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【戶型】，房屋設(shè)施包括【配套設(shè)施列表】。甲方向乙方展示的房屋圖片或視頻與實際房屋狀況相符。1.2租金金額與支付方式乙方應(yīng)按每月【租金金額】向甲方支付租金。租金支付方式為每月【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、等。乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制如下：每【滿一年】對租金進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整方式為【調(diào)整比例】或【根據(jù)市場行情調(diào)整】。調(diào)整后的租金將在下一個租賃年度開始時生效。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【開始日期】至【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對方。2.2提前終止租賃乙方若需提前終止租賃，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，有權(quán)按實際租賃期限向乙方收取違約金，違約金為【違約金金額】。2.3續(xù)租條款雙方同意在租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前【提前通知期限】書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，有權(quán)根據(jù)當(dāng)時市場行情及房屋狀況調(diào)整租金，并與乙方協(xié)商確定新的租賃期限。第三條租賃物的使用與維護3.1租賃物的合理使用乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及設(shè)施。3.2維修責(zé)任租賃期內(nèi)，房屋及設(shè)施的正常維護修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。3.3變更用途的限制乙方不得將租賃物用于違法用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租人的義務(wù)甲方保證房屋符合租賃用途，并確保房屋及設(shè)施的安全性能。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護修理。4.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并按時支付租金。乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求交還房屋及其附屬設(shè)施。4.3違約責(zé)任一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【違約金金額】。第五條保險與安全保障5.1保險責(zé)任甲方建議乙方購買相應(yīng)的保險，以保障租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。乙方購買的保險應(yīng)涵蓋租賃物及乙方人身安全。5.2安全保障措施乙方應(yīng)采取合理的安全措施，保護租賃物及自身安全。不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得影響周圍鄰居的正常生活。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【仲裁委員會】申請仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條房屋交還與驗收8.1交還房屋的要求租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并按照租賃時的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。8.2房屋驗收程序雙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的【指定日期】內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按市價賠償。第九條押金與退還9.1押金金額與支付乙方應(yīng)在簽訂合同時支付給甲方人民幣【押金金額】作為押金。支付方式為【支付方式】。9.2押金的退還條件與程序租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余押金退還給乙方。退還程序如下：1.甲方在收到乙方交還的房屋后，對房屋及設(shè)施進(jìn)行驗收。2.甲方應(yīng)在驗收后的【指定日期】內(nèi)退還剩余押金。第十條附加條款10.1寵物政策乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為【違約金金額】。10.2訪客政策乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在夜間【指定時間】后進(jìn)入小區(qū)。10.3改造與裝修政策未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行改造或裝修。如乙方違反此條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為【違約金金額】。第十一條合同的生效與期限11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同的租賃期限為【租賃期限】年，自【開始日期】至【結(jié)束日期】。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密義務(wù)與期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后【指定期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第十三條其他條款13.1合同的完整性與修改本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有先前的口頭或書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，不得修改或撤銷本合同。13.2合同的適用法律與管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。13.3合同的副本與正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方以外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個體或機構(gòu)。包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。15.2第三方介入的情形房屋租賃中介服務(wù)房屋維修、保養(yǎng)服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)法律訴訟、仲裁等程序第十六條第三方責(zé)任16.1第三方服務(wù)的選擇與委托甲方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方服務(wù)提供商，并在簽訂合同時明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的選擇接受第三方服務(wù)。16.2第三方服務(wù)的履行與監(jiān)督第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。如第三方服務(wù)提供商未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額除非第三方服務(wù)提供商存在故意或重大過失，甲方和乙方不對第三方服務(wù)提供商的行為或疏忽承擔(dān)責(zé)任。第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額為【責(zé)任限額金額】。第十七條第三方權(quán)益保護17.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自違約或解除與第三方的合同。17.2第三方權(quán)益保障如甲方或乙方違約導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方爭議解決18.1第三方爭議的解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第六章的爭議解決方式進(jìn)行。18.2第三方訴訟或仲裁第三方如提起訴訟或仲裁，甲方和乙方應(yīng)按照本合同第六章的爭議解決方式承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九條第三方資料保密19.1第三方資料保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的所有資料和信息予以保密，不得泄露給無關(guān)方。19.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后【指定期限】內(nèi)繼續(xù)有效。第二十條合同的變更與解除20.1合同變更條件如因第三方服務(wù)需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同解除條件如第三方服務(wù)提供商未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行本合同，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第二十一條合同的終止與解除21.1合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同解除條件滿足，雙方書面同意解除法律規(guī)定或法院、仲裁機構(gòu)判決終止21.2合同解除程序合同解除應(yīng)由甲乙雙方書面同意，并按照本合同第六章的爭議解決方式解決解除后的爭議。