2024年度物業(yè)公司與小區(qū)物業(yè)服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)公司與小區(qū)物業(yè)服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)公司名稱及資質(zhì)1.2小區(qū)名稱及地址1.3業(yè)主委員會成員名單第二條：服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)公司提供的服務項目2.2物業(yè)公司負責的小區(qū)公共區(qū)域維護與管理2.3物業(yè)公司應提供的額外服務第三條：服務期限3.1合同的有效期限3.2試用期及試用期內(nèi)的服務標準第四條：服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式4.2物業(yè)服務費用的支付方式4.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制第五條：物業(yè)公司的權利與義務5.1物業(yè)公司的主要權利5.2物業(yè)公司的主要義務第六條：業(yè)主的權利與義務6.1業(yè)主的主要權利6.2業(yè)主的主要義務第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八條：違約責任8.1物業(yè)公司的違約行為及責任8.2業(yè)主的違約行為及責任第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式9.2爭議解決的適用法律第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件10.2合同的自然終止條件10.3合同的續(xù)簽程序第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務11.2保密信息的范圍與期限第十二條：合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務項目明細表12.2附件二：物業(yè)服務費用明細表12.3附件三：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人及蓋章要求14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)公司名稱及資質(zhì)物業(yè)公司名稱為物業(yè)管理有限公司，具有中華人民共和國物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書，資質(zhì)等級為一級。1.2小區(qū)名稱及地址小區(qū)名稱為小區(qū)，地址為市區(qū)路號。1.3業(yè)主委員會成員名單業(yè)主委員會成員名單如下：（此處列出業(yè)主委員會成員姓名、聯(lián)系方式等信息）第二條：服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)公司提供的服務項目物業(yè)公司應提供的服務項目包括但不限于：（1）物業(yè)設施設備的維護和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）物業(yè)管理秩序的維護；（4）物業(yè)消防安全管理；（5）物業(yè)公共設施的維護和管理；（6）物業(yè)檔案資料的管理；（7）業(yè)主咨詢、投訴的處理等。2.2物業(yè)公司負責的小區(qū)公共區(qū)域維護與管理物業(yè)公司負責小區(qū)公共區(qū)域的維護與管理，包括但不限于：（1）小區(qū)出入口的管理；（2）小區(qū)道路和停車場的維護；（3）小區(qū)公共設施的維護；（4）小區(qū)綠化帶的維護；（5）小區(qū)公共區(qū)域的清潔等。2.3物業(yè)公司應提供的額外服務物業(yè)公司應提供的額外服務包括但不限于：（1）業(yè)主家居維修服務；（2）業(yè)主代辦服務；（3）業(yè)主咨詢、投訴的處理等。第三條：服務期限3.1合同的有效期限本合同的有效期限為一年，自年月日起至年月日止。3.2試用期及試用期內(nèi)的服務標準合同自簽訂之日起至年月日止為試用期，物業(yè)公司應按照本合同約定的服務標準提供服務。第四條：服務費用4.1物業(yè)服務費用的計算方式物業(yè)服務費用按照建筑面積計算，每月每平方米人民幣元。4.2物業(yè)服務費用的支付方式業(yè)主應按照物業(yè)公司提供的收費通知，按時支付物業(yè)服務費用。4.3物業(yè)服務費用的調(diào)整機制物業(yè)服務費用如需調(diào)整，物業(yè)公司應提前一個月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主委員會同意后生效。第五條：物業(yè)公司的權利與義務5.1物業(yè)公司的主要權利物業(yè)公司有權按照本合同約定收取物業(yè)服務費用，并對小區(qū)進行物業(yè)管理。5.2物業(yè)公司的主要義務物業(yè)公司應按照本合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量符合約定的標準。第六條：業(yè)主的權利與義務6.1業(yè)主的主要權利業(yè)主有權按照本合同約定享受物業(yè)服務，并有權對物業(yè)公司的服務進行監(jiān)督。6.2業(yè)主的主要義務業(yè)主應按照本合同約定支付物業(yè)服務費用，并遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，物業(yè)公司應按照本合同約定提供服務。第八條：違約責任8.1物業(yè)公司的違約行為及責任物業(yè)公司未按照本合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）退還違約期間收取的物業(yè)服務費用；（2）支付違約金，違約金為違約期間應收物業(yè)服務費用的10%；（3）承擔因違約給業(yè)主造成的其他損失。8.2業(yè)主的違約行為及責任業(yè)主未按照本合同約定支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付逾期付款的利息，利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算；（2）支付違約金，違約金為逾期付款金額的5%；（3）承擔因違約給物業(yè)公司造成的其他損失。