二零二四年份商業(yè)物業(yè)租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年份商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時(shí)間第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)范圍4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠第六條tenant使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用變更第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時(shí)間第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后事宜處理第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3仲裁或訴訟費(fèi)用第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3變更和解除條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3通知生效時(shí)間第十三條其他條款13.1租賃合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3法律法規(guī)沖突規(guī)定第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于【填寫物業(yè)地址】，物業(yè)大樓共【填寫樓層數(shù)】層，租賃面積為【填寫實(shí)際租賃面積】平方米，租賃物業(yè)包括【填寫物業(yè)包含的具體內(nèi)容】。1.2租賃面積租賃面積具體為：【填寫租賃的具體房間或者區(qū)域】。1.3租賃期限租賃期限自【填寫起始日期】至【填寫終止日期】。若合同到期后，tenant需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知landlord，landlord在接到通知后【填寫答復(fù)時(shí)間】?jī)?nèi)未提出異議的，則租賃合同自動(dòng)續(xù)約【填寫續(xù)約期限】。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月【填寫租金金額】。租金共計(jì)【填寫總租金金額】。2.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月【填寫租金支付日期】。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，tenant應(yīng)在每月的租金支付日期之前，將租金支付至landlord提供的銀行賬戶上。第三條押金及退還3.1押金金額押金金額為人民幣【填寫押金金額】。3.2押金退還條件合同終止后，tenant按照合同約定將物業(yè)交還給landlord，且無(wú)損壞或者經(jīng)過(guò)landlord同意的合理使用情況下，landlord應(yīng)在【填寫押金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金至tenant的銀行賬戶。3.3押金退還時(shí)間landlord應(yīng)在確認(rèn)物業(yè)無(wú)損壞或者經(jīng)過(guò)landlord同意的合理使用后【填寫押金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任landlord負(fù)責(zé)物業(yè)的大修和公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。tenant負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2維修保養(yǎng)范圍landlord負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍包括：【填寫具體內(nèi)容】。tenant負(fù)責(zé)的維修保養(yǎng)范圍包括：【填寫具體內(nèi)容】。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保要求tenant應(yīng)按照l(shuí)andlord的要求，為租賃物業(yè)投保【填寫保險(xiǎn)類型】，保險(xiǎn)金額不得低于landlord要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由tenant承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜由tenant負(fù)責(zé)處理，landlord有權(quán)要求tenant提供理賠進(jìn)展情況的報(bào)告。第八條合同變更8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同條款的，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。8.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更生效時(shí)間書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，作為本合同不可分割的一部分。第九條合同解除9.1解除條件雙方同意，在下列條件下，任何一方均有權(quán)提前解除本合同：1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2)對(duì)方喪失履行合同的能力，或者財(cái)產(chǎn)狀況嚴(yán)重惡化，可能影響合同履行的；3)法律、法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；4)其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。9.2解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并在解除通知中說(shuō)明解除理由和依據(jù)。9.3解除后事宜處理合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交還、押金退還等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形違反合同條款的行為包括但不限于：1)未按約定時(shí)間支付租金或其他費(fèi)用的；2)未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的；3)未按約定使用租賃物業(yè)的；4)其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為【填寫違約金計(jì)算方式】。10.3違約金計(jì)算第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起【填寫生效時(shí)間】生效。11.3變更和解除條件合同的變更和解除依照本合同第八條和第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：【填寫送達(dá)地址】。12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定送達(dá)地址之日起【填寫生效時(shí)間】生效。第十三條其他條款13.1租賃合同附件本合同附件包括：【填寫附件名稱】。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3法律法規(guī)沖突規(guī)定如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款將依照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)雙方各自保存自己的合同副本。14.3合同副本效力本合同的正本和副本具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與其角色相關(guān)的責(zé)任。landlord和tenant應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任范圍和限額。第二條第三方介入程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃協(xié)議，并協(xié)助處理租賃過(guò)程中的相關(guān)事宜。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方作為第三方介入，為合同的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)合同約定的擔(dān)保責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入保險(xiǎn)公司作為第三方介入，根據(jù)甲乙方的要求，為租賃物業(yè)和租賃過(guò)程提供保險(xiǎn)保障。