2024年度二手購房交易房產(chǎn)查封解封合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手購房交易房產(chǎn)查封解封合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3第三方機(jī)構(gòu)信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條查封情況3.1查封原因3.2查封時(shí)間3.3查封機(jī)關(guān)第四條解封條件4.1解封申請(qǐng)4.2解封證明材料4.3解封時(shí)間第五條交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2交易方式5.3付款時(shí)間及方式第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3第三方機(jī)構(gòu)違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3適用法律第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同解除第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3第三方機(jī)構(gòu)簽字第十三條合同簽署日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：X賣方地址：X賣方聯(lián)系方式：X賣方身份證號(hào)：X1.2買方信息買方名稱：X買方地址：X買方聯(lián)系方式：X買方身份證號(hào)：X1.3第三方機(jī)構(gòu)信息第三方機(jī)構(gòu)名稱：X第三方機(jī)構(gòu)地址：X第三方機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：X第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X房產(chǎn)所在城市：X房產(chǎn)所在區(qū)域：X房產(chǎn)詳細(xì)地址：X2.2房產(chǎn)證號(hào)：X房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)：X房產(chǎn)證取得時(shí)間：X2.3房產(chǎn)面積：X房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：X房產(chǎn)戶型：X2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：X房產(chǎn)是否出租：X房產(chǎn)是否有抵押：X第三條查封情況3.1查封原因：X查封法律依據(jù)：X查封機(jī)關(guān)：X3.2查封時(shí)間：X查封起始日期：X查封結(jié)束日期：X3.3查封機(jī)關(guān)：X查封機(jī)關(guān)聯(lián)系方式：X查封機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)人：X第四條解封條件4.1解封申請(qǐng)解封申請(qǐng)主體：X解封申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間：X4.2解封證明材料所需證明材料：X證明材料提交時(shí)間：X4.3解封時(shí)間預(yù)計(jì)解封時(shí)間：X實(shí)際解封時(shí)間：X第五條交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：X交易價(jià)格幣種：X交易價(jià)格金額：X5.2交易方式：X現(xiàn)金交易：X轉(zhuǎn)賬交易：X5.3付款時(shí)間及方式首付款時(shí)間：X首付款金額：X尾款支付時(shí)間：X尾款支付金額：X第六條房產(chǎn)過戶6.1過戶申請(qǐng)過戶申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)間：X過戶申請(qǐng)所需材料：X6.2過戶時(shí)間預(yù)計(jì)過戶時(shí)間：X實(shí)際過戶時(shí)間：X6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用金額：X過戶費(fèi)用支付方式：X第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違約情形：X賣方違約責(zé)任：X7.2買方違約買方違約情形：X買方違約責(zé)任：X7.3第三方機(jī)構(gòu)違約第三方機(jī)構(gòu)違約情形：X第三方機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：X第八條爭議解決8.1爭議解決方式協(xié)商解決：X調(diào)解解決：X仲裁解決：X訴訟解決：X8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商主體：X調(diào)解機(jī)構(gòu)：X仲裁委員會(huì)：X人民法院：X8.3適用法律合同簽訂地：X法律適用：X訴訟管轄地：X第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件合同簽字蓋章：X合同審批手續(xù)：X法律法規(guī)要求：X9.2合同變更合同變更條件：X合同變更程序：X合同變更內(nèi)容：X9.3合同終止合同終止條件：X合同終止程序：X合同終止后果：X第十條保密條款10.1保密內(nèi)容保密信息范圍：X保密信息形式：X保密信息期限：X10.2保密期限起始日期：X結(jié)束日期：X延長條件：X10.3違約披露違約披露條件：X違約披露程序：X違約披露后果：X第十一條附則11.1合同附件附件名稱：X附件數(shù)量：X附件份數(shù)：X11.2合同修訂修訂條件：X修訂程序：X修訂生效：X11.3合同解除解除條件：X解除程序：X解除后果：X第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字簽字人身份：X簽字日期：X簽字地點(diǎn)：X12.2買方簽字簽字人身份：X簽字日期：X簽字地點(diǎn)：X12.3第三方機(jī)構(gòu)簽字簽字人身份：X簽字日期：X簽字地點(diǎn)：X第十三條合同簽署日期簽署日期：X簽署時(shí)間：X簽署地點(diǎn)：X第十四條合同編號(hào)合同編號(hào)：X合同版本：X合同密級(jí)：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方外，參與本合同交易過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方角色第三方角色包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)根據(jù)其角色和職責(zé)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因提供服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)有明確規(guī)定。2.3第三方責(zé)任免除第三方在無過錯(cuò)情況下，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方義務(wù)3.1第三方義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。3.2第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、過戶進(jìn)度等。3.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，不得故意拖延、損害甲乙方利益。第四條第三方違約處理4.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或存在過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行。