2024年度一次性二手房買賣合同（一手房轉(zhuǎn)手）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性二手房買賣合同（一手房轉(zhuǎn)手）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內(nèi)容第十三條合同附件13.1附件清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號：字第號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4地址：市區(qū)路號2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4地址：市區(qū)路號第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，將首付款萬元整支付給出賣人；3.2.2買受人應(yīng)于年月日前，將剩余房款萬元整支付給出賣人；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他方式。3.3付款時間：按照本合同約定的付款方式及付款時間進(jìn)行支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自年月日起，買受人取得房屋所有權(quán)；4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，房屋交付給買受人；4.3過戶手續(xù)及費用：買受人應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；5.2保修范圍及期限：房屋保修期限自交付之日起計算，保修期限為年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)墻面、地面、天花板等。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2買受人違約責(zé)任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.3合同變更不得違背本合同的基本原則和雙方的真實意愿。8.2合同解除條件：8.2.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，買受人可以解除合同；8.2.2買受人未按照本合同約定支付房款的，出賣人可以解除合同；8.2.3一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方可以解除合同；8.2.4合同解除應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：9.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；9.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房屋；9.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)；9.1.4出賣人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。9.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：9.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付房款；9.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用；9.2.3買受人應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋的保管、維修、保養(yǎng)等責(zé)任；9.2.4買受人應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條合同的生效和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件：本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。第十二條雙方約定的其他事項12.1其他事項內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同中約定其他事項，作為本合同的補(bǔ)充。第十三條合同附件13.1附件清單：13.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.1.2出賣人身份證明復(fù)印件；13.1.3買受人身份證明復(fù)印件；13.1.4其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日；14.2合同簽署地點：市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保各方權(quán)益，特就第三方介入相關(guān)事項進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)單位或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋價值評估、房屋買賣居間服務(wù)、房屋過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實、準(zhǔn)確、完整；3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用，由甲乙方按照雙方約定承擔(dān)；4.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效率，對服務(wù)費用進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其提供的服務(wù)費用為限；6.2第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不超過其收取的費用的百分之五十；6.3本條規(guī)定的責(zé)任限額，不影響甲乙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定享有的權(quán)利。第七條第三方介入的合同修正7.1如本合同涉及第三方介入的，甲乙方應(yīng)在合同附件中列明第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等；7.2甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不與本合同相沖突；7.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)送交對方備案。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的情況告知對方；8.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)；8.3甲乙方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方溝通，確保交易順利進(jìn)行。第九條第三方介入的合同解除9.1如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；9.2甲乙方解除與第三方的服務(wù)協(xié)議的，不影響甲乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。第十條第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決地點：本合同簽訂地。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；11.2第三方身份證明復(fù)印件；11.3其他相關(guān)文件。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如本部分修正條款與本合同有沖突的，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：房屋價值評估報告復(fù)印件附件六：房屋買賣居間服務(wù)合同復(fù)印件附件七：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人所述房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應(yīng)核對原件，確保房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件說明：本附件為出賣人身份證明的復(fù)印件，用于證明出賣人的身份真實有效。買受人應(yīng)核對原件，確保出賣人的身份真實。附件三：買受人身份證明復(fù)印件說明：本附件為買受人身份證明的復(fù)印件，用于證明買受人的身份真實有效。出賣人應(yīng)核對原件，確保買受人的身份真實。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。甲乙方應(yīng)確保與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，不與本合同相沖突。附件五：房屋價值評估報告復(fù)印件說明：本附件為房屋價值評估報告的復(fù)印件，用于證明房屋的價值。買受人應(yīng)核對原件，確保房屋價值評估報告的真實性和有效性。附件六：房屋買賣居間服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為房屋買賣居間服務(wù)合同的復(fù)印件，用于明確中介機(jī)構(gòu)提供的居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。甲乙方應(yīng)確保與中介機(jī)構(gòu)簽訂的居間服務(wù)合同，不與本合同相沖突。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件復(fù)印件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件的復(fù)印件，用于證明房屋過戶手續(xù)的辦理情況。甲乙方應(yīng)確保過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件的真實性和有效性。附件八：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他與房屋交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費繳納證明等。甲乙方應(yīng)確保其他相關(guān)文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如出賣人未能按照本合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如買受人未能按照本合同約定時間支付房款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額以其提供的服務(wù)費用為限。