二零二四年度地產項目維護合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地產項目維護合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2乙方名稱第二條合同范圍2.1維護項目概述2.2維護內容包括但不限于第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期第四條維護標準4.1維護質量標準4.2維護服務響應時間第五條合同金額5.1維護費用總計5.2支付方式和支付時間第六條維護過程中的溝通與協(xié)調6.1甲方與乙方溝通的方式6.2緊急情況的聯(lián)系方式第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1維護項目詳細清單13.2維護質量標準詳細說明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同范圍2.2維護內容包括但不限于：（1）建筑物及設施的日常維護保養(yǎng)；（2）綠化景觀的維護管理；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)服務質量的提升；（5）甲方指定的其他維護事項。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結束日期：2024年12月31日第四條維護標準4.1維護質量標準：乙方應按照行業(yè)標準及甲方的要求，確保項目的維護質量，滿足甲方的需求。4.2維護服務響應時間：乙方應在接到甲方通知后的24小時內作出響應，并根據(jù)實際情況及時處理。第五條合同金額5.1維護費用總計：人民幣【】元整（大寫：【】元整）5.2支付方式和支付時間：甲方每月10日前，按照雙方約定的金額，通過銀行轉賬方式支付給乙方。第六條維護過程中的溝通與協(xié)調6.1甲方與乙方溝通的方式：通過電話、電子郵件或現(xiàn)場會議等方式進行溝通。6.2緊急情況的聯(lián)系方式：乙方應在合同中提供24小時緊急聯(lián)系電話及聯(lián)系人，以便甲方在緊急情況下及時與乙方聯(lián)系。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按約定時間支付維護費用，應向乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的5%。7.2乙方違約責任：如乙方未按約定標準完成維護工作，甲方有權要求乙方在約定時間內整改，并有權解除合同。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應積極協(xié)商，盡量達成一致意見，解決合同履行過程中的爭議。8.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁：如雙方協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內容，應書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認。9.2合同終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。第十二條其他條款12.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）乙方如需聘請第三方服務供應商進行維護工作，應事先征得甲方同意，并確保第三方服務供應商的資質和服務質量符合甲方要求。（2）甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1維護項目詳細清單：具體列出乙方需維護的項目內容、數(shù)量、周期等信息。13.2維護質量標準詳細說明：詳細說明乙方在維護項目中應達到的質量標準和要求。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：×××（甲方代表）14.2乙方簽字：×××（乙方代表）14.3簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入后的合同執(zhí)行及責任劃分，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與項目維護工作的其他單位或個人，包括但不限于中介方、咨詢方、服務供應商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：甲乙雙方同意，如項目維護工作需要第三方專業(yè)技能或資源支持，乙方可以邀請第三方參與。2.2第三方介入方式：乙方應提前書面通知甲方，并提供第三方的詳細資料，包括名稱、資質、服務內容等信息。甲方應在收到通知后的10個工作日內回復乙方，同意或不同意第三方介入。第三條第三方責任3.1第三方責任界定：第三方介入項目維護工作，應自行承擔其工作范圍內的責任和風險。3.2第三方責任限額：如第三方因過錯導致項目損失或損害，乙方應承擔賠償責任，但賠償金額不得超過乙方支付給第三方的服務費用。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方：第三方應遵守甲方的規(guī)章制度和管理要求，確保維護工作的正常進行。4.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的指示和要求，完成維護工作，并接受乙方的監(jiān)督和管理。第五條第三方介入的協(xié)調與管理5.1乙方應負責協(xié)調第三方與甲方、乙方之間的關系，確保項目維護工作的順利進行。5.2乙方應負責對第三方的工作進行監(jiān)督和管理，確保維護質量和服務標準。第六條第三方介入的變更和終止6.2終止：如第三方服務到期或合同解除，乙方應確保第三方及時撤離項目現(xiàn)場，并將相關資料和設備移交給甲方或乙方。