2024年房產(chǎn)買賣貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣貸款合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3貸款銀行第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：貸款事宜4.1貸款額度4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.3貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3貸款銀行違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同繼承第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險11.2稅費承擔(dān)11.3維修責(zé)任第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款銀行相關(guān)文件第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：出賣人為中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。1.2買受人：買受人為中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。1.3貸款銀行：貸款銀行為中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格的金融機構(gòu)。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于____省/市/自治區(qū)____市區(qū)/縣/鎮(zhèn)/街道____號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)現(xiàn)狀為____（如：住宅、商業(yè)、辦公等），房產(chǎn)證號為____，房產(chǎn)證發(fā)證機關(guān)為____。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：房產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房產(chǎn)價值、土地使用權(quán)價值及相關(guān)稅費等。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式。3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將交易價格支付給出賣人。如買受人選擇貸款支付，貸款銀行批準(zhǔn)貸款后，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求及時辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人。第四條：貸款事宜4.1貸款額度：貸款銀行為買受人提供不超過房產(chǎn)交易價格____%的貸款，貸款額度上限為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。4.2貸款利率：貸款利率按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行，如買受人提前還款，按照貸款銀行提前還款利率執(zhí)行。4.3貸款期限：貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.4還款方式：買受人應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的還款方式進行還款，如等額本息、等額本金等。第五條：房產(chǎn)交付及過戶5.1房產(chǎn)交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。5.2過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機關(guān)申請辦理過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用包括房產(chǎn)過戶手續(xù)費、土地使用權(quán)過戶手續(xù)費等，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。買受人應(yīng)承擔(dān)過戶費用，如雙方另有約定，從其約定。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如因房產(chǎn)存在瑕疵、權(quán)利糾紛等導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。6.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，并按照本合同約定的時間、方式將過戶費用支付給買受人。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付交易價格，并按照貸款銀行的規(guī)定辦理貸款手續(xù)。6.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時間、方式接收房產(chǎn)，并按照貸款銀行的規(guī)定使用、管理房產(chǎn)。6.2.3買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，按照本合同約定的時間、方式將過戶費用支付給出賣人。6.3貸款銀行的權(quán)利與義務(wù)：6.3.1貸款銀行應(yīng)按照本合同約定的貸款額度、利率、期限向買受人提供貸款。6.3.2貸款銀行應(yīng)按照本合同約定的還款方式，接受買受人還款，并按照約定時間、方式扣除買受人應(yīng)還貸款本息。6.3.3貸款銀行應(yīng)在買受人提前還款時，按照提前還款利率計算提前還款金額，并接受買受人提前還款。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任：8.1.1出賣人未按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房價的__%向買受人支付違約金，且出賣人應(yīng)繼續(xù)履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。8.1.2出賣人未按照本合同約定的現(xiàn)狀交付房產(chǎn)的，買受人有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求出賣人退還已支付的交易價格，或者要求出賣人按照實際損失賠償買受人。8.1.3出賣人未按照本合同約定的過戶時間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期辦理部分過戶手續(xù)費的__%向買受人支付違約金，且出賣人應(yīng)繼續(xù)履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。