二零二四年度租賃協議：商鋪與倉庫綜合租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃協議：商鋪與倉庫綜合租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的描述1.2倉庫的描述第二條租賃期限2.1商鋪的租賃期限2.2倉庫的租賃期限第三條租金3.1商鋪的租金3.2倉庫的租金第四條租金支付方式4.1商鋪的租金支付方式4.2倉庫的租金支付方式第五條押金5.1商鋪的押金5.2倉庫的押金第六條租賃物的使用和維護6.1商鋪的使用和維護6.2倉庫的使用和維護第七條維修責任7.1商鋪的維修責任7.2倉庫的維修責任第八條保險8.1商鋪的保險8.2倉庫的保險第九條轉租9.1商鋪的轉租規(guī)定9.2倉庫的轉租規(guī)定第十條合同的終止和解除10.1商鋪的終止和解除10.2倉庫的終止和解除第十一條違約責任11.1商鋪的違約責任11.2倉庫的違約責任第十二條爭議解決12.1商鋪的爭議解決12.2倉庫的爭議解決第十三條其他條款13.1商鋪的其他條款13.2倉庫的其他條款第十四條附錄14.1商鋪的附錄14.2倉庫的附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的描述1.1.1商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.1.2商鋪的用途為商業(yè)經營，包括但不限于零售、餐飲、服務等。1.1.3商鋪的現狀符合租賃合同約定的使用目的。1.2倉庫的描述1.2.1倉庫位于北京市朝陽區(qū)路號，建筑面積為平方米。1.2.2倉庫的用途為倉儲，包括但不限于貨物的存儲、運輸、裝卸等。1.2.3倉庫的現狀符合租賃合同約定的使用目的。第二條租賃期限2.1商鋪的租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。2.2倉庫的租賃期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計一年。第三條租金3.1商鋪的租金為每月人民幣元，共計一年人民幣元。3.2倉庫的租金為每月人民幣元，共計一年人民幣元。第四條租金支付方式4.1商鋪的租金支付方式為每月底前支付當月租金。4.2倉庫的租金支付方式為每月底前支付當月租金。第五條押金5.1商鋪的押金為人民幣元，用于保證商鋪租賃期間商鋪的完好無損。5.2倉庫的押金為人民幣元，用于保證倉庫租賃期間倉庫的完好無損。第六條租賃物的使用和維護6.1承租人應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和設施。6.2承租人應按照約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的結構和設施。6.3承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.4承租人不得在租賃物上進行任何形式的廣告宣傳活動。第七條維修責任7.1出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、消防設施、電梯等。7.2承租人負責租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于照明、通風、衛(wèi)生等。7.3租賃期間，如租賃物出現重大故障，承租人應立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。7.4租賃期間，如承租人因使用不當導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第八條保險8.1承租人應按照出租人的要求，為租賃物投保相應的保險，并將保險單副本交給出租人保存。8.2保險費用由承租人承擔。8.3保險賠償范圍應包括火災、水災、盜竊等可能導致租賃物損失的風險。第九條轉租9.1未經出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉租給第三方。9.2如承租人確有轉租需求，應向出租人提出申請，并提交轉租合同副本。9.3出租人收到轉租申請后，應在10個工作日內回復承租人。第十條合同的終止和解除10.1在租賃期限內，如承租人未按照約定支付租金，出租人有權提前終止合同。10.2在租賃期限內，如出租人未按照約定提供租賃物，承租人有權提前解除合同。10.3合同終止或解除后，承租人應按照出租人的要求，將租賃物恢復至租賃開始時的狀態(tài)。第十一條違約責任11.1如承租人未按照約定支付租金，應支付違約金，違約金為應支付租金的10%。11.2如出租人未按照約定提供租賃物，應支付違約金，違約金為應提供租賃物的價值的10%。第十二條爭議解決12.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。12.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃期間，如租賃物發(fā)生所有權變動，本合同對新的所有權人自動生效。13.2本合同的任何修改和補充，均需雙方書面同意，方為有效。13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條附錄14.1商鋪的附錄14.1.1商鋪的平面圖14.1.2商鋪的設施清單14.2倉庫的附錄14.2.1倉庫的平面圖14.2.2倉庫的設施清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關聯的其他方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。15.2第三方介入本合同的過程中，應遵守合同的相關條款，并承擔相應的權利和義務。第十六條第三方責任16.1第三方如因提供服務或履行合同義務不符合約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的違約責任。16.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方的隱私、商業(yè)秘密等，應予以嚴格保密。第十七條第三方責任限額17.1第三方應承擔的賠償責任限額，按照合同約定或者甲乙方的合理要求執(zhí)行。17.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，賠償責任限額不受限制。17.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙方的隱私、商業(yè)秘密等，應予以嚴格保密。