全新旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與合作合同2024

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與合作合同20242本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3丙方名稱(chēng)及地址1.4合同所述全新旅游景點(diǎn)的定義第二條合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)2.2合作原則第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.3丙方責(zé)任與義務(wù)第四條合作期限4.1合作起始日期4.2合作結(jié)束日期第五條投資與資金籌措5.1投資總額5.2各方的投資比例5.3資金籌措方式第六條收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間及方式第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容7.2技術(shù)服務(wù)期限第八條品牌與宣傳8.1品牌建設(shè)與推廣8.2宣傳方式及費(fèi)用承擔(dān)第九條管理與運(yùn)營(yíng)9.1管理架構(gòu)9.2運(yùn)營(yíng)策略9.3經(jīng)營(yíng)收益及成本控制第十條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)10.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件13.2合同終止條件第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱(chēng)：X旅游發(fā)展有限公司1.1甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：X旅行社有限公司1.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3丙方名稱(chēng)：X景區(qū)開(kāi)發(fā)管理有限公司1.3丙方地址：省市區(qū)路號(hào)第二條合作目標(biāo)與原則2.1合作目標(biāo)：共同開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)景點(diǎn)，將之打造成為國(guó)內(nèi)外知名的旅游目的地，實(shí)現(xiàn)各方互利共贏。2.2合作原則：平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、公平公正、合作共贏第三條合作內(nèi)容3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.1.1負(fù)責(zé)景點(diǎn)的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及報(bào)批手續(xù)辦理；3.1.2負(fù)責(zé)景點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及日常維護(hù)；3.1.3負(fù)責(zé)景點(diǎn)的招商引資及品牌建設(shè)；3.1.4負(fù)責(zé)景點(diǎn)的營(yíng)銷(xiāo)推廣及客戶服務(wù)；3.1.5按照約定向乙方和丙方支付分成。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.2.1負(fù)責(zé)向甲方支付景點(diǎn)的投資款項(xiàng)；3.2.2負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行景點(diǎn)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)；3.2.3負(fù)責(zé)向甲方提供旅游線路、行程及報(bào)價(jià)建議；3.2.4負(fù)責(zé)組織游客前往景點(diǎn)旅游；3.2.5按照約定向甲方支付分成。3.3丙方責(zé)任與義務(wù)3.3.1負(fù)責(zé)提供景點(diǎn)所在地的土地使用權(quán)；3.3.2負(fù)責(zé)提供景點(diǎn)所需的供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施；3.3.3負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理景點(diǎn)的各項(xiàng)審批手續(xù)；3.3.4負(fù)責(zé)維護(hù)景點(diǎn)所在地的社會(huì)治安及環(huán)境衛(wèi)生；3.3.5按照約定向甲方支付分成。第四條合作期限4.1合作起始日期：本合同簽訂之日起4.2合作結(jié)束日期：景點(diǎn)開(kāi)發(fā)完成后五年第五條投資與資金籌措5.1投資總額：人民幣億元5.2各方的投資比例：甲方占60%，乙方占25%，丙方占15%5.3資金籌措方式：各方按照投資比例分?jǐn)側(cè)谫Y責(zé)任，通過(guò)銀行貸款、政府補(bǔ)貼、社會(huì)資本等多種途徑籌集資金。第六條收益分配6.1收益分配原則：按照投資比例進(jìn)行分配6.2收益分配比例：甲方60%，乙方25%，丙方15%6.3收益分配時(shí)間及方式：每半年進(jìn)行一次收益分配，分配方式為現(xiàn)金支付。第七條技術(shù)支持與服務(wù)7.1技術(shù)支持內(nèi)容：景點(diǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等方面的技術(shù)支持7.2技術(shù)服務(wù)期限：自合作開(kāi)始之日起至景點(diǎn)開(kāi)發(fā)完成之日止。第八條品牌與宣傳8.1品牌建設(shè)與推廣8.1.1甲方負(fù)責(zé)制定景點(diǎn)的品牌戰(zhàn)略，包括品牌定位、品牌形象、品牌口號(hào)等；8.1.2乙方和丙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方制定的品牌戰(zhàn)略進(jìn)行具體的品牌推廣活動(dòng)；8.1.3各方共同出資設(shè)立品牌推廣基金，用于景點(diǎn)的品牌宣傳和市場(chǎng)推廣活動(dòng)；8.1.4各方應(yīng)共同參與品牌宣傳材料的制作和發(fā)布，包括宣傳冊(cè)、廣告、宣傳片等。8.2宣傳方式及費(fèi)用承擔(dān)8.2.1宣傳方式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)宣傳、戶外廣告、旅游展覽、媒體采訪等；8.2.2費(fèi)用承擔(dān)按照甲乙丙各方投資比例分?jǐn)偅?.2.