融創(chuàng)集團房地產項目質量檢測合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融創(chuàng)集團房地產項目質量檢測合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1融創(chuàng)集團1.2質量檢測機構1.3項目質量檢測2.質量檢測范圍2.1房地產項目概況2.2工程質量檢測2.3材料檢測2.4環(huán)境檢測3.質量檢測標準3.1國家及地方標準3.2行業(yè)標準3.3企業(yè)標準4.質量檢測程序4.1檢測申請4.2檢測方案制定4.3檢測實施4.4檢測報告出具5.質量檢測費用5.1檢測費用計算5.2費用支付方式5.3費用退還及賠償6.檢測周期與時間安排6.1檢測周期6.2檢測時間安排7.檢測結果處理7.1合格標準7.2不合格處理7.3復檢及重新檢測8.合同的履行與監(jiān)督8.1雙方的權利與義務8.2合同的變更與解除8.3違約責任9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約保密責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同的附件12.1檢測項目清單12.2檢測方法及設備12.3相關法律法規(guī)13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋權13.3合同的修訂14.簽字蓋章頁14.1融創(chuàng)集團簽字蓋章14.2質量檢測機構簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3項目質量檢測，是指對甲方房地產項目進行的工程質量、材料、環(huán)境等方面的檢測活動，以確保項目的質量符合相關標準和要求。第二條質量檢測范圍2.1房地產項目概況，包括項目的名稱、地點、規(guī)模、投資額等基本信息。2.2工程質量檢測，包括但不限于地基基礎、主體結構、建筑裝飾、給排水及供暖、電氣及智能化、通風及空調等系統(tǒng)的質量檢測。2.3材料檢測，包括但不限于建筑材料、建筑構件、建筑設備等的質量檢測。2.4環(huán)境檢測，包括但不限于項目周邊的空氣、水質、噪聲、土壤等方面的檢測。第三條質量檢測標準3.1國家及地方標準，按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國產品質量法》等法律法規(guī)和國務院及有關部門制定的標準執(zhí)行。3.2行業(yè)標準，按照中國建筑行業(yè)、房地產行業(yè)等制定的行業(yè)標準執(zhí)行。3.3企業(yè)標準，按照甲方制定的企業(yè)內部標準執(zhí)行。第四條質量檢測程序4.1檢測申請，甲方應在項目啟動前向乙方提出檢測申請，并提供相關資料。4.2檢測方案制定，乙方根據(jù)甲方的申請和提供的資料，制定詳細的檢測方案，包括但不限于檢測項目、檢測方法、檢測周期等。4.3檢測實施，乙方按照檢測方案進行檢測活動，并對檢測過程進行記錄。4.4檢測報告出具，乙方在檢測活動結束后，向甲方提供檢測報告，檢測報告應真實、準確、完整地反映檢測結果。第五條質量檢測費用5.1檢測費用計算，乙方向甲方提供的檢測服務費用，按照乙方制定的收費標準進行計算。5.2費用支付方式，甲方應按照乙方提供的收費標準，向乙方支付檢測費用。5.3費用退還及賠償，如因乙方原因導致檢測結果不準確，乙方應退還部分或全部檢測費用，并承擔相應的賠償責任。第六條檢測周期與時間安排6.1檢測周期，根據(jù)項目的規(guī)模、復雜程度等因素，由乙方在檢測方案中確定。6.2檢測時間安排，乙方應在檢測方案中明確各檢測項目的具體時間安排，并提前通知甲方。第七條檢測結果處理7.1合格標準，檢測結果應符合國家及地方法律法規(guī)、行業(yè)標準和企業(yè)標準的相關規(guī)定。7.2不合格處理，如檢測結果不符合合格標準，乙方應根據(jù)檢測結果提出整改意見，甲方應按照整改意見進行整改。7.3復檢及重新檢測，如甲方對檢測結果有異議，可以申請復檢或重新檢測，復檢或重新檢測的費用由甲方承擔。第八條合同的履行與監(jiān)督8.1雙方的權利與義務甲方權利與義務：（1）按照合同約定，向乙方支付檢測費用。（2）提供檢測所需的相關資料，確保資料的真實、準確、完整。（3）按照乙方的整改意見，對不合格項目進行整改。乙方權利與義務：（1）按照合同約定，按時完成檢測任務，并出具真實、準確的檢測報告。（2）為甲方提供檢測相關的技術咨詢和服務。（3）對在檢測過程中獲知的甲方商業(yè)秘密予以保密。8.2合同的變更與解除（1）合同變更，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同解除，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3違約責任（1）甲方未按照約定支付檢測費用的，乙方有權終止提供服務，并要求甲方支付違約金。（2）乙方未按照約定完成檢測任務或檢測報告不真實的，甲方有權要求乙方退還檢測費用，并要求乙方支付違約金。