2024年度商場柜臺分租租賃合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場柜臺分租租賃合同書2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場柜臺的具體位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長及條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計(jì)算方式3.2租金的支付日期和時間3.3租金的支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的和范圍4.2租賃物的禁止用途第五條維護(hù)和維修5.1租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任5.2租賃物的保險責(zé)任第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時間限制第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的程序第十一條附則11.1合同的生效條件11.2合同的變更條件第十二條租賃雙方的詳細(xì)信息12.1出租方的信息12.2分租方的信息第十三條附件13.1商場柜臺的分租租賃合同書附件第十四條其他條款14.1租賃雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場柜臺的具體位置和面積租賃物為位于商場內(nèi)編號為的柜臺，該柜臺面積為平方米。柜臺具體位置詳見附件一。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀應(yīng)符合附件二中約定的條件。如租賃物在租賃開始時不符合約定的條件，出租人應(yīng)在租賃開始前完成整改，以確保租賃物符合約定的條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為年月日，租賃結(jié)束日期為年月日。2.2租賃期限的延長及條件租賃期限如需延長，分租方應(yīng)提前個工作日向出租方提出書面延長申請。延長租賃期限的條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致；（2）延長后的租賃期限不得超出附件三約定的最大租賃期限；（3）延長后的租金按附件四約定的方式計(jì)算。第三條租金及支付方式3.1租金的金額及計(jì)算方式租金為元/月。租金計(jì)算方式如下：（1）每月租金按日計(jì)算，每日租金為租金總額的1/30；（2）租金支付周期為一個月，分租方應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.2租金的支付日期和時間分租方應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3租金的支付方式分租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。轉(zhuǎn)賬時需注明租賃合同編號及分租方名稱。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的和范圍分租方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)及可能導(dǎo)致租賃物損壞的活動。4.2租賃物的禁止用途（1）存放易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）從事噪音、污染較大的生產(chǎn)、經(jīng)營活動；（3）其他可能影響商場安全和秩序的活動。第五條維護(hù)和維修5.1租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任分租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修。如租賃物出現(xiàn)損壞，分租方應(yīng)及時修復(fù)，確保租賃物正常使用。5.2租賃物的保險責(zé)任分租方應(yīng)按附件五約定的保險條款為租賃物購買保險，并將保險單副本交出租方備案。如分租方未購買保險，出租方有權(quán)代為購買，費(fèi)用由分租方承擔(dān)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓6.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件分租方如需將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個工作日向出租方提出書面申請，并取得出租方書面同意。6.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序租賃合同轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）分租方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）分租方向出租方提交書面申請及轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（3）出租方書面同意轉(zhuǎn)讓后，分租方和第三方簽訂的租賃合同生效。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起個工作日內(nèi)開始協(xié)商解決，如協(xié)商未果則應(yīng)在個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的解除9.1合同解除的條件有下列情形之一的，雙方協(xié)商一致可以解除合同：（1）雙方達(dá)成解除合同的書面協(xié)議；（2）合同期限屆滿；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違反合同條款，嚴(yán)重違約，致使合同無法履行；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)當(dāng)采用書面形式。雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同的終止10.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；（3）合同因解除而終止；（4）合同因履行完畢而終止。10.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（1）雙方簽署書面終止協(xié)議；（2）分租方按照本合同約定退還租賃物；（3）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；（4）雙方在終止協(xié)議上簽字蓋章后，合同即告終止。第十一條附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。第十二條租賃雙方的詳細(xì)信息12.1出租方的信息出租方名稱：公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：12.2分租方的信息分租方名稱：個體戶地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十三條附件13.1商場柜臺的分租租賃合同書附件附件包括租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀描述、租金支付明細(xì)表等。第十四條其他條款14.1租賃雙方約定的其他條款雙方在合同簽訂過程中達(dá)成的其他協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、鑒定方、評估方、監(jiān)管方、維修方等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介服務(wù)方：提供租賃物信息、協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議等；（2）鑒定評估方：對租賃物進(jìn)行價值評估、現(xiàn)狀鑒定等；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對租賃行為進(jìn)行監(jiān)管、處罰等；（4）維修服務(wù)方：對租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)等；（5）其他與本合同履行有關(guān)的第三方。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，確保租賃合同的順利履行。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方在履行過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增加第三方介入費(fèi)用。17.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。支付方式、支付期限及支付對象由甲乙方在合同中約定。第十八條第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。18.2第三方介入合同變更的程序第三方介入合同變更的程序如下：（1）甲乙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入責(zé)任的限額第三方介入方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。如無具體約定，第三方介入方對甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用總額的倍。19.2第三方介入責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方介入責(zé)任限額。調(diào)整后的限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第二十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)20.1甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自權(quán)益，確保第三方介入不損害自身合法權(quán)益。20.2第三方介入方的權(quán)益保護(hù)第三方介入方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持，確保其合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方介入方的違約處理第三方介入方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方介入方賠償損失，并有權(quán)解除合同。21.2甲乙方的違約處理甲乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三方介入方有權(quán)要求甲乙方賠償損失，并有權(quán)解除合同。第二十二條第三方介入的解除22.1第三方介入的解除條件有下列情形之一的，甲乙方可以解除與第三方介入方的合同：（1）第三方介入方明確表示不履行合同義務(wù)；（2）第三方介入方違反合同約定，嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.2第三方介入的解除程序甲乙方應(yīng)當(dāng)書面通知第三方介入方解除合同。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第二十三條附則23.1附件本合同附件包括但不僅限于：（1）第三方介入方的資質(zhì)證明；（2）第三方介入方與甲乙方簽訂的協(xié)議；（3）第三方介入費(fèi)用明細(xì)表。23.2合同的生效、變更和解除等，按照本合同及附件約定的程序辦理。第二十四條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場柜臺的分租租賃合同書附件詳細(xì)描述租賃物平面圖、租賃物現(xiàn)狀描述、租金支付明細(xì)表等。附件二：中介服務(wù)協(xié)議中介方與出租方或分租方簽訂的協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。附件三：租賃物價值評估報告評估方出具的租賃物價值評估報告，包括租賃物的現(xiàn)狀、價值等信息。附件四：租金支付協(xié)議明確租金支付的方式、時間及賬戶信息等。附件五：租賃合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、日期及雙方簽字蓋章等信息。附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議第三方介入方與甲乙方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等。附件七：第三方介入費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、金額及支付時間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)；2.租賃雙方延遲履行合同義務(wù)；3.租賃雙方擅自變更合同內(nèi)容；4.租賃雙方擅自解除合同；5.第三方介入方未履行合同約定的義務(wù)；6.第三方介入方延遲履行合同義務(wù)；7.第三方介入方擅自變更合同內(nèi)容；8.第三方介入方擅自解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約