養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃合同怎樣寫

養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃合同出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就養(yǎng)殖場(chǎng)地租賃相關(guān)事宜協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條：租賃情況1、甲方將位于于養(yǎng)殖基地租賃給乙方使用，養(yǎng)殖基地地面積為平方米，包括養(yǎng)殖基地圍墻及便糞池等一切用于養(yǎng)殖基地生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的設(shè)備設(shè)施、出入道路等。2、甲方保證該養(yǎng)殖基地與第三方無(wú)爭(zhēng)議，甲方原債權(quán)、債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。合同租賃期限內(nèi)，甲方不得在租賃區(qū)域內(nèi)另行他用。第二條：租賃期限1、本合同租賃期限為年，自年月日始至年月日止。2、租賃期滿前乙方需要繼續(xù)承租該養(yǎng)殖基地的，則應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條：租賃金額本合同年租金為人民幣元，當(dāng)年的租金在月日前由乙方向甲方支付。以后每年，租金按%遞增。第四條：租金繳納1、租金繳納每三年為一個(gè)周期，繳納時(shí)間在每個(gè)周期開始六個(gè)月內(nèi)，依次類推，直至合同終止。2、租金的繳納以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付，甲方需開具相關(guān)的收款憑證。3、本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付基地地租賃押金元，基地地租賃押金在合同期滿或解除合同時(shí)由甲方退回給乙方。第五條：租賃財(cái)產(chǎn)1、租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)所有租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行維修與保養(yǎng)。需甲方配合的甲方應(yīng)積極配合。2、甲方將養(yǎng)殖基地租賃給乙方后，自愿將養(yǎng)殖基地內(nèi)原有設(shè)備免費(fèi)給乙方使用，在租賃期間如乙方保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致設(shè)備損壞的，其維修由乙方自行解決。3、甲方將養(yǎng)殖基地租賃給乙方后，同意乙方根據(jù)養(yǎng)殖需要添置新設(shè)備及修繕。乙方新置所有權(quán)歸乙方所有。第六條：租賃變更1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。2、租賃期間甲方將租賃財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三者，應(yīng)書面告知乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，租賃財(cái)產(chǎn)所有權(quán)取得方即為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方享有的權(quán)利，承擔(dān)原出租方承擔(dān)的義務(wù)。3、租賃期間，乙方如欲將養(yǎng)殖基地轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先向甲方申請(qǐng)，征得甲方的書面同意后可以轉(zhuǎn)租給第三方。第七條：雙方的權(quán)利與義務(wù)1、本合同簽訂生效后，甲方應(yīng)在年月日前將養(yǎng)殖基地交于乙方租賃使用。2、租賃期間水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)繳納。乙方若申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用，由乙方繳納。3、甲方有義務(wù)提供租賃養(yǎng)殖基地現(xiàn)有的手續(xù)并協(xié)助乙方處理在租賃期間養(yǎng)殖基地中可能出現(xiàn)的治安和環(huán)保等問題。4、甲方應(yīng)盡可能協(xié)助乙方爭(zhēng)取相關(guān)的優(yōu)惠政策，所得政府優(yōu)惠政策（含補(bǔ)貼）歸乙方所有。5、租賃財(cái)產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)保險(xiǎn)，凡因不可抗拒因素引起的租賃物損失，按保險(xiǎn)公司受理范圍賠償，但應(yīng)確定非乙方責(zé)任所致，乙方免除責(zé)任。6、乙方在租賃期間應(yīng)保證原基地區(qū)綠化面貌，做好租賃物整體和局部的衛(wèi)生整潔工作。7、本養(yǎng)殖基地在乙方承租之前的一切事務(wù)糾紛均由甲方承擔(dān)，如因乙方承租之前的糾紛甲方無(wú)妥善處理給乙方造成的損失均由甲方賠償。第八條：違約責(zé)任1、一方擅自提前終止合同的，應(yīng)按合同尚未履行部分租金總額10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2、甲方未按約定提供基地地的，每逾期一日向乙方支付合同總金額0.05%的違約金。3、乙方未按約定支付租金或水電等費(fèi)用的，每逾期一日向甲方支付遲延交付租金或費(fèi)用金額0.05%的違約金。第九條：免責(zé)條款1、因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使基地地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。2、如果基地地?zé)o法復(fù)原的，本合同自行解除，甲方應(yīng)退還乙方基地地租賃押金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決甲乙雙方如由于本協(xié)議產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院起訴。第十一條：附則1、未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同書具有同等效力。2、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有