商業(yè)物業(yè)抵押貸款合同20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)物業(yè)抵押貸款合同2024本合同目錄一覽第一條術語定義1.1商業(yè)物業(yè)1.2抵押貸款1.3本金1.4利息1.5貸款期限1.6還款方式1.7違約金1.8抵押物1.9貸款人1.10借款人第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款計劃3.1貸款期限3.2還款計劃第四條利率與計息方式4.1利率4.2計息方式第五條還款方式與還款賬戶5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔保與抵押物6.1擔保6.2抵押物第七條貸款人權利與義務7.1貸款人權利7.2貸款人義務第八條借款人權利與義務8.1借款人權利8.2借款人義務第九條違約責任與違約金9.1違約情形9.2違約金計算方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同的副本14.2合同的修改與補充14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條術語定義1.1商業(yè)物業(yè)：指借款人擁有或者控制的，用于經(jīng)營、投資或者自用的不動產(chǎn)，包括但不限于寫字樓、商場、酒店、工廠、倉庫等。1.2抵押貸款：指借款人以其擁有的商業(yè)物業(yè)為抵押，向貸款人申請的貸款。1.3本金：指貸款人向借款人提供的貸款金額。1.4利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的貸款收益。1.5貸款期限：指借款人按照約定的還款計劃償還貸款本金和利息的期限。1.6還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本金和利息的方式，包括但不限于等額本息、等額本金、一次性還本付息等。1.7違約金：指借款人違反合同約定，應當按照約定支付給貸款人的違約責任。1.8抵押物：指借款人用于抵押的商業(yè)物業(yè)。1.9貸款人：指提供抵押貸款，并享有貸款權益的一方。1.10借款人：指向貸款人申請抵押貸款，并承擔還款義務的一方。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：貸款人同意向借款人提供的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途：借款人應當將貸款用于商業(yè)物業(yè)的購置、升級、改造、經(jīng)營等合法用途。第三條貸款期限與還款計劃3.1貸款期限：貸款期限為X年，自貸款放款之日起計算。3.2還款計劃：借款人應按照貸款人與借款人約定的還款計劃償還貸款本金和利息。第四條利率與計息方式4.1利率：貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2計息方式：利息按照實際天數(shù)計算，按照日利率計息，不足一天的按一天計算。第五條還款方式與還款賬戶5.1還款方式：借款人應按照約定的還款方式，通過還款賬戶償還貸款本金和利息。5.2還款賬戶：還款賬戶為貸款人指定的銀行賬戶，借款人應當將貸款本金和利息直接劃轉(zhuǎn)到該賬戶。第六條擔保與抵押物6.1擔保：借款人以其擁有的商業(yè)物業(yè)為抵押，向貸款人提供擔保。6.2抵押物：抵押物為借款人擁有的商業(yè)物業(yè)，包括但不限于土地使用權、建筑物、設備等。第八條貸款人權利與義務7.1貸款人權利1)按照約定的利率收取利息；2)按照約定的還款計劃收回本金；3)在借款人違約的情況下，要求借款人支付違約金；4)對抵押物享有優(yōu)先受償權；5)有權監(jiān)督借款人對貸款的使用情況；6)有權要求借款人提供必要的財務報表和信息。7.2貸款人義務1)按照約定的時間和金額提供貸款；2)保密借款人的商業(yè)秘密；3)在合同約定的范圍內(nèi)，不得干預借款人的正常經(jīng)營活動。第九條借款人權利與義務8.1借款人權利1)按期獲得貸款；2)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定貸款的使用；3)對抵押物享有使用權和處置權。8.2借款人義務1)按期支付利息和本金；2)按照約定的用途使用貸款；3)保證提供的財務報表和信息真實、完整；4)在合同約定的范圍內(nèi)，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他擔保；5)在合同約定的范圍內(nèi)，不得以抵押物為其他債務提供擔保。第十條違約責任與違約金9.1違約情形1)借款人未按約定用途使用貸款；2)借款人未按約定的還款計劃償還本金和利息；3)借款人提供的財務報表和信息不真實、不完整；4)借款人未經(jīng)貸款人同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他擔保；5)借款人未經(jīng)貸款人同意，以抵押物為其他債務提供擔保。9.2違約金計算方式違約金按照未償還貸款本金的一定比例（如：5%）計算，具體金額以貸款人的實際損失為準。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更合同的變更應當經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同解除合同解除的條件和方式按照雙方協(xié)商一致的原則處理，并書面確認。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容借款人和貸款人應當對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或者履行完畢之日止。