第九條：爭議解決9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的自然終止條件本合同自然終止條件為合同有效期限屆滿。10.3合同的續(xù)簽程序合同有效期限屆滿前一個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同的所有內(nèi)容，保密期限為合同有效期限及其續(xù)簽協(xié)議的有效期限。第十二條：合同的附件12.1附件一：物業(yè)服務項目明細表（此處列出物業(yè)服務項目明細表）12.2附件二：物業(yè)服務費用明細表（此處列出物業(yè)服務費用明細表）12.3附件三：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約（此處列出小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約）第十三條：其他約定13.1雙方認為需要約定的其他事項（此處列出雙方認為需要約定的其他事項）第十四條：合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人及蓋章要求本合同由雙方授權代表簽字，并加蓋公司公章后生效。14.2合同的生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。第三方可以是業(yè)主、物業(yè)公司以外的服務提供商、政府相關部門、專業(yè)中介機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）業(yè)主個人或業(yè)主委員會指定的第三方服務提供商；（2）維修、保養(yǎng)、檢測等特定服務的第三方專業(yè)機構(gòu)；（3）政府相關部門進行的監(jiān)督檢查；（4）其他與本合同執(zhí)行相關聯(lián)的第三方個人或?qū)嶓w。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當甲乙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的第三方類型、理由及預計時間。2.2第三方介入的條件（1）第三方介入是為了履行合同約定的事項；（2）第三方介入不違背合同的宗旨和目的；（3）第三方介入不增加甲乙方的合同義務；（4）第三方介入不損害甲乙方的合法權益。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方的主要責任第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的質(zhì)量符合甲乙方的要求。3.2第三方的主要義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反甲乙方的合法權益，并對其提供的服務或協(xié)助承擔責任。第四條：第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正條件當甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需對合同進行修正的條件如下：（1）第三方介入的事項未被本合同明確約定；（2）第三方介入的事項對合同執(zhí)行有重大影響；（3）甲乙方協(xié)商一致認為需要對合同進行修正。4.2第三方介入的合同修正程序甲乙方應在第三方介入事項確定后，立即進行合同修正，并簽訂書面修正案。第五條：第三方的責任限額5.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙方向第三方追償?shù)呢熑蜗拗祁~度。5.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、性質(zhì)及風險程度等因素確定，并由甲乙方在合同中約定。5.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方應根據(jù)第三方的服務表現(xiàn)、市場行情等因素，適時調(diào)整第三方責任限額。第六條：第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式當甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第七條：第三方介入的保密義務7.1第三方介入的保密義務第三方介入的保密義務是指第三方對甲乙方提供的合同相關信息、商業(yè)秘密等保密，不得向任何無關第三方披露。7.2第三方介入保密信息的范圍與期限第三方介入保密信息的范圍包括與合同執(zhí)行相關的所有信息，保密期限根據(jù)甲乙方的要求確定。第八條：第三方介入的其他約定8.1甲乙方認為需要約定的其他事項（此處列出甲乙方認為需要約定的其他事項）第九條：第三方介入的簽字蓋章9.1第三方介入的簽字蓋章要求第三方介入的書面修正案由甲乙方及第三方簽字蓋章后生效。9.2第三方介入的生效時間第三方介入的書面修正案自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目明細表詳細列出物業(yè)公司應提供的服務項目，包括但不限于物業(yè)設施設備的維護和管理、物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化、物業(yè)管理秩序的維護、物業(yè)消防安全管理、物業(yè)公共設施的維護和管理、物業(yè)檔案資料的管理、業(yè)主咨詢、投訴的處理等。附件二：物業(yè)服務費用明細表詳細列出物業(yè)服務費用的計算方式、支付方式以及費用的調(diào)整機制。附件三：小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約列出小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，包括但不限于業(yè)主的權利與義務、物業(yè)公司的權利與義務、合同的變更與解除、違約責任等方面的規(guī)定。附件四：第三方服務提供商名單列出可能涉及到的第三方服務提供商的名稱、資質(zhì)、服務范圍等信息。