2024年度二手房購買代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購買代理合同本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理內(nèi)容1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋類型2.4房屋現(xiàn)狀3.購買條件3.1購房資質(zhì)3.2購房預(yù)算3.3購房方式3.4購房進(jìn)度4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算4.2代理費(fèi)用的支付4.3代理費(fèi)用的退還5.代理職責(zé)5.1代理人的職責(zé)5.2購房人的職責(zé)5.3雙方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.合同的終止和失效7.1終止條件7.2失效條件7.3終止和失效的后果8.違約責(zé)任8.1代理人的違約責(zé)任8.2購房人的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的期限10.3保密信息的例外11.合同的生效和履行11.1生效條件11.2履行期限11.3履行地點(diǎn)12.附則12.1合同的附件12.2合同的修訂歷史12.3合同的簽署日期和地點(diǎn)13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效和解除14.完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同的電子版第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理內(nèi)容代理人接受購房人的委托，代理購房人進(jìn)行二手房的購買活動(dòng)，包括但不限于尋找合適的房屋、與房屋出售方進(jìn)行談判、辦理房屋購買手續(xù)等。1.2代理區(qū)域代理人應(yīng)在約定的區(qū)域內(nèi)尋找合適的房屋，并辦理購買手續(xù)。1.3代理期限代理期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第二條房屋信息2.1房屋地址房屋地址為（具體地址），房屋所在小區(qū)名稱、棟數(shù)、門牌號(hào)等信息應(yīng)詳細(xì)填寫。2.2房屋面積房屋面積為（平方米），房屋的建筑面積、套內(nèi)面積等信息應(yīng)詳細(xì)填寫。2.3房屋類型房屋類型為（住宅、商業(yè)、辦公等），并具體說明房屋的用途和性質(zhì)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為（新房、二手房等），并具體說明房屋的裝修情況、使用年限等信息。第三條購買條件3.1購房資質(zhì)購房人應(yīng)具備中華人民共和國國籍或符合國家規(guī)定的購房資格，并提供相應(yīng)的證明材料。3.2購房預(yù)算購房人應(yīng)明確購房的預(yù)算，并告知代理人。3.3購房方式購房人可以選擇全款購房、貸款購房等方式，并明確告知代理人。3.4購房進(jìn)度購房人應(yīng)按照約定的進(jìn)度支付購房款項(xiàng)，并配合代理人辦理購房手續(xù)。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用的計(jì)算代理費(fèi)用根據(jù)房屋的成交價(jià)格計(jì)算，費(fèi)率如下：（費(fèi)率百分比）。4.2代理費(fèi)用的支付購房人在簽署房屋購買合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向代理人支付代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用的退還如購房人因自身原因取消購房計(jì)劃，代理人應(yīng)在收到購房人通知后五個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的代理費(fèi)用。第五條代理職責(zé)5.1代理人的職責(zé)代理人應(yīng)根據(jù)購房人的需求，積極尋找合適的房屋，并辦理購買手續(xù)。代理人有義務(wù)向購房人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助購房人辦理相關(guān)手續(xù)。5.2購房人的職責(zé)購房人應(yīng)向代理人提供真實(shí)的購房需求和信息，并按照約定的進(jìn)度支付購房款項(xiàng)，配合代理人辦理購房手續(xù)。5.3雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。第六條合同的變更和解除6.1變更條件如購房人需要變更房屋購買信息，應(yīng)書面通知代理人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行變更。6.2解除條件如購房人因特殊原因需要解除合同，應(yīng)書面通知代理人，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。6.3變更和解除的程序變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1代理人的違約責(zé)任如代理人未能按照購房人的要求找到合適的房屋，或未能在約定的期限內(nèi)辦理購房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）如代理人未能在約定的期限內(nèi)找到合適的房屋，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。（2）如代理人未能在約定的期限內(nèi)辦理購房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)購房人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2購房人的違約責(zé)任如購房人未能按照約定的進(jìn)度支付購房款項(xiàng)，或未能配合代理人辦理購房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）如購房人未能按照約定的進(jìn)度支付購房款項(xiàng)，應(yīng)支付逾期付款的違約金，計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×逾期付款違約金率。（2）如購房人未能配合代理人辦理購房手續(xù)，導(dǎo)致購房進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算和支付如代理人或購房人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約賠償金額的計(jì)算和支付方式如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，按照本合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行計(jì)算。（2）違約方應(yīng)在收到對方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，按照約定方式支付違約賠償金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方均同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第十條保密條款10.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均屬于保密信息。10.2保密信息的期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起五年。10.3保密信息的例外（1）已經(jīng)公開的信息；（2）因合法途徑獲取的信息；（3）雙方同意不予以保密的信息。第十一條合同的生效和履行11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2履行期限雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。11.3履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為（具體地址），包括但不限于房屋交付地點(diǎn)、代理費(fèi)用支付地點(diǎn)等。第十二條附則12.1合同的附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、代理費(fèi)用支付憑證等。12.2合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得隨意修改。如有修改，需簽訂書面修訂協(xié)議。12.3合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于（年月日）在（城市名稱）簽署。