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的副本本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改與補充合同的修改和補充應當經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同的終止條件合同的終止條件按照雙方協(xié)商一致的原則處理，并書面確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除借款人（乙方）和貸款人（甲方）之外，參與并協(xié)助完成合同約定的義務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同的履行，應經(jīng)過甲方和乙方的共同協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責和權利。2.2甲方和乙方應選定具備相關資質(zhì)和良好信譽的第三方，并確保第三方能夠按照甲乙方的要求履行合同義務。2.3第三方介入本合同的，應向甲方和乙方提交詳細的服務方案和費用預算，經(jīng)甲方和乙方審核同意后方可執(zhí)行。第三條第三方責任限定3.1第三方在本合同項下的責任限于其服務范圍內(nèi)，且不得超出甲方和乙方授權的范圍。3.2第三方應按照甲方和乙方的要求，客觀、公正地履行其職責，并對其提供的服務結果承擔責任。3.3第三方不得利用其在合同履行過程中的便利，獲取任何不正當利益，不得損害甲方和乙方的合法權益。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利1)按照約定收取服務費用；2)對涉及第三方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。4.2第三方義務1)按照甲方和乙方的要求，按時、按質(zhì)、按量完成服務；2)確保其服務不會侵犯任何第三方的合法權益；3)對在服務過程中獲知的甲方和乙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。第五條第三方介入后的額外條款5.1甲方和乙方應確保第三方按照合同約定履行其義務，如第三方未按約定履行義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行其義務，如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應及時通知第三方并要求其改正。5.3第三方未按約定履行其義務的，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同項下的責任限額為其收取的服務費用總額。6.2甲方和乙方同意，第三方不承擔因其違約而導致的間接損失、后果損失等任何形式的損失。6.3如第三方因故意或者重大過失導致甲方和乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但其賠償責任總額不得超過其收取的服務費用總額。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何法律上的關聯(lián)。7.2第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。7.3第三方在履行其義務時，不得影響甲方和乙方之間的權利義務關系。第八條第三方介入后的爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2如第三方介入引起的爭議，甲方和乙方均有權直接向第三方提出索賠和要求履行義務。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的修改和補充，應當經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認。10.2本合同的終止條件，按照甲方、乙方和第三方協(xié)商一致的原則處理，并書面確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)物業(yè)抵押貸款合同主體信息表詳細要求和說明：本附件應包含甲方、乙方以及第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人的個人信息等。附件二：商業(yè)物業(yè)權屬證明詳細要求和說明：本附件應提供商業(yè)物業(yè)的權屬證明，包括土地使用權證、房產(chǎn)證等相關文件，以證明乙方對商業(yè)物業(yè)的所有權。附件三：貸款用途證明詳細要求和說明：本附件應詳細說明貸款的具體用途，包括購置、升級、改造、經(jīng)營等，并提供相關證明材料。附件四：第三方服務方案及費用預算詳細要求和說明：本附件應詳細描述第三方的服務內(nèi)容、服務方式、服務期限以及費用預算，并由甲方和乙方審核同意。附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件應提供第三方的資質(zhì)證明文件，以證明其具備履行合同的能力和資質(zhì)。附件六：商業(yè)物業(yè)評估報告詳細要求和說明：本附件應包含商業(yè)物業(yè)的評估報告，包括物業(yè)的價值評估、風險評估等內(nèi)容。附件七：擔保協(xié)議詳細要求和說明：本附件應包含擔保方與借款方之間的擔保協(xié)議，明確擔保的范圍、擔保方式等。附件八：還款計劃表詳細要求和說明：本附件應詳細列出借款人的還款計劃，包括還款本金、利息、違約金等相關信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定的時間和金額提供貸款；2.乙方未按照約定的用途使用貸款；3.乙方未按照約定的還款計劃償還本金和利息；4.乙方提供的財務報表和信息不真實、不完整；5.乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他擔保；6.乙方未經(jīng)甲方同意，以抵押物為其他債務提供擔保；7.第三方未按照約定履行其義務；8.第三方提供的服務結果不符合約定。責任認定：1.甲方未按照約定提供貸款的，應承擔未能提供貸款部分的利息損失；2.乙方未按照約定用途使用貸款的，應承擔違約金責任；3.乙方未按照約定還款計劃償還本金和利息的，應承擔逾期還款的利息損失和違約金責任；4.乙方提供虛假信息的，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任；5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓、出租或設定其他擔保的，應承擔違約金責任；6.乙方未經(jīng)甲方同意以抵押物為其他債務提供擔保的，應承擔違約金責任；7.第三方未按照約定履行其義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任；8.第三方提供的服務結果不符合約定的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定的時間和金額提供貸款，乙方可以要求甲方承擔未能提供貸款部分的利息損失。例如，如果約定貸款金額為100萬元，甲方只提供了80萬元，那么乙方可以要求甲方承擔20萬元的利息損失。如乙方未按照約定的用途使用貸款，甲方可以要求乙方承擔違約金責任。例如，如果約定貸款用途為購置設備，乙方將貸款用于其他非約定用途，甲方可以要求乙方支付一定的違約金。其他違約行為和責任認定的示例說明可參照上述條款進行具體闡述。全文完。商業(yè)物業(yè)抵押貸款合同20241本合同目錄一覽第一條定義與術語1.1商業(yè)物業(yè)1.2抵押貸款1.3貸款人1.4借款人1.5抵押物1.6貸款金額1.7貸款期限1.8利率1.9還款方式1.10違約金1.11抵押權1.12擔保人1.13貸款協(xié)議1.14相關法律法規(guī)第二條貸款條件2.1借款人的資質(zhì)要求2.2商業(yè)物業(yè)的價值評估2.3貸款用途2.4貸款審批流程2.5貸款發(fā)放時間第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率確定3.2還款計劃制定3.3還款來源3.4提前還款的條件及后果第四條抵押物的設立與處置4.1抵押物的設立4.2抵押物的監(jiān)管4.3抵押權的實現(xiàn)4.4抵押物處置的限制第五條借款人的義務與責任5.1貸款期間的義務5.2信息披露5.3貸款用途的合規(guī)性5.4還款義務5.5擔保人的責任第六條貸款人的權利與義務6.1貸款人的權利6.2貸款人的義務6.3貸款人對商業(yè)物業(yè)的檢查權第七條違約處理7.1違約情形7.2違約后果7.3違約金的計算與支付第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的情形第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責任的履行第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1通知與送達13.2合同的附件第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術語1.1商業(yè)物業(yè)：指借款人擁有或者控制的，用于經(jīng)營、生產(chǎn)或者服務的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設施。1.2抵押貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，以商業(yè)物業(yè)為抵押物的貸款。1.3貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供抵押貸款的金融機構。1.4借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請抵押貸款的當事人。1.5抵押物：指借款人提供給貸款人作為抵押的財產(chǎn)，包括商業(yè)物業(yè)及其附屬設施。1.6貸款金額：指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款最高額度。1.7貸款期限：指本合同約定的貸款起始日至終止日的期限。1.8利率：指本合同約定的貸款年利率。1.9還款方式：指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人償還貸款本金和利息的方式。1.10違約金：指借款人違反本合同約定，應支付給貸款人的違約責任。1.11抵押權：指貸款人根據(jù)本合同約定，在借款人未按期償還貸款本息時，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.12擔保人：指為本合同借款人提供擔保的當事人。1.13貸款協(xié)議：指借款人與貸款人簽訂的，關于抵押貸款的詳細約定。1.14相關法律法規(guī)：指中華人民共和國法律、法規(guī)、政策及金融監(jiān)管規(guī)定等。第二條貸款條件2.2商業(yè)物業(yè)的價值評估：商業(yè)物業(yè)的價值應經(jīng)具有資質(zhì)的評估機構評估，并得到貸款人的認可。2.3貸款用途：貸款主要用于借款人的經(jīng)營、生產(chǎn)或服務活動，不得用于其他非法用途。2.4貸款審批流程：貸款人應按照本合同約定的審批流程，對借款人的貸款申請進行審查。2.5貸款發(fā)放時間：貸款人應在審批通過后，按照本合同約定的時間向借款人發(fā)放貸款。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率確定：本合同的貸款利率根據(jù)借款人的信用狀況和市場利率確定。