針對(duì)二手房的2024年度認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)具體描述2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME針對(duì)二手房的2024年度認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)具體描述本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2認(rèn)購(gòu)價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3首付款金額1.3認(rèn)購(gòu)條件1.3.1購(gòu)房者資質(zhì)要求1.3.2購(gòu)房者限購(gòu)政策1.4認(rèn)購(gòu)時(shí)間1.4.1認(rèn)購(gòu)書(shū)簽署時(shí)間1.4.2房屋交付時(shí)間2.付款與退款2.1付款方式2.1.1首付款支付時(shí)間2.1.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間2.2退款條件2.2.1退款金額2.2.2退款時(shí)間3.房屋交付3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋設(shè)施設(shè)備3.1.2房屋裝修情況3.2交付時(shí)間3.2.1房屋交付日期3.2.2交付違約金4.房屋質(zhì)量4.1質(zhì)量保證4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量4.1.2房屋配套設(shè)施質(zhì)量4.2質(zhì)量維修4.2.1維修責(zé)任主體4.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1購(gòu)房者稅費(fèi)5.1.1契稅5.1.2印花稅5.2賣方稅費(fèi)5.2.1個(gè)人所得稅5.2.2土地增值稅6.違約責(zé)任6.1購(gòu)房者違約6.1.1違約金計(jì)算方式6.1.2違約導(dǎo)致的損失賠償6.2賣方違約6.2.1違約金計(jì)算方式6.2.2違約導(dǎo)致的損失賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的附件11.1房屋買賣合同11.2購(gòu)房者資質(zhì)證明11.3房屋所有權(quán)證12.合同的簽署與備案12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3備案程序13.其他約定13.1雙方的其他補(bǔ)充條款13.2雙方的其他特殊約定14.合同的份數(shù)14.1甲方（賣方）份數(shù)14.2乙方（購(gòu)房者）份數(shù)第一部分：合同如下：第一條認(rèn)購(gòu)房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)以房屋所有權(quán)證上記載的地址為準(zhǔn)。1.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.1.3房屋戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證上記載的為準(zhǔn)。1.2認(rèn)購(gòu)價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)：房屋總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），該價(jià)格包含房屋本身價(jià)值及附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值。1.2.2.1一次性付款：購(gòu)房者應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)支付給賣方。1.2.2.2按揭付款：購(gòu)房者應(yīng)按銀行批準(zhǔn)的個(gè)人住房按揭貸款額度及期限，按時(shí)償還貸款本息。1.2.3首付款金額：購(gòu)房者應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，支付首付款人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整），剩余款項(xiàng)將通過(guò)按揭貸款方式支付。1.3認(rèn)購(gòu)條件1.3.1購(gòu)房者資質(zhì)要求：購(gòu)房者應(yīng)具備完全民事行為能力，符合我國(guó)購(gòu)房政策規(guī)定的購(gòu)買條件。1.3.2購(gòu)房者限購(gòu)政策：購(gòu)房者應(yīng)遵守我國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)，符合購(gòu)房限購(gòu)政策的要求。1.4認(rèn)購(gòu)時(shí)間1.4.1認(rèn)購(gòu)書(shū)簽署時(shí)間：本認(rèn)購(gòu)書(shū)于年月日由雙方簽署。1.4.2房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在年月日前將符合交付條件的房屋交付給購(gòu)房者。第二條付款與退款2.1付款方式2.1.1首付款支付時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間，將首付款支付給賣方。2.2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：購(gòu)房者應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的按揭貸款額度及期限，按時(shí)償還貸款本息。2.2退款條件2.2.1退款金額：如因特殊情況導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按實(shí)際情況退還部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)。2.2.2退款時(shí)間：退款時(shí)間應(yīng)在雙方協(xié)商一致后X日內(nèi)完成。第三條房屋交付3.1交付標(biāo)準(zhǔn)3.1.1房屋設(shè)施設(shè)備：房屋交付時(shí)，應(yīng)按照購(gòu)房合同約定及房屋所有權(quán)證記載的設(shè)施設(shè)備清單，完成所有設(shè)施設(shè)備的安裝及調(diào)試。3.1.2房屋裝修情況：房屋交付時(shí)，應(yīng)按照購(gòu)房合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，完成所有裝修工程。3.2交付時(shí)間3.2.1房屋交付日期：賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間，將符合交付條件的房屋交付給購(gòu)房者。3.2.2交付違約金：如賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）給購(gòu)房者。第四條房屋質(zhì)量4.1質(zhì)量保證4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及購(gòu)房合同約定，如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.1.2房屋配套設(shè)施質(zhì)量：房屋交付時(shí)，配套設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2質(zhì)量維修4.2.1維修責(zé)任主體：房屋質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生后，應(yīng)由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。4.2.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用應(yīng)由賣方承擔(dān)，如因購(gòu)房者使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，維修費(fèi)用由購(gòu)房者承擔(dān)。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1購(gòu)房者稅費(fèi)5.1.1契稅：購(gòu)房者應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)契稅的繳納責(zé)任。5.1.2印花稅：購(gòu)房者應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)印花稅的繳納責(zé)任。