全文完。2024年度一次性二手房買賣合同（一手房轉(zhuǎn)手）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3雙方權(quán)利第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條雙方聲明12.1真實性聲明12.2合法性聲明第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3付款憑證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：（填寫出賣人的全稱）1.1.2出賣人地址：（填寫出賣人的詳細(xì)地址）1.1.3出賣人聯(lián)系方式：（填寫出賣人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.1.4出賣人身份證號碼：（填寫出賣人的身份證號碼）1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（填寫買受人的全稱）1.2.2買受人地址：（填寫買受人的詳細(xì)地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（填寫買受人的電話、郵箱等聯(lián)系方式）1.2.4買受人身份證號碼：（填寫買受人的身份證號碼）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（填寫房屋的具體位置，如街道名稱、門牌號碼等）2.2房屋面積：（填寫房屋的建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)：（填寫房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋所有權(quán)證號：（填寫房屋所有權(quán)證的號碼）第三條房屋交易價格3.1成交價格：（填寫房屋的成交價格）3.2付款方式：（填寫付款方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3付款時間：（填寫付款的具體時間，如合同簽訂后七個工作日內(nèi)）第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：（填寫房屋交付的具體時間）4.2交付條件：（填寫房屋交付的具體條件，如結(jié)清房款、辦理完畢過戶手續(xù)等）4.3過戶手續(xù)：（填寫過戶手續(xù)的具體辦理流程）4.4過戶費用：（填寫過戶所需支付的費用，以及承擔(dān)方）第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：（填寫出賣人對房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容）5.2保修范圍：（填寫保修的范圍，如地面、墻面、天花板等）5.3保修期限：（填寫保修的期限，如五年）第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)：（詳細(xì)列出出賣人應(yīng)履行的事項，如保證房屋質(zhì)量、辦理過戶手續(xù)等）6.2買受人義務(wù)：（詳細(xì)列出買受人應(yīng)履行的事項，如按時付款、辦理過戶手續(xù)等）6.3雙方權(quán)利：（詳細(xì)列出雙方享有的權(quán)利，如出賣人有權(quán)要求買受人按時付款，買受人有權(quán)要求出賣人保證房屋質(zhì)量等）第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：（詳細(xì)列出出賣人違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）7.2買受人違約：（詳細(xì)列出買受人違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等）第八條爭議解決8.1爭議解決方式：（填寫爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2爭議解決地點：（填寫爭議解決的地點，如出賣人或買受人的住所地、合同簽訂地等）第九條合同的變更和解除9.1變更條件：（詳細(xì)列出合同變更的條件，如雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變化等）9.2解除條件：（詳細(xì)列出合同解除的條件，如出賣人未能履行合同義務(wù)、買受人未能按時付款等）第十條合同的生效10.1生效條件：（詳細(xì)列出合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、辦理完畢過戶手續(xù)等）10.2生效時間：（填寫合同生效的具體時間，如合同簽訂后立即生效）第十一條附加條款11.1裝修情況：（詳細(xì)描述房屋的裝修情況，如裝修年代、裝修風(fēng)格、裝修材料等）11.2家具家電清單：（詳細(xì)列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等）11.3物業(yè)管理費：（填寫物業(yè)管理費的金額及支付方式）第十二條雙方聲明12.1真實性聲明：（雙方聲明提供的信息真實有效，無虛假陳述）12.2合法性聲明：（雙方聲明簽訂合同是基于合法的目的和動機(jī)，遵守相關(guān)法律法規(guī)）第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件）13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：（附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件）13.3付款憑證復(fù)印件：（附件中應(yīng)包含付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等）第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：（填寫雙方其他約定的內(nèi)容，如房屋交付后的使用權(quán)、維修責(zé)任等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的流程2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方提供服務(wù)。2.2第三方介入時間：第三方介入的時間應(yīng)在甲乙方達(dá)成交易意向后，直至交易完成過戶手續(xù)。2.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供包括但不限于房源信息核驗、交易評估、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)以外的因素導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方造成的損失，賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費用總和。a)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；b)甲乙方提供虛假信息或故意隱瞞事實；c)甲乙方未按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方是獨立的法律主體，雙方之間不存在任何從屬或代理關(guān)系。4.2第三方責(zé)任劃分：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。4.3第三方服務(wù)費用：第三方收取的服務(wù)費用由甲乙方按照約定承擔(dān)，并在合同中明確。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2合同變更程序：甲乙方應(yīng)將變更內(nèi)容書面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)作出回應(yīng)。5.3合同變更生效：合同變更自第三方確認(rèn)后生效，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，視為違約。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約責(zé)任限制：第三方對甲乙方造成的損失，賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費用總和。第七條第三方退出7.2退出程序：第三方應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出原因。7.3退出后果：第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照約定承擔(dān)第三方已提供的服務(wù)費用。第八條第三方資料保密8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方資料保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。8.2保密期限：保密義務(wù)自合同終止或履行完畢后繼續(xù)有效，直至甲乙方書面同意解除保密義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決的地點為合同簽訂地或甲乙方所在地。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條附加條款11.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)。11.2甲乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并在合同中明確支付方式及金額。第十二條雙方聲明12.1甲乙方聲明提供的信息真實有效，無虛假陳述。12.2甲乙方聲明簽訂合同是基于合法的目的和動機(jī)，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同附件13.1第三方資質(zhì)證明：（附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件）13.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：第三方資質(zhì)證明附件五：房屋評估報告附件六：房屋過戶手續(xù)辦理文件附件七：貸款申請相關(guān)文件附件八：房屋裝修情況說明附件九：家具家電清單附件十：物業(yè)管理費支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)包括身份證正反面，且清晰可辨。附件三：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，且需有第三方蓋章確認(rèn)。