3.2還款計劃制定：貸款人應根據(jù)本合同約定的還款方式，制定具體的還款計劃。3.3還款來源：借款人的還款來源主要包括經(jīng)營收入、生產(chǎn)收益或其他合法途徑。3.4提前還款的條件及后果：借款人在本合同約定的貸款期限內(nèi)，可以提前還款。提前還款的后果包括但不限于：縮短貸款期限、調(diào)整貸款利率等。第四條抵押物的設立與處置4.1抵押物的設立：借款人應按照本合同約定，將商業(yè)物業(yè)設立為抵押物。4.2抵押物的監(jiān)管：貸款人應對抵押物進行定期檢查，確保其價值不受損害。4.3抵押權的實現(xiàn)：借款人未按期償還貸款本息的，貸款人可以依法行使抵押權，對抵押物進行處置。4.4抵押物處置的限制：貸款人處置抵押物時，應遵守相關法律法規(guī)，確保借款人的合法權益不受損害。第五條借款人的義務與責任5.1貸款期間的義務：借款人應按照本合同約定，妥善保管抵押物，確保其價值。5.2信息披露：借款人應如實向貸款人披露其經(jīng)營狀況、財務狀況及其他影響貸款償還的信息。5.3貸款用途的合規(guī)性：借款人應確保貸款用于合規(guī)的經(jīng)營、生產(chǎn)或服務活動。5.4還款義務：借款人應按照本合同約定的還款方式和還款計劃，按時償還貸款本息。5.5擔保人的責任：擔保人應按照本合同約定，承擔相應的擔保責任。第六條貸款人的權利與義務6.1貸款人的權利：貸款人享有本合同約定的貸款權利，包括但不限于收取利息、行使抵押權等。6.2貸款人的義務：貸款人應按照本合同約定，向借款人提供貸款。6.3貸款人對商業(yè)物業(yè)的檢查權：貸款人可以定期對抵押物進行檢查，以確保其價值。第七條違約處理7.1違約情形：借款人未按期償還貸款本息的，構成違約。7.2違約后果：借款人違約的，應支付違約金，并承擔其他相關責任。7.3違約金的計算與支付：違約金的第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件：本合同的變更應經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同終止的情形：本合同在下列情況下終止：(1)借款人按期償還貸款本息；(2)貸款人同意提前解除合同；(3)依法應當終止的其他情形。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：借款人與貸款人之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件：本合同自借款人與貸款人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同在履行完畢、提前解除或者依法終止后，即告終止。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍：本合同簽訂過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等。11.2保密責任的履行：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋：本合同的解釋權歸借款人與貸款人共同所有。第十三條其他條款13.1通知與送達：雙方之間的通知、送達均以書面形式進行，送達地址為合同簽訂時雙方確認的地址。13.2合同的附件：本合同的附件包括貸款申請表、商業(yè)物業(yè)評估報告、擔保文件等。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點：____（地點）。14.3簽署人：(1)借款人代表：____（姓名），____（職務）。(2)貸款人代表：____（姓名），____（職務）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方：指除借款人與貸款人之外的，參與本合同履行過程的當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保人等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其相應的義務，并對其提供的服務承擔責任。1.3第三方權利：第三方在本合同約定的事務中，享有相應的權利，包括但不限于獲取報酬、查詢相關信息等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：借款人與貸款人協(xié)商一致，可以邀請第三方參與本合同的履行。2.2第三方介入條件：第三方應具備相應的資質(zhì)、能力，并得到借款人與貸款人的認可。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務：第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、公正的服務，并確保其服務的質(zhì)量和效果。3.2第三方責任限制：第三方對其提供的服務承擔責任，但對其服務之外的事宜不承擔責任。3.3第三方賠償責任：第三方因違約或過錯導致借款人與貸款人損失的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系：第三方作為合同的輔助履行方，應服從甲乙方的管理和監(jiān)督。4.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方按照本合同約定，享有其應得的權益，不得侵犯甲乙方的合法權益。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更程序：當借款人與貸款人協(xié)商一致，需要第三方介入本合同時，應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利義務。5.2合同變更內(nèi)容：補充協(xié)議應包括第三方的身份、介入的事務、責任限制等具體內(nèi)容。