2024版二手購(gòu)房合同模板（標(biāo)準(zhǔn)版）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手購(gòu)房合同模板（標(biāo)準(zhǔn)版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房屋1.4過(guò)戶(hù)費(fèi)1.5定金1.6房款1.7首付款1.8貸款1.9物業(yè)費(fèi)1.10稅費(fèi)第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋樓層2.5房屋建造年份第三條購(gòu)房流程3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》3.3買(mǎi)受人支付定金3.4雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.5出賣(mài)人交付房屋3.6買(mǎi)受人支付房款3.7出賣(mài)人配合辦理貸款手續(xù)3.8貸款審批通過(guò)3.9買(mǎi)受人支付首付款3.10雙方辦理物業(yè)費(fèi)和稅費(fèi)結(jié)算第四條定金及房款支付4.1定金金額4.2定金支付時(shí)間4.3房款支付時(shí)間及方式4.4房款支付金額第五條貸款相關(guān)事宜5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款審批結(jié)果第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式6.4質(zhì)量問(wèn)題處理第七條物業(yè)費(fèi)及稅費(fèi)結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)結(jié)算7.2稅費(fèi)結(jié)算第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效11.2合同終止11.3合同續(xù)簽第十二條雙方聲明及保證12.1出賣(mài)人聲明及保證12.2買(mǎi)受人聲明及保證第十三條其他約定13.1戶(hù)口遷移13.2家具家電歸屬13.3物業(yè)水電煤轉(zhuǎn)移13.4維修基金結(jié)算第十四條附件14.1《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件14.2《房屋土地使用權(quán)證》復(fù)印件14.3《物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證》復(fù)印件14.4《稅費(fèi)繳納憑證》復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房屋（房屋地址：____________，房屋面積：____________平方米，房屋戶(hù)型：____________，房屋樓層：____________，房屋建造年份：____________。）1.4過(guò)戶(hù)費(fèi)雙方確認(rèn)，過(guò)戶(hù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。1.5定金買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。定金支付后，雙方不得以任何理由要求退還。1.6房款房款總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。1.7首付款買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。1.8貸款買(mǎi)受人同意向____________銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元，貸款期限為_(kāi)___________年，貸款利率為_(kāi)___________%。1.9物業(yè)費(fèi)房屋交付后，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用為每月人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。1.10稅費(fèi)雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________2.2房屋面積：____________平方米2.3房屋戶(hù)型：____________2.4房屋樓層：____________2.5房屋建造年份：____________第三條購(gòu)房流程3.1雙方協(xié)商一致，同意購(gòu)買(mǎi)及出售上述房屋。3.2雙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.3買(mǎi)受人支付定金，出賣(mài)人收到定金后，雙方不得以任何理由要求退還。3.4雙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。3.5出賣(mài)人按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向買(mǎi)受人交付房屋。3.6買(mǎi)受人支付房款，支付方式和時(shí)間按照本合同約定執(zhí)行。3.7出賣(mài)人應(yīng)積極配合買(mǎi)受人辦理貸款手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.8貸款審批通過(guò)后，買(mǎi)受人支付首付款。3.9買(mǎi)受人按照貸款合同約定償還貸款本金及利息。3.10雙方辦理物業(yè)費(fèi)和稅費(fèi)結(jié)算，買(mǎi)受人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條定金及房款支付4.1定金金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。4.2定金支付時(shí)間：本合同簽訂后三個(gè)工作日內(nèi)。4.3房款支付時(shí)間及方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.4房款支付金額：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。第五條貸款相關(guān)事宜5.1貸款額度：人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。5.2貸款利率：____________%5.3貸款期限：____________年5.4貸款審批結(jié)果：買(mǎi)受人應(yīng)按照貸款銀行的要求提供相關(guān)材料，并承擔(dān)貸款審批過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：雙方約定的交付時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。6.2交付條件：房屋應(yīng)按照本合同約定的狀態(tài)交付，包括但不限于：家具、家電齊全，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。6.3驗(yàn)收方式：買(mǎi)受人應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同約定的交付條件第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。8.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，并賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止本合同在買(mǎi)受人全部履行完畢房款支付義務(wù)后終止。11.3合同續(xù)簽合同終止后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條雙方聲明及保證12.1出賣(mài)人聲明及保證出賣(mài)人保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛，并同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。12.2買(mǎi)受人聲明及保證買(mǎi)受人保證按照本合同約定支付房款，并同意按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十三條其他約定13.1戶(hù)口遷移買(mǎi)受人應(yīng)自行辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。13.2家具家電歸屬出賣(mài)人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電按照本合同約定的方式交付給買(mǎi)受人。13.3物業(yè)水電煤轉(zhuǎn)移買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后，按照本合同約定的方式辦理物業(yè)、水電、煤氣的轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.4維修基金結(jié)算買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付后，按照本合同約定的方式向出賣(mài)人支付維修基金。第十四條附件14.1《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件14.2《房屋土地使用權(quán)證》復(fù)印件14.3《物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證》復(fù)印件14.4《稅費(fèi)繳納憑證》復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司、交易中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的職責(zé)，確保交易雙方的權(quán)益。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)，收取服務(wù)費(fèi)用，并享受合同約定的權(quán)益。第二條第三方介入的交易流程2.