2024年度二手住宅個(gè)人購買協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅個(gè)人購買協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易時(shí)間及程序4.1合同簽訂時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.3交付時(shí)間第五條：甲方義務(wù)5.1提供住宅相關(guān)資料5.2保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰5.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)第六條：乙方義務(wù)6.1支付購買價(jià)格6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.3接收并妥善使用住宅第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條：其他約定11.1住宅維修責(zé)任11.2住宅保險(xiǎn)責(zé)任11.3住宅物業(yè)管理第十二條：甲方聲明12.1甲方為住宅的唯一所有者12.2甲方無債務(wù)糾紛第十三條：乙方聲明13.1乙方具備購房資格13.2乙方無債務(wù)糾紛第十四條：合同附件14.1住宅相關(guān)資料14.2支付憑證14.3過戶手續(xù)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同賣方為住宅的所有權(quán)人，具有完全民事行為能力，同意出售該住宅。1.2乙方（買方）：本合同買方為購買該住宅的個(gè)體，具有完全民事行為能力，同意購買該住宅。1.3住宅定義：本合同所指的住宅是指位于【住宅地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑年代為【建筑年代】。第二條：住宅基本情況2.1住宅地址：本住宅位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【住宅地址】。2.2住宅面積：本住宅的建筑面積為【建筑面積】平方米，實(shí)用面積為【實(shí)用面積】平方米。2.3住宅戶型：本住宅為【戶型】，包括【臥室數(shù)量】間臥室，【客廳數(shù)量】間客廳，【衛(wèi)生間數(shù)量】間衛(wèi)生間，【陽臺(tái)數(shù)量】個(gè)陽臺(tái)。2.4住宅產(chǎn)權(quán)：甲方保證本住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛，甲方為該住宅的唯一所有者。住宅的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】，產(chǎn)權(quán)期限至【產(chǎn)權(quán)期限】。第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格：本住宅的購買價(jià)格為人民幣【購買價(jià)格】元整（大寫：【購買價(jià)格】元整）。3.2.1買方在合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方支付定金【定金金額】元整；3.2.2買方在【支付時(shí)間】前，向甲方支付剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)】元整。3.3支付時(shí)間：買方支付定金的時(shí)間為合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)；支付剩余款項(xiàng)的時(shí)間為【支付時(shí)間】。第四條：交易時(shí)間及程序4.1合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為【合同簽訂時(shí)間】。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起【過戶時(shí)間】?jī)?nèi)，協(xié)助甲方完成住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交付時(shí)間：本住宅的交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)。第五條：甲方義務(wù)5.1.1住宅的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；5.1.2住宅的產(chǎn)權(quán)清晰證明；5.1.3與住宅相關(guān)的其他相關(guān)資料。5.2保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證本住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛。5.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條：乙方義務(wù)6.1支付購買價(jià)格：買方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付購買價(jià)格。6.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)協(xié)助甲方辦理住宅的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3接收并妥善使用住宅：買方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，按照合同約定的時(shí)間，接收并妥善使用本住宅。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買方應(yīng)向甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金，違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方按照合同約定完成全部義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：其他約定11.1住宅維修責(zé)任：住宅的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和住宅的物業(yè)管理制度執(zhí)行。11.2住宅保險(xiǎn)責(zé)任：住宅的保險(xiǎn)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。11.3住宅物業(yè)管理：住宅的物業(yè)管理按照物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條：甲方聲明12.1甲方為住宅的唯一所有者，無債務(wù)糾紛。12.2甲方提供的住宅相關(guān)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條：乙方聲明13.1乙方具備購房資格，無債務(wù)糾紛。13.2乙方了解并同意本合同的約定，自愿購買本住宅。第十四條：合同附件14.1住宅相關(guān)資料：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、戶型圖、裝修圖紙等。14.2支付憑證：包括定金收據(jù)、付款憑證等。14.3過戶手續(xù)文件：包括過戶申請(qǐng)表格、身份證明文件、戶口遷移證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，即為協(xié)助甲乙方完成住宅交易而介入的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。如第三方因故意或過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方同意第三方介入：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并在合同中明確第三方的名稱和職責(zé)。2.2第三方職責(zé)確認(rèn)：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房源信息提供、交易咨詢、價(jià)格評(píng)估、過戶協(xié)助等。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙方按照事先約定的方式承擔(dān)。