第二十二條附加條款22.1第三方介入的額外條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中簽訂第三方介入的額外條款，作為本合同的補充。第二十三條合同的適用法律與管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二十四條合同的副本與正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三方介入的附加條款作為附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋描述詳細(xì)清單房屋地址：詳細(xì)地址房屋面積：具體平方米數(shù)房屋戶型：如一室一廳、兩室一廳等房屋設(shè)施：家具、家電等詳細(xì)列表附件二：租金支付記錄租金金額：每月租金金額支付方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、等支付記錄：連續(xù)幾個月的租金支付記錄附件三：租賃物使用和維護手冊使用規(guī)范：房屋及設(shè)施的正確使用方法維護責(zé)任：甲方和乙方各自的維護責(zé)任損壞賠償：損壞物品的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程附件四：物業(yè)管理制度物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)的管理規(guī)定和條例物業(yè)聯(lián)系方式：物業(yè)公司的聯(lián)系方式物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容附件五：第三方服務(wù)提供商信息服務(wù)提供商名稱：第三方服務(wù)提供商的名稱服務(wù)內(nèi)容：提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍聯(lián)系方式：第三方服務(wù)提供商的聯(lián)系方式附件六：租賃合同變更協(xié)議變更內(nèi)容：合同變更的具體內(nèi)容變更日期：合同變更的日期雙方簽字：甲方和乙方的簽字附件七：租賃合同解除協(xié)議解除原因：合同解除的原因解除日期：合同解除的日期雙方簽字：甲方和乙方的簽字說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施2.乙方未按照合同約定支付租金3.乙方未按照合同約定使用和維護房屋及設(shè)施4.第三方服務(wù)提供商未按照合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金金額。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金金額。3.第三方服務(wù)提供商違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的兩倍。示例說明：如果甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金金額。如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金金額。如果第三方服務(wù)提供商未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的兩倍。全文完。房屋租賃合同爭議解決(2024版)1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.合同解除7.1解除條件7.2解除通知期限7.3解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他約定11.1房屋保險11.2寵物條款11.3訪客管理12.附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃合同副本13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證登記地址為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、家電、燈具等設(shè)施，詳見附件1《房屋設(shè)施清單》。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算。2.3續(xù)租條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一個月租金。3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整周期為一年，如市場行情發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋無損壞、無欠租等違約情況，出租人應(yīng)在租賃期滿后內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式退還承租人押金，具體方式由雙方協(xié)商確定。第五條房屋維護與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.3維修費用承擔(dān)：房屋及設(shè)施的維修費用由出租人和承租人按照實際情況承擔(dān)。第六條合同變更6.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議。6.2變更程序：雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成一致，并簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋及設(shè)施，或未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2承租人違約：承租人未按約定支付租金，或未合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向所在地居民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行，法律未規(guī)定的，雙方可簽訂補充協(xié)議。第十一條其他約定11.1房屋保險：承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保險費用由承租人承擔(dān)。11.2寵物條款：未經(jīng)出租人同意，承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.3訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得影響鄰居正常生活。第十二條附件12.2租賃合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。如租賃期滿后繼續(xù)履行，本合同繼續(xù)有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商、來訪客人等非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)條款，如違反合同導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利。第二條第三方介入情形及額外條款2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方簽訂合同前，負(fù)責(zé)房屋租賃的介紹、協(xié)調(diào)及促成交易。中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維護保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.3保險提供商介入：保險提供商負(fù)責(zé)為房屋及設(shè)施提供保險服務(wù)。保險費用由承租人承擔(dān)。2.4來訪客人介入：來訪客人應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得影響房屋的正常使用和鄰里關(guān)系。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任限制：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方在合同履行過程中收取的費用。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方在履行合同義務(wù)過程中，不代表甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如產(chǎn)生權(quán)益糾紛，甲乙雙方應(yīng)自行解決。第三方不承擔(dān)因權(quán)益糾紛導(dǎo)致的損失。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：第三方在履行合同義務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方不承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需要變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤獬?，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第六條第三方介入的書面確認(rèn)6.1第三方介入的書面確認(rèn)：第三方介入合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供書面確認(rèn)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6