第九條保密條款9.1保密內容乙方在檢測過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他不適宜公開的信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起兩年。9.3違約保密責任如乙方違反保密條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2調解解決如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向甲方所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律訴訟如仲裁不成，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方履行完合同約定的檢測任務。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同的附件12.1檢測項目清單具體包括檢測項目、檢測標準、檢測方法等。12.2檢測方法及設備乙方用于檢測的相關方法、設備及技術參數(shù)。12.3相關法律法規(guī)與本合同相關的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準等。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響的一方有權請求延長履行期限或部分或全部免除責任。13.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.3合同的修訂本合同的修訂需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第十四條簽字蓋章頁14.1融創(chuàng)集團簽字蓋章（此處附上融創(chuàng)集團的簽字蓋章）14.2質量檢測機構簽字蓋章（此處附上質量檢測機構的簽字蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或關聯(lián)本合同履行過程的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方、材料供應商等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，按照約定或指令完成相關任務。第三方對因其自身原因導致的合同履行問題承擔責任。15.3第三方權益第三方依據(jù)合同約定或法律授權，享有相應的權益。包括但不限于獲得合同約定的費用支付、獲得合同約定的服務或產品等。15.4第三方義務第三方應按照合同約定或法律要求，履行相應的義務。包括但不限于按照約定提供服務或產品、保證服務或產品質量、遵守合同雙方的保密規(guī)定等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲方和乙方在選擇第三方時，應謹慎審查其資質、信譽和能力。必要時，可要求第三方提供擔?；虮ＷC。16.2第三方協(xié)調甲方和乙方應負責協(xié)調和管理第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務。16.3第三方監(jiān)督甲方和乙方應對第三方的履約行為進行監(jiān)督，確保第三方的工作質量、進度和成本控制符合合同要求。16.4第三方違約處理如第三方未能按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。如第三方違約導致甲方和乙方損失，有權要求第三方賠償。16.5第三方退出如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務，甲方和乙方有權解除與第三方的合同，并重新選擇合適的第三方。16.6第三方責任限額甲乙雙方應與第三方明確責任限額，包括但不限于第三方承擔的責任范圍、賠償限額等。如第三方不同意責任限額，甲方和乙方有權重新選擇第三方。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，由第三方與甲方另行簽訂合同約定。本合同不構成第三方與甲方之間的合同關系。17.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，由第三方與乙方另行簽訂合同約定。本合同不構成第三方與乙方之間的合同關系。17.3第三方與甲方、乙方之間的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由第三方與甲方、乙方另行簽訂合同約定。本合同不構成第三方與甲方、乙方之間的合同關系。第十八條第三方介入的爭議解決18.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，可以向甲方、乙方所在地的人民調解委員會申請調解。18.3如調解不成，可以向甲方、乙方所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。