5.2賣方稅費(fèi)5.2.1個(gè)人所得稅：如賣方為個(gè)人，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)個(gè)人所得稅的繳納責(zé)任。5.2.2土地增值稅：如賣方為個(gè)人，第八條違約責(zé)任6.1購(gòu)房者違約6.1.1違約金計(jì)算方式：如購(gòu)房者未按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）給賣方。6.1.2違約導(dǎo)致的損失賠償：如購(gòu)房者違約行為給賣方造成損失的，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。6.2賣方違約6.2.1違約金計(jì)算方式：如賣方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣元整）給購(gòu)房者。6.2.2違約導(dǎo)致的損失賠償：如賣方違約行為給購(gòu)房者造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：如合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向購(gòu)房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，雙方同意向購(gòu)房所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除8.1變更條件：如因特殊情況需要變更本協(xié)議的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：如雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)，本協(xié)議終止。9.3合同續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的協(xié)議并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日止。10.3違約泄露的后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條合同的附件11.1房屋買賣合同：為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。11.2購(gòu)房者資質(zhì)證明：證明購(gòu)房者符合我國(guó)購(gòu)房政策規(guī)定的購(gòu)買條件的文件。11.3房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋享有所有權(quán)的文件。第十四條合同的份數(shù)12.1甲方（賣方）份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。12.2乙方（購(gòu)房者）份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房屋維修保養(yǎng)公司、物業(yè)服務(wù)公司、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解委員會(huì)、人民法院等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與處理的各方。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保各方的合法權(quán)益得到保障。第二條第三方介入情形2.1中介方介入2.1.1中介職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、協(xié)商溝通、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)。2.1.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲方和乙方按照約定支付，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行介入2.2.1銀行職責(zé)：貸款銀行負(fù)責(zé)為購(gòu)房者提供按揭貸款服務(wù)，包括審查購(gòu)房者資質(zhì)、發(fā)放貸款、收回貸款本息等。2.2.2貸款條件：購(gòu)房者應(yīng)按照銀行規(guī)定的貸款條件申請(qǐng)貸款，包括但不限于信用狀況、收入證明、首付款比例等。2.3房屋維修保養(yǎng)公司介入2.3.1維修保養(yǎng)公司職責(zé)：負(fù)責(zé)房屋交付后的維修保養(yǎng)工作，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.3.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其行為承擔(dān)的法律責(zé)任的上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定。3.3第三方責(zé)任限額的說(shuō)明：除非本合同另有約定，第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超出行業(yè)規(guī)定和本合同的約定。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3第三方如因履行其職責(zé)造成損失的，有權(quán)向甲方和乙方追償。第五條第三方違約處理5.1第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同的履行不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方之間另有約定的除外。第七條第三方介入后的額外條款7.1如本合同涉及到的第三方有特殊要求或行業(yè)規(guī)定，甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，并按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助。7.3甲方和乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，如因逾期支付導(dǎo)致第三方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方責(zé)任免除8.1第三方如能證明其未履行違約行為，或其違約行為與甲方和乙方損失無(wú)直接因果關(guān)系，有權(quán)免除其責(zé)任。8.2第三方如能證明其無(wú)法履行本合同約定的事項(xiàng)，是由于不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因造成的，有權(quán)免除其責(zé)任。第九條第三方與本合同的變更和解除9.1如第三方因特殊情況需要變更或解除本合同，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。9.2如第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除本合同。第十條第三方與本合同的效力10.1本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)第三方具有法律約束力。10.2本合同的終止不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條第三方份數(shù)及保管11.1第三方應(yīng)持有一份本合同正本，以確保其權(quán)利和義務(wù)得到履行。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)約定房屋買賣的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋基本信息、認(rèn)購(gòu)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、質(zhì)量保證、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等。2.購(gòu)房者資質(zhì)證明：證明購(gòu)房者具備購(gòu)房資格的文件，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明等。3.房屋所有權(quán)證：證明賣方對(duì)房屋享有所有權(quán)的文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的具體型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。5.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列明房屋裝修的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料、施工工藝、裝修效果等。