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2約定的生效和解除雙方的其他約定，需書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。如雙方同意解除或變更約定，亦需書面協(xié)議。第十四條完整合同文本14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本用于備查，不具有法律效力。14.3合同的電子版雙方同意將本合同的電子版保留在各自的檔案系統(tǒng)中，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、貸款機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，涉及到第三方的權(quán)益、義務(wù)或責(zé)任的事項(xiàng)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)通知第三方介入的事項(xiàng)，并告知第三方本合同的約定。2.2第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.3第三方未按照約定履行其義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)本合同的約定及第三方的承諾確定。3.2第三方同意對甲乙方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在履行過程中的失誤、疏忽或其他過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)的范圍內(nèi)確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.2第三方應(yīng)尊重甲乙方的權(quán)益，不得侵犯甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。4.3第三方與甲乙方在合同履行過程中的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的附加條款5.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并符合本合同的約定。5.2甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)請本合同見證方備案。5.3甲乙方與第三方簽訂的附加條款，不得違背本合同的約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)請本合同見證方備案。6.2甲乙方與第三方簽訂的附加條款，經(jīng)變更或解除的，應(yīng)重新明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3甲乙方與第三方簽訂的附加條款，變更或解除的程序，應(yīng)符合本合同的約定。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照附加條款約定履行其義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未按照附加條款約定履行其義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.3第三方對甲乙方的違約責(zé)任，應(yīng)按照附加條款的約定確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2甲乙方與第三方在爭議解決過程中，如需本合同見證方協(xié)助的，本合同見證方應(yīng)予以協(xié)助。8.3甲乙方與第三方在爭議解決過程中，如需法律咨詢的，本合同見證方應(yīng)提供法律咨詢。第九條第三方介入的效力9.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，對本合同具有同等法律效力。9.2甲乙方與第三方簽訂的附加條款，不得影響本合同的履行。9.3甲乙方與第三方簽訂的附加條款，不得違背本合同的約定。第十條第三方介入的備案10.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應(yīng)報(bào)請本合同見證方備案。10.2本合同見證方應(yīng)在收到甲乙方與第三方簽訂的附加條款后五個(gè)工作日內(nèi)，完成備案工作。10.3本合同見證方對甲乙方與第三方簽訂的附加條款的備案，不影響本合同的履行。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同履行過程中，如需與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙方應(yīng)報(bào)請本合同見證方備案。11.2甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，不得違背本合同的約定。11.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的履行期限12.1甲乙方與第三方簽訂第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)描述房屋的買賣雙方信息、房屋具體情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。附件2：代理費(fèi)用支付憑證證明甲乙雙方已按照合同約定支付代理費(fèi)用。附件3：第三方資質(zhì)證明文件證明第三方具備參與合同履行所需的資質(zhì)和能力。附件4：評估報(bào)告如有需要，提供房屋評估報(bào)告，詳細(xì)描述房屋的價(jià)值評估。附件5：貸款合同如購房人選擇貸款方式，提供貸款合同及其相關(guān)文件。附件6：政府批準(zhǔn)文件如有需要，提供政府相關(guān)部門對房屋交易的批準(zhǔn)文件。附件7：補(bǔ)充協(xié)議對主合同的補(bǔ)充條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件8：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付代理費(fèi)用或第三方服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款項(xiàng)。3.甲乙雙方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的購房信息。4.代理人未按照購房人的要求找到合適的房屋，或未能在約定的期限內(nèi)辦理購房手續(xù)。5.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，如評估方未能提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，貸款機(jī)構(gòu)未能及時(shí)批準(zhǔn)貸款等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約金率。3.賠償損失的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算。示例說明：1.若甲乙雙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付代理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償代理人因此產(chǎn)生的損失。2.若代理人未能在約定的時(shí)間內(nèi)找到合適的房屋，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并賠償購房人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.若評估方未能提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，導(dǎo)致購房人無法按時(shí)獲得貸款，評估方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購房人因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手房購買代理合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：_______1.2乙方（代理方）：_______第二條：合同標(biāo)的2.1房屋信息2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______2.1.3房屋類型：_______2.1.4交易價(jià)格：_______第三條：代理范圍及職責(zé)3.1.1尋找合適的二手房房源；3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判；3.1.3辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；3.1.4提供房屋交易咨詢服務(wù)。