18.4如仲裁不成，可以向甲方、乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的合同變更、解除和終止19.1第三方與甲方、乙方之間的合同變更、解除和終止，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更、解除和終止協(xié)議。第二十十條第三方介入的保密條款20.1第三方對在履行合同過程中獲知的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他不適宜公開的信息，予以保密。20.2第三方保密期限自合同履行完畢之日起兩年。20.3第三方違反保密條款，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十一條第三方介入的其他條款21.1不可抗力如第三方因不可抗力導致不能履行合同義務，受影響的一方有權請求延長履行期限或部分或全部免除責任。21.2合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方和乙方共同所有。21.3合同的修訂本合同的修訂需經甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。第二十二條簽字蓋章頁22.1融創(chuàng)集團簽字蓋章（此處附上融創(chuàng)集團的簽字蓋章）22.2質量檢測機構簽字蓋章（此處附上質量檢測機構的簽字蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：檢測項目清單詳細列出所有需要檢測的項目，包括項目名稱、檢測標準、檢測方法等。附件2：檢測方法及設備詳細描述乙方用于檢測的相關方法、設備及技術參數(shù)。附件3：相關法律法規(guī)列出與本合同相關的國家法律法規(guī)、行業(yè)標準等。附件4：質量檢測報告格式規(guī)定檢測報告的格式，包括報告封面、報告內容、簽名頁等。附件5：不合格處理流程詳細描述不合格項目處理的流程，包括整改、復檢、重新檢測等。附件6：支付憑證包括檢測費用支付的發(fā)票、收據(jù)等憑證。附件7：保密協(xié)議詳細列出保密內容、保密期限、違約保密責任等。附件8：第三方資質證明提供第三方的資質證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。附件9：第三方合同第三方與甲方、乙方之間簽訂的合同，明確雙方的權利義務。附件10：第三方責任限額協(xié)議明確第三方的責任范圍、賠償限額等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付檢測費用。2.乙方未按照約定完成檢測任務或檢測報告不真實。3.第三方未按照約定提供服務或產品。4.甲方、乙方、第三方違反保密條款。5.甲方、乙方、第三方未按照合同約定履行義務。責任認定標準：1.甲方未按照約定支付檢測費用的，乙方有權終止提供服務，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定完成檢測任務或檢測報告不真實的，甲方有權要求乙方退還檢測費用，并要求乙方支付違約金。3.第三方未按照約定提供服務或產品的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.甲方、乙方、第三方違反保密條款的，違約方應承擔相應的賠償責任。5.甲方、乙方、第三方未按照合同約定履行義務的，應根據(jù)實際情況承擔違約責任。示例說明：1.如果甲方未按照約定支付檢測費用，乙方可以停止檢測活動，并按照合同約定要求甲方支付違約金。2.如果乙方未按照約定完成檢測任務或檢測報告不真實，甲方可以要求乙方退還已支付的檢測費用，并支付合同約定的違約金。3.如果第三方未按照約定提供服務或產品，甲方和乙方可以要求第三方按照合同約定承擔違約責任，例如支付違約金或賠償損失。4.如果甲方、乙方、第三方違反保密條款，例如泄露對方商業(yè)秘密，違約方應根據(jù)合同約定的賠償標準承擔賠償責任。5.如果甲方、乙方、第三方未按照合同約定履行義務，例如甲方未提供必要資料導致檢測無法進行，各方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任。全文完。融創(chuàng)集團房地產項目質量檢測合同（2024版）1本合同目錄一覽1.質量檢測范圍1.1建筑物主體結構1.2建筑給排水系統(tǒng)1.3供電與照明系統(tǒng)1.4通風與空調系統(tǒng)1.5消防系統(tǒng)1.6建筑智能化系統(tǒng)1.7建筑裝飾裝修1.8園林綠化工程1.9室外配套工程1.10其他工程質量檢測2.質量檢測標準2.1國家及地方相關法律法規(guī)2.2行業(yè)標準及規(guī)范2.3設計文件及技術要求2.4施工圖紙及施工方案3.質量檢測機構3.1檢測機構的資質與條件3.2檢測機構的選擇與委托3.3檢測機構的職責與義務4.質量檢測流程4.1檢測方案的制定4.2檢測計劃的實施4.3檢測報告的編制與提交4.4檢測結果的反饋與處理5.