4.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3第三方違約處理程序甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)與之協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法采取措施。第五條第三方變更5.1第三方變更情形第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，需要變更。5.2第三方變更程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可進(jìn)行變更，并書面通知對(duì)方。5.3第三方變更后果變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，原第三方不再承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方退出情形第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，且無法通過變更解決。6.2第三方退出程序甲乙方與第三方協(xié)商一致后，可書面解除合同，并通知對(duì)方。6.3第三方退出后果第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)退出前的違約責(zé)任，不影響甲乙方權(quán)益。第七條第三方與其他各方關(guān)系7.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立主體，彼此之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不影響對(duì)方。7.2第三方與中介方關(guān)系第三方與中介方為委托關(guān)系，中介方應(yīng)承擔(dān)第三方違約的風(fēng)險(xiǎn)。7.3第三方與評(píng)估方、過戶代理方等關(guān)系第三方與其他服務(wù)機(jī)構(gòu)的關(guān)系，由各方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的額外條款8.1額外條款內(nèi)容包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、時(shí)間安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.2額外條款制定程序甲乙方與第三方協(xié)商一致，書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3額外條款生效條件補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入后的權(quán)益劃分9.1權(quán)益劃分原則按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，明確各方的權(quán)益和責(zé)任。9.2權(quán)益劃分內(nèi)容包括但不限于交易金額、服務(wù)費(fèi)用、賠償責(zé)任等。9.3權(quán)益劃分程序甲乙方與第三方協(xié)商一致，書面確認(rèn)權(quán)益劃分。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)、人民法院等。10.3適用法律適用合同簽訂地的法律法規(guī)。第十一條第三方介入后的合同解除11.1解除條件包括但不限于第三方違約、不可抗力等。11.2解除程序甲乙方與第三方協(xié)商一致，書面解除合同。11.3解除后果按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條第三方介入后的簽字蓋章12.1簽字蓋章主體包括但不限于甲乙方、第三方、中介方等。12.2簽字蓋章日期包括但不限于合同簽訂日期第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)證號(hào)碼、發(fā)證機(jī)關(guān)、房產(chǎn)地址等信息。附件2：身份證復(fù)印件附件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含身份證號(hào)碼、姓名、出生日期等信息。附件3：戶口本復(fù)印件附件說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含家庭成員信息、住址等信息。附件4：婚姻狀況證明附件說明：婚姻狀況證明應(yīng)清晰可見，表明賣方或買方的婚姻狀況（如單身、已婚、離婚等）。附件5：房產(chǎn)交易合同草稿附件說明：房產(chǎn)交易合同草稿應(yīng)包含本合同的所有條款，并由各方簽字確認(rèn)。附件6：付款憑證附件說明：付款憑證應(yīng)清晰可見，表明付款時(shí)間、付款金額等信息。附件7：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件說明：授權(quán)書應(yīng)清晰可見，表明授權(quán)范圍、授權(quán)時(shí)間等信息。附件8：評(píng)估報(bào)告附件說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)清晰可見，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間等信息。附件9：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表附件說明：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表應(yīng)清晰可見，包含申請(qǐng)人信息、房產(chǎn)信息等信息。附件10：貸款合同及相關(guān)文件附件說明：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)清晰可見，包含貸款金額、還款計(jì)劃等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方逾期交付房產(chǎn)賣方提供虛假房產(chǎn)信息賣方未按約定辦理過戶手續(xù)買方逾期支付房款買方未按約定接收房產(chǎn)第三方未按約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付房產(chǎn)：按照合同約定支付違約金，每逾期一日支付房款的千分之一作為違約金。提供虛假房產(chǎn)信息：如導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付違約金。未按約定辦理過戶手續(xù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。逾期支付房款：買方應(yīng)按照合同約定支付違約金，每逾期一日支付房款的千分之一作為違約金。未按約定接收房產(chǎn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。示例說明：若賣方逾期交付房產(chǎn)，買方有權(quán)選擇解除合同，并要求賣方支付違約金。若買方逾期支付房款，賣方有權(quán)選擇解除合同，并要求買方支付違約金。若賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。賣方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息導(dǎo)致的一切損失。若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金。第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的一切損失。全文完。2024年度二手購房交易房產(chǎn)查封解封合同2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2二手購房交易1.3房產(chǎn)查封1.4房產(chǎn)解封2.