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方之間的交易過程承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其非故意或過失導(dǎo)致的合同履行問題承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的代理人，應(yīng)按照甲方的指示履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的代理人，應(yīng)按照乙方的指示履行合同義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的損失金額，向甲乙方支付違約金。第七條：第三方退出機(jī)制7.2第三方退出后的處理：第三方退出后，應(yīng)將其收到的服務(wù)費(fèi)用退還甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)交易手續(xù)。第八條：第三方資料保護(hù)8.1第三方資料：第三方應(yīng)保證甲乙方提供的資料安全，不得泄露給無關(guān)方。8.2資料泄露責(zé)任：如第三方泄露甲乙方資料，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。9.2第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的評(píng)價(jià)和建議進(jìn)行認(rèn)真對(duì)待，并及時(shí)改進(jìn)。第十條：法律法規(guī)變化10.1如本合同履行過程中，發(fā)生法律法規(guī)變化，影響合同履行，甲乙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第十一條：合同的變更、解除和終止11.1合同變更：如甲乙方同意第三方的變更方案，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：如甲乙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.3.1甲乙方按照約定完成全部義務(wù)；11.3.2甲乙方協(xié)商一致解除本合同；11.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十二條：第三方介入的附加條款12.1甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付金額的【延遲支付利率】支付滯納金。12.2第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解本部分內(nèi)容。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件附件3：戶型圖附件4：裝修圖紙附件5：過戶申請(qǐng)表格附件6：身份證明文件附件7：戶口遷移證明附件8：定金收據(jù)附件9：付款憑證附件10：評(píng)估報(bào)告附件11：中介服務(wù)合同附件12：物業(yè)管理合同附件13：住宅保險(xiǎn)單據(jù)附件14：其他相關(guān)文件和證明材料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件以證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。復(fù)印件用于甲乙雙方備份。2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件：提供土地使用權(quán)證原件以證明甲方對(duì)住宅用地的使用權(quán)。復(fù)印件用于甲乙雙方備份。3.戶型圖：提供住宅的戶型圖，明確住宅的結(jié)構(gòu)和布局。4.裝修圖紙：提供住宅的裝修圖紙，明確住宅的裝修情況和設(shè)施配置。5.過戶申請(qǐng)表格：用于甲乙雙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.身份證明文件：提供甲乙雙方的身份證明文件，以證明其具備購房資格。7.戶口遷移證明：如涉及到戶口遷移，提供戶口遷移證明。8.定金收據(jù)：證明買方已支付定金的法律文件。9.付款憑證：證明買方已支付購買價(jià)格的付款憑證。10.評(píng)估報(bào)告：提供住宅的評(píng)估報(bào)告，明確住宅的市場(chǎng)價(jià)值。11.中介服務(wù)合同：如涉及到中介服務(wù)，提供中介服務(wù)合同。12.物業(yè)管理合同：提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。13.住宅保險(xiǎn)單據(jù)：提供住宅保險(xiǎn)單據(jù)，證明住宅已購買保險(xiǎn)。14.其他相關(guān)文件和證明材料：提供其他與交易相關(guān)的文件和證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間提供住宅相關(guān)資料。2.甲方提供的住宅相關(guān)資料不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方未按照約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.甲方違反合同約定，未保證住宅產(chǎn)權(quán)清晰。5.乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格。6.乙方未按照約定協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。7.乙方未按照約定時(shí)間接收并妥善使用住宅。8.第三方未按照約定提供服務(wù)，或未按照約定時(shí)間履行義務(wù)。9.甲乙方未按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照合同金額的【違約金比例】計(jì)算。2.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的計(jì)算：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算。3.違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算：如違約金不足以彌補(bǔ)損失，甲方有權(quán)要求乙方支付額外的賠償金額。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間提供住宅相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【違約金金額】元。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購買價(jià)格，甲方有權(quán)拒絕交付住宅，并要求乙方支付違約金【違約金金額】元。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方交易，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償。全文完。2024年度二手住宅個(gè)人購買協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手住宅1.4購買協(xié)議第二條：合同標(biāo)的2.1二手住宅的具體信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋構(gòu)造及設(shè)施2.1.4房屋所有權(quán)證明第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1二手住宅的購買價(jià)格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2貸款金額3.2.3貸款利率3.2.4貸款期限3.2.5尾款支付時(shí)間及方式第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共設(shè)施使用及維護(hù)第七條：交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方7.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：甲方是指依法擁有二手住宅所有權(quán)并愿意出售該住宅的個(gè)人。1.2乙方（買方）：乙方是指愿意購買甲方所出售的二手住宅并符合購買條件的個(gè)人。1.3二手住宅：二手住宅是指甲方依法擁有所有權(quán)并愿意出售的住宅，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4購買協(xié)議：購買協(xié)議是指甲乙雙方就二手住宅的購買事宜達(dá)成的書面協(xié)議。第二條：合同標(biāo)的2.1二手住宅的具體信息2.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋構(gòu)造及設(shè)施：具體包括房屋的戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、家具家電等設(shè)施。