2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作銷售合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作銷售合同本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作項(xiàng)目的名稱及地點(diǎn)1.2合作項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模1.3合作雙方的角色和職責(zé)第二條銷售目標(biāo)2.1銷售目標(biāo)的具體數(shù)值2.2銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)時(shí)間表2.3銷售目標(biāo)的調(diào)整機(jī)制第三條合作期限3.1合作期限的開始和結(jié)束日期3.2合作期限的延長(zhǎng)條件3.3合作期限的終止條件第四條銷售策略4.1銷售渠道的選擇和運(yùn)用4.2銷售推廣活動(dòng)的安排4.3銷售價(jià)格的制定和調(diào)整第五條合作方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作方的銷售權(quán)益5.2合作方的義務(wù)和責(zé)任5.3合作方的違約責(zé)任第六條銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估和獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)6.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)的設(shè)置和發(fā)放6.3銷售業(yè)績(jī)的異議處理第七條財(cái)務(wù)和稅務(wù)7.1銷售收入的分配比例7.2銷售成本的分?jǐn)偡绞?.3稅務(wù)責(zé)任的分?jǐn)偤统袚?dān)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除的法律后果第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法9.2爭(zhēng)議解決的期限9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息泄露的責(zé)任和后果第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)11.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件和程序12.2合同終止的條件和程序12.3合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理第十三條其他條款13.1合作雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他條款的補(bǔ)充和修改13.3其他條款的解釋和執(zhí)行第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體和代表14.3合同蓋章的程序和效力第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作項(xiàng)目的名稱及地點(diǎn)本合同合作項(xiàng)目名稱為“某某花園”，位于市區(qū)路號(hào)。1.2合作項(xiàng)目的性質(zhì)和規(guī)模合作項(xiàng)目為住宅小區(qū)，總占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計(jì)棟樓，套住宅。1.3合作雙方的角色和職責(zé)(i)提供合作項(xiàng)目的土地、建筑物及相關(guān)設(shè)施；(ii)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的建設(shè)和施工；(iii)辦理合作項(xiàng)目所需的各種政府審批手續(xù)；(iv)按照本合同的約定，向乙方支付銷售傭金。(i)制定銷售計(jì)劃和銷售策略，并提交甲方審批；(ii)組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行合作項(xiàng)目的銷售工作；(iii)協(xié)助甲方辦理合作項(xiàng)目購房者的相關(guān)手續(xù)；(iv)按照本合同的約定，向甲方支付銷售收入。第二條銷售目標(biāo)2.1銷售目標(biāo)的具體數(shù)值本合同項(xiàng)下的銷售目標(biāo)為套住宅，銷售總額不低于萬元。2.2銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)時(shí)間表(i)合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，完成%的銷售目標(biāo)；(ii)合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，完成%的銷售目標(biāo)；(iii)合同簽訂后個(gè)月內(nèi)，完成剩余的%的銷售目標(biāo)。2.3銷售目標(biāo)的調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，需要調(diào)整銷售目標(biāo)的，雙方可協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的銷售目標(biāo)及時(shí)間表由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第三條合作期限3.1合作期限的開始和結(jié)束日期本合同的合作期限自年月日起至年月日止。3.2合作期限的延長(zhǎng)條件如雙方同意延長(zhǎng)合作期限的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的合作期限、銷售目標(biāo)等相關(guān)事項(xiàng)。3.3合作期限的終止條件合作期限屆滿，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。第四條銷售策略4.1銷售渠道的選擇和運(yùn)用乙方負(fù)責(zé)選擇和運(yùn)用銷售渠道，包括但不限于線上渠道、線下渠道、中介機(jī)構(gòu)等，并定期向甲方報(bào)告銷售情況。4.2銷售推廣活動(dòng)的安排乙方負(fù)責(zé)組織和實(shí)施銷售推廣活動(dòng)，包括但不限于開盤活動(dòng)、講座、看房團(tuán)等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3銷售價(jià)格的制定和調(diào)整乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，制定銷售價(jià)格，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的價(jià)格應(yīng)報(bào)甲方審批。第五條合作方的權(quán)利和義務(wù)5.1合作方的銷售權(quán)益乙方在合作期限內(nèi)享有合作項(xiàng)目的獨(dú)家銷售權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合作項(xiàng)目的銷售權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合作方的義務(wù)和責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同的約定，完成銷售目標(biāo)，并承擔(dān)相應(yīng)的銷售稅費(fèi)、人員成本等費(fèi)用。5.3合作方的違約責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并說明變更的理由和方案。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除的條件和程序任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除本合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以協(xié)商一致解除本合同。8.3合同變更和解除的法律后果合同變更的，變更后的合同條款視為本合同的一部分；合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于銷售收入的分配、費(fèi)用的結(jié)算等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容雙方在合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合作期限屆滿后年止。10.3保密信息泄露的責(zé)任和后果如一方泄露了對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先級(jí)如本合同與適用法律之間存在沖突，應(yīng)以適用法律為準(zhǔn)。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效的條件和程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件和程序合作期限屆滿，本合同自行終止。12.3合同終止后的后續(xù)事項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于銷售收入的分配、費(fèi)用的結(jié)算等。第十三條其他條款13.1合作雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，約定其他事項(xiàng)。13.2其他條款的補(bǔ)充和修改補(bǔ)充和修改其他條款的，應(yīng)由雙方簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13.3其他條款的解釋和執(zhí)行本合同其他條款的解釋和執(zhí)行，應(yīng)依照本合同的整體精神和目的進(jìn)行。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日簽訂于市區(qū)路號(hào)。14.2合同簽署的主體和代表甲方代表：_______，職務(wù)：_______；乙方代表：_______，職務(wù)：_______。14.3合同蓋章的程序和效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成本合同約定的銷售目標(biāo)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、營(yíng)銷策劃公司等。1.2第三方介入的范圍(i)為甲方和乙方提供銷售渠道和資源；(ii)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析；(iii)參與甲方和乙方的銷售推廣活動(dòng)；(iv)提供甲方和乙方銷售所需的輔助服務(wù)，如金融服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲方和乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的基本信息、介入的范圍和職責(zé)等。2.2第三方介入的條件(i)第三方介入需得到雙方的同意；(ii)第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；(iii)第三方介入不得違反本合同的約定。第三條第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成約定的銷售任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的銷售稅費(fèi)、人員成本等費(fèi)用。