第十八條第三方權益的保障18.1甲乙方應按照合同約定履行義務，保障第三方的合法權益。18.2甲乙方如未按照合同約定履行義務，導致第三方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3第三方如未按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第十九條第三方與甲乙方的溝通與協作19.1第三方在履行合同過程中，與甲乙方的溝通與協作，應遵循合同的約定。19.2甲乙方如對第三方的服務或履行合同義務有異議，應及時與第三方溝通，尋求解決方案。19.3第三方如未能按照約定履行義務，甲乙方有權要求第三方及時改正或賠償損失。第二十條第三方介入的變更與解除20.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。20.2第三方如未能按照約定履行義務，甲乙方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方如違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方如未能按照約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償損失。21.3甲乙方如未能按照合同約定履行義務，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應的賠償責任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。22.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條其他條款23.1本合同的修改、補充均需甲乙方和第三方書面同意，方為有效。23.2本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙方和第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間數量等信息。附件2：倉庫平面圖詳細描述倉庫的布局、面積、儲存容量等信息。附件3：商鋪設施清單列出商鋪內所有設施的名稱、數量、品牌等信息。附件4：倉庫設施清單列出倉庫內所有設施的名稱、數量、品牌等信息。附件5：租賃合同附件包括租賃合同的簽字蓋章頁、租賃期限的起始和結束日期等。附件6：租金支付證明提供租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付的收據等證明文件。附件7：押金收據提供押金支付的銀行轉賬記錄、現金支付的收據等證明文件。附件8：保險單副本提供租賃物的保險單副本，包括保險條款、保險金額等信息。附件9：轉租合同副本如承租人進行轉租，提供轉租合同的副本。附件10：維修記錄記錄租賃期間的所有維修項目和維修費用。附件11：違約記錄記錄雙方在履行合同過程中的違約行為和違約處理結果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未按約定支付租金如承租人未按照約定的期限和方式支付租金，視為違約。違約責任1.1：支付違約金承租人應支付違約金，違約金為應支付租金的10%。違約責任1.2：合同終止出租人有權提前終止合同，并要求承租人立即搬離租賃物。違約行為2：未按約定提供租賃物如出租人未按照約定的期限和狀態(tài)提供租賃物，視為違約。違約責任2.1：支付違約金出租人應支付違約金，違約金為應提供租賃物的價值的10%。違約行為3：未按約定使用和維護租賃物如承租人未按照約定的方式使用和維護租賃物，視為違約。違約責任3.1：維修費用承租人應承擔因未按約定使用和維護租賃物而產生的維修費用。違約行為4：未經許可轉租如承租人未經出租人書面同意轉租，視為違約。違約責任4.1：支付違約金承租人應支付違約金，違約金為租金的10%。違約行為5：未按約定履行維修責任如出租人未按照約定的期限和方式履行維修責任，視為違約。違約責任5.1：支付違約金出租人應支付違約金，違約金為維修費用的10%。全文完。二零二四年度租賃協議：商鋪與倉庫綜合租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪地址及面積1.2倉庫地址及面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1商鋪租金3.2倉庫租金3.3租金支付方式及期限第四條租賃用途4.1商鋪用途4.2倉庫用途第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維護責任5.2租賃物的保養(yǎng)責任第六條租賃物的保險6.1保險責任6.2保險費用第七條租賃物的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1租賃方違約8.2出租方違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2仲裁解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的附件12.1商鋪與倉庫的具體位置圖12.2租賃物清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商鋪地址及面積商鋪位于市區(qū)街道號，商鋪使用面積為平方米。1.2倉庫地址及面積倉庫位于市區(qū)街道號，倉庫使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1商鋪租金商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2倉庫租金倉庫的租金為每月元，租金按月支付。3.3租金支付方式及期限租金通過銀行轉賬的方式支付，每月的租金應在當月的第一個工作日支付完成。第四條租賃用途4.1商鋪用途租賃方需將商鋪用于合法經營活動，不得用于非法用途。4.2倉庫用途租賃方需將倉庫用于儲存合法物品，不得用于非法用途。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1租賃物的維護責任租賃方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全與正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)責任租賃方應按合同約定的用途合理使用租賃物，并負責定期進行保養(yǎng)，以保持租賃物的良好狀態(tài)。