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額的確定：第三方對其提供的服務承擔有限責任，其責任限額由借款人與貸款人在補充協(xié)議中約定。6.2第三方責任限額的調(diào)整：借款人與貸款人可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的責任限額。第七條第三方退出機制7.1第三方退出條件：當?shù)谌綗o法履行其義務或出現(xiàn)違約行為時，借款人與貸款人可以協(xié)商一致，決定第三方退出。7.2第三方退出程序：第三方退出時，應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，并承擔退出后的相應責任。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決：當?shù)谌脚c借款人、貸款人發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.2訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效與終止9.1補充協(xié)議的生效條件：補充協(xié)議自借款人與貸款人簽字或蓋章之日起生效。9.2補充協(xié)議的終止條件：補充協(xié)議在履行完畢、提前解除或者依法終止后，即告終止。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：補充協(xié)議簽訂過程中涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私等。10.2保密責任的履行：雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條其他條款11.1通知與送達：雙方之間的通知、送達均以書面形式進行，送達地址為合同簽訂時雙方確認的地址。11.2合同的附件：補充協(xié)議的附件包括第三方提供的服務協(xié)議、評估報告等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表附件二：商業(yè)物業(yè)評估報告附件三：擔保文件附件四：第三方服務協(xié)議附件五：第三方提供的專業(yè)意見或報告附件六：貸款發(fā)放確認書附件七：還款計劃表附件八：違約金計算公式附件九：抵押物設立證明附件十：合同履行過程中的其他重要文件附件一：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、還款來源等。附件二：商業(yè)物業(yè)評估報告詳細要求：商業(yè)物業(yè)評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包括物業(yè)的基本情況、評估價值、評估依據(jù)等。附件三：擔保文件詳細要求：擔保文件應包括擔保人的基本信息、擔保方式、擔保額度等。附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件五：第三方提供的專業(yè)意見或報告詳細要求：第三方提供的專業(yè)意見或報告應包括但不限于對商業(yè)物業(yè)的評估、貸款的可行性分析等。附件六：貸款發(fā)放確認書詳細要求：貸款發(fā)放確認書應包括貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等確認信息。附件七：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列出借款人的還款時間表，包括本金、利息、違約金等。附件八：違約金計算公式詳細要求：違約金計算公式應明確違約金的計算方法和計算公式。附件九：抵押物設立證明詳細要求：抵押物設立證明應包括抵押物的設立手續(xù)、抵押權的登記情況等。附件十：合同履行過程中的其他重要文件詳細要求：包括但不限于貸款審批文件、貸款發(fā)放文件、還款確認文件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按期償還貸款本息。2.借款人未按照約定用途使用貸款。3.借款人提供的信息不真實或不完整。4.借款人違反本合同的其他約定。違約責任認定：1.借款人未按期償還貸款本息的，應支付違約金，違約金的計算按照附件八的違約金計算公式執(zhí)行。2.借款人未按照約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款，并有權要求借款人支付違約金。3.借款人提供的信息不真實或不完整的，貸款人有權拒絕貸款，并要求借款人支付違約金。4.借款人違反本合同的其他約定的，應承擔相應的違約責任，具體責任按照違約行為的性質(zhì)和情節(jié)進行認定。商業(yè)物業(yè)抵押貸款合同20242本合同目錄一覽第一條：術語定義1.1商業(yè)物業(yè)1.2抵押貸款1.3借款人1.4貸款人1.5貸款金額1.6貸款期限1.7利率1.8抵押物1.9違約1.10合同解除第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額的確定2.2貸款用途的限制第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限的約定3.2還款方式3.3提前還款的條件與罰金第四條：利率與費用4.1貸款利率的確定4.2貸款費用4.3利息計算方式第五條：抵押物的設定與處置5.1抵押物的范圍與價值評估5.2抵押物的登記與保險5.3抵押物的處置第六條：借款人的義務與權利6.1借款人的義務6.2借款人的權利第七條：貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利7.2貸款人的義務第八條：違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條：保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責任的承擔12.3保密期限第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓通知的義務第十四條：其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：術語定義1.1商業(yè)物業(yè)：指借款人用于經(jīng)營、投資或自用的，位于____（地址）的____（建筑類型）建筑物及其附屬設施和土地。