3.2第三方介入的權(quán)益第三方介入享有按照甲乙雙方約定獲得合理報(bào)酬的權(quán)利，具體報(bào)酬方式由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.3第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得未經(jīng)甲方和乙方同意，將合同約定的銷售任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入違約的情形(i)未按照約定完成銷售任務(wù)；(ii)未按照約定承擔(dān)銷售稅費(fèi)、人員成本等費(fèi)用；(iii)違反國(guó)家法律法規(guī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方介入違約的責(zé)任第五條第三方介入與甲乙方的關(guān)系5.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入與甲方和乙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方介入不視為甲乙方的員工或代理人。5.2第三方介入的獨(dú)立責(zé)任第三方介入就其介入的事務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立的違約責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入的獨(dú)立權(quán)益第三方介入就其提供的服務(wù)向甲乙雙方主張獨(dú)立的報(bào)酬權(quán)益，不涉及甲乙雙方之間的利潤(rùn)分配。第六條第三方介入的權(quán)益保障6.1第三方介入的權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)保障第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于按時(shí)支付報(bào)酬、提供必要的銷售資源等。6.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)第三方介入如認(rèn)為其合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲方和乙方提出書面異議，要求甲方和乙方予以解決。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止第三方介入如完成約定的銷售任務(wù)，或出現(xiàn)合同約定的違約情形，本合同項(xiàng)下的第三方介入即告終止。7.2第三方介入的解除甲方和乙方如需解除與第三方介入的合作關(guān)系，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明解除的原因和依據(jù)。7.3第三方介入終止和解除后的后續(xù)事項(xiàng)處理第三方介入終止和解除后，應(yīng)按照本合同的約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于銷售收入的分配、費(fèi)用的結(jié)算等。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方介入的保密信息第三方介入在合作過程中獲知的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密信息。8.2第三方介入的保密義務(wù)第三方介入應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.3第三方介入的保密責(zé)任如第三方介入泄露了保密信息，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第九條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決9.1第三方介入的法律適用本合同項(xiàng)下的第三方介入適用中華人民共和國(guó)法律。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決雙方因本合同項(xiàng)下的第三方介入產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3第三方介入爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)描述合作項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、配套設(shè)施說明等。附件二：銷售計(jì)劃和策略包括銷售目標(biāo)、銷售時(shí)間表、銷售渠道選擇、推廣活動(dòng)安排等。附件三：銷售合同模板提供標(biāo)準(zhǔn)化的銷售合同模板，用于與購房者簽訂具體銷售合同。附件四：銷售傭金支付憑證詳細(xì)說明傭金支付的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付對(duì)象等。附件五：銷售業(yè)績(jī)報(bào)告定期提交的銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，包括銷售額、銷售套數(shù)、市場(chǎng)反饋等。附件六：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算對(duì)象等。附件七：保密信息清單明確列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)數(shù)據(jù)等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議與第三方介入的具體合作協(xié)議，包括第三方介入的職責(zé)、權(quán)益、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)。2.未達(dá)到約定的銷售目標(biāo)。3.未按約定支付銷售傭金或相關(guān)費(fèi)用。4.未履行保密義務(wù)，泄露了雙方的保密信息。5.未經(jīng)雙方同意，第三方介入將合同約定的銷售任務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于銷售收入的損失、額外費(fèi)用的支出、聲譽(yù)損害等。3.違約行為導(dǎo)致的合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同的履行，使合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如果乙方未按約定支付銷售傭金，甲方有權(quán)暫停向乙方支付銷售收入，并要求乙方支付違約金。違約金計(jì)算方式為未支付傭金的金額的一定比例（如10%）。上述示例說明僅為可能的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的一部分，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作銷售合同1本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3甲方與乙方合作的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱第二條合作范圍與目標(biāo)2.1合作銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)2.3合作期限第三條銷售策略與推廣方式3.1銷售策略3.2推廣方式3.3銷售渠道第四條銷售價(jià)格與優(yōu)惠政策4.1銷售價(jià)格4.2優(yōu)惠政策4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分成5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2分成比例5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供合格的房地產(chǎn)項(xiàng)目6.2提供銷售所需的相關(guān)資料與支持6.3協(xié)助乙方進(jìn)行銷售與推廣活動(dòng)第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣7.2提供銷售人員及相關(guān)培訓(xùn)7.3確保銷售業(yè)績(jī)的完成第八條合作溝通與協(xié)調(diào)8.1定期溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制8.2重大事項(xiàng)決策8.3合作糾紛解決方式第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為及責(zé)任10.2賠償方式及金額10.3違約處理程序第十一條保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)第十三條其他約定13.1合作雙方的權(quán)益保障13.2合同的生效條件與時(shí)間13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案程序第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方名稱及代表甲方名稱為：“X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，法定代表人為：“X”。1.2乙方名稱及代表乙方名稱為：“X銷售代理有限公司”，法定代表人為：“X”。1.3甲方與乙方合作的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱甲方與乙方合作銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：“X花園”，該項(xiàng)目位于：“X市X區(qū)X街道”。第二條合作范圍與目標(biāo)2.1合作銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述合作銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目概述：“X花園”是甲方投資開發(fā)的住宅小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)裙樓及配套設(shè)施。2.2銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)指標(biāo)雙方約定，乙方負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi)完成“X花園”項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，具體銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)如下：住宅樓銷售目標(biāo)為X套，商業(yè)裙樓銷售目標(biāo)為X套。2.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條銷售策略與推廣方式3.1銷售策略甲方應(yīng)提供完整的銷售資料及宣傳資料，包括但不限于：項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖、價(jià)格表等。乙方根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷售策略，進(jìn)行項(xiàng)目的推廣與銷售。3.2推廣方式乙方應(yīng)采用多種形式的推廣方式，包括線上推廣（如房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等）和線下推廣（如戶外廣告、報(bào)紙廣告、派單等），以提高項(xiàng)目的知名度和認(rèn)可度。3.3銷售渠道乙方負(fù)責(zé)建立銷售渠道，包括拓展意向客戶、組織看房團(tuán)、與相關(guān)機(jī)構(gòu)合作等，以確保項(xiàng)目的銷售順利進(jìn)行。