2.1.4房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1二手住宅的購買價(jià)格：雙方協(xié)商確定的二手住宅購買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2支付方式3.2.1首付款：乙方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2.2貸款金額：乙方如需貸款購買二手住宅，貸款金額最高不超過人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2.3貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.2.4貸款期限：貸款期限最長(zhǎng)為年。3.2.5尾款支付時(shí)間及方式：乙方應(yīng)在貸款審批通過后，按照銀行放款時(shí)間支付尾款，尾款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定在年月日前，甲方將二手住宅交付給乙方。4.2交付條件：二手住宅須符合國(guó)家關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常使用等。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理二手住宅過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：甲方保證二手住宅在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：交付后，二手住宅的日常維護(hù)和修理責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因日常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第六條：物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按期支付二手住宅的物業(yè)管理費(fèi)。6.2公共設(shè)施使用及維護(hù)：乙方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。第七條：交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方：雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式：交易稅費(fèi)的支付時(shí)間及方式雙方協(xié)商確定。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定時(shí)間、條件交付二手住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。8.1.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無效或者乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此受到的損失。8.1.3甲方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付首付款、貸款金額、尾款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。8.2.2乙方無正當(dāng)理由拒絕接收二手住宅的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的千分之五。8.2.3乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。10.2合同解除條件：任何一方未能履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和責(zé)任。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十二條：合同的生效、終止和延續(xù)12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同延續(xù)條件：合同到期后，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂新的合同。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋平面圖附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件五：公共設(shè)施使用及維護(hù)規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成二手住宅購買過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房屋價(jià)格評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)辦理、交易資金監(jiān)管等。第二條：第三方選擇的義務(wù)2.2甲乙方應(yīng)將選定的第三方機(jī)構(gòu)信息告知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第三條：第三方服務(wù)的費(fèi)用3.1第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式。第四條：第三方服務(wù)的履行4.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)事項(xiàng)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第五條：第三方責(zé)任5.1第三方機(jī)構(gòu)因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲乙方提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按照甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同確定。6.2如第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額低于甲乙方實(shí)際損失的，甲乙方有權(quán)向第三方機(jī)構(gòu)追償。第七條：第三方介入的變更7.1如甲乙方在合同履行過程中，需要變更第三方機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2變更第三方機(jī)構(gòu)不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)確保合同的順利實(shí)施。第八條：第三方機(jī)構(gòu)退出8.1如第三方機(jī)構(gòu)因故退出本合同項(xiàng)下的服務(wù)，甲乙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方機(jī)構(gòu)。8.2新的第三方機(jī)構(gòu)介入后，本合同繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任免除9.1第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，如遇到不可抗力等不可預(yù)見的情況，導(dǎo)致無法履行或延遲履行合同的，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方機(jī)構(gòu)在履行合同過程中，已盡合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見或避免的意外事件導(dǎo)致?lián)p失的，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第十條：第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系10.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)不參與甲乙方之間的交易，也不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)。10.2第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)不影響甲乙方之間的合同權(quán)利和義務(wù)。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1