6.付款憑證：包括首付款支付憑證、按揭貸款支付憑證等，證明購(gòu)房者已按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。7.房屋交付確認(rèn)書(shū)：賣方與購(gòu)房者共同確認(rèn)房屋符合交付條件的文件，包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。8.質(zhì)量保證書(shū)：賣方對(duì)房屋質(zhì)量作出保證的文件，包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問(wèn)題處理方式等。9.稅費(fèi)繳納證明：購(gòu)房者提供已按照約定繳納稅費(fèi)的證明文件，包括契稅、印花稅等。10.違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)：雙方對(duì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定進(jìn)行確認(rèn)的文件，包括違約金計(jì)算方式、損失賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購(gòu)房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：購(gòu)房者應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向賣方支付違約金。1.2未按約定履行付款義務(wù)：購(gòu)房者未按照本合同約定的付款時(shí)間、金額及方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期交付房屋：賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將符合交付條件的房屋交付給購(gòu)房者，如逾期交付，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式向購(gòu)房者支付違約金。2.2未按約定履行交付義務(wù)：賣方未按照本合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間等提供服務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2未按約定履行職責(zé)：第三方未按照本合同約定的職責(zé)履行，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定示例說(shuō)明：4.1購(gòu)房者逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)：如購(gòu)房者逾期支付首付款，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向賣方支付違約金人民幣元整。4.2賣方逾期交付房屋：如賣方逾期交付房屋，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式，向購(gòu)房者支付違約金人民幣元整。全文完。針對(duì)二手房的2024年度認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)具體描述1本合同目錄一覽1.認(rèn)購(gòu)房源1.1房源描述1.2房源位置1.3房源面積1.4房源戶型2.認(rèn)購(gòu)價(jià)格2.1認(rèn)購(gòu)總價(jià)2.2付款方式2.3定金金額2.4首付款金額2.5貸款金額3.認(rèn)購(gòu)時(shí)間3.1認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂時(shí)間3.2定金支付時(shí)間3.3首付款支付時(shí)間3.4貸款申請(qǐng)時(shí)間4.交付事宜4.1交付日期4.2交付條件4.3交付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序10.合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止時(shí)間12.附件12.1房源照片12.2戶型圖12.3付款憑證12.4貸款批準(zhǔn)文件13.其他約定13.1雙方其他約定14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3出賣人簽字14.4買受人簽字第一部分：合同如下：1.認(rèn)購(gòu)房源1.1房源描述：位于城市街道號(hào)的二手房，建筑結(jié)構(gòu)為，建筑年代為，房屋所有權(quán)證號(hào)為。1.2房源位置：具體到街道、社區(qū)、門(mén)牌號(hào)碼。1.3房源面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。1.4房源戶型：房屋戶型為室廳衛(wèi)，具體布局和尺寸見(jiàn)附件戶型圖。2.認(rèn)購(gòu)價(jià)格2.1認(rèn)購(gòu)總價(jià)：人民幣元整（大寫(xiě)：元整），其中包括房屋價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電等。2.2付款方式：分為定金、首付款和貸款兩部分。2.3定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整），買受人應(yīng)在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整），買受人應(yīng)在之日起一個(gè)月內(nèi)支付。2.5貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：萬(wàn)元整），買受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款年限為年。3.認(rèn)購(gòu)時(shí)間3.1認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂時(shí)間：雙方在本合同簽訂日期為認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂時(shí)間。3.2定金支付時(shí)間：買受人應(yīng)在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.3首付款支付時(shí)間：買受人應(yīng)在之日起一個(gè)月內(nèi)支付首付款。3.4貸款申請(qǐng)時(shí)間：買受人應(yīng)在之日起一個(gè)月內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款。4.交付事宜4.1交付日期：出賣人應(yīng)按照本合同約定，在年月日前將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人已支付全部房款。4.3交付方式：出賣人應(yīng)將房屋鑰匙交付給買受人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。5.權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)：出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；按照約定時(shí)間交付房屋；提供辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件和資料。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)：買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款；按照約定時(shí)間接收房屋；履行合同約定的其他義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金；出賣人未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記不能辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金；買受人未能按照約定時(shí)間接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二部分：其他約定7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，應(yīng)在日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同簽訂后，任何一方未能履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)退還已支付的房款，并支付違約金；出賣人解除合同的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。