第四條銷售價(jià)格與優(yōu)惠政策4.1銷售價(jià)格“X花園”項(xiàng)目的銷售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況制定，并提供給乙方。乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。4.2優(yōu)惠政策甲方針對(duì)特定客戶群體可提供一定的優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策由甲方確定，并通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的優(yōu)惠政策進(jìn)行銷售。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化或其他特殊情況，甲方有權(quán)對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)提前通知乙方，并說明價(jià)格調(diào)整的原因及調(diào)整后的價(jià)格。第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分成5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)乙方完成或超額完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)的，甲方按照約定給予乙方銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.2分成比例雙方約定，乙方完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)的，甲方按照銷售額的%給予乙方分成。5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在乙方完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)后的個(gè)工作日內(nèi)，按照約定比例支付分成給乙方。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1提供合格的房地產(chǎn)項(xiàng)目甲方應(yīng)保證“X花園”項(xiàng)目的質(zhì)量、合規(guī)性，并按照合同約定提供相關(guān)設(shè)施和配套服務(wù)。6.2提供銷售所需的相關(guān)資料與支持甲方應(yīng)提供完整的銷售資料及宣傳資料，包括但不限于：項(xiàng)目介紹、戶型圖、效果圖、價(jià)格表等。6.3協(xié)助乙方進(jìn)行銷售與推廣活動(dòng)甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行銷售與推廣活動(dòng)，包括但不限于：提供銷售場(chǎng)地、組織看房活動(dòng)、協(xié)助乙方與客戶溝通等。第七條乙方義務(wù)與責(zé)任7.1負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣乙方應(yīng)負(fù)責(zé)“X花園”項(xiàng)目的銷售與推廣工作，積極拓展意向客戶，完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)。7.2提供銷售人員及相關(guān)培訓(xùn)乙方應(yīng)提供具備相關(guān)專業(yè)和經(jīng)驗(yàn)的銷售人員，并進(jìn)行相關(guān)的培訓(xùn)，以確保銷售工作的順利進(jìn)行。7.3確保銷售業(yè)績(jī)的完成乙方應(yīng)采取有效措施，確保完成或超額完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，如未能完成指標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合作溝通與協(xié)調(diào)8.1定期溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)定期進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保合作事項(xiàng)的順利進(jìn)行。具體包括但不限于：每季度至少召開一次合作會(huì)議，討論銷售進(jìn)展、存在的問題及解決方案等。8.2重大事項(xiàng)決策對(duì)于合作過程中的重大事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決策。如涉及合同變更、終止合同等事項(xiàng)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見。8.3合作糾紛解決方式如在合作過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方如希望變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并說明變更的內(nèi)容及理由。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同終止條件本合同的終止條件如下：（1）合作期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方明確表示不繼續(xù)合作的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行的。9.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將剩余的銷售款項(xiàng)支付給甲方，并按照甲方要求妥善處理與客戶的相關(guān)事宜。雙方應(yīng)對(duì)合作期間產(chǎn)生的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為及責(zé)任甲乙雙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任如下：（1）甲方未按約定提供銷售資料、設(shè)施、配套服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行約定或賠償損失；（2）乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。10.2賠償方式及金額10.3違約處理程序如一方違約，另一方應(yīng)書面通知違約方，要求其在個(gè)工作日內(nèi)糾正違約行為。如違約方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，受害方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、銷售資料、客戶信息、商業(yè)秘密等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式為：按照泄露信息的嚴(yán)重程度及對(duì)受害方造成的損失程度確定。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2爭(zhēng)議解決方式及地點(diǎn)如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1合作雙方的權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，保障對(duì)方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除合同。13.2合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：合作項(xiàng)目的相關(guān)資料、銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)、優(yōu)惠政策等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期本合同簽署日期為2024年1月1日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為X市X區(qū)X街道。14.3合同備案程序甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指非甲方和乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在甲方和乙方合作過程中提供協(xié)助或服務(wù)的各方。1.2第三方范圍（1）提供銷售渠道、推廣服務(wù)的代理機(jī)構(gòu)；（2）提供市場(chǎng)調(diào)研、咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供財(cái)務(wù)咨詢、貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決的律師事務(wù)所；（5）其他與甲方和乙方合作相關(guān)的單位或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方在合作過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、合作期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)與甲方和乙方達(dá)成書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)；（3）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方享有按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方責(zé)任限額除非甲方和乙方明確同意第三方不承擔(dān)責(zé)任限額，否則第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第四條甲方和乙方的義務(wù)與責(zé)任4.1甲方和乙方的通知義務(wù)當(dāng)甲方和乙方?jīng)Q定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、合作期限等相關(guān)事項(xiàng)。4.2甲方和乙方的選擇義務(wù)甲方和乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.3甲方和乙方的協(xié)助義務(wù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方開展相關(guān)工作，提供必要的資料、信息和支持，確保第三方能夠順利提供服務(wù)。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律、經(jīng)濟(jì)關(guān)系。第三方提供的服務(wù)僅限于甲方和乙方之間的合作事項(xiàng)，不涉及其他方面。5.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利劃分第三方依據(jù)本合同約定提供服務(wù)，并按照約定獲得服務(wù)費(fèi)用。甲方和乙方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并享有第三方提供服務(wù)的權(quán)益。5.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)因未能履行約定而導(dǎo)致甲方和乙方損失的責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因?qū)е聯(lián)p失的責(zé)任。