1.2抵押貸款：指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的，以商業(yè)物業(yè)為抵押物的貸款。1.3借款人：指本合同簽訂時，向貸款人申請貸款并同意以其商業(yè)物業(yè)作為抵押物的法人或其他組織。1.4貸款人：指本合同簽訂時，同意向借款人提供抵押貸款的金融機構。1.5貸款金額：指貸款人根據(jù)本合同約定，向借款人提供的貸款本金總額。1.6貸款期限：指本合同約定的貸款本金到期歸還的時間，自貸款人放款之日起至借款人還清全部貸款本金及利息之日止。1.7利率：指本合同約定的借款人應支付的貸款利息率。1.8抵押物：指借款人的商業(yè)物業(yè)，用于擔保貸款本息的償還。1.9違約：指借款人未按本合同約定履行還款義務的行為。1.10合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因借款人違約或其他原因，貸款人依法解除本合同的行為。第二條：貸款金額與用途2.1貸款金額的確定：本合同項下的貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：____萬元整）。2.2貸款用途的限制：借款人應保證貸款資金用于____（具體用途），并不得用于其他未經(jīng)貸款人同意的用途。第三條：貸款期限與還款方式3.1貸款期限的約定：本合同項下的貸款期限為____年，自貸款人放款之日起計算。3.2還款方式：借款人應按本合同約定的還款計劃，通過____（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、自動扣款等）向貸款人按期支付貸款本息。3.3提前還款的條件與罰金：借款人在貸款期限內(nèi)提前還款的，應提前向貸款人提交書面申請，并按貸款人規(guī)定的程序辦理。提前還款的罰金標準為：提前還款金額的____%。第四條：利率與費用4.1貸款利率的確定：本合同項下的貸款利率為____%（年利率）。4.2貸款費用：借款人應按貸款人的規(guī)定支付貸款相關的評估費、登記費、保險費等費用。4.3利息計算方式：本合同項下的利息計算采用復利方式，按日計息，計息基數(shù)為本金加上尚未償還的利息。第五條：抵押物的設定與處置5.1抵押物的范圍與價值評估：借款人同意將本合同第二條所述的商業(yè)物業(yè)設定為抵押物，并授權貸款人對其進行價值評估。5.2抵押物的登記與保險：借款人應按貸款人的要求將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并購買抵押物保險，保險權益人為貸款人。5.3抵押物的處置：在借款人未按期償還貸款本息的情況下，貸款人有權依法處置抵押物，以優(yōu)先受償借款人的債務。第六條：借款人的義務與權利6.1借款人的義務：（1）按本合同約定的用途使用貸款資金；（2）按期支付貸款本息；（3）保證抵押物的真實、合法、有效；（4）配合貸款人進行抵押物的評估、登記、保險等手續(xù)；（5）本合同約定的其他義務。6.2借款人的權利：（1）按本合同約定使用貸款資金；（2）按期獲得貸款；（3）按本合同約定條件提前還款；（4）要求貸款人提供貸款相關的咨詢和服務；（5）本合同約定的其他權利。第七條：貸款人的權利與義務7.1貸款人的權利：（1）按本合同約定提供貸款；（2）收取貸款本息；（3）對抵押物進行價值評估和監(jiān)督；（4）處置抵押物以優(yōu)先受償借款人的債務；（5）本合同約定的其他權利。7.2貸款人的義務：（1）按本合同約定發(fā)放貸款；（2）按本合同約定提供咨詢服務；（3）保障借款人的隱私和信息安全；（4）本合同約定的其他義務。第八條：違約責任8.1借款人的違約行為：（1）未按本合同約定的期限和金額償還貸款本息；（2）將貸款資金用于不符合本合同約定的用途；（3）未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓或處置抵押物；（4）拒絕接受貸款人的檢查、監(jiān)督；（5）違反本合同約定的其他義務。8.2貸款人的違約行為：（1）未按本合同約定的期限和金額發(fā)放貸款；（2）未按本合同約定的利率收取利息；（3）未按本合同約定的條件提供服務；（4）違反本合同約定的其他義務。8.3違約責任的承擔方式：（1）借款人違約的，應承擔逾期利息、罰金等違約責任；（2）貸款人違約的，應承擔未發(fā)放貸款的利息、賠償金等違約責任。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件：（1）經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)的規(guī)定；（3）本合同約定的其他條件。9.2合同解除的條件：（1）借款人提前還款并經(jīng)貸款人同意；（2）借款人違約，貸款人依法解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決的方式：本合同糾紛的解決方式為____（仲裁或訴訟）。10.2訴訟管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，爭議案件應提交至____（法院名稱）管轄。