質量檢測費用5.1檢測費用的計算與支付5.2檢測費用的承擔主體5.3檢測費用的調整與退還6.質量檢測時間安排6.1檢測項目的開工時間6.2檢測項目的完成時間6.3檢測報告的提交時間7.質量檢測結果處理7.1合格標準與不合格處理7.2復測與整改要求7.3檢測結果的法律效力8.合同的履行保證8.1雙方的權益保障8.2合同的變更與解除8.3違約責任與賠償9.合同的爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟10.合同的有效期10.1合同的開始執(zhí)行日期10.2合同的終止執(zhí)行日期10.3合同的續(xù)約條款11.保密條款11.1保密信息的范圍與內容11.2保密信息的保護措施與期限11.3保密違約責任12.合同的簽署與生效12.1簽署人的資質與權限12.2合同的簽字與蓋章12.3合同的生效條件與時間13.合同的附件13.1檢測項目清單13.2檢測費用明細表13.3檢測機構資質證明文件13.4其他相關文件14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋與適用法律14.3合同的完整性與修改權第一部分：合同如下：質量檢測范圍：1.1建筑物主體結構：對建筑物主體結構的穩(wěn)定性、安全性、耐久性進行檢測。包括混凝土強度、鋼筋焊接質量、結構縫隙、裂縫等項目的檢測。1.2建筑給排水系統(tǒng)：對建筑物的給排水系統(tǒng)進行檢測，包括給水管道的壓力、水質、排水管道的暢通性、防滲漏等項目的檢測。1.3供電與照明系統(tǒng)：對建筑物的供電與照明系統(tǒng)進行檢測，包括線路的安全性、電器的合格性、照明的亮度、節(jié)能效果等項目的檢測。1.4通風與空調系統(tǒng)：對建筑物的通風與空調系統(tǒng)進行檢測，包括通風系統(tǒng)的通風效果、空調系統(tǒng)的制冷制熱效果、能效比等項目的檢測。1.5消防系統(tǒng)：對建筑物的消防系統(tǒng)進行檢測，包括消防設施的完好性、消防通道的暢通性、消防水源的充足性等項目的檢測。1.6建筑智能化系統(tǒng)：對建筑物的智能化系統(tǒng)進行檢測，包括通信系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、自動化控制系統(tǒng)等項目的檢測。1.7建筑裝飾裝修：對建筑物的裝飾裝修進行檢測，包括材料的合格性、施工質量、美觀度等項目的檢測。1.8園林綠化工程：對園林綠化工程進行檢測，包括植物的品種、生長狀況、綠化覆蓋率等項目的檢測。1.9室外配套工程：對室外配套工程進行檢測，包括道路、廣場、景觀小品等項目的檢測。1.10其他工程質量檢測：對合同雙方約定的其他工程質量進行檢測，包括但不限于電梯、供暖、供水等其他設施的檢測。質量檢測標準：2.1國家及地方相關法律法規(guī)：按照《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國產品質量法》等相關法律法規(guī)進行檢測。2.2行業(yè)標準及規(guī)范：按照建設部、水利部、公安部等相關部門制定的行業(yè)標準及規(guī)范進行檢測。2.3設計文件及技術要求：按照設計文件及技術要求進行檢測，包括設計圖紙、施工方案等技術文件。2.4施工圖紙及施工方案：按照施工圖紙及施工方案進行檢測，確保施工質量符合設計要求。質量檢測機構：3.1檢測機構的資質與條件：選擇的檢測機構應具備國家認可的檢測資質，并具備相應的技術能力和經驗。3.2檢測機構的選擇與委托：雙方通過協(xié)商選擇具備資質的檢測機構進行檢測，并簽訂委托檢測協(xié)議。3.3檢測機構的職責與義務：檢測機構應按照合同約定進行檢測，確保檢測結果的真實、準確、公正，并按時提交檢測報告。質量檢測流程：4.1檢測方案的制定：檢測機構根據(jù)合同約定的檢測范圍和要求，制定詳細的檢測方案。4.2檢測計劃的實施：檢測機構按照檢測方案進行檢測，確保檢測過程的順利進行。4.3檢測報告的編制與提交：檢測機構完成檢測后，編制檢測報告，并提交給委托方。4.4檢測結果的反饋與處理：委托方對檢測結果進行反饋，對不合格的項目進行整改，檢測機構對整改結果進行復測。質量檢測費用：5.1檢測費用的計算與支付：檢測費用根據(jù)檢測項目、檢測范圍和檢測機構報價進行計算，雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2檢測費用的承擔主體：檢測費用由委托方承擔，除非合同另有約定。5.3檢測費用的調整與退還：檢測費用在合同約定的范圍內調整，如無特殊情況，不予退還。質量檢測時間安排：6.1檢測項目的開工時間：按照合同約定的時間開始進行檢測項目的施工。6.2檢測項目的完成時間：檢測機構按照檢測方案約定的時間完成檢測。6.3檢測報告的提交時間：檢測機構在完成檢測后，按照合同約定的時間提交檢測報告。質量檢測結果處理：7.1合格標準與不合格處理：檢測結果分為合格和不合格，合格標準按照國家和行業(yè)相關標準執(zhí)行。不合格項目需整改，整改后進行復測，復測合格后視為最終合格。7.2復測與整改要求：對不合格項目，委托方應按照檢測機構的要求進行整改，整改完成后，檢測機構應進行復測，確認整改合格。