第六條第三方介入的終止與解除6.1第三方介入終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在嚴(yán)重瑕疵，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入；6.2第三方介入解除程序當(dāng)需要解除第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除的理由和依據(jù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式如在第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議解決適用法律第三方介入爭(zhēng)議解決的適用法律為中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條附加條款8.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。8.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。8.3甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的文件、資料，并確保信息安全。第九條第三方介入的告知義務(wù)當(dāng)甲方和乙方?jīng)Q定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、合作期限等。第十條第三方介入的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目的背景、地理位置、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。附件2：銷售策略與推廣方案詳細(xì)描述銷售策略、推廣方式、銷售渠道、促銷活動(dòng)等內(nèi)容。附件3：銷售價(jià)格表列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格，包括各房型的價(jià)格、優(yōu)惠政策等。附件4：銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)明確約定銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)，包括銷售目標(biāo)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、完成條件等。附件5：銷售合同范本提供銷售合同范本，用于指導(dǎo)銷售過程中與客戶的合同簽訂。附件6：銷售人員名單及資質(zhì)列出參與銷售的員工名單，包括員工姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。附件8：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與分成協(xié)議詳細(xì)約定銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)、分成比例、獎(jiǎng)勵(lì)支付方式等事項(xiàng)。附件9：保密協(xié)議明確約定保密信息范圍、保密期限、保密違約責(zé)任等事項(xiàng)。附件10：合同變更與終止協(xié)議明確約定合同變更條件、終止條件、違約責(zé)任等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供銷售資料、設(shè)施、配套服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供銷售資料、設(shè)施、配套服務(wù)。如甲方未能按約定提供，視為違約，乙方有權(quán)要求甲方履行約定或賠償損失。示例：甲方未按約定提供項(xiàng)目沙盤模型，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作，乙方有權(quán)要求甲方提供沙盤模型，或要求甲方賠償因此造成的損失。2.乙方未按約定完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定完成銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)。如乙方未能按約定完成，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。示例：合同約定乙方需在2024年6月30日前完成50套住宅的銷售，但至2024年6月30日，乙方僅完成40套住宅的銷售，未達(dá)到約定目標(biāo)，視為違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或賠償損失。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。如第三方未能按約定提供服務(wù)，視為違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方咨詢機(jī)構(gòu)未按約定提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，導(dǎo)致甲方和乙方無法制定有效的銷售策略，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方和乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方未能按約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方和乙方未能按約定支付第三方咨詢機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)用，第三方咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方支付欠款及違約金。5.甲方和乙方未按約定協(xié)助第三方開展相關(guān)工作責(zé)任認(rèn)定：甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方開展相關(guān)工作，提供必要的資料、信息和支持。如甲方和乙方未能按約定提供協(xié)助，視為違約，第三方有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲方和乙方未能按約定提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)所需的銷售數(shù)據(jù)，導(dǎo)致第三方咨詢機(jī)構(gòu)無法按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，第三方咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作銷售合同2本合同目錄一覽第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1合作宗旨1.2合作目標(biāo)第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍2.2合作內(nèi)容第三條合作期限3.1合作開始日期3.2合作結(jié)束日期第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)第五條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.1銷售目標(biāo)5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第六條銷售價(jià)格與折扣政策6.1銷售價(jià)格6.2折扣政策第七條銷售渠道與推廣方式7.1銷售渠道7.2推廣方式第八條售后服務(wù)與客戶關(guān)系管理8.1售后服務(wù)8.2客戶關(guān)系管理第九條合同的修改與終止9.1修改條件9.2終止條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合作雙方的簽字蓋章14.2附件清單14.3合同的副本數(shù)量與分發(fā)14.4聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條合作宗旨與目標(biāo)1.1合作宗旨：雙方本著平等、自愿、互利的原則，共同推進(jìn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的快速去化，提升項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和品牌影響力，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。1.2合作目標(biāo)：確保項(xiàng)目在合作期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)合作雙方的合法權(quán)益。第二條合作范圍與內(nèi)容2.1合作范圍：本合同項(xiàng)下的合作范圍包括項(xiàng)目銷售的整體策劃、推廣、執(zhí)行及銷售管理等各項(xiàng)工作。2.2合作內(nèi)容：2.2.1銷售策劃：合作方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定合理的銷售策略和營(yíng)銷方案，確保項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.2.2推廣執(zhí)行：合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的廣告宣傳、活動(dòng)策劃與執(zhí)行、線上線下推廣等工作，提高項(xiàng)目的知名度和關(guān)注度。2.2.3銷售管理：合作方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)、銷售渠道拓展、客戶關(guān)系管理等，確保項(xiàng)目的銷售業(yè)績(jī)。第三條合作期限3.1合作開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作結(jié)束日期：合作期限為____年，自合作開始日期起計(jì)算，合作期滿后雙方可根據(jù)實(shí)際情況商討續(xù)約事宜。第四條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利：4.1.1合作方有權(quán)根據(jù)合同約定，享有項(xiàng)目的銷售權(quán)益，獲取銷售傭金。4.1.2合作方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的銷售策略和營(yíng)銷方案提出建議和意見，并參與調(diào)整。4.2合作方的義務(wù)：4.2.1合作方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)項(xiàng)目的銷售任務(wù)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2.2合作方應(yīng)積極開展項(xiàng)目的推廣工作，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)知名度和關(guān)注度。4.2.3合作方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，維護(hù)合作雙方的合法權(quán)益。第五條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制5.1銷售目標(biāo)：雙方共同確定項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定具體的銷售計(jì)劃。5.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：合作方在完成或超額完成銷售任務(wù)的情況下，有權(quán)獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法雙方另行商定。第六條銷售價(jià)格與折扣政策6.1銷售價(jià)格：項(xiàng)目的銷售價(jià)格由雙方共同確定，并可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。6.2折扣政策：合作方在銷售過程中，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況和銷售策略，制定相應(yīng)的折扣政策。