附件五：第三方服務費用明細表詳細列出第三方服務費用的計算方式、支付方式以及費用的調(diào)整機制。附件六：第三方服務合同列出與第三方服務提供商簽訂的服務合同，包括但不限于服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等方面的規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務，如設施設備維護不及時、公共區(qū)域清潔不達標等。2.物業(yè)公司未按照合同約定履行管理職責，如物業(yè)管理秩序混亂、消防安全管理不到位等。3.物業(yè)公司未按照合同約定提供額外服務，如家居維修服務不到位、代辦服務不及時等。4.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務費用，如逾期付款、少付或未付費用等。5.業(yè)主未按照合同約定遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，如亂扔垃圾、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。6.第三方服務提供商未按照合同約定提供服務，如服務品質(zhì)不佳、服務時間不符合約定等。違約責任認定標準：1.物業(yè)公司的違約行為，按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于退還違約期間收取的物業(yè)服務費用、支付違約金等。2.業(yè)主的違約行為，按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付逾期付款的利息、支付違約金等。3.第三方服務提供商的違約行為，按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于退還違約期間收取的服務費用、支付違約金等。示例說明：例如，如果物業(yè)公司未按照合同約定提供設施設備維護服務，導致業(yè)主家中空調(diào)無法正常使用，物業(yè)公司應承擔違約責任，如退還違約期間收取的物業(yè)服務費用，并支付違約金。例如，如果業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)服務費用，物業(yè)公司可以催告業(yè)主支付，如果業(yè)主逾期付款，物業(yè)公司可以要求支付逾期付款的利息，并有權解除合同。例如，如果第三方服務提供商未按照合同約定提供清潔服務，導致小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生狀況不佳，第三方服務提供商應承擔違約責任，如退還違約期間收取的服務費用，并支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)公司與小區(qū)物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)公司名稱及資質(zhì)1.2小區(qū)名稱及地址1.3業(yè)主委員會名稱及代表第二條：服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)公司應提供的服務項目2.2物業(yè)公司不應提供的服務項目2.3特殊服務項目的協(xié)商與收費第三條：服務期限3.1合同的有效期限3.2續(xù)約條款3.3提前終止合同的條件與后果第四條：物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費的計算方式4.2物業(yè)服務費的支付時間與方式4.3物業(yè)服務費的調(diào)整機制第五條：物業(yè)公司的管理與維護責任5.1物業(yè)公司的日常管理工作5.2物業(yè)公司的維修與養(yǎng)護責任5.3緊急事件的應對與處理第六條：業(yè)主的義務與責任6.1業(yè)主應遵守的規(guī)章制度6.2業(yè)主應承擔的費用與責任6.3業(yè)主的投訴與建議渠道第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同終止后的相關事宜處理第八條：違約責任8.1物業(yè)公司的違約行為及后果8.2業(yè)主的違約行為及后果8.3違約責任的賠償標準第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式9.2爭議解決的時效限制9.3法律適用與管轄法院第十條：保密條款10.1雙方信息的保密義務10.2保密信息的范圍與期限10.3違反保密條款的后果第十一條：合同的生效、修改與補充11.1合同的簽署與生效11.2合同的修改程序11.3合同的補充協(xié)議第十二條：通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式的確認12.2通知的有效送達方式12.3送達時間的認定第十三條：其他約定13.1雙方的其他權利與義務13.2合同的附件內(nèi)容13.3合同的翻譯版本第十四條：附則14.1合同的解釋權歸屬14.2合同的適用法律14.3合同的完整性與復印件效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)公司名稱及資質(zhì)物業(yè)公司名稱為X物業(yè)管理有限公司，資質(zhì)證書編號為X，公司注冊地為X，經(jīng)營范圍包括物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、清潔服務等。1.2小區(qū)名稱及地址小區(qū)名稱為X小區(qū)，地址為X，小區(qū)共有住宅X棟，住戶X戶。1.3業(yè)主委員會名稱及代表業(yè)主委員會名稱為X小區(qū)業(yè)主委員會，代表人為X，負責協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司之間的溝通與協(xié)商。第二條：服務內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)公司應提供的服務項目（1）物業(yè)設施的管理與維護，包括電梯、消防設備、供水供電系統(tǒng)等；（2）小區(qū)公共區(qū)域的清潔與綠化工作；（3）小區(qū)內(nèi)道路、停車場的管理與維護；（4）公共設施的維修與養(yǎng)護，包括樓道、公共衛(wèi)生間等；（5）提供物業(yè)管理咨詢服務，解答業(yè)主關于物業(yè)管理的疑問；（6）協(xié)助業(yè)主解決生活中的問題，提供便民服務；（7）定期向業(yè)主公示物業(yè)公司的服務情況，接受業(yè)主監(jiān)督。