7.3檢測結果的法律效力：檢測報告具有法律效力，對委托方、施工方和檢測機構均具有約束力。合同的履行保證：8.1雙方的權益保障：雙方應嚴格遵守合同約定，確保各自權益。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2合同的變更與解除：合同變更或解除應雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更或解除合同不影響雙方的責任和權益。8.3違約責任與賠償：一方違約，應承擔違約責任，賠償對方損失。損失賠償額應包括實際損失、預期利益等。合同的爭議解決：9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向相關行業(yè)協(xié)會或調解組織申請調解。9.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟：仲裁不成或仲裁裁決未執(zhí)行的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同的有效期：10.1合同的開始執(zhí)行日期：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止執(zhí)行日期：合同約定的檢測項目全部完成，檢測報告提交后終止。10.3合同的續(xù)約條款：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)約。保密條款：11.1保密信息的范圍與內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。11.2保密信息的保護措施與期限：雙方應采取合理措施保護保密信息，保密期限自合同終止之日起計算。11.3保密違約責任：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方損失。合同的簽署與生效：12.1簽署人的資質與權限：雙方指定的簽署人應具有相應的資質和授權。12.2合同的簽字與蓋章：雙方簽署人簽字并加蓋公章，合同即刻生效。12.3合同的生效條件與時間：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的附件：13.1檢測項目清單：詳細列明檢測項目的名稱、數(shù)量、要求等。13.2檢測費用明細表：詳細列明檢測費用的計算依據(jù)和金額。13.3檢測機構資質證明文件：檢測機構的資質證書復印件。13.4其他相關文件：雙方認為與合同履行有關的的其他文件。其他條款：14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。14.2合同的解釋與適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，適用合同簽訂地法律。14.3合同的完整性與修改權：本合同是雙方完整的意思表示，取代之前的所有書面或口頭協(xié)議。合同修改權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍：15.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方機構或個人參與進來，對合同的履行進行監(jiān)督、評估、調解或仲裁等行為。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、專業(yè)咨詢機構、仲裁機構、調解組織等。16.第三方介入的觸發(fā)條件：16.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。16.2甲乙方中的一方請求第三方介入，另一方同意。16.3合同約定的第三方介入條件成就。17.第三方介入的程序：17.1甲乙方協(xié)商一致后，向第三方機構提出介入請求。17.2第三方機構在接受請求后，按照約定時間開始介入。17.3第三方機構根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，進行介入活動。17.4第三方機構完成介入活動后，向甲乙方提交介入報告。18.第三方機構的權利與義務：18.1第三方機構應保持獨立、公正、客觀的態(tài)度，對合同履行情況進行評估和監(jiān)督。18.2第三方機構應按照合同約定和相關法律法規(guī)，公正地處理甲乙方之間的爭議。18.3第三方機構應對介入過程中的商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密。18.4第三方機構應在合同約定的時間內完成介入活動，并提交介入報告。19.第三方介入的費用：19.1第三方機構的介入費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.2第三方機構的費用應在甲乙方確認介入報告后支付。20.第三方介入結果的效力：20.1第三方機構提交的介入報告對甲乙方具有法律效力，甲乙方應按照報告內容執(zhí)行。