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入后，甲乙方應(yīng)與其協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的修改甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商修改責(zé)任限額，并簽訂書面修改協(xié)議。3.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)將第三方的責(zé)任限額告知對(duì)方，并確保對(duì)方了解相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方權(quán)益的保護(hù)4.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2第三方權(quán)益的維護(hù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的合同文件、協(xié)助處理爭(zhēng)議等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任劃分，應(yīng)依照第三方與甲乙方之間的合同約定執(zhí)行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方違約時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理，并依照第三方與甲乙方之間的合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。若第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過(guò)程中，因客觀原因需要退出的，應(yīng)提前【填寫提前通知時(shí)間】書面通知甲乙方。7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商處理后續(xù)事宜，并簽訂書面退出協(xié)議。7.3第三方退出的影響第三方退出后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)依照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行調(diào)整。第八條第三方與本合同的關(guān)系8.1第三方與本合同的關(guān)系第三方介入本合同后，成為本合同的第三方當(dāng)事人，本合同對(duì)其具有約束力。8.2第三方與本合同的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和責(zé)任劃分，應(yīng)依照本合同及第三方與甲乙方之間的合同約定執(zhí)行。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1第三方介入的書面協(xié)議甲乙方與第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2第三方介入書面協(xié)議的生效第三方介入書面協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，本合同的相關(guān)條款可能需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2第三方介入后合同變更的生效第三方介入后合同變更的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后的合同解除第三方介入后，本合同的解除條件、程序和影響應(yīng)依照本合同及第三方與甲乙方之間的合同約定執(zhí)行。11.2第三方介入后合同解除的生效第三方介入后合同解除的協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第十二條第三方介入后的違約金計(jì)算12.1第三方介入后的違約金計(jì)算第三方介入后，違約金計(jì)算方式應(yīng)依照本合同及第三方與甲乙方之間的合同約定執(zhí)行。12.2第三方介入后違約金計(jì)算的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整違約金第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)描述詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：押金退還條件及計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明押金的退還條件、退還時(shí)間及計(jì)算方式。附件四：維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分明確甲乙雙方及第三方在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分。附件五：保險(xiǎn)投保明細(xì)列出保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等信息。附件六：使用規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明tenant的使用范圍、限制及變更程序。附件七：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。附件八：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的書面協(xié)議，包括解除條件、解除程序等。附件九：違約金計(jì)算公式列出違約金的計(jì)算公式及違約金支付時(shí)間。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.tenant未按約定時(shí)間支付租金；2.tenant未按約定使用租賃物業(yè)；3.tenant未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任；4.landlord未按約定提供物業(yè)；5.第三方未按約定提供服務(wù)或擔(dān)保。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約金計(jì)算：根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。2.違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.違約行為導(dǎo)致的間接損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額及第三方索賠金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：若tenant未按約定時(shí)間支付租金，則tenant需支付根據(jù)附件九計(jì)算出的違約金。若tenant的違約行為導(dǎo)致物業(yè)損壞，需賠償實(shí)際維修費(fèi)用。若tenant的違約行為導(dǎo)致第三方損失，tenant需承擔(dān)第三方索賠的間接損失賠償。全文完。二零二四年份商業(yè)物業(yè)租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條租賃押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的變更條件7.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條解除合同的條件9.1合同提前解除的條件9.2合同解除后的處理方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款的變更和修改第十四條附件14.1租賃物的照片和詳細(xì)描述14.2租賃物的相關(guān)圖紙和文件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，具體面積為平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件1.3租賃物的使用范圍承租人可以將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于：、、等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為2024年X月X日，租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前6個(gè)月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣元。3.2租金的支付周期租金每季度支付一次，每季度支付人民幣元。3.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：。第四條租賃押金4.1押金的金額承租人需支付人民幣元作為租賃押金。4.2押金的退還條件租賃期滿后，如租賃物無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃物的維護(hù)和維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維護(hù)，確保租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的使用條件。