8.2買受人違約責(zé)任：8.2.1買受人未按照本合同約定的時間、方式支付交易價格的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房價的__%向出賣人支付違約金，且買受人應(yīng)繼續(xù)履行支付交易價格的義務(wù)。8.2.2買受人未按照本合同約定的時間、方式接收房產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照逾期接收部分房價的__%向出賣人支付違約金，且買受人應(yīng)繼續(xù)履行接收房產(chǎn)的義務(wù)。8.2.3買受人未按照本合同約定的還款方式、時間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期還款部分貸款本息的__%向貸款銀行支付違約金，且買受人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。8.3貸款銀行違約責(zé)任：8.3.1貸款銀行未按照本合同約定的貸款額度、利率、期限向買受人提供貸款的，應(yīng)當(dāng)按照買受人實際損失向買受人支付違約金。8.3.2貸款銀行未按照本合同約定的還款方式、時間接受買受人還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期接受部分貸款本息的__%向買受人支付違約金。8.3.3貸款銀行在買受人提前還款時，未按照提前還款利率計算提前還款金額的，應(yīng)當(dāng)按照買受人實際損失向買受人支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止與繼承10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3合同繼承：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。如合同期滿后，買受人繼續(xù)占有使用房產(chǎn)，雙方應(yīng)續(xù)簽本合同，并按照當(dāng)時的市場價格、利率等重新約定合同條款。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理房產(chǎn)保險，并將貸款銀行作為第一受益人。11.2稅費承擔(dān)：本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。11.3維修責(zé)任：買受人對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全、整潔。如因買受人未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，供雙方核實房產(chǎn)權(quán)屬情況。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件二為買賣雙方身份證復(fù)印件，供雙方核實合同簽訂主體的身份情況。12.3貸款銀行相關(guān)文件：本合同附件三為貸款銀行提供的相關(guān)文件，包括貸款批準(zhǔn)書、貸款合同等。第十三條：合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十四條：合同簽訂地點本合同在____省/市/自治區(qū)____市區(qū)/縣/鎮(zhèn)/街道____號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同條款的規(guī)定，履行其職責(zé)。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介方：中介方負責(zé)為本合同的訂立提供媒介服務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易及相關(guān)手續(xù)。中介方的行為應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如因中介方原因?qū)е潞贤瑩p失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，及時、準(zhǔn)確地辦理過戶手續(xù)，如因過戶機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑩p失的，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為本合同交易價格的__%。3.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定的責(zé)任限額進行賠償。3.3第三方責(zé)任限額的例外：如第三方為本合同的擔(dān)保人或有其他約定的責(zé)任限制的，從其約定。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨立性，其行為不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在本合同履行過程中，僅負責(zé)提供服務(wù)或協(xié)助，不享有本合同的任何權(quán)利。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，按照本合同的約定執(zhí)行。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)。5.2第三方介入后的變更：如甲乙方因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方及第三方同意。第六條：第三方服務(wù)的終止6.1第三方服務(wù)終止條件：第三方服務(wù)至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.2第三方服務(wù)終止后的責(zé)任：第三方服務(wù)終止后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑩p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：爭議解決7.1第三方介入引起的爭議：如本合同履行過程中，因第三方介入引起爭議的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與繼承8.1合同生效：本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止：本合同在甲乙方履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。8.3合同繼承：本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計算。如合同期滿后，買受人繼續(xù)占有使用房產(chǎn)，雙方應(yīng)續(xù)簽本合同，并按照當(dāng)時的市場價格、利率等重新約定合同條款。第九條：其他約定9.1房產(chǎn)保險：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理房產(chǎn)保險，并將貸款銀行作為第一受益人。