20.2甲乙方對第三方機構的介入結果有異議的，可以按照合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方與其他各方的關系：21.1第三方機構介入時，仍應尊重甲乙方的權益，不得損害甲乙方的利益。21.2第三方機構與甲乙方之間不存在隸屬或委托關系，第三方機構的行為不代表甲乙方。21.3第三方機構介入不影響甲乙方根據(jù)本合同承擔的責任和義務。22.第三方責任限額：22.1第三方機構應以其專業(yè)能力和經驗履行介入職責，但由于不可抗力、意外事件等無法預見的原因導致介入結果不理想的，第三方機構不承擔責任。22.2第三方機構在介入過程中，若因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。22.3第三方機構的賠償責任以其介入費用的三倍為限，但不超過合同約定的最高賠償限額。23.第三方介入的終止：23.1合同約定的第三方介入期限屆滿，第三方機構完成介入活動。23.2甲乙方協(xié)商一致，解除第三方機構的介入職責。23.3第三方機構無法履行介入職責，甲乙方解除對其的委托。24.其他相關事項：24.1甲乙方應積極配合第三方機構的介入工作，提供必要的資料和便利條件。24.2甲乙方應按照合同約定履行支付第三方機構介入費用的義務。24.3甲乙方對第三方機構的介入結果有異議的，應在合同約定的時間內提出，并按照約定方式處理。本合同的第三方介入條款旨在明確第三方機構的職責、權利和義務，以及甲乙方的配合義務和責任限額，以確保合同的順利履行和甲乙方的合法權益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：檢測項目清單詳細列明檢測項目的名稱、數(shù)量、要求等。附件2：檢測費用明細表詳細列明檢測費用的計算依據(jù)和金額。附件3：檢測機構資質證明文件提供檢測機構的資質證書復印件。附件4：其他相關文件包括雙方認為與合同履行有關的的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付檢測費用。2.乙方未按照檢測方案進行檢測。3.檢測機構未按照約定時間提交檢測報告。4.檢測結果不符合合格標準，乙方未按要求進行整改。5.甲方未提供乙方進行檢測所需的資料和條件。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付檢測費用，乙方有權終止檢測項目，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照檢測方案進行檢測，甲方有權要求乙方改正，并要求承擔因此產生的額外費用。3.檢測機構未按照約定時間提交檢測報告，甲方有權要求檢測機構支付違約金，并延長檢測項目的時間。4.檢測結果不符合合格標準，乙方未按要求進行整改，甲方有權要求乙方承擔整改費用，并延長檢測項目的時間。5.甲方未提供乙方進行檢測所需的資料和條件，甲方應承擔因此產生的額外費用，并延長檢測項目的時間。全文完。融創(chuàng)集團房地產項目質量檢測合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條質量檢測范圍與內容1.1檢測項目1.2檢測標準1.3檢測方法第二條質量檢測機構2.1檢測機構資質2.2檢測機構責任2.3檢測機構選定方式第三條質量檢測時間安排3.1檢測開始時間3.2檢測完成時間3.3檢測周期第四條質量檢測費用4.1檢測費用計算4.2檢測費用支付方式4.3檢測費用承擔主體第五條質量檢測結果處理5.1合格標準5.2不合格處理5.3復檢與重新檢測第六條質量檢測報告6.1報告格式與內容6.2報告提交時間6.3報告使用范圍第七條質量檢測過程中的溝通與協(xié)作7.1溝通渠道7.2協(xié)作要求7.3問題解決機制第八條質量檢測結果的保密與公示8.1保密義務8.2公示方式8.3公示時間第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式第十條爭議解決方式10.1爭議類型10.2解決途徑10.3爭議解決地點及適用法律第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同解除條件第十二條合同的履行地點及適用法律12.1履行地點12.2適用法律12.3語言版本第十三條合同的簽署與備案13.1簽署方式13.2備案程序13.3合同副本數(shù)量第十四條其他約定14.1附加條款14.2補充協(xié)議14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條質量檢測范圍與內容1.1檢測項目本合同質量檢測項目包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、給排水及供暖工程、電氣及智能化工程、環(huán)境及景觀工程等。具體檢測項目及要求詳見附件一。1.2檢測標準檢測標準應符合國家、行業(yè)和地方相關法律法規(guī)、標準和規(guī)范的要求。如國家、行業(yè)和地方有新的標準發(fā)布，應按照新標準執(zhí)行。具體檢測標準詳見附件二。1.3檢測方法檢測機構應根據(jù)檢測項目、檢測標準和實際情況，選擇合適的檢測方法。