附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等，且需在有效期內(nèi)。附件五：房屋評估報告詳細(xì)要求：房屋評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件六：房屋過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理文件應(yīng)包括過戶申請書、過戶費用清單、過戶后的房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件七：貸款申請相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款申請相關(guān)文件應(yīng)包括貸款申請表、收入證明、信用報告等，且需銀行審核通過。附件八：房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：房屋裝修情況說明應(yīng)包括裝修項目、材料、費用等詳細(xì)信息。附件九：家具家電清單詳細(xì)要求：家具家電清單應(yīng)包括家具家電的名稱、數(shù)量、品牌、價格等詳細(xì)信息。附件十：物業(yè)管理費支付憑證詳細(xì)要求：物業(yè)管理費支付憑證應(yīng)包括支付憑證復(fù)印件、物業(yè)公司出具的收費證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)。2.乙方未按照合同約定履行交付房屋義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。4.甲方提供虛假信息或故意隱瞞事實。5.甲方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)甲方實際損失金額進(jìn)行賠償，賠償金額不得超過合同總價款的20%。3.服務(wù)費用退還：第三方未提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用。4.賠償限額：第三方對甲方造成的損失，賠償金額不得超過第三方收取的服務(wù)費用總和。示例說明：1.若甲方未按照合同約定時間付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金比例為合同總價的5%。2.若甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)合同總價款的20%作為違約金。3.若第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費用，并有權(quán)要求第三方支付違約金。4.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024年度一次性二手房買賣合同（一手房轉(zhuǎn)手）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證10.2買受人陳述與保證第十一條附加條款11.1裝修及家具家電11.2物業(yè)及供暖11.3戶口及學(xué)位第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出賣人聯(lián)系方式14.2買受人聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房為甲方所有，位于X的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律問題。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體門牌號為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中使用面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X，包括X間臥室，X間客廳，X間衛(wèi)生間，X間廚房。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為X，房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式乙方支付房價的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款全部支付給甲方。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)無任何抵押、債務(wù)等法律問題；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，辦理過戶手續(xù)所需的所有文件齊全。4.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有相關(guān)證件交付給乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋及配套設(shè)施設(shè)備的保修期限為一年。在保修期內(nèi)，如房屋及配套設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，為期一年。第六條稅費承擔(dān)6.1稅費種類本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔(dān)方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)稅費。具體承擔(dān)比例和金額在本合同附件中約定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此所遭受的損失、實際支出費用等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此所遭受的損失、實際支出費用等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為X，甲乙雙方同意將爭議提交至該人民法院進(jìn)行解決。第十條雙方陳述與保證10.1出賣人陳述與保證甲方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律問題；甲方已如實告知乙方房屋的所有情況，包括但不限于房屋的瑕疵、使用狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等。10.2買受人陳述與保證乙方保證其具備購買房屋的經(jīng)濟(jì)能力，有權(quán)購買該房屋；乙方提供的個人信息、證件等材料真實、有效；乙方已充分了解并同意本合同的約定，自愿承擔(dān)合同約定的各項義務(wù)。第十一條附加條款11.1裝修及家具家電房屋交付時，房屋內(nèi)的裝修及家具家電等設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，如出現(xiàn)損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.2物業(yè)及供暖甲方應(yīng)將其在物業(yè)公司、供暖公司的相關(guān)權(quán)益（包括但不限于物業(yè)費、供暖費等）一并通過本合同轉(zhuǎn)移給乙方。11.3戶口及學(xué)位甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋地址相關(guān)的戶口遷移及學(xué)位事宜，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋地址進(jìn)行戶口遷移或?qū)W位申請，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。13.3合同解除條件除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)提前X個工作日通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條雙方聯(lián)系方式14.1出賣人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。14.2買受人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為確保合同的順利履行，甲乙雙方特就第三方介入相關(guān)事項達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過程中可能涉及的其它第三方主體。1.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)，其行為應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條第三方介入的方式和條件2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如涉及第三方介入，應(yīng)事先征得對方的同意。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)等。2.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。如甲乙雙方另有約定的，從其約定。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。4.3第三方對本合同的履行，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照本合同的約定承擔(dān)。如甲乙雙方另有約定的，從其約定。5.2第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其介入費用為限。5.3甲乙雙方與第三方之間的賠償糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方同意，如因特殊情況需要變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前X個工作日通知對方，并按照雙方約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方同意，如因特殊情況需要變更或解除第三方介入的，應(yīng)提前X個工作日通知甲乙雙方，并按照甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)對本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、實際支出費用等。8.2甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭議解決地點，為本合同的簽訂地。第十條合同的生效、終止與解除10.1本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本補(bǔ)充協(xié)議在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。10.3除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，