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1賣方的義務(wù)與責(zé)任2.2買方的義務(wù)與責(zé)任2.3第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任3.房產(chǎn)查封解封流程3.1房產(chǎn)查封流程3.2房產(chǎn)解封流程3.3查封解封時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)查封解封條件4.1查封條件4.2解封條件5.費(fèi)用與支付5.1查封費(fèi)用5.2解封費(fèi)用5.3支付方式與時(shí)間6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄密責(zé)任9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2爭議管轄法院10.其他條款10.1合同修改與補(bǔ)充10.2合同解除10.3違約責(zé)任11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3查封解封申請(qǐng)書12.簽署日期12.1賣方簽署日期12.2買方簽署日期13.合同正本與副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：指房屋所有權(quán)人，即房屋的合法所有者。1.1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的合法自然人、法人或其他組織。1.1.3第三方：指為本合同的履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)交易中心、律師事務(wù)所等。1.2二手購房交易1.2.1二手購房交易：指已有一次買賣過戶記錄的房屋再次進(jìn)入市場進(jìn)行買賣的行為。1.3房產(chǎn)查封1.3.1房產(chǎn)查封：指因債務(wù)糾紛等原因，依法對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行限制轉(zhuǎn)讓、限制抵押等行為。1.3.2查封期限：自查封決定書送達(dá)之日起至查封原因消除之日止。1.4房產(chǎn)解封1.4.1房產(chǎn)解封：指在查封期限內(nèi)，因債務(wù)糾紛等原因?qū)е路慨a(chǎn)查封的，依法解除對(duì)房地產(chǎn)的限制轉(zhuǎn)讓、限制抵押等行為。1.4.2解封期限：自解封決定書送達(dá)之日起。第二條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任2.1賣方的義務(wù)與責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)保證對(duì)其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。2.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等情況。2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合乙方及第三方完成房產(chǎn)查封解封手續(xù)。2.2買方的義務(wù)與責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購房款項(xiàng)。2.2.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的購買資質(zhì)，包括但不限于身份證明、婚姻狀況、戶籍證明等。2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，配合甲方及第三方完成房產(chǎn)查封解封手續(xù)。2.3第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)與責(zé)任2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成房產(chǎn)查封解封手續(xù)。2.3.2第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。2.3.3第三方應(yīng)公正、公平地履行其職責(zé)，確保房產(chǎn)查封解封手續(xù)的合法性。第三條房產(chǎn)查封解封流程3.1房產(chǎn)查封流程3.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.1.2乙方應(yīng)向甲方支付查封保證金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.3甲方、乙方及第三方共同向房地產(chǎn)交易中心提交查封申請(qǐng)。3.1.4房地產(chǎn)交易中心依法辦理查封手續(xù)，并將查封決定書送達(dá)甲方、乙方。3.2房產(chǎn)解封流程3.2.1甲方提供解除查封的證明文件，包括但不限于債務(wù)清償證明、查封期限屆滿證明等。3.2.2乙方退還查封保證金給甲方，如有利息，按銀行同期存款利率計(jì)算。3.2.3甲方、乙方及第三方共同向房地產(chǎn)交易中心提交解封申請(qǐng)。3.2.4房地產(chǎn)交易中心依法辦理解封手續(xù)，并將解封決定書送達(dá)甲方、乙方。3.3查封解封時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1查封時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自房地產(chǎn)交易中心收到查封申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2解封時(shí)間節(jié)點(diǎn)：自房地產(chǎn)交易中心收到解封申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)查封解封條件4.1查封條件4.1.1甲方、乙方及第三方共同向房地產(chǎn)交易中心提交查封申請(qǐng)。4.1.2甲方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.1.3乙方支付查封保證金。4.2解封條件4.2.1甲方提供解除查封的證明文件。4.2.2乙方退還查封保證金，如有利息，按銀行同期存款利率計(jì)算。4.2.3甲方、乙方及第三方共同向房地產(chǎn)交易中心提交解封申請(qǐng)。第五條費(fèi)用與支付5.1查封費(fèi)用5.1.1查封費(fèi)用包括查封第八條費(fèi)用與支付5.2解封費(fèi)用5.2.1解封費(fèi)用包括解封手續(xù)費(fèi)、公告費(fèi)等，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2.2乙方應(yīng)在解封手續(xù)辦理完成后支付解封費(fèi)用。5.2.3支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.2.4支付時(shí)間：自乙方收到甲方提供的解封費(fèi)用支付通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)。5.3支付方式與時(shí)間5.3.1購房款項(xiàng)支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3.2購房款項(xiàng)支付時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起30日內(nèi)。5.3.3查封保證金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.3.4查封保證金支付時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)。