2024年度二手寫(xiě)字間買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手寫(xiě)字間買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條標(biāo)的物2.1寫(xiě)字間描述2.2權(quán)利與瑕疵聲明第三條價(jià)格與支付方式3.1成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條保修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力后果第十二條輔助條款12.1協(xié)助辦理手續(xù)12.2配合檢查第十三條合同的附錄13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X置業(yè)有限公司賣方地址：市區(qū)路號(hào)賣方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息買方全稱：X商務(wù)咨詢有限公司買方地址：市區(qū)路號(hào)買方聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條標(biāo)的物2.1寫(xiě)字間描述寫(xiě)字間位置：位于市區(qū)路號(hào)大樓第層寫(xiě)字間面積：總面積為平方米，其中可用面積為平方米寫(xiě)字間布局：包含個(gè)辦公室、個(gè)會(huì)議室、個(gè)休息區(qū)等現(xiàn)有設(shè)施：包括空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)通信設(shè)施等2.2權(quán)利與瑕疵聲明賣方保證對(duì)所述寫(xiě)字間擁有完全的所有權(quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議賣方保證所述寫(xiě)字間不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)瑕疵或限制轉(zhuǎn)讓的情況買方接受所述寫(xiě)字間的現(xiàn)狀，自行承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵或法律糾紛所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任第三條價(jià)格與支付方式3.1成交價(jià)格雙方確認(rèn)，所述寫(xiě)字間的成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.2支付方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將成交價(jià)格的%作為定金支付給賣方剩余的%價(jià)款，買方應(yīng)于交付之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給賣方3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)剩余價(jià)款支付時(shí)間：交付之日起個(gè)工作日內(nèi)第四條交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將寫(xiě)字間交付給買方使用4.2過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成寫(xiě)字間的過(guò)戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等4.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定第五條保修責(zé)任5.1保修范圍賣方對(duì)寫(xiě)字間提供的設(shè)施和設(shè)備提供個(gè)月的保修服務(wù)5.2保修期限保修期限自交付之日起計(jì)算，為期個(gè)月5.3保修費(fèi)用保修期間，如出現(xiàn)設(shè)施和設(shè)備故障，賣方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方未能按本合同約定時(shí)間交付寫(xiě)字間，應(yīng)支付給買方違約金，違約金為成交價(jià)格的%6.2買方違約如買方未能按本合同約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付給賣方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決7.3法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可在本合同履行過(guò)程中提出書(shū)面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)本合同進(jìn)行變更8.2解除條件在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同第九條合同的生效與終止9.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2終止條件本合同在履行完畢后自行終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等11.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否延遲履行合同或部分履行合同，或者解除合同第十二條輔助條款12.1協(xié)助辦理手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理與寫(xiě)字間相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、水電氣接入等12.2配合檢查賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行寫(xiě)字間的檢查，確保寫(xiě)字間的設(shè)施和設(shè)備符合合同約定第十三條合同的附錄13.1附件列表本合同附件包括：寫(xiě)字間現(xiàn)狀照片、設(shè)施設(shè)備清單、過(guò)戶所需文件列表等13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容具體詳述了本合同中涉及的各類文件和資料第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，并以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，特此對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充，明確第三方的概念、責(zé)任限額以及第三方與其他各方的劃分等事項(xiàng)。第一條第三方概念與界定1.1第三方指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、維修方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方因客觀需要，邀請(qǐng)第三方參與并協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行。2.3第三方在履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲乙雙方存在過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)過(guò)錯(cuò)責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方介入并不意味著甲方或乙方將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。3.2第三方介入期間，甲方和乙方仍享有本合同約定的權(quán)利，并對(duì)第三方行使權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方根據(jù)本合同所形成的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商或司法途徑解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。若第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由、方式、期限等。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜協(xié)商一致，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。第六條第三方退出6.1第三方完成介入事項(xiàng)后，甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議終止。6.2第三方退出時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果書(shū)面告知對(duì)方。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1若甲乙雙方未按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2若第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3因第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2因本合同及補(bǔ)充協(xié)議的履行產(chǎn)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：寫(xiě)字間現(xiàn)狀照片描述：包含寫(xiě)字間內(nèi)部、外部及周圍環(huán)境的照片，以直觀展示寫(xiě)字間的實(shí)際狀況。要求：照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映寫(xiě)字間的現(xiàn)狀。附件2：設(shè)施設(shè)備清單描述：詳細(xì)列舉寫(xiě)字間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。要求：清單需準(zhǔn)確、完整，如有缺失或損壞，需在清單中備注。附件3：過(guò)戶所需文件列表描述：列舉完成過(guò)戶所需的所有文件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證等。要求：文件列表應(yīng)全面、準(zhǔn)確，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。附件4：補(bǔ)充協(xié)議描述：第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件5：第三方評(píng)估報(bào)告描述：第三方對(duì)寫(xiě)字間進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括設(shè)施設(shè)備狀況、維修需求等。要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。附件6：付款憑證描述：甲乙雙方支付費(fèi)用時(shí)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證需真實(shí)、有效，作為支付費(fèi)用的證明。附件7：維修記錄描述：寫(xiě)字間維修過(guò)程中的記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，便于甲乙雙方跟蹤維修進(jìn)度。附件8：驗(yàn)收記錄描述：寫(xiě)字間驗(yàn)收過(guò)程中的記錄，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。要求：記錄應(yīng)客觀、公正，作為寫(xiě)字間交付的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字間。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定保證寫(xiě)字間現(xiàn)狀或存在權(quán)利瑕疵。5.乙方未按照約定使用寫(xiě)字間或?qū)?xiě)字間造成損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為成交價(jià)格的5%。2.乙方違約：應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付給甲乙雙方的賠償金。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付寫(xiě)字間，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為成交價(jià)格的5%。具體