2.2物業(yè)公司不應提供的服務項目（1）與業(yè)主個人生活相關的事務，如家庭內(nèi)部維修、清潔等；（2）涉及業(yè)主個人隱私的信息查詢與提供；（3）超出物業(yè)公司業(yè)務范圍的服務項目。2.3特殊服務項目的協(xié)商與收費對于特殊服務項目，物業(yè)公司應與業(yè)主委員會進行協(xié)商，明確服務內(nèi)容、收費標準及支付方式等事項，并以附件形式附在本合同中。第三條：服務期限3.1合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自年月日至年月日。3.2續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應于合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務合同，并明確續(xù)約后的服務期限及條款。3.3提前終止合同的條件與后果在合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應提前一個月通知對方。提前終止合同的后果如下：（1）物業(yè)公司應按照合同約定，退還預收的物業(yè)服務費用；（2）業(yè)主應按照合同約定，支付物業(yè)公司因提前終止合同而產(chǎn)生的損失；（3）雙方應共同協(xié)商處理合同終止后的相關事宜，確保小區(qū)的正常秩序。第四條：物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費的計算方式物業(yè)服務費按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利費等成本因素計算，具體計算方式如下：（1）物業(yè)服務費=建筑面積×物業(yè)服務單價；（2）物業(yè)服務單價根據(jù)物業(yè)公司管理費、人員工資及福利費等成本因素確定；（3）物業(yè)服務費的具體數(shù)額在本合同附件中明確。4.2物業(yè)服務費的支付時間與方式業(yè)主應按照合同約定，每月支付物業(yè)服務費，支付時間為每月初。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等，具體方式在本合同附件中明確。4.3物業(yè)服務費的調(diào)整機制物業(yè)服務費的調(diào)整機制如下：（1）合同期內(nèi)，如遇物業(yè)管理成本發(fā)生重大變化，物業(yè)公司可提出調(diào)整物業(yè)服務費的申請；（2）物業(yè)公司應向業(yè)主委員會提供成本變化的相關證明材料；（3）業(yè)主委員會對物業(yè)公司的申請進行審核，如有必要，可組織業(yè)主大會就物業(yè)服務費的調(diào)整進行表決；（4）物業(yè)服務費的調(diào)整方案經(jīng)業(yè)主大會通過后，方可生效。第五條：物業(yè)公司的管理與維護責任5.1物業(yè)公司的日常管理工作物業(yè)公司應按照合同約定，負責小區(qū)的日常管理工作，確保小區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序等工作達到合同約定的標準。5.2物業(yè)公司的維修與養(yǎng)護責任物業(yè)公司應對小區(qū)內(nèi)的公共設施進行定期檢查、維修與養(yǎng)護，確保設施的正常運行。如公共設施發(fā)生故障，物業(yè)公司應在接到報修后X小時內(nèi)進行維修。5.3緊急事件的應對與處理如發(fā)生火災、地震、水災等緊急事件，物業(yè)公司應立即啟動應急預案，采取措施保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，并及時向業(yè)主委員會報告。第六條：業(yè)主的義務與責任6.1業(yè)主應遵守的規(guī)章制度業(yè)主應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)的各項規(guī)章制度，包括但不限于物業(yè)公司制定的居民公約、行為規(guī)范等。6.2業(yè)主應承擔的費用與責任業(yè)主應按照合同約定，支付物業(yè)服務費，并承擔第八條：違約責任8.1物業(yè)公司的違約行為及后果（1）物業(yè)公司未按照約定提供服務的，應按照未提供服務部分的價值向業(yè)主支付違約金；（2）物業(yè)公司未按照約定維護和管理的，導致小區(qū)內(nèi)設施損壞或者業(yè)主財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）物業(yè)公司未按照約定處理緊急事件的，導致業(yè)主生命財產(chǎn)安全受到威脅的，應承擔相應的賠償責任。8.2業(yè)主的違約行為及后果（1）業(yè)主未按照約定時間支付物業(yè)服務費的，應按照遲延支付部分的價值向物業(yè)公司支付違約金；（2）業(yè)主未按照約定使用小區(qū)公共設施的，導致設施損壞或者他人財產(chǎn)損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）業(yè)主違反法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度的，應承擔相應的法律責任。8.3違約責任的賠償標準違約責任的賠償標準應按照合同約定的金額或者損失金額計算。如合同中未明確約定，雙方可協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1雙方發(fā)生的爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效限制雙方對爭議的解決應在知道或者應當知道權利被侵害之日起X年內(nèi)提出。9.3法律適用與管轄法院本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條：保密條款10.1雙方信息的保密義務雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、業(yè)主信息、物業(yè)公司管理方法等。