折扣政策的制定和調(diào)整應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合作方同意后執(zhí)行。第八條售后服務(wù)與客戶關(guān)系管理8.1售后服務(wù)：合作方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括辦理產(chǎn)權(quán)登記、解答客戶疑問、處理客戶投訴等，確?？蛻魸M意度。第九條合同的修改與終止9.1修改條件：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2終止條件：在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。合同終止后，合作方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相結(jié)算款項(xiàng)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭(zhēng)取通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)組織或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，合作方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相結(jié)算款項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限：雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息或不再具有商業(yè)價(jià)值。12.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合作雙方的簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單：合同附件包括項(xiàng)目資料、銷售策略、營(yíng)銷方案等，具體清單詳見附件。14.3合同的副本數(shù)量與分發(fā)：雙方各保留一份合同副本，其余副本按需分發(fā)。14.4聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持有效的聯(lián)系方式，以確保合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與項(xiàng)目合作銷售過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、活動(dòng)策劃執(zhí)行方、銷售渠道合作方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成甲乙方委托的任務(wù)，并符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成委托的任務(wù)，并保證任務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)接受甲乙方的管理和監(jiān)督，按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與客戶：第三方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)客戶合法權(quán)益，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)因履行合同而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不得超過合同約定的限額。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因甲乙方原因?qū)е碌膿p失，也不承擔(dān)合同未約定的事項(xiàng)所產(chǎn)生的損失。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方合同的簽訂與履行7.1第三方合同簽訂：甲乙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真審查第三方的資質(zhì)和能力，并簽訂書面合同。7.2第三方合同履行：第三方應(yīng)按照書面合同的約定，履行合同義務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。第八條第三方信息的保護(hù)8.1第三方信息保護(hù)：甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方信息使用：甲乙方在使用第三方信息時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入變更：如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并征得對(duì)方的同意。9.2第三方介入解除：如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方與其他各方的協(xié)調(diào)與溝通10.2第三方溝通：甲乙方應(yīng)及時(shí)向第三方反饋合同履行情況，共同解決合同履行過程中的問題。第十一條第三方介入的額外條款與說明11.1額外條款：甲乙方與第三方可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂額外的條款，補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。11.2說明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)益和責(zé)任，以及第三方與其他各方之間的關(guān)系。如有未盡事宜，雙方應(yīng)積極協(xié)商，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的法律適用13.1法律適用：本合同的第三方介入條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他事項(xiàng)14.1第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示認(rèn)可合同內(nèi)容。14.2附件清單：合同附件應(yīng)包括第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件、合作協(xié)議等。14.3合同副本：甲乙方應(yīng)保留一份第三方介入的合同副本，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目資料詳細(xì)描述：包括項(xiàng)目的基本信息、規(guī)劃參數(shù)、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等，用于第三方了解項(xiàng)目情況。附件2：銷售策略詳細(xì)描述：包括銷售目標(biāo)、銷售價(jià)格、折扣政策、銷售渠道等，用于第三方執(zhí)行銷售任務(wù)。附件3：營(yíng)銷方案詳細(xì)描述：包括廣告宣傳計(jì)劃、活動(dòng)策劃方案、推廣渠道等，用于第三方進(jìn)行項(xiàng)目推廣。附件4：合作協(xié)議詳細(xì)描述：甲乙方與第三方簽訂的書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。附件5：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)描述：包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等，用于證明第三方的合法身份。附件6：銷售合同樣本詳細(xì)描述：用于第三方與客戶簽訂銷售合同的模板，明確銷售條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：售后服務(wù)指南詳細(xì)描述：包括售后服務(wù)的內(nèi)容、流程、聯(lián)系方式等，用于第三方提供售后服務(wù)。附件8：客戶關(guān)系管理方案詳細(xì)描述：包括客戶關(guān)系管理的策略、措施、責(zé)任分配等，用于第三方維護(hù)客戶關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按照約定完成銷售任務(wù)。2.未按照約定提供推廣、策劃等服務(wù)。3.未按照約定提供售后服務(wù)或客戶關(guān)系管理。4.泄露對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.推廣、策劃等服務(wù)未提供：按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用比例，計(jì)算違約金。3.售后服務(wù)或客戶關(guān)系管理未提供：按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用比例，計(jì)算違約金。4.泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等：根據(jù)泄露信息的商業(yè)價(jià)值，計(jì)算違約金。5.未履行合同義務(wù)：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷違約方的責(zé)任，并計(jì)算違約金。示例說明：1.若第三方未能完成銷售任務(wù)，甲乙方有權(quán)按照合同約定的銷售額比例，計(jì)算違約金，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷售任務(wù)。2.若第三方未提供推廣、策劃等服務(wù)，甲乙方有權(quán)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用比例，計(jì)算違約金，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)。3.若第三方未提供售后服務(wù)或客戶關(guān)系管理，甲乙方有權(quán)按照合同約定的服務(wù)費(fèi)用比例，計(jì)算違約金，并要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)。4.若第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲乙方有權(quán)根據(jù)泄露信息的商業(yè)價(jià)值，計(jì)算違約金，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.若第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判斷第三方承擔(dān)的責(zé)任，并計(jì)算違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作銷售合同3本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作項(xiàng)目1.2合作期限1.3合作目標(biāo)第二條合作方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)第三條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售目標(biāo)3.2獎(jiǎng)勵(lì)政策第四條銷售渠道與推廣4.1銷售渠道4.2推廣活動(dòng)第五條銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格5.2折扣政策第六條銷售合同的簽訂與履行6.1合同簽訂6.2合同履行第七條售后服務(wù)與投訴處理7.1售后服務(wù)7.2投訴處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同爭(zhēng)議的解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)簽第十一條違約責(zé)任11.1合作方的違約行為11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作項(xiàng)目合作項(xiàng)目為_____年度房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目地點(diǎn)位于_____（詳細(xì)地址），包括_____棟樓房，共計(jì)_____套住宅。