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，提供房源信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.2貸款銀行介入貸款銀行作為第三方，負(fù)責(zé)審查買(mǎi)受人的貸款申請(qǐng)，提供貸款服務(wù)，并按照約定放款。貸款銀行的貸款額度、利率和期限等條件由雙方協(xié)商確定。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司作為第三方，負(fù)責(zé)管理房屋及小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)費(fèi)的收取、設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。2.4交易中心介入交易中心作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。交易中心的相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.5稅務(wù)機(jī)關(guān)介入稅務(wù)機(jī)關(guān)作為第三方，負(fù)責(zé)征收房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。稅務(wù)機(jī)關(guān)的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由雙方根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的賠償如第三方未按照本合同約定履行責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)受人或出賣(mài)人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和條件。4.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除的原因和責(zé)任。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入導(dǎo)致的爭(zhēng)議解決如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.2第三方介入導(dǎo)致的訴訟解決如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同續(xù)簽6.1第三方介入導(dǎo)致的合同續(xù)簽如第三方介入導(dǎo)致本合同的續(xù)簽，雙方應(yīng)簽訂新的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同中僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)直接履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方之間的關(guān)系第三方之間相互獨(dú)立，不存在任何法律關(guān)系。第三方之間的事務(wù)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的約定8.1第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間由雙方根據(jù)實(shí)際交易進(jìn)度協(xié)商確定。8.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供服務(wù)、辦理手續(xù)、提供咨詢(xún)等。8.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并按照約定支付。第九條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)提示9.1第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的提示雙方應(yīng)充分了解第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方未履行合同約定、第三方拖延辦理手續(xù)、第三方收取過(guò)高費(fèi)用等。9.2第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的防范雙方應(yīng)積極履行合同約定的義務(wù)，及時(shí)關(guān)注第三方的工作進(jìn)度，并采取必要的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。第十條第三方介入的變更和解除10.1第三方介入的變更如雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2第三方介入的解除如雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條第三方介入的效力11.1第三方介入的效力第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件4.定金支付憑證復(fù)印件5.首付款支付憑證復(fù)印件6.貸款合同原件7.貸款審批結(jié)果復(fù)印件8.物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)憑證復(fù)印件9.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件10.房屋交付憑證復(fù)印件11.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件12.物業(yè)水電煤轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件13.維修基金支付憑證復(fù)印件14.第三方服務(wù)協(xié)議原件15.第三方費(fèi)用支付憑證復(fù)印件16.合同變更協(xié)議原件17.合同解除協(xié)議原件18.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件復(fù)印件19.訴訟或仲裁相關(guān)文件復(fù)印件20.其他相關(guān)文件復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供真實(shí)的房屋信息等，構(gòu)成違約。出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，并賠償因此給買(mǎi)受人造成的損失。示例：出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人賠償因延遲交付房屋導(dǎo)致的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未配合辦理貸款手續(xù)等，構(gòu)成違約。買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，并賠償因此給出賣(mài)人造成的損失。示例：買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房款，出賣(mài)人可要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)受人賠償因延遲支付房款導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、未提供真實(shí)的服務(wù)等，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方可要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方賠償因延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)導(dǎo)致的損失。全文完。2024版二手購(gòu)房合同模板（標(biāo)準(zhǔn)版）1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2二手房屋1.3交易價(jià)格1.4附屬設(shè)施1.5過(guò)戶(hù)費(fèi)用1.6交付日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋所有權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付4.房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付日期4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間4.5過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋維修責(zé)任5.1保修期5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2中介費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同的附錄13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2交易價(jià)格證明文件13.3其他重要文件14.其他條款14.1第三方受益人14.2法律適用14.3合同的語(yǔ)言版本14.4合同的完整性和不可分割性第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體本合同雙方主體為：1.2二手房屋二手房屋位于：（地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣：（金額），大寫(xiě)：（大寫(xiě)金額）。1.4附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：（列出設(shè)施名稱(chēng)），設(shè)施狀況良好，功能正常。1.5過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：（列出費(fèi)用名稱(chēng)），具體金額雙方協(xié)商確定。