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)媒體資源，乙方和丙方負(fù)責(zé)提供必要的宣傳費(fèi)用；8.2.4各方應(yīng)定期評(píng)估宣傳效果，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果調(diào)整宣傳策略。第九條管理與運(yùn)營(yíng)9.1管理架構(gòu)9.1.1設(shè)立景點(diǎn)管理委員會(huì)，由甲方、乙方、丙方共同組成；9.1.2管理委員會(huì)負(fù)責(zé)景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理和決策；9.1.3管理委員會(huì)設(shè)立CEO，負(fù)責(zé)景點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)執(zhí)行工作；9.1.4各方應(yīng)推薦合適的人員擔(dān)任管理委員會(huì)委員及CEO。9.2運(yùn)營(yíng)策略9.2.1甲方負(fù)責(zé)制定景點(diǎn)的運(yùn)營(yíng)策略，包括游客服務(wù)、門(mén)票定價(jià)、活動(dòng)策劃等；9.2.2乙方和丙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方制定的運(yùn)營(yíng)策略進(jìn)行具體的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)；9.2.3各方共同出資設(shè)立運(yùn)營(yíng)基金，用于景點(diǎn)的日常運(yùn)營(yíng)和管理；9.2.4各方應(yīng)共同參與運(yùn)營(yíng)計(jì)劃的制定和執(zhí)行，確保景點(diǎn)的高效運(yùn)營(yíng)。9.3經(jīng)營(yíng)收益及成本控制9.3.1各方應(yīng)按照投資比例分享景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)收益；9.3.2甲方負(fù)責(zé)制定成本控制策略，包括采購(gòu)、人力、運(yùn)營(yíng)等方面的成本控制；9.3.3乙方和丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的成本控制執(zhí)行情況；9.3.4各方應(yīng)定期審計(jì)景點(diǎn)的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況，確保經(jīng)營(yíng)收益的最大化。第十條風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)對(duì)10.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.1.1各方應(yīng)共同進(jìn)行景點(diǎn)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括自然災(zāi)害、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策法規(guī)等方面的風(fēng)險(xiǎn)；10.1.2各方應(yīng)定期更新風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，并根據(jù)報(bào)告調(diào)整合作策略。10.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.2.1對(duì)于已知的風(fēng)險(xiǎn)，各方應(yīng)共同制定應(yīng)對(duì)措施，包括應(yīng)急預(yù)案、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等；10.2.2各方應(yīng)共同參與風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施的實(shí)施，確保景點(diǎn)的安全穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)；10.2.3對(duì)于未知的風(fēng)險(xiǎn)，各方應(yīng)保持高度警惕，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取應(yīng)對(duì)措施。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1各方未按照合同約定履行義務(wù)的，視為違約；11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的1%至5%；11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等；11.2.3各方應(yīng)共同協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行調(diào)解。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1各方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行解決；12.2.2各方應(yīng)遵守人民法院的判決結(jié)果，不得再就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十三條合同的變更與終止13.1合同變更條件13.1.1合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；13.1.2合同變更不得影響合同的合法性、有效性及各方權(quán)益。13.2合同終止條件13.2.1合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、各方協(xié)商一致解除等；13.2.2合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的，根據(jù)本合同約定參與景點(diǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)等事宜的法人或自然人。1.2第三方應(yīng)具備履行合同所需的專(zhuān)業(yè)能力、技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量。1.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲方、乙方、丙方披露其與各方之間的利益關(guān)系，以確保合同的公正性和透明度。第二條第三方介入的方式與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方、丙方提交詳細(xì)的企業(yè)信息、資質(zhì)證明及服務(wù)方案，以評(píng)估其是否具備介入條件。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)，并接受甲方、乙方、丙方的監(jiān)督。