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同的生效條件：本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更：合同的變更應經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止：合同終止的條件為本合同約定的貸款期限屆滿，借款人已按約定償還全部貸款本金及利息。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，借款人和貸款人相互提供的，尚未公開并具有保密性的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等信息。12.2保密責任的承擔：借款人和貸款人應對對方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.3保密期限：本合同項下的保密期限為____年，自本合同終止之日起計算。第十三條：合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：借款人和貸款人經(jīng)協(xié)商一致，可以將其在本合同項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓通知的義務：借款人和貸款人在轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務時，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第十四條：其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同附件：本合同附件包括借款申請審批表、抵押物評估報告、貸款合同專用條款等。14.3合同的修訂歷史記錄：本合同自簽署之日起，如有修訂，修訂內(nèi)容應記錄在此附件中。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1第三方：指除借款人和貸款人之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。第二條：第三方的責任2.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍，且應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三方應對其提供的服務結果承擔相應的法律責任。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利：第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權利。3.2第三方義務：第三方應按本合同約定提供服務，并確保服務質(zhì)量和效率。第三方還應協(xié)助借款人和貸款人解決本合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條：第三方介入的程序4.1第三方選擇：借款人和貸款人在本合同簽訂后，應共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務。4.2第三方委托：借款人和貸款人可與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利和義務。4.3第三方服務：第三方應按照委托協(xié)議的約定，為借款人和貸款人提供服務。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額應在其提供的服務范圍內(nèi)確定，并由借款人和貸款人在委托協(xié)議中約定。5.2第三方責任限額的調(diào)整：借款人和貸款人可根據(jù)第三方提供的服務質(zhì)量、效率等因素，適時調(diào)整第三方責任限額。第六條：第三方介入對合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響借款人和貸款人之間的權利和義務。借款人和貸款人應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。6.2第三方介入不影響借款人和貸款人對抵押物的權利和義務。借款人應確保抵押物的真實、合法、有效，并配合第三方的檢查、監(jiān)督。第七條：第三方違約的處理7.1第三方違約：如第三方未按本合同約定提供服務，或服務存在瑕疵，借款人和貸款人有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的處理方式：借款人和貸款人可與第三方協(xié)商解決違約問題，也可依法采取訴訟、仲裁等手段維護自身權益。第八條：第三方與合同其他各方的關系8.1第三方與借款人的關系：第三方應獨立于借款人提供服務，但借款人應協(xié)助第三方履行其職責。8.2第三方與貸款人的關系：第三方應獨立于貸款人提供服務，但貸款人應對第三方提供的服務進行監(jiān)督。第九條：第三方介入的終止條件9.1第三方介入的終止條件：本合同約定的服務完成后，或借款人和貸款人共同決定終止第三方介入時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后的義務：第三方應在終止后繼續(xù)協(xié)助借款人和貸款人處理與本合同相關的后續(xù)事宜。第十條：第三方介入的書面協(xié)議10.1第三方介入的書面協(xié)議：借款人和貸款人與第三方簽訂的委托協(xié)議應為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2書面協(xié)議的修改：委托協(xié)議的修改應經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十一條：第三方介入的保密義務11.1