檢測方法應科學、合理、可靠，確保檢測結果的真實性和準確性。第二條質量檢測機構2.1檢測機構資質檢測機構應具備國家認可的相應資質，并具備與檢測項目相關的技術能力和經驗。檢測機構資質證書應有效，并在有效期內進行檢測工作。2.2檢測機構責任檢測機構應按照合同約定和國家、行業(yè)和地方相關法律法規(guī)、標準的要求，認真、公正、及時地進行質量檢測工作。檢測機構應對檢測結果的真實性、準確性和完整性負責。2.3檢測機構選定方式檢測機構的選定應通過公開招標或者邀請招標的方式進行。招標文件應包含檢測項目的具體要求、檢測標準、檢測方法等內容。招標過程應公平、公正、公開，確保檢測機構的選定合理合法。第三條質量檢測時間安排3.1檢測開始時間質量檢測開始時間應按照合同約定的時間進行。如因特殊情況需要調整檢測開始時間的，應由雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.2檢測完成時間質量檢測完成時間應按照合同約定的時間進行。如因特殊情況需要延長檢測時間的，應由雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。3.3檢測周期檢測周期應根據(jù)檢測項目的特點和實際需要確定。檢測周期內，檢測機構應按照約定的時間節(jié)點提交檢測報告。第四條質量檢測費用4.1檢測費用計算檢測費用根據(jù)檢測項目、檢測標準、檢測方法、檢測周期等因素計算。具體計算方式詳見附件三。4.2檢測費用支付方式檢測費用的支付方式分為預付、進度支付和尾款支付。預付比例為合同檢測費用的20%，進度支付比例為合同檢測費用的60%，尾款支付比例為合同檢測費用的20%。具體支付方式和時間詳見附件四。4.3檢測費用承擔主體檢測費用由甲方承擔。如檢測機構要求乙方承擔部分檢測費用的，應由雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第五條質量檢測結果處理5.1合格標準檢測結果符合國家、行業(yè)和地方相關法律法規(guī)、標準的要求，視為合格。具體合格標準詳見附件五。5.2不合格處理檢測結果不符合國家、行業(yè)和地方相關法律法規(guī)、標準的要求，視為不合格。甲方應根據(jù)檢測結果采取相應的整改措施，直至檢測結果符合要求。5.3復檢與重新檢測對不合格項目進行整改后，甲方應要求檢測機構進行復檢。如復檢結果仍不合格的，甲方有權要求檢測機構進行重新檢測。重新檢測費用由甲方承擔。第六條質量檢測報告6.1報告格式與內容檢測報告應采用規(guī)定的格式，并包含檢測項目、檢測標準、檢測方法、檢測結果、檢測人員、檢測時間等基本內容。具體報告格式詳見附件六。6.2報告提交時間檢測報告應在檢測完成后五個工作日內提交給甲方。如因特殊情況需要延長報告提交時間的，應由雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。6.3報告使用范圍檢測報告僅限于本合同約定的范圍內使用。未經雙方同意，不得將檢測報告用于其他目的。如甲方需要將檢測報告用于其他目的的，應書面通知檢測機構，并承擔相應責任。第八條質量檢測結果的保密與公示8.1保密義務檢測機構應對檢測過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術秘密和個人信息等予以保密。未經甲方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2公示方式檢測結果如需公示，應通過甲方指定的方式和渠道進行。公示內容應真實、準確、完整，不得有任何誤導性陳述。8.3公示時間公示時間應根據(jù)甲方項目管理的需要確定。甲方有權要求檢測機構在特定時間內對檢測結果進行公示。第九條違約責任9.1違約行為違約行為包括但不限于：檢測機構未按約定時間完成檢測、檢測結果不真實、不準確、不完整；甲方未按約定時間支付檢測費用等。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任。具體違約責任根據(jù)違約行為的性質、損失程度等因素確定。9.3違約賠償方式違約方應按照甲方實際損失金額賠償。損失金額難以確定的，違約方應支付相當于合同金額一定比例的賠償金。第十條爭議解決方式10.1爭議類型爭議類型包括但不限于：合同履行、檢測結果、費用支付等。10.2解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同變更方式合同變更應采用書面形式。雙方就合同變更內容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。11.3合同解除條件合同解除應符合合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方不得單方面解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的履行地點及適用法律12.1履行地點合同履行地點為甲方所在地。