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方應遵守本合同中的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密。7.2第三方違反保密義務的，乙方應承擔連帶賠償責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方與甲方之間的爭議：如第三方與甲方發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。8.2第三方與乙方之間的爭議：如第三方與乙方發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交乙方所在地仲裁委員會仲裁。第九條第三方介入的額外條款9.1乙方引入第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，符合甲方的要求。9.2乙方應負責第三方在項目維護工作中的安全和環(huán)保措施，確保不損害項目和他人的利益。第十條甲方對第三方的權利和義務10.1甲方對第三方的工作有權進行監(jiān)督和檢查，確保維護工作的質量和進度。10.2甲方對第三方的不當行為有權提出投訴和異議，并要求乙方采取措施予以糾正。第十一條乙方對第三方的權利和義務11.1乙方應確保第三方按照合同約定完成維護工作，并承擔第三方的工作質量和安全責任。11.2乙方應負責對第三方進行培訓和管理，確保第三方了解和遵守合同條款和相關法規(guī)。第十二條第三方介入的合同變更12.1如甲方對第三方的工作有特殊要求或變更，乙方應及時通知第三方，并確保第三方按照新的要求進行調整。12.2如乙方對第三方的工作有特殊要求或變更，甲方應及時通知乙方，并確保第三方按照新的要求進行調整。第十三條第三方介入的終止條款13.1如合同提前終止，乙方應確保第三方及時撤離項目現(xiàn)場，并將相關資料和設備移交給甲方或乙方。13.2如合同到期，乙方應確保第三方按照合同約定完成工作，并辦理相關交接手續(xù)。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：×××（甲方代表）14.2乙方簽字：×××（乙方代表）14.3第三方簽字：×××（第三方代表）14.4簽字日期：2024年1月1日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維護項目詳細清單附件內容：列出乙方需維護的項目內容、數(shù)量、周期等信息。附件說明：該附件詳細說明了維護項目的具體內容，包括建筑物及設施的日常維護保養(yǎng)、綠化景觀的維護管理、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、物業(yè)服務質量的提升等。附件2：維護質量標準詳細說明附件內容：詳細說明乙方在維護項目中應達到的質量標準和要求。附件說明：該附件提供了乙方在維護項目中的質量標準詳細說明，包括維護質量標準、維護服務響應時間等。附件3：第三方服務供應商資質證明附件內容：提供第三方的資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件說明：該附件用于證明第三方服務供應商的合法資質和能力，確保其符合甲方的要求。附件4：第三方服務合同附件內容：第三方與乙方之間的服務合同，詳細說明了第三方的服務內容、質量標準、費用等。附件說明：該附件明確了第三方與乙方之間的權利義務關系，以及第三方的責任限額。附件5：第三方保密協(xié)議附件內容：第三方與甲乙雙方之間的保密協(xié)議，詳細說明了保密內容、保密期限等。附件說明：該附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術秘密，確保不被第三方泄露。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付維護費用。2.乙方未按約定標準完成維護工作。3.第三方未按約定提供服務，或服務不符合質量標準。4.甲方未按約定提供第三方所需的相關資料和設備。5.乙方未按約定協(xié)調和管理第三方的工作。責任認定標準：1.甲方違約行為導致乙方損失的，應向乙方支付違約金，違約金金額為應付款項的5%。2.乙方違約行為導致甲方損失的，甲方有權要求乙方在約定時間內整改，并有權解除合同。3.第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，乙方應承擔連帶賠償責任，賠償金額不得超過乙方支付給第三方的服務費用。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內支付維護費用，乙方可以書面通知甲方違約，并要求甲方在規(guī)定時間內支付費用，否則乙方有權暫停維護工作。2.如果乙方未能按約定標準完成維護工作，甲方可以要求乙方在約定時間內整改，如果乙方未能整改到位，甲方有權解除合同。3.如果第三方未按約定提供服務或服務不符合質量標準，乙方應與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，乙方有權解除與第三方的服務合同。全文完。