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方、丙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和賠償方式按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。4.2第三方應(yīng)確保其履行合同過(guò)程中所涉及的工作人員、設(shè)備、技術(shù)等不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。4.3若第三方違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方為合同關(guān)系，第三方非甲乙方丙方的雇員或代理人。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方、丙方不具有任何法律上的義務(wù)和責(zé)任。5.3甲方、乙方、丙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲方、乙方、丙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方按照本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6.2第三方介入不得改變本合同約定的合作目標(biāo)、合作內(nèi)容、投資比例等核心條款。6.3甲方、乙方、丙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的合作義務(wù)，并對(duì)第三方進(jìn)行合理必要的配合。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于合同履行完畢、各方協(xié)商一致解除等。7.2第三方介入終止后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交付成果、支付尾款等。7.3第三方介入終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，并形成評(píng)估報(bào)告。第八條第三方評(píng)估與監(jiān)督8.1甲方、乙方、丙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行定期評(píng)估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、履約能力等方面。8.2甲方、乙方、丙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。8.3第三方如不符合合同約定，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第九條第三方違約的處理9.1第三方如發(fā)生違約行為，甲方、乙方、丙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方、丙方應(yīng)共同協(xié)商處理第三方違約事宜，并按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定追究第三方的法律責(zé)任。第十條合同的變更與終止10.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、各方協(xié)商一致解除等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的主要義務(wù)、責(zé)任限額、評(píng)估與監(jiān)督等事項(xiàng)。本部分修正條款自簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起生效，與本合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與合作合同詳細(xì)規(guī)劃書(shū)本附件詳細(xì)說(shuō)明了景點(diǎn)的開(kāi)發(fā)規(guī)劃、建設(shè)內(nèi)容、運(yùn)營(yíng)模式等具體事宜，包括旅游路線設(shè)計(jì)、景點(diǎn)設(shè)施布局、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略等。附件二：投資預(yù)算與資金籌措計(jì)劃本附件詳細(xì)列出了景點(diǎn)開(kāi)發(fā)的投資預(yù)算、資金籌措方式、付款時(shí)間表等財(cái)務(wù)信息，以確保各方對(duì)投資金額和資金流向有清晰的了解。附件三：技術(shù)支持與服務(wù)協(xié)議本附件明確了技術(shù)支持方提供的技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款，以及甲方、乙方、丙方在技術(shù)支持過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件四：品牌建設(shè)與推廣方案本附件詳細(xì)闡述了品牌建設(shè)的目標(biāo)、推廣策略、宣傳材料設(shè)計(jì)等事項(xiàng)，以及各方在品牌推廣中的責(zé)任和分工。附件五：運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本附件規(guī)定了景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)管理的具體事項(xiàng)，包括運(yùn)營(yíng)組織架構(gòu)、運(yùn)營(yíng)策略、游客服務(wù)等，確保景點(diǎn)高效、有序的運(yùn)營(yíng)。附件六：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告本附件對(duì)景點(diǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估，并提出了相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，以降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)項(xiàng)目的影響。附件七：第三方評(píng)估報(bào)告本附件對(duì)第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行了評(píng)估，以確保第三方能夠滿足景點(diǎn)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)的需求。附件八：合同履行監(jiān)督與評(píng)估機(jī)制本附件明確了甲方、乙方、丙方對(duì)第三方履行合同的監(jiān)督評(píng)估機(jī)制，包括監(jiān)督方式、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、整改措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定履行義務(wù)；1.2提供的服務(wù)不符合合同質(zhì)量