1.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起至_____年_____月_____日止。1.3合作目標(biāo)合作雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)銷售目標(biāo)，即在合作期限內(nèi)完成至少_____套住宅的銷售。第二條合作方的權(quán)利和義務(wù)2.1合作方的權(quán)利1）合作方有權(quán)按照合同約定銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目。2）合作方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受銷售折扣和獎(jiǎng)勵(lì)。3）合作方有權(quán)對(duì)合作過程中的問題提出意見和建議，并有權(quán)要求合作另一方進(jìn)行改進(jìn)。2.2合作方的義務(wù)1）合作方應(yīng)按照合同約定的銷售價(jià)格和折扣政策進(jìn)行銷售。2）合作方應(yīng)積極開展銷售渠道的拓展和維護(hù)，確保銷售渠道的穩(wěn)定性和有效性。3）合作方應(yīng)對(duì)合作過程中的客戶信息保密，不得泄露給第三方。第三條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售目標(biāo)合作雙方約定，合作方在合作期限內(nèi)完成的銷售套數(shù)為銷售目標(biāo)。3.2獎(jiǎng)勵(lì)政策合作方在完成銷售目標(biāo)后，將根據(jù)實(shí)際銷售的套數(shù)獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)政策如下：1）完成銷售目標(biāo)的80%，獎(jiǎng)勵(lì)合作方銷售金額的1%；2）完成銷售目標(biāo)的100%，獎(jiǎng)勵(lì)合作方銷售金額的2%。第四條銷售渠道與推廣4.1銷售渠道合作方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道，包括但不限于線上平臺(tái)、線下門店等，進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售。4.2推廣活動(dòng)合作方應(yīng)積極開展各種推廣活動(dòng)，包括舉辦講座、開放日活動(dòng)等，以吸引潛在客戶的關(guān)注，提高項(xiàng)目的知名度和認(rèn)可度。第五條銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格為每套_____元，具體價(jià)格以合同附件為準(zhǔn)。5.2折扣政策1）完成銷售目標(biāo)的80%，可享受銷售金額的1%折扣；2）完成銷售目標(biāo)的100%，可享受銷售金額的2%折扣。第六條銷售合同的簽訂與履行6.1合同簽訂合作雙方應(yīng)在本合同約定的合作期限內(nèi)，簽訂具體的銷售合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同履行合作雙方應(yīng)嚴(yán)格按照銷售合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第七條售后服務(wù)與投訴處理7.1售后服務(wù)合作方應(yīng)在銷售合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，為客戶提供售后服務(wù)，確?？蛻舻臋?quán)益得到保障。7.2投訴處理客戶在購房過程中如有投訴，合作方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行答復(fù)和處理，確?？蛻舻膯栴}得到及時(shí)解決。第八條合同的變更與解除8.1合同變更1）合作雙方同意，在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的，可以書面形式協(xié)商一致進(jìn)行變更。2）合同變更須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并按照變更后的內(nèi)容執(zhí)行。8.2合同解除1）合作雙方同意，在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，可以解除合同。2）合作一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。3）合同解除后，合作雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條合同爭(zhēng)議的解決9.1協(xié)商解決合作雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)簽10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在合作期限屆滿之日起終止。10.3合同續(xù)簽合作期限屆滿前，合作雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前_____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂新的合同。第十一條違約責(zé)任11.1合作方的違約行為1）合作一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。2）合作一方遲延履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照遲延部分的價(jià)值向?qū)Ψ街Ц哆`約金。11.2違約責(zé)任的具體規(guī)定1）合作一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）合作一方遲延履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照遲延部分的價(jià)值向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：遲延部分的價(jià)值×遲延天數(shù)×____%。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容合作雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。12.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合作期限結(jié)束后_____年。12.3違約保密條款的后果1）合作一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2）合作一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，對(duì)方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律外的其他國(guó)家的法律，雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十四條其他條款14.1合同的修改本合同的修改須經(jīng)雙方書面同意，并注明修改日期。14.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同的附件本合同附件包括：合作項(xiàng)目介紹、銷售價(jià)格表、折扣政策等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。包括但不限于中介方、客戶、供應(yīng)商等。1.2第三方范圍1）參與合同履行過程的咨詢、評(píng)估、審計(jì)等中介機(jī)構(gòu)；2）購買或租賃甲乙方產(chǎn)品或服務(wù)的客戶；3）向甲乙方提供產(chǎn)品、服務(wù)或資源的供應(yīng)商；4）與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的銀行、保險(xiǎn)公司等金融機(jī)構(gòu)；5）其他與甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。第二條第三方介入的附加條款與說明2.1第三方介入的附加條款甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)就第三方介入的具體事宜簽訂附加協(xié)議，作為本合同的組成部分。2.2第三方介入的說明1）甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先通知對(duì)方，并說明第三方介入的事由、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)；2）甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，且不損害對(duì)方的合法權(quán)益；3）甲乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成對(duì)方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額1）第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方介入的事由、范圍、期限等具體情形，由甲乙方在附加協(xié)議中約定；2）甲乙方應(yīng)要求第三方提交擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)；3）第三方未履行合同義務(wù)或造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與客戶的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，如涉及客戶權(quán)益的，應(yīng)尊重客戶的合法權(quán)益，并按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方與供應(yīng)商的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，如涉及供應(yīng)商權(quán)益的，應(yīng)尊重供應(yīng)商的合法權(quán)益，并按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方介入的合同修改與解除5.1第三方介入的合同修改甲乙方在第三方介入的事由、范圍、期限等方面需要修改本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除1）如第三方未履行合同義務(wù)或造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)解除與第三方的附加協(xié)議；2）甲乙方解除與第三方的附加協(xié)議后，本合同繼續(xù)履行，但甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方的權(quán)利1）甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；2）甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金；3）甲乙方有權(quán)向第三方追償因違約造成的損失。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限第三方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同履行結(jié)束后_____年。