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3語言版本本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本和副本具有同等法律效力，兩種文本如有抵觸，以中文文本為準。第十三條合同的簽署與備案13.1簽署方式本合同采用書面形式簽署，甲方代表和檢測機構代表簽字或蓋章。13.2備案程序合同簽署后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。13.3合同副本數(shù)量雙方各保留一份合同正本副本，其余副本用于備案和歸檔。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議雙方可以在合同履行過程中簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件清單附件清單詳見附件七。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)管方等。1.2第三方責任限額第三方介入時，其責任限額應根據(jù)合同具體條款和第三方資質確定。第三方應對其提供的服務或產品負責，但甲方乙方的權利義務不因第三方介入而改變。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲方乙方可根據(jù)合同需要，共同選擇合適的第三方提供相關服務。第三方選擇應基于其資質、經驗、信譽等因素綜合考慮。2.2第三方指定如需指定第三方，甲方乙方可通過協(xié)商一致的方式確定。指定第三方時，應確保第三方具備相應的能力和資質，能夠履行合同約定的義務。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照合同約定和國家、行業(yè)和地方相關法律法規(guī)、標準的要求，認真、公正、及時地進行工作。第三方應對其工作成果的真實性、準確性和完整性負責。3.2第三方責任第三方應對其提供的服務或產品負責。如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失的，第三方應承擔相應責任。3.3第三方責任限額第三方責任限額應根據(jù)合同具體條款和第三方資質確定。甲方乙方有權根據(jù)合同損失程度和第三方資質要求，協(xié)商確定第三方責任限額。第四條第三方與甲乙方關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方應保持獨立關系。第三方不得直接向甲方發(fā)出任何索賠或提出任何權利要求。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方應保持獨立關系。第三方不得直接向乙方發(fā)出任何索賠或提出任何權利要求。4.3第三方與其他方關系第三方與其他方應保持獨立關系。第三方不得直接與其他方發(fā)生任何法律關系。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更當?shù)谌浇槿霑r，如需變更合同內容，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確第三方介入的相關事項。5.2第三方同意變更第三方介入導致的合同變更，應取得第三方的同意。第三方應簽署書面文件，確認對合同變更的同意。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議類型第三方介入產生的爭議類型包括但不限于：第三方服務或產品不符合約定、第三方責任限額等。6.2解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地。本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除第三方介入導致的合同解除應符合合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定。任何一方不得單方面解除合同。雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。7.2第三方同意解除第三方介入導致的合同解除，應取得第三方的同意。第三方應簽署書面文件，確認對合同解除的同意。第八條第三方介入后的違約責任8.1違約行為違約行為包括但不限于：第三方未按約定時間完成工作、第三方工作成果不真實、不準確、不完整等。8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任。具體違約責任根據(jù)違約行為的性質、損失程度等因素確定。8.3違約賠償方式違約方應按照甲方實際損失金額賠償。損失金額難以確定的，違約方應支付相當于合同金額一定比例的賠償金。第九條第三方介入后的保密義務9.1保密義務第三方應對與合同有關的所有信息予以保密，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密和個人信息等。未經甲方乙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限保密期限應根據(jù)合同約定和法