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的_______%；4.2甲方應(yīng)在房屋交易成功后_______日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用；4.3支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______個(gè)月；第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；6.2甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；8.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；9.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：合同簽署日期_______年_______月_______日第十三條：甲方（購買方）簽字第十四條：乙方（代理方）簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：【甲方全稱】1.2乙方（代理方）：【乙方全稱】1.3本合同所述的二手房指甲方通過乙方代理購買的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的【房屋類型】房產(chǎn)。第二條：合同標(biāo)的2.1房屋信息2.1.1房屋地址：【房屋地址】2.1.2房屋面積：【房屋面積】平方米2.1.3房屋類型：【房屋類型】2.1.4交易價(jià)格：人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）第三條：代理范圍及職責(zé)3.1.1尋找合適的二手房房源，并介紹給甲方；3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行看房、談判，并協(xié)助甲方與房屋出售方達(dá)成購房意向；3.1.3協(xié)助甲方辦理房屋交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、物業(yè)交割等；3.1.4提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解購房流程及相關(guān)政策法規(guī)；3.1.5在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)有效，并確保甲方在購房過程中的合法權(quán)益不受損害。第四條：代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的【代理費(fèi)率】%；4.2甲方應(yīng)在房屋交易成功后【支付時(shí)間】日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用；4.3支付方式為：【支付方式】，即甲方應(yīng)將代理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：【銀行賬號(hào)】；或直接以現(xiàn)金方式支付給乙方。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【合同期限】個(gè)月；第六條：違約責(zé)任6.1乙方未按照約定完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【百分比】%；6.2甲方未按照約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【百分比】%；6.3如因乙方提供房源信息不實(shí)或未能保障甲方在購房過程中的合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)；8.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。若已產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行分擔(dān)；8.3甲方應(yīng)在合同變更或解除后【時(shí)間】日內(nèi)搬離代理期間所居住的房屋，并按照乙方要求妥善處理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)事宜；8.4合同變更或解除不影響雙方在合同有效期內(nèi)所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。第九條：保密條款9.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；9.2違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.3保密義務(wù)在合同終止后【時(shí)間】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十條：法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；11.3雙方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)按照約定履行合同義務(wù)。第十二條：合同簽署日期【簽署日期】第十三條：甲方（購買方）簽字【甲方簽字】第十四條：乙方（代理方）簽字【乙方簽字】第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義15.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于房屋出售方、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)等；15.2第三方介入包括但不限于提供房源信息、協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)、提供咨詢服務(wù)等。第十六條：第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；16.2第三方介入并不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；16.3甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第十七條：第三方費(fèi)用17.1甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況承擔(dān)第三方的費(fèi)用；17.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【時(shí)間】日內(nèi)支付第三方費(fèi)用；17.3支付方式為：【支付方式】，即甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至第三方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：【銀行賬號(hào)】；或直接以現(xiàn)金方式支付給第三方。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；18.2甲乙雙方應(yīng)盡力避免因第三方原因?qū)е碌膿p失，并采取措施減少損失；18.3若甲乙雙方因第三方原因遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助解決，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.4乙方應(yīng)在甲方要求協(xié)助解決后【時(shí)間】日內(nèi)，采取必要措施，協(xié)助甲乙雙方解決與第三方之間的糾紛。第十九條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更19.1若甲方或乙方因特殊情況需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前【時(shí)間】日書面通知對方；19.2甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容的變更達(dá)成一致，并書面簽署補(bǔ)充協(xié)議；19.3變更后的第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)為本合同的組成部分。第二十條：第三方服務(wù)過程中的信息披露20.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙雙方披露與服務(wù)相關(guān)的所有重要信息；20.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)文件和資料；20.3第三方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二十一條：合同的繼續(xù)履行21.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的履行，不影響甲乙雙方與第三方之間其他合同的履行；21.