二零二四年度地產項目維護合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方乙方的權利和義務第二條維護內容2.1地產項目的范圍和內容2.2維護工作的具體要求2.3維護工作的標準和質量第三條維護期限3.1維護工作的開始日期3.2維護工作的結束日期3.3維護工作的延長期限和條件第四條維護費用4.1維護費用的計算方式4.2維護費用的支付方式和時間4.3維護費用的調整機制第五條維護工作的監(jiān)督和檢查5.1甲方對維護工作的監(jiān)督和檢查5.2乙方對維護工作的報告和記錄5.3甲方對乙方維護工作的評價和反饋第六條違約責任6.1甲方違約的責任和后果6.2乙方違約的責任和后果6.3違約責任的賠償方式第七條爭議解決7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的地點和法院7.3爭議解決的時間限制第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密信息的保護期限和義務9.3保密信息泄露的后果和責任第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權利和義務處理第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的地點和法院11.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先權第十二條其他條款12.1甲方乙方的權利和義務12.2甲方乙方的聯(lián)系方式12.3合同的附件和補充協(xié)議第十三條簽署和蓋章13.1合同的簽署日期13.2甲方乙方簽署人的姓名和職務13.3合同的蓋章和備案第十四條完整性和有效性14.1合同的完整性14.2合同的有效性和法律效力14.3合同的修訂和更新第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××地產發(fā)展有限公司甲方地址：×××市×××路×××號1.2乙方名稱：×××維護工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××號1.3甲方乙方的權利和義務1.3.1甲方的權利和義務（1）甲方應向乙方提供維護所需的相關資料和信息。（2）甲方應對乙方維護工作提供必要的協(xié)助和支持。（3）甲方有權對乙方的維護工作進行監(jiān)督和檢查，以確保維護質量符合合同要求。1.3.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照合同約定進行維護工作，確保維護質量符合合同要求。（2）乙方應按期完成維護工作，并按照合同約定向甲方支付維護費用。（3）乙方應妥善保管甲方的資料和信息，不得泄露給第三方。第二條維護內容2.1地產項目的范圍和內容本合同涉及的地產項目包括：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、公共設施等。維護內容包括：綠化維護、設施維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2維護工作的具體要求（1）綠化維護：保持綠化區(qū)域整潔，定期修剪、施肥、澆水，防治病蟲害。（2）設施維修：對項目內的公共設施進行定期檢查和維護，確保設施正常運行。（3）安全保障：加強項目區(qū)域的安全防范，確保居民的人身和財產安全。（4）環(huán)境衛(wèi)生：定期清理垃圾，保持項目區(qū)域衛(wèi)生，防治鼠害和蟲害。2.3維護工作的標準和質量乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行維護工作，確保維護質量符合甲方要求。第三條維護期限3.1維護工作的開始日期：本合同簽訂之日起。3.2維護工作的結束日期：至2025年12月31日止。3.3維護工作的延長期限和條件如雙方同意延長合同期限，應簽訂補充協(xié)議，并明確延長期限和費用等相關事項。第四條維護費用4.1維護費用的計算方式本合同的維護費用為固定費用，按年度支付。具體金額為人民幣X萬元。4.2維護費用的支付方式和時間甲方應于每年1月31日前向乙方支付當年的維護費用。4.3維護費用的調整機制如因市場行情變化、政策調整等原因導致維護費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整維護費用。第五條維護工作的監(jiān)督和檢查5.1甲方對維護工作的監(jiān)督和檢查甲方有權對乙方維護工作進行監(jiān)督和檢查，以確保維護質量符合合同要求。5.2乙方對維護工作的報告和記錄乙方應定期向甲方報告維護工作進展情況，并保留相關維護記錄。5.3甲方對乙方維護工作的評價和反饋甲方應對乙方的維護工作進行評價和反饋，乙方應根據(jù)甲方的意見進行改進。第六條違約責任6.1甲方違約的責任和后果如甲方未按合同約定支付維護費用，乙方有權暫停維護工作。甲方應承擔因此產生的后果。6.2乙方違約的責任和后果如乙方未按合同約定完成維護工作，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正。如乙方仍不改正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.3違約責任的賠償方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同內容，應以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件和程序一方如欲解除合同，應提前三個月書面通知對方。對方應在收到解除通知后一個月內予以確認。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同內容履行各自的義務。第九條保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的且未公開的商務、技術、管理等方面的信息。9.2保密信息的保護期限和義務雙方對保密信息承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同履行完畢之日起計算，期限為五年。9.3保密信息泄露的后果和責任如一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的賠償責任。