8.3違約保密條款的后果1）第三方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）第三方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容的，甲乙方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。第九條第三方介入的法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決如本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律外的其他國(guó)家的法律，雙方同意按照中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目介紹詳細(xì)介紹合作項(xiàng)目的具體情況，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、預(yù)期效果等。附件二：銷售價(jià)格表列出合作項(xiàng)目的銷售價(jià)格，包括不同房型的價(jià)格、優(yōu)惠政策等。附件三：折扣政策詳細(xì)說明合作方在合作期限內(nèi)享受的折扣政策，包括折扣比例、適用范圍等。附件四：銷售合同模板提供銷售合同的模板，明確雙方在銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：售后服務(wù)指南詳細(xì)說明合作方的售后服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)方式等。附件六：保密協(xié)議明確雙方在合作過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議當(dāng)有第三方介入時(shí)，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）合作一方未履行或遲延履行合同約定的義務(wù)；2）合作一方違反合同約定的保密條款，泄露保密信息；3）合作一方違反合同約定的銷售價(jià)格和折扣政策；4）合作一方未按照合同約定開展銷售渠道的拓展和維護(hù)；5）合作一方未按照合同約定提供售后服務(wù)；6）第三方未按照附加協(xié)議約定履行義務(wù)；7）其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1）違約一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）違約一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照未履行部分的價(jià)值支付違約金；3）違約一方遲延履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)按照遲延部分的價(jià)值支付違約金，并按日計(jì)算利息；4）違約一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等；5）違約一方未按照合同約定開展銷售渠道的拓展和維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6）違約一方未按照合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7）第三方未按照附加協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8）其他違反合同約定的行為，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任。示例說明：1）如合作一方未按照合同約定履行銷售義務(wù)，導(dǎo)致合同無法按時(shí)完成，應(yīng)按照未銷售部分的價(jià)值支付違約金；2）如合作一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)停止侵權(quán)行為，并按照泄露信息的嚴(yán)重程度賠償損失；3）如合作一方未按照合同約定提供售后服務(wù)，導(dǎo)致客戶投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付賠償金等；4）如第三方未按照附加協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金等。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作銷售合同4本合同目錄一覽第一條合作雙方1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模第三條合作內(nèi)容3.1銷售代理3.2銷售目標(biāo)3.3銷售期限3.4銷售價(jià)格第四條合作方式4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3合作費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償金額第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的賠償?shù)谑粭l合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條附加條款12.1其他特殊約定12.2附加條款的效力第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十四條聯(lián)系方式變更14.1聯(lián)系方式變更程序14.2聯(lián)系方式變更通知義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合作雙方1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，138××××××××1.4乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李女士，139××××××××第二條合作項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.2項(xiàng)目地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米第三條合作內(nèi)容3.1銷售代理：乙方作為甲方的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作3.2銷售目標(biāo)：項(xiàng)目總銷售面積××平方米，總銷售金額××億元3.3銷售期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止3.4銷售價(jià)格：根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方定價(jià)策略，由雙方共同確定第四條合作方式4.1甲方責(zé)任：提供合法的銷售資質(zhì)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)銷售；提供完善的項(xiàng)目資料，包括規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證等4.2乙方責(zé)任：組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶接待；提供銷售過程中的咨詢服務(wù)，解答客戶疑問；按照甲方要求進(jìn)行銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)和報(bào)告4.3合作費(fèi)用：乙方承擔(dān)銷售過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、人員工資等4.4費(fèi)用支付方式：乙方每月向甲方支付銷售收入的×%，作為合作費(fèi)用第五條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.1銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)乙方實(shí)際完成銷售面積和銷售金額，按照約定的比例給予獎(jiǎng)勵(lì)5.2獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：每月5日前，甲方根據(jù)上月銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)核算，并將獎(jiǎng)勵(lì)支付給乙方5.3獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止6.2合同履行地點(diǎn)：項(xiàng)目銷售中心6.3合同履行方式：雙方按照約定的內(nèi)容和方式進(jìn)行合同的履行6.4合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲方設(shè)立的項(xiàng)目監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同履行過程中，因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等發(fā)生變化，需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的7.2合同解除條件：合同履行期限內(nèi)，甲方因特殊原因需要提前解除合同的7.3變更和解除的程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議，并報(bào)原合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定提供銷售資質(zhì)、項(xiàng)目資料或者違反國(guó)家政策法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或者乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為乙方損失的×%8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定完成銷售任務(wù)、提供咨詢服務(wù)或者違反國(guó)家政策法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或者甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為甲方損失的×%8.3違約賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的×%向守約方支付賠償金，賠償金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院9.3訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起×年10.3違約泄露的賠償：泄露方應(yīng)按照泄露信息對(duì)守約方造成的實(shí)際損失金額的×%向守約方支付賠償金第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：合同履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同續(xù)約條件：合同到期前×個(gè)月，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議的，可以續(xù)約×年第十二條附加條款12.1其他特殊約定：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂附加條款進(jìn)行約定12.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)第十三條法律適用13.