9.合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件：合同簽訂后，買受人如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)經(jīng)出賣人同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序：買受人應(yīng)向出賣人提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，出賣人應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)回復(fù)；出賣人同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同簽字（或蓋章）之日。11.合同的終止11.1合同終止條件：合同約定的房屋交付日期屆滿，且買受人已支付全部房款；或者雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止時(shí)間：合同約定的房屋交付日期屆滿之日，或者雙方協(xié)商一致解除合同之日。12.附件12.1房源照片：本合同附件中包含房源照片，用于證明房源的真實(shí)性。12.2戶型圖：本合同附件中包含戶型圖，詳細(xì)描述房屋的布局和尺寸。12.3付款憑證：買受人支付房款的相關(guān)憑證，包括定金收據(jù)、首付款收據(jù)等。12.4貸款批準(zhǔn)文件：買受人申請(qǐng)貸款的相關(guān)文件，包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)通知書(shū)等。13.其他約定13.1雙方其他約定：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他補(bǔ)充條款。14.簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）。14.3出賣人簽字：出賣人姓名（簽名）。14.4買受人簽字：買受人姓名（簽名）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其相關(guān)義務(wù)，并對(duì)甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方角色：中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易，提供房源信息、交易咨詢、代辦手續(xù)等服務(wù)。2.2貸款銀行角色：貸款銀行作為第三方，為買受人提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括貸款審批、放款等。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)角色：擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方，為房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易安全。2.4物業(yè)公司角色：物業(yè)公司作為第三方，負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證提供的房源信息真實(shí)準(zhǔn)確，協(xié)助甲乙方辦理交易手續(xù)，并按照約定收取傭金。3.2貸款銀行責(zé)任：貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策，審批買受人的貸款申請(qǐng)，并及時(shí)放款。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供擔(dān)保服務(wù)，確保房屋交易順利進(jìn)行。3.4物業(yè)公司責(zé)任：物業(yè)公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、服務(wù)內(nèi)容、法律法規(guī)規(guī)定等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的表述：在本合同中，第三方責(zé)任限額具體表述為“第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）”。5.第三方責(zé)任限額的適用5.1第三方責(zé)任限額適用條件：第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額適用范圍：第三方責(zé)任限額適用于第三方在房屋交易過(guò)程中提供的服務(wù)及相關(guān)義務(wù)。5.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在故意或者重大過(guò)失情況下導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額限制。6.第三方責(zé)任限額的賠償方式6.1第三方責(zé)任限額賠償方式：第三方按照本合同約定的責(zé)任限額，對(duì)甲乙方進(jìn)行賠償。6.2第三方責(zé)任限額賠償程序：甲乙方認(rèn)為第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任的，應(yīng)向第三方提出賠償請(qǐng)求，第三方應(yīng)在收到請(qǐng)求后日內(nèi)回復(fù)。6.3第三方責(zé)任限額賠償爭(zhēng)議解決：甲乙方與第三方就賠償事宜發(fā)生爭(zhēng)議的，可以依照本合同爭(zhēng)議解決條款解決。7.第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.1第三方責(zé)任限額調(diào)整條件：本合同約定的第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方損失的，甲乙方可以要求第三方調(diào)整責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額調(diào)整程序：甲乙方應(yīng)向第三方提出調(diào)整責(zé)任限額的請(qǐng)求，并提供相關(guān)證據(jù)，第三方應(yīng)在收到請(qǐng)求后日內(nèi)回復(fù)。7.3第三方責(zé)任限額調(diào)整爭(zhēng)議解決：甲乙方與第三方就責(zé)任限額調(diào)整事宜發(fā)生爭(zhēng)議的，可以依照本合同爭(zhēng)議解決條款解決。8.第三方責(zé)任限額的告知義務(wù)8.1第三方告知義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙方明確告知其責(zé)任限額，確保甲乙方了解第三方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。8.2第三方告知義務(wù)履行：第三方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，或者在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，向甲乙方告知其責(zé)任限額。9.第三方責(zé)任限額的變更9.1第三方責(zé)任限額變更條件：本合同約定的第三方責(zé)任限額因法律法規(guī)變化等原因需要變更的，甲乙方和第三方可以協(xié)商一致變更。9.2第三方責(zé)任限額變更程序：甲乙方和第三方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方責(zé)任限額的解除10.1第三方責(zé)任限額解除條件：本合同約定的第三方責(zé)任限額因甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本合同而解除。10.2第三方責(zé)任限額解除程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致解除本合同的，本合同約定的第三方責(zé)任限額同時(shí)解除。11.第三方責(zé)任限額的繼承11.1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房源照片附件名稱：房源照片附件要求：清晰、真實(shí)、反映房屋實(shí)際狀況附件說(shuō)明：附件包含房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等照片，用于證明房源的真實(shí)性。2.戶型圖附件名稱：戶型圖附件要求：準(zhǔn)確、詳細(xì)、反映房屋布局附件說(shuō)明：附件包含房屋的平面布局圖，詳細(xì)標(biāo)注各房間尺寸、布局，用于確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)。3.付款憑證附件名稱：付款憑證