9.2稅費承擔(dān)：本合同履行過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。9.3維修責(zé)任：買受人對房產(chǎn)進行維修、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全、整潔。如因買受人未履行維修責(zé)任導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件一為房產(chǎn)證復(fù)印件，供雙方核實房產(chǎn)權(quán)屬情況。10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件二為買賣雙方身份證復(fù)印件，供雙方核實合同簽訂主體的身份情況。10.3貸款銀行相關(guān)文件：本合同附件三為貸款銀行提供的相關(guān)文件，包括貸款批準(zhǔn)書、貸款合同等。第十一條：合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十二條：合同簽訂地點本合同在____省/市/自治區(qū)____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證正本和副本，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：包括買賣雙方的身份證正本和副本，用以證明合同主體的身份。3.貸款銀行相關(guān)文件：包括貸款批準(zhǔn)書、貸款合同等，用以證明貸款的審批和貸款條件。4.房產(chǎn)評估報告：包括對房產(chǎn)價值的評估，用以證明房產(chǎn)的價值。5.房產(chǎn)過戶申請書：包括申請房產(chǎn)過戶的申請書，用以證明申請過戶的意愿。6.房產(chǎn)過戶稅費計算書：包括計算房產(chǎn)過戶稅費的表格和說明，用以證明稅費的計算方式。7.房產(chǎn)保險單：包括房產(chǎn)保險的單據(jù)和保險條款，用以證明房產(chǎn)的保險情況。8.維修責(zé)任說明：包括對房產(chǎn)維修責(zé)任的說明，用以證明維修責(zé)任的歸屬。9.其他相關(guān)文件：包括雙方協(xié)商確定的其他相關(guān)文件，用以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按照約定時間交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)按照逾期交付部分房價的約定比例向買受人支付違約金，并繼續(xù)履行交付房產(chǎn)的義務(wù)。2.出賣人未按照約定現(xiàn)狀交付房產(chǎn)：買受人有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求出賣人退還已支付的交易價格，或者要求出賣人按照實際損失賠償買受人。3.出賣人未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)按照逾期辦理部分過戶手續(xù)費的約定比例向買受人支付違約金，并繼續(xù)履行辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。4.買受人未按照約定時間支付交易價格：買受人應(yīng)按照逾期支付部分房價的約定比例向出賣人支付違約金，并繼續(xù)履行支付交易價格的義務(wù)。5.買受人未按照約定時間接收房產(chǎn)：買受人應(yīng)按照逾期接收部分房價的約定比例向出賣人支付違約金，并繼續(xù)履行接收房產(chǎn)的義務(wù)。6.買受人未按照約定還款方式、時間還款：買受人應(yīng)按照逾期還款部分貸款本息的約定比例向貸款銀行支付違約金，并繼續(xù)履行還款義務(wù)。7.貸款銀行未按照約定貸款額度、利率、期限向買受人提供貸款：貸款銀行應(yīng)按照買受人實際損失向買受人支付違約金。8.貸款銀行未按照約定還款方式、時間接受買受人還款：貸款銀行應(yīng)按照逾期接受部分貸款本息的約定比例向買受人支付違約金。9.貸款銀行在買受人提前還款時，未按照提前還款利率計算提前還款金額：貸款銀行應(yīng)按照買受人實際損失向買受人支付違約金。全文完。2024年房產(chǎn)買賣貸款合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3貸款機構(gòu)信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值第三條買賣價格3.1房產(chǎn)買賣價格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4貸款利率第四條付款方式及時間4.1首付款支付方式及時間4.2貸款支付方式及時間4.3剩余房款的支付方式及時間第五條貸款申請條件5.1買方資質(zhì)要求5.2貸款申請流程5.3貸款審批流程第六條貸款期限6.1貸款期限長度6.2還款方式6.3提前還款的條件及罰金第七條房產(chǎn)過戶7.1過戶流程7.2過戶費用7.3過戶時間第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3貸款機構(gòu)違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3貸款機構(gòu)相關(guān)文件第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時間12.2物業(yè)交割事項12.3稅費承擔(dān)方式第十三條合同的履行期限13.1合同履行期限13.2履行地點13.3履行方式第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3貸款機構(gòu)信息貸款機構(gòu)全稱：（貸款機構(gòu)全稱）注冊地址：（貸款機構(gòu)注冊地址）聯(lián)系人：（貸款機構(gòu)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（貸款機構(gòu)聯(lián)系電話）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）?。海ㄊ》荩┦校海ǔ鞘校﹨^(qū)：（區(qū)域）街道：（街道名稱）門牌號：（門牌號）2.2房產(chǎn)類型：（房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等）2.3房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積，單位：平方米）2.4房產(chǎn)估值：（房產(chǎn)估值，單位：元）第三條買賣價格3.1房產(chǎn)買賣價格：（房產(chǎn)買賣價格，單位：元）3.2首付款金額：（首付款金額，單位：元）3.3貸款金額：（貸款金額，單位：元）3.4貸款利率：（貸款利率，百分比表示）第四條付款方式及時間4.1首付款支付方式及時間支付方式：（首付款支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時間：（首付款支付日期）4.2貸款支付方式及時間支付方式：（貸款支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時間：（貸款支付日期）4.3剩余房款的支付方式及