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不得違反本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定；21.3甲乙雙方應(yīng)確保與第三方之間的合同履行，不得影響本合同的履行。第二十二條：違約責(zé)任22.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；22.2甲乙雙方如因違約導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；22.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失。第二十三條：爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；23.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條：其他約定24.1雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充；24.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第二十五條：合同簽署日期【簽署日期】第二十六條：甲方（購買方）簽字【甲方簽字】第二十七條：乙方（代理方）簽字【乙方簽字】第二十八條：第三方簽字【第三方簽字】第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋所有權(quán)證附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明附件六：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算書附件七：中介服務(wù)合同附件八：評估報(bào)告附件九：擔(dān)保合同附件十：貸款合同附件十一：房屋鑰匙交接單附件十二：物業(yè)服務(wù)合同附件十三：家具家電清單附件十四：合同解除協(xié)議附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同為甲乙雙方購買二手房的買賣合同，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求和說明：如房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需提供共有權(quán)人的同意出售證明，證明房屋出售得到了共有權(quán)人的同意。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求填寫產(chǎn)權(quán)過戶申請書，提交相關(guān)資料，申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。附件五：房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具的房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明，證明房屋所有權(quán)已經(jīng)過戶至甲方名下。附件六：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算書詳細(xì)要求和說明：列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等，并計(jì)算出具體金額。附件七：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式。附件八：評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：房屋評估報(bào)告是對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)報(bào)告，用于確定房屋交易價(jià)格。附件九：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：如甲方選擇擔(dān)保服務(wù)，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍、金額及擔(dān)保人的責(zé)任。附件十：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如甲方選擇貸款方式支付房款，需提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件十一：房屋鑰匙交接單詳細(xì)要求和說明：記錄房屋鑰匙的交接過程，確認(rèn)房屋交房時(shí)間及雙方對房屋的驗(yàn)收情況。附件十二：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式，保障甲方入住后的物業(yè)服務(wù)權(quán)益。附件十三：家具家電清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和狀況，明確交付時(shí)家具家電的歸屬。附件十四：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同履行過程中發(fā)生特殊情況，需解除合同時(shí)，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議，明確解除合同的條件和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款；2.乙方未按照約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)；3.甲方未按照約定時(shí)間接收房屋；4.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.乙方未按照約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.甲方未按照約定時(shí)間接收房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；4.乙方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；5.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金；6.任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，乙方可以書面通知甲方解除合同，并要求甲方支付購房款總額的10%作為違約金；如乙方未按照約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，甲方可以書面通知乙方解除合同，并要求乙方支付代理費(fèi)用的10%作為違約金。全文完。2024年度二手房購買代理合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3代理人第二條：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條：代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍3.2代理人職責(zé)第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式第五條：購買流程5.1購房意向5.2房屋查看5.3簽訂合同5.4辦理貸款5.5產(chǎn)權(quán)過戶5.6交付房屋第六條：時(shí)間安排6.1簽訂合同時(shí)間6.2辦理貸款時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.4交付房屋時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3代理人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效11.2合同終止11.3合同失效第十二條：其他約定12.1房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施12.2房屋的維修責(zé)任12.3房屋的保險(xiǎn)責(zé)任第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3代理人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的現(xiàn)有所有者，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。1.2買受人：指與出賣人簽訂房屋購買合同，并按照合同約定購買房屋的一方。1.3代理人：指由出賣人或買受人委托，協(xié)助辦理房屋購買事宜的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條：房屋信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號(hào)的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：房屋的房間布局和結(jié)構(gòu)，如一室一廳、兩室一廳等。