第六條租賃物的保險6.1保險責任租賃方應自行辦理租賃物的保險手續(xù)，并承擔相應的保險費用。6.2保險費用租賃方需支付保險費用，保險費用包含在租金內。第七條租賃物的變更與解除7.1變更條件合同期內，如租賃方需要變更租賃物，應提前一個月通知出租方，并經雙方協商一致。7.2解除條件合同期內，如租賃方需要解除合同，應提前三個月通知出租方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1租賃方違約租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反其他合同條款的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付逾期租金、賠償損失等。8.2出租方違約出租方未按照合同約定提供租賃物或違反其他合同條款的，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于退還已收租金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2仲裁解決如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。10.3合同終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協商一致解除合同、依法強制解除等。第十一條通知與送達11.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應以掛號信或特快專遞的方式送達對方指定的地址。11.2送達地址雙方的送達地址均為合同中約定的聯系地址。第十二條合同的附件12.1商鋪與倉庫的具體位置圖附件中包含商鋪與倉庫的具體位置圖，以標明租賃物的具體位置。12.2租賃物清單附件中包含租賃物的詳細清單，列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格等。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充本合同，并視為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。14.3簽署人出租方（甲方）：有限公司授權代表：租賃方（乙方）：個體經營戶授權代表：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險代理方等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據本合同約定介入合同履行過程中的各方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修方、保險代理方等，以及其他根據合同約定或雙方協商確定的第三方。第二條第三方的主要責任2.1第三方應按照合同約定或雙方協商確定的方式、標準和期限，完成其應承擔的職責。2.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全、合法性，并承擔由此產生的責任。2.3第三方應按照合同約定或雙方協商確定的費用承擔其應負擔的費用。第三條第三方與甲乙雙方的關系3.1第三方與甲乙雙方之間建立的是服務提供關系，而非合同當事人關系。3.2甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，不得對抗對方，不得影響本合同的履行。3.3第三方應向甲乙雙方提供必要的文件、資料和服務，以保證本合同的履行。第四條第三方責任限額4.1除第三方違反本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定應承擔的責任外，第三方不對甲乙雙方承擔任何其他責任。4.2第三方在本合同項下的責任限額，按照雙方協商確定的金額或標準執(zhí)行。4.3如果第三方因履行本合同而造成甲乙雙方的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過責任限額。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入的，應書面通知對方。5.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、費用等事項達成一致。5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署相關協議，明確雙方的權利義務。第六條第三方與甲乙雙方的溝通與協作6.1第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展，并及時告知可能影響合同履行的重要事項。6.2甲乙雙方對第三方的工作提出異議或建議的，第三方應及時響應并采取措施予以改進。6.3甲乙雙方與第三方之間的溝通，應采用書面形式，并由雙方簽字確認。第七條第三方退出7.1第三方完成其職責后，應按照甲乙雙方的要求及時退出本合同的履行。7.2第三方退出前，應將其與本合同有關的全部事務處理完畢，并取得甲乙雙方的書面同意。7.3第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照約定處理后續(xù)事項。第八條違約責任8.1第三方未按照本合同約定履行其職責的，應承擔違約責任。8.2甲乙雙方未按照本合同約定履行其義務的，應承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁解決。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款的修改、補充，應采用書面形式，并由甲乙雙方簽字確認。10.3本修正條款的簽署日期、地點、簽署人，應以書面形式記載，并作為本合同的附件。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式補充本合同，并視為本合同不可分割的一部分。11.2本修正條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第十二條合同的簽署12.1本修正條款于2024年1月1日簽署。12.2本修正條款于市區(qū)街道號簽署。12.3本修正條款的簽署人同本合同的簽署人。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪與倉庫的具體位置圖詳細描述商鋪與倉庫在物業(yè)內的具體位置，包括商鋪和倉庫的門牌號碼、