保密期限自合同終止之日起X年。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：合同的生效、修改與補充11.1合同的簽署與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修改程序合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的補充協(xié)議合同的補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第十二條：通知與送達12.1雙方聯(lián)系方式的確認雙方應在合同中確認各自的聯(lián)系方式，包括聯(lián)系人、聯(lián)系電話、電子郵箱等。12.2通知的有效送達方式通知可采取書面、電子郵件、電話等方式送達。書面通知應以郵寄或直接交付方式進行。12.3送達時間的認定通知送達的時間以接收方實際收到時間為準。如通知采取郵寄方式，以郵戳日期為準。第十三條：其他約定13.1雙方的其他權利與義務雙方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務。13.2合同的附件內(nèi)容合同附件包括物業(yè)服務項目清單、物業(yè)服務費計算明細、物業(yè)公司人員配置表等。13.3合同的翻譯版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如雙方需要翻譯版本，應以中文版本為準。第十四條：附則14.1合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的完整性與復印件效力本合同及其附件為本合同的完整文本。任何復印件、傳真件或其他方式的復制均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件（1）第三方介入應得到甲乙雙方的書面同意；（2）第三方介入的目的應符合本合同的約定；（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)章制度。第二條：第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供物業(yè)服務；（2）專業(yè)機構(gòu)進行設施檢測、維修；（3）政府部門進行監(jiān)管、檢查；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應遵守本合同的約定，履行合同約定的義務，確保服務質(zhì)量。3.2第三方應對其在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。3.3第三方如因違約行為導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應明確第三方的責任限額。責任限額可采取固定金額、按比例賠償?shù)确绞健?.2甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同中予以明確。4.3如第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失超過責任限額的，甲乙方有權向第三方追償。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方為合同關系，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。5.2第三方應獨立承擔合同履行過程中的法律責任，與甲乙方無關。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同關系。第六條：第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需要變更或解除第三方介入事項，應書面通知第三方，并說明原因。6.2第三方應在接到通知后X小時內(nèi)予以回復，同意或提出異議。6.3如第三方同意變更或解除，甲乙方應與第三方協(xié)商確定新的合同條款。第七條：第三方介入的告知義務7.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的相關信息，包括但不限于第三方名稱、介入事項、責任限額等。7.2甲乙方應向業(yè)主委員會告知第三方介入的事項，并接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。第八條：第三方介入的合同管理8.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應報業(yè)主委員會備案。8.2甲乙方應確保第三方按照合同約定提供服務，并及時處理第三方違約行為。第九條：第三方介入的爭議解決9.1雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效限制雙方對爭議的解決應在知道或者應當知道權利被侵害之日起X年內(nèi)提出。第十條：第三方介入的法律適用與管轄法院10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條：合同的簽署與生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權利與義務雙方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權利與義務。12.2合同的附件內(nèi)容合同附件包括物業(yè)服務項目清單、物業(yè)服務費計算明細、物業(yè)公司人員配置表等。12.3合同的翻譯版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如雙方需要翻譯版本，應以中文版本為準。第十三條：附則13.1合同的解釋權歸屬本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同的完整性與復印件效力本合同及其附件為本合同的完整文本。任何復印件、傳真件或其他方式的復制均具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務項目清單詳細列出物業(yè)公司應提供的所有服務項目，包括服務內(nèi)容、服務標準、服務質(zhì)量要求等。附件二：物業(yè)服務費計算