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及租賃物內(nèi)部裝修的維護(hù)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照承租人的損失予以賠償。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)按照出租人的損失予以賠償。第九條解除合同的條件9.1合同提前解除的條件任何一方提前解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同解除后的處理方式合同解除后，承租人應(yīng)當(dāng)搬離租賃物，并將租賃物交還給出租人。出租人應(yīng)當(dāng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)當(dāng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)六個(gè)月未解決的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或者一方提前解除合同的，合同終止。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)當(dāng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)當(dāng)在對(duì)方收到之日起生效。12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：出租人：承租人：第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方還可以約定其他與本合同有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，以書面形式附在本合同后。13.2其他條款的變更和修改合同的變更或者修改，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條附件14.1租賃物的照片和詳細(xì)描述附件中包含租賃物的照片和詳細(xì)描述，作為本合同的一部分。14.2租賃物的相關(guān)圖紙和文件附件中包含租賃物的相關(guān)圖紙和文件，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方是指非本合同當(dāng)事人，但與本合同的履行有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中參與其中，對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任的限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照合同履行時(shí)的法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定。若法律或行業(yè)慣例無(wú)明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。16.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的損失賠償額、第三方服務(wù)費(fèi)用等。具體限額由甲乙雙方在合同中約定。第十七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理17.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、協(xié)調(diào)和管理保持溝通，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。17.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約的處理如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約的索賠甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方提出索賠。第十九條第三方權(quán)益的保障19.1第三方權(quán)益的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。19.2第三方權(quán)益的維護(hù)如第三方權(quán)益受到侵犯，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確變更后的第三方責(zé)任。20.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任承擔(dān)。第二十一條第三方介入的附加條款21.1附加條款的制定甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，制定附加條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.2附加條款的簽訂附加條款應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。第二十二條第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方分別為獨(dú)立的主體，第三方對(duì)本合同的履行不構(gòu)成甲乙方之間的法律關(guān)系。22.2第三方與承租物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)益，租賃物的所有權(quán)歸出租人所有。第二十三條第三方介入的告知義務(wù)23.1告知義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，如實(shí)告知第三方介入的相關(guān)情況。23.2告知義務(wù)的履行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方。第二十四條第三方介入的違約責(zé)任24.1第三方違約的責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。24.2第三方違約的賠償?shù)谌竭`約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十五條第三方介入的爭(zhēng)議解決25.1爭(zhēng)議解決的途徑第三方介入引起的爭(zhēng)議，可以通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。25.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)當(dāng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過(guò)六個(gè)月未解決的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片和詳細(xì)描述附件二：租賃物的相關(guān)圖紙和文件附件三：租金支付證明附件四：租賃押金支付證明附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：第三方服務(wù)合同附件七：維修服務(wù)記錄附件八：違約行為記錄附件九：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件附件一：租賃物照片和詳細(xì)描述照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。詳細(xì)描述應(yīng)包括租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、使用功能等。附件二：租賃物的相關(guān)圖紙和文件包括租賃物的平面圖、立面圖、剖面圖等。還包括租賃物的設(shè)計(jì)文件、建筑驗(yàn)收文件等。附件三：租金支付證明證明承租人按約定支付租金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：租賃押金支付證明證明承租人按約定支付租賃押金的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)證明承租人購(gòu)買了約定的保險(xiǎn)的文件，如保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)發(fā)票等。附件六：第三方服務(wù)合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：維修服務(wù)記錄記錄租賃物維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件八：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過(guò)程中的違約行為，包括違約時(shí)間、違約內(nèi)容、違約后果等。