1.6交付日期房屋交付日期為：（日期），交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：（地址），交通便利，生活設(shè)施完善。2.2房屋面積房屋面積為：（面積），平方米，面積準(zhǔn)確無(wú)誤。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為：（房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等），房屋質(zhì)量良好，無(wú)明顯瑕疵。2.4房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證編號(hào)為：（證件編號(hào)），賣(mài)方保證房屋所有權(quán)證真實(shí)、有效。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易價(jià)格為人民幣：（金額），大寫(xiě)：（大寫(xiě)金額）。3.2支付方式買(mǎi)方支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3定金買(mǎi)方在簽署合同當(dāng)日支付定金人民幣：（金額），大寫(xiě)：（大寫(xiě)金額）。定金在房屋過(guò)戶(hù)完成后退還，如有違約，按本合同約定處理。3.4首付款買(mǎi)方在簽署合同后：（日期）內(nèi)支付首付款人民幣：（金額），大寫(xiě)：（大寫(xiě)金額）。3.5貸款事宜買(mǎi)方如需貸款，應(yīng)自行辦理，貸款額度、利率及還款方式等按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。貸款事宜不影響本合同的履行。3.6尾款支付房屋過(guò)戶(hù)完成后，買(mǎi)方支付尾款人民幣：（金額），大寫(xiě)：（大寫(xiě)金額）。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付日期房屋交付日期為：（日期），交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。4.2交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件齊全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋無(wú)抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：（列出手續(xù)名稱(chēng)）。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋過(guò)戶(hù)時(shí)間為：（日期），雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。4.5過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：（列出費(fèi)用名稱(chēng)），具體金額雙方協(xié)商確定。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期房屋保修期為：（期限），自房屋交付之日起計(jì)算。5.2維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修工作，確保房屋設(shè)施正常使用。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條房屋交易過(guò)程中的費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)包括：（列出稅費(fèi)名稱(chēng)），具體金額雙方協(xié)商確定。交易稅費(fèi)由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用為：（金額），由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括：（列出費(fèi)用名稱(chēng)），具體金額雙方協(xié)商確定。其他費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約賣(mài)方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。7.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此遭受的損失。7.3違約金違約金為：（金額），違約方應(yīng)支付給對(duì)方。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至：（仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如雙方均不同意仲裁，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2解除條件合同解除的條件為：（列出解除條件），解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3變更或解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并按照本合同約定的方式進(jìn)行通知。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止條件合同終止的條件為：（列出終止條件），合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。10.3失效條件本合同失效的條件為：（列出失效條件），合同失效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為：（期限），自合同生效之日起計(jì)算。11.3泄密責(zé)任如有泄露，泄密方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：（地址）。12.3送達(dá)時(shí)間通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。第十三條合同的附錄13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件。13.2交易價(jià)格證明文件本合同附件中包含交易價(jià)格證明文件，作為合同附件。13.3其他重要文件其他重要文件：（列出文件名稱(chēng)），作為本合同附件。第十四條其他條款14.1第三方受益人本合同的履行可能涉及到第三方受益人，具體受益人及權(quán)益如下：（列出受益人及權(quán)益）。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的語(yǔ)言版本本合同正本以中文書(shū)寫(xiě)，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.4合同的完整性和不可分割性本合同各條款具有同等效力，組成合同的部分不可分割。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任包括但不限于：（列出第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任）。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，享有如下權(quán)利：（列出第三方享有的權(quán)利）。15.4第三方義務(wù)第三方根據(jù)本合同介入時(shí)，應(yīng)履行如下義務(wù)：（列出第三方應(yīng)履行的義務(wù)）。16.第三方責(zé)任限額16.1明確限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第三方責(zé)任限額包括但不限于：（列出責(zé)任限額內(nèi)容）。16.2責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限制在其收費(fèi)范圍內(nèi)。若第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同所需支付的費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。17.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付方式為：（支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。17.3費(fèi)用退還如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。18.第三方服務(wù)評(píng)估18.1評(píng)估內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，確保服務(wù)符合本合同的約定。18.2評(píng)估結(jié)果第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)評(píng)估結(jié)果，甲乙方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，有權(quán)要求第三方重新評(píng)估。19.第三方違約處理19.1違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。19.2違約金違約金為：（金額），違約方應(yīng)支付給對(duì)方。19.3違約處理程序違約處理程序如下：（1）甲乙方通知第三方違約行為及要求改正；（2）第三方在接到通知后：（時(shí)間）內(nèi)改正違約行為；（3）如第三方未改正，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。20.第三方解除合同20.1解除條件甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，如第三方未按約定履行義務(wù)、嚴(yán)重違約等。20.2解除程序甲乙方解除與第三方合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照本合同約定的方式進(jìn)行通知。21.第三方與甲乙方的關(guān)系21.1獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方為獨(dú)立關(guān)系，本合同的履行不