第九條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.1.1雙方簽字或者蓋章。6.1.2乙方支付購房款項(xiàng)。6.1.3甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。6.1.4第三方完成查封解封手續(xù)。6.2合同終止條件6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2.3法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方調(diào)解7.2.1雙方同意將爭議提交給房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。7.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3法律途徑7.3.1任何一方違反合同，導(dǎo)致合同解除或者損害賠償?shù)?，有?quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.1.2查封解封過程中涉及的法律文件、資料等。8.2保密期限8.2.1雙方對(duì)合同履行過程中知悉的對(duì)方信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。8.2.2查封解封過程中涉及的法律文件、資料等，在合同終止后仍需保密的，保密期限為5年。8.3違約泄密責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2保密義務(wù)的違反行為給第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第十二條法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院9.2.1雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款10.1合同修改與補(bǔ)充10.1.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.1.2合同附件與具有同等法律效力，如有沖突，以附件為準(zhǔn)。10.2合同解除10.2.1雙方同意，合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，乙方已支付的購房款項(xiàng)轉(zhuǎn)為賠償甲方。10.2.2合同解除后，雙方仍需履行本合同約定的保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條合同生效日期11.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與責(zé)任1.1第三方概念1.1.1第三方指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，提供服務(wù)或協(xié)助完成合同義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)交易中心、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等。1.1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責(zé)。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助完成的義務(wù)符合法律法規(guī)要求，確保合同的合法性和有效性。1.2.2第三方在履行義務(wù)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2.3第三方對(duì)甲乙方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)第三方。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方承諾的賠償限額或者甲乙雙方協(xié)商確定的限額為準(zhǔn)。1.3.2第三方在履行義務(wù)過程中，如無過錯(cuò)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。1.3.3第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條第三方介入的流程與時(shí)間2.1第三方介入流程2.1.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。2.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)答復(fù)甲乙方，明確是否同意介入。2.1.3第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙方共同簽署相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入時(shí)間2.2.1第三方介入時(shí)間由甲乙方根據(jù)合同履行進(jìn)度協(xié)商確定。2.2.2第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成介入工作，并交付相關(guān)成果。第三條第三方與其他方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方3.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受到甲乙方的不當(dāng)影響。3.1.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得要求第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德。3.2第三方與中介方3.2.1若第三方為中介方推薦的，中介方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2.2第三方應(yīng)按照約定向中介方支付費(fèi)用，如有爭議，按約定解決。第四條第三方介入后的額外條款4.1第三方服務(wù)費(fèi)用4.1.1第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、公告費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.1.2甲乙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。4.2第三方介入結(jié)果4.2.1第三方介入的結(jié)果，應(yīng)符合甲乙雙方的預(yù)期，如有爭議，按約定解決。4.2.2第三方介入的結(jié)果，如需進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方同意。第五條第三方退出機(jī)制5.1第三方退出條件5.1.2甲乙方協(xié)商一致，要求第三方退出。5.2第三方退出程序5.2.1第三方應(yīng)在退出前，向甲乙方說明退出原因，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)工作。5.2.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)按約定支付第三方已產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2.3第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)甲乙方提供的信息承擔(dān)永久保密義務(wù)。7.2第三方在履行義務(wù)過程中，知悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。7.3第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第八條第三方介入后的法律適用與管轄8.1本合同的簽訂、履