時間支付方式：（剩余房款支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付時間：（剩余房款支付日期）第五條貸款申請條件5.1買方資質(zhì)要求買方需具備完全民事行為能力買方需提供有效的身份證明買方需提供穩(wěn)定的收入證明買方信用記錄良好5.2貸款申請流程買方向貸款機構(gòu)提交貸款申請貸款機構(gòu)對買方資質(zhì)進行審核審核通過后，買方與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同貸款機構(gòu)發(fā)放貸款5.3貸款審批流程貸款機構(gòu)對買方的貸款申請進行審核審核內(nèi)容包括買方的信用記錄、收入情況等審核通過后，貸款機構(gòu)發(fā)放貸款第六條貸款期限6.1貸款期限長度：（貸款期限，單位：年）6.2還款方式：（還款方式，如等額本息、等額本金等）6.3提前還款的條件及罰金提前還款條件：（提前還款的條件）提前還款罰金：（提前還款的罰金，單位：元）第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金（違約金計算方式：違約金額x違約天數(shù)x每日違約金比例）賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2買方違約責(zé)任買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)支付違約金（違約金計算方式：違約金額x違約天數(shù)x每日違約金比例）買方未按約定時間償還貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3貸款機構(gòu)違約責(zé)任貸款機構(gòu)未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金（違約金計算方式：違約金額x違約天數(shù)x每日違約金比例）貸款機構(gòu)未按約定利率提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效貸款機構(gòu)同意提供貸款后，合同正式生效10.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認10.3合同解除條件任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證編號：（房產(chǎn)證編號）發(fā)證日期：（發(fā)證日期）證書有效期：（證書有效期）11.2買賣雙方身份證復(fù)印件買方身份證號碼：（買方身份證號碼）賣方身份證號碼：（賣方身份證號碼）11.3貸款機構(gòu)相關(guān)文件貸款批準(zhǔn)函編號：（貸款批準(zhǔn)函編號）貸款批準(zhǔn)日期：（貸款批準(zhǔn)日期）第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付日期：（房產(chǎn)交付日期）12.2物業(yè)交割事項物業(yè)交割日期：（物業(yè)交割日期）12.3稅費承擔(dān)方式稅費承擔(dān)方：（稅費承擔(dān)方，如買方、賣方或雙方）第十三條合同的履行期限13.1合同履行期限合同履行期限：（合同履行期限，單位：年）13.2履行地點合同履行地點：（房產(chǎn)地址）13.3履行方式合同履行方式：（如現(xiàn)場履行、郵寄履行等）第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)合同正本份數(shù)：（正本份數(shù)）14.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)：（副本份數(shù)）第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和責(zé)權(quán)利1.第三方概念界定本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)但涉及本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等相關(guān)方。2.第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，向甲乙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，公正無私地處理與甲乙方的業(yè)務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)對其提供服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利界定第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用。第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方與甲乙方的關(guān)系劃分第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。增加的額外條款及說明第十五條第三方介入流程15.1甲乙方根據(jù)合同需要，可以選擇第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費用等。15.3甲乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，并確保第三方遵守本合同的約定。第十六條第三方服務(wù)費用16.1甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費用。16.2服務(wù)費用支付方式及時間，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第十七條第三方服務(wù)質(zhì)量保障17.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方服務(wù)出現(xiàn)問題時，應(yīng)及時采取措施予以解決，如無法解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方保密義務(wù)18.1第三方應(yīng)對甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方違約責(zé)任19.1第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方提供服務(wù)過程中造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方的責(zé)任限額第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以其服務(wù)費用為限。20.2第三方對甲乙方的違約金，不得超過其服務(wù)費用的百分之五十。第二十一條第三方介入的終止21.1甲乙方如需終止第三方服務(wù)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認。21.2第三方終止服務(wù)后，應(yīng)按照甲乙方的要求辦理相關(guān)手續(xù)