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證和土地使用證等。第三條：代理范圍與職責(zé)3.1代理范圍：代理人代理出賣人或買受人辦理房屋購買事宜，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.2代理人職責(zé)：代理人應(yīng)積極協(xié)助出賣人或買受人辦理購買事宜，提供專業(yè)的咨詢和建議，并按照委托人的指示行事。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：代理費(fèi)用根據(jù)房屋的成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式：代理費(fèi)用應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后，由買受人支付給代理人。第五條：購買流程5.1購房意向：買受人向代理人表達(dá)購房意向，并提供相應(yīng)的購買條件和要求。5.2房屋查看：買受人根據(jù)代理人的安排，查看房屋的實(shí)際情況。5.3簽訂合同：出賣人與買受人簽訂房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋的基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。5.4辦理貸款：買受人根據(jù)自身的貸款需求，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款。5.5產(chǎn)權(quán)過戶：代理人協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。5.6交付房屋：出賣人在產(chǎn)權(quán)過戶完成后，按照合同約定將房屋交付給買受人。第六條：時(shí)間安排6.1簽訂合同時(shí)間：雙方應(yīng)在查看房屋后的一定期限內(nèi)簽訂房屋買賣合同。6.2辦理貸款時(shí)間：買受人應(yīng)在簽訂合同后的一定期限內(nèi)辦理貸款手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在辦理貸款手續(xù)后的一定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶。6.4交付房屋時(shí)間：出賣人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后的一定期限內(nèi)將房屋交付給買受人。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約：出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買受人違約：買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3代理人違約：代理人未按照委托人的指示履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解，包括但不限于消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)交易中心等。8.3仲裁解決：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁結(jié)果對雙方具有法律約束力。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除：合同一方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究違約方的責(zé)任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：雙方約定保密信息需要保持的秘密期限，自合同解除或終止之日起計(jì)算。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止：合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后自然終止。11.3合同失效：合同因合同解除、違約或其他原因無法繼續(xù)履行時(shí)，合同失效。第十二條：其他約定12.1房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施：出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施如水電燃?xì)獾日Ｊ褂谩?2.2房屋的維修責(zé)任：出賣人在房屋交付后的一定期限內(nèi)，對房屋的結(jié)構(gòu)性問題承擔(dān)維修責(zé)任。12.3房屋的保險(xiǎn)責(zé)任：買受人應(yīng)在房屋交付后及時(shí)辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款繼續(xù)有效。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人簽字或蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容。14.2買受人簽字：買受人簽字或蓋章確認(rèn)合同內(nèi)容。14.3代理人簽字：代理人簽字或蓋章確認(rèn)已盡到代理職責(zé)并同意合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方及代理人外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)交易中心等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益得到保障。第二條：第三方介入的程序2.1中介機(jī)構(gòu)介入：中介機(jī)構(gòu)在甲乙雙方簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、貸款咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入：貸款機(jī)構(gòu)在買受人申請貸款時(shí)，根據(jù)評估報(bào)告和信用狀況，決定是否批準(zhǔn)貸款及貸款額度。2.4稅務(wù)部門介入：在房屋交易過程中，稅務(wù)部門對交易雙方進(jìn)行稅收征管，確保稅收政策得到執(zhí)行。2.5產(chǎn)權(quán)交易中心介入：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中，產(chǎn)權(quán)交易中心負(fù)責(zé)審核房屋產(chǎn)權(quán)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移合法有效。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)第三方所在行業(yè)的相關(guān)規(guī)定和合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的賠償：當(dāng)?shù)谌揭蚵男泻贤x務(wù)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方在故意或重大過失的情況下造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲乙雙方合法權(quán)益得到保障。4.3第三方與甲乙方的信息披露：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲乙雙方披露與合同相關(guān)的所有信息，確保甲乙雙方能夠充分了解合同的履行情況。第五條：第三方介入后的合同變更5.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定追究第三方的責(zé)任。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：當(dāng)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。6.2第三方介入爭議的調(diào)解：如果協(xié)商未能解決爭議，雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)的調(diào)解，包括但不限于消費(fèi)者協(xié)會(huì)、房地產(chǎn)交易中心等。6.3第三方介入爭議的仲裁：如果調(diào)解未能解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，仲裁結(jié)果對雙方具有法律約束力。第七條：第三方介入后的保密條款7.1第三方保密內(nèi)容：第三方在履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2第三方保密期限：雙方約定第三方需要保持的秘密期限，自合同解除或終止之日起計(jì)算。第八條：第三方介入后