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同終止的條件包括：維護期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導致合同解除等。10.3合同終止后的權利和義務處理合同終止后，乙方應按照甲方要求移交代管的資產和資料，并辦理相關手續(xù)。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的地點和法院如發(fā)生合同爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用和爭議解決的優(yōu)先權本合同未盡事宜，應參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。如有沖突，以本合同為準。第十二條其他條款12.1甲方乙方的權利和義務甲方乙方的權利和義務按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。12.2甲方乙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××乙方聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××12.3合同的附件和補充協(xié)議本合同附件包括：合同履行所需的相關資料、技術標準等。補充協(xié)議應書面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署和蓋章13.1合同的簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。13.2甲方乙方簽署人的姓名和職務甲方簽署人：×××，職務：×××乙方簽署人：×××，職務：×××13.3合同的蓋章和備案合同簽署后，甲乙雙方應按照法律規(guī)定進行蓋章和備案。第十四條完整性和有效性14.1合同的完整性本合同及其附件、補充協(xié)議構成雙方完整的權利義務關系，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的有效性和法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止條件滿足之日失效。14.3合同的修訂和更新本合同如發(fā)生修訂或更新，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同過程中，參與或影響合同的執(zhí)行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供技術支持、咨詢服務、資金支持等。2.2第三方介入應征得甲方和乙方的同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方應按照書面協(xié)議的約定，履行相應的義務。3.2第三方應對其介入行為所產生的后果承擔責任。3.3第三方對甲方和乙方不承擔任何合同責任以外的義務。第四條甲方和乙方的權利和義務4.1甲方和乙方應負責對第三方的選擇、管理和監(jiān)督。4.2甲方和乙方應確保第三方符合合同約定的標準和質量要求。4.3甲方和乙方對第三方的行為不承擔責任，但第三方行為導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方進行賠償。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更和解除應遵循合同變更和解除的程序和規(guī)定。5.2第三方介入的變更和解除不影響甲方和乙方之間的合同關系。第六條第三方介入的保密義務6.1第三方應保守合同涉及的保密信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。6.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的賠償責任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入產生的爭議應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的費用和支付8.1第三方介入的費用按照書面協(xié)議的約定計算。8.2甲方和乙方應按照書面協(xié)議的約定支付第三方費用。第九條第三方介入的責任限額9.1第三方對甲方和乙方的責任限額應由雙方在書面協(xié)議中明確。9.2第三方責任限額不應超過其介入行為的直接利益。第十條第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力。10.2本合同及其附件、補充協(xié)議構成甲方和乙方完整的權利義務關系。第十一條第三方介入的附加條款11.1甲方和乙方應與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權利和義務。11.2附加條款應經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章確認，與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的告知義務12.1甲方和乙方應在第三方介入前向對方告知第三方的基本信息。12.2甲方和乙方應向對方提供第三方的權利和義務的詳細說明。第十三條第三方介入后的合同修訂和更新13.1第三方介入后的合同修訂和更新應遵循本合同的修訂和更新程序。13.2第三方介入后的合同修訂和更新應經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。第十四條第三方介入的適用法律和爭議解決14.1第三方介入適用中華人民共和國法律。14.2第三方介入產生的爭議按照本合同爭議解決的方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附