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律13.2法律解釋機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)最高人民法院第十四條聯(lián)系方式變更14.1聯(lián)系方式變更程序：如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前×天書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效14.2聯(lián)系方式變更通知義務(wù)：雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保其具備合法資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。2.2第三方委托：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方監(jiān)督：甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其按約定完成任務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過程中，享有合同約定的權(quán)利。3.3第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過委托協(xié)議約定的限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和指導(dǎo)，按照甲方的要求完成合同義務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序：甲方和乙方應(yīng)將書面變更協(xié)議提交原合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。第六條第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照委托協(xié)議約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金。6.2甲方和乙方違約責(zé)任：甲方和乙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院。第八條第三方介入后的保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起×年。8.3違約泄露的賠償：泄露方應(yīng)按照泄露信息對(duì)守約方造成的實(shí)際損失金額的×%向守約方支付賠償金。第九條第三方介入后的合同終止和續(xù)約9.1合同終止條件：合同履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同續(xù)約條件：合同到期前×個(gè)月，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議的，可以續(xù)約×年。第十條第三方介入后的附加條款10.1其他特殊約定：本合同未涉及的事項(xiàng)，甲方、乙方與第三方可另行簽訂附加條款進(jìn)行約定。10.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，如需修改或解除，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一條第三方介入后的法律適用11.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)最高人民法院。第十二條第三方介入后的聯(lián)系方式變更12.1聯(lián)系方式變更程序：如需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前×天書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。12.2聯(lián)系方式變更通知義務(wù)：甲方、乙方和第三方應(yīng)確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料附件內(nèi)容：項(xiàng)目規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目效果圖等。附件要求：確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。附件2：銷售代理協(xié)議附件內(nèi)容：銷售代理的范圍、權(quán)限、費(fèi)用支付方式等。附件要求：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保協(xié)議的合法性。附件3：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案附件內(nèi)容：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件要求：詳細(xì)說明獎(jiǎng)勵(lì)方案的具體內(nèi)容，確保獎(jiǎng)勵(lì)的公正性。附件4：合同履行監(jiān)督機(jī)制附件內(nèi)容：監(jiān)督機(jī)構(gòu)的設(shè)置、監(jiān)督方式、違約處理等。附件要求：明確監(jiān)督機(jī)制的運(yùn)作方式，確保合同的順利履行。附件5：保密協(xié)議附件內(nèi)容：保密信息的范圍、保密期限、違約泄露的賠償?shù)?。附件要求：確保雙方對(duì)保密信息的保護(hù)，防止商業(yè)秘密泄露。附件6：第三方委托協(xié)議附件內(nèi)容：第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、委托事項(xiàng)、費(fèi)用支付等。附件要求：明確甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方的合法性。附件7：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：合同變更的條件、程序、效力等。附件要求：明確合同變更的具體規(guī)定，確保合同的適應(yīng)性。附件8：違約金計(jì)算公式附件內(nèi)容：違約金的計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，確保違約責(zé)任的明確性。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件內(nèi)容：爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)、程序、適用法律等。附件要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議的公正解決。附件10：聯(lián)系方式變更通知附件內(nèi)容：聯(lián)系方式變更的程序、通知義務(wù)等。附件要求：確保聯(lián)系方式的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，防止因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的合同履行障礙。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供銷售資質(zhì)、項(xiàng)目資料或違反國(guó)家政策法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或乙方損失。2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)、提供咨詢服務(wù)或違反國(guó)家政策法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或甲方損失。3.第三方未按照委托協(xié)議約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額的×%向守約方支付賠償金。3.如違約方因履行合同造成甲方或乙方損失，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照約定提供銷售資質(zhì)，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)附件8的違約金計(jì)算公式，甲方應(yīng)向乙方支付違約金×萬元。2.乙方未按照約定完成銷售任務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)附件8的違約金計(jì)算公式，乙方應(yīng)向甲方支付違約金×萬元。3.第三方未按照委托協(xié)議約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)附件8的違約金計(jì)算公式，第三方應(yīng)向甲方和/或乙方支付違約金×萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目合作銷售合同5本合同目錄一覽第一條合作概述1.1合作項(xiàng)目1.2合作雙方1.3合作目標(biāo)第二條合同期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期第三條銷售目標(biāo)3.1銷售數(shù)量3.2銷售金額第四條合作方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)第五條銷售價(jià)格5.1銷售價(jià)格確定5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條銷售渠道6.1銷售渠道選擇6.2銷售渠道合作第七條推廣與宣傳7.1推廣計(jì)劃7.2宣傳費(fèi)用承擔(dān)第八條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)8.1業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)8.2獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放方式第九條合作款項(xiàng)9.1預(yù)付款9.2結(jié)算方式9.3付款時(shí)間第十條合作變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條合同的解除和終止13.1解除和終止條件13.2解除和終止程序第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的效力14.4合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合作概述1.1合作項(xiàng)目1.1.1項(xiàng)目名稱：_______1.1.2項(xiàng)目地址：_______1.1.3項(xiàng)目類型：_______1.1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.2合作雙方1.2.1甲方名稱：_______1.2.2甲方地址：_______1.2.3甲方聯(lián)系人：_______1.2.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2.5乙方名稱：_______1.2.6乙方地址：_______1.2.7乙方聯(lián)系人：_______1.2.8乙方聯(lián)系方式：_______1.3合作目標(biāo)1.3.1銷售目標(biāo)：_______1.3.2合作期限：_______1.3.3合作方式：_______第二條合同期限2.1起始日期2.1.1合同生效日期：_______2.2結(jié)束日期2.2.1合同到期日期：_______第三條銷售目標(biāo)3.1銷售數(shù)量3.1.1合同期內(nèi)銷售數(shù)量：_______3.2銷售金額3.2.1合同期內(nèi)銷售金額：_______第四條合作方的權(quán)利和義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.1.1甲方權(quán)利：_______