附件九：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件包括爭(zhēng)議解決的協(xié)商記錄、調(diào)解書、裁決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.出租人未按約定提供租賃物。4.出租人未按約定維修租賃物。5.第三方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約行為不影響合同其他條款的履行。3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：1.如果承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的10%。2.如果出租人未按約定提供租賃物，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如支付給承租人一定的賠償金。3.如果第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決，或根據(jù)合同約定尋求法律途徑追究責(zé)任。全文完。二零二四年份商業(yè)物業(yè)租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用第四條維修與養(yǎng)護(hù)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2解除合同的條件及程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條特殊情況處理11.1不可抗力11.2政府行為第十二條其他約定12.1物業(yè)管理12.2安全保衛(wèi)12.3環(huán)境保護(hù)第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片13.2租賃物業(yè)位置圖13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，物業(yè)類型為商業(yè)物業(yè)，包括店鋪、辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)等，具體面積及位置詳見附件1：物業(yè)現(xiàn)狀照片及附件2：租賃物業(yè)位置圖。1.2租賃面積租賃面積共計(jì)平方米，具體分布見附件1。1.3租賃期限租賃期限為年，自2024年月日起至2034年月日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，租金按月支付。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，每月的租金應(yīng)于當(dāng)月的第一個(gè)工作日之前支付完畢。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X第三條押金及其他費(fèi)用3.1押金金額承租方應(yīng)于租賃開始之日起支付押金元，用于保證承租方履行本合同約定義務(wù)。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)承租方已履行本合同約定義務(wù)并無(wú)損壞租賃物業(yè)的情況下，將押金無(wú)息退還承租方。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月元，包含物業(yè)公司提供的物業(yè)管理、維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。3.4水電費(fèi)等其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)等其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第四條維修與養(yǎng)護(hù)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)于租賃開始之日起購(gòu)買并維持保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致物業(yè)損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條件承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給任何第三方，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同的簽訂地為市區(qū)，任何因本合同引起的爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條特殊情況處理11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。在不可抗力情況下，雙方均免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的責(zé)任。11.2政府行為如因政府行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可提前終止合同。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。12.2安全保衛(wèi)承租方應(yīng)加強(qiáng)自身安全保衛(wèi)工作，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。12.3環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。第十三條附件13.1物業(yè)現(xiàn)狀照片詳見附件1。13.2租賃物業(yè)位置圖詳見附件2。13.3相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（出租方名稱）（出租方代表）（簽字）（蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（承租方代表）（簽字）（蓋章）14.3簽訂日期簽訂日期：2024年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。1.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助完成租賃事宜。2.2政府部門介入政府部門因公共利益需要介入本合同履行過(guò)程的，甲乙雙方應(yīng)予以配合。2.3其他第三方介入其他第三方因合同履行需要介入的，甲乙雙方應(yīng)在其介入前明確其權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)于因其行為導(dǎo)致的甲乙方損失承擔(dān)的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力和甲乙雙方的協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。4.3第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。5.2第三方權(quán)益保護(hù)投訴甲乙雙方或第三方均可向?qū)Ψ教岢鰴?quán)益保護(hù)的投訴，對(duì)方應(yīng)在接到投訴后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.3第三方權(quán)益保護(hù)爭(zhēng)議解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生權(quán)益保護(hù)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件第三方因完成其職責(zé)或甲乙雙方協(xié)商一致，可以退出本合同履行過(guò)程。6.2第三方退出程序第三方退出本合同履行過(guò)程，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，對(duì)其退出前的行為仍承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條甲方與第三方之間的關(guān)系7.1甲方與第三方之間的關(guān)系定義甲方與第三方之間的關(guān)系是指甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2甲方與第三方之間的關(guān)系確認(rèn)甲方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)符合本合同的約定。7.3甲方與第三方之間的關(guān)系調(diào)整甲方與第三方之間的關(guān)系如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。第八條乙方與第三方之間的關(guān)系8.1乙方與第三方之間的關(guān)系定義乙方與第三方之間的關(guān)系是指乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.2乙方與第三方之間的關(guān)系確認(rèn)乙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)符合本合同的約定。8.3乙方與第三方之間的關(guān)系調(diào)整乙方與第三方之間的關(guān)系