2024年度二手房買方短期墊資合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買方短期墊資合同2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1買方1.2賣方1.3二手房1.4短期墊資1.5合同金額2.房屋交易概述2.1房屋基本信息2.2交易金額與支付方式2.3交易時間與程序3.短期墊資的金額與條件3.1墊資金額3.2墊資條件3.3墊資期限4.墊資利息與還款方式4.1墊資利息4.2還款方式4.3還款期限5.買方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)6.賣方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利6.2賣方義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.適用法律10.1合同的簽訂、履行、變更、終止及違約等事項，適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同附件11.2合同的生效11.3合同的保密11.4通知與送達12.合同的簽署12.1買方簽字12.2賣方簽字13.合同日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語1.1買方：指本合同約定的購買二手房的甲方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2賣方：指本合同約定的出售二手房的乙方，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，包括存量住宅和存量非住宅。1.4短期墊資：指買方在房屋交易過程中，為解決資金周轉(zhuǎn)問題，向賣方提供的臨時性資金支持。1.5合同金額：指本合同約定的買方墊資的金額，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.房屋交易概述2.1房屋基本信息：包括房屋的座落、面積、戶型、樓層、建筑年代、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號等。2.2交易金額與支付方式：包括房屋的總交易金額、首付款金額、貸款金額、尾款金額及支付方式。2.3交易時間與程序：包括房屋交易的具體時間節(jié)點、交易程序及雙方應(yīng)履行的義務(wù)。3.短期墊資的金額與條件3.1墊資金額：買方同意向賣方提供的短期墊資金額，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.2墊資條件：賣方應(yīng)滿足的墊資條件，包括但不限于房屋過戶手續(xù)完成、貸款審批通過等。3.3墊資期限：買方提供短期墊資的期限，自墊資開始之日起至尾款支付完畢之日止。4.墊資利息與還款方式4.1墊資利息：買方按照約定的利率收取墊資利息，具體利率由雙方協(xié)商確定。4.2還款方式：賣方按照約定的方式償還墊資本金及利息，包括但不限于定期還款、一次性還款等。4.3還款期限：賣方償還墊資本金及利息的期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。5.買方權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利：5.1.1按照合同約定獲取賣方償還的墊資本金及利息。5.1.2對房屋交易過程進行監(jiān)督，確保交易順利進行。5.1.3在賣方未按照約定償還墊資本金及利息時，要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2買方義務(wù)：5.2.1按照合同約定向賣方提供短期墊資。5.2.2按照合同約定履行合同義務(wù)，協(xié)助賣方完成房屋交易。5.2.3按照合同約定支付墊資利息。6.賣方權(quán)利與義務(wù)6.1賣方權(quán)利：6.1.1按照合同約定使用買方提供的短期墊資。6.1.2在買方未按照約定提供短期墊資時，要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2賣方義務(wù)：6.2.1按照合同約定償還買方墊資本金及利息。6.2.2按照合同約定履行合同義務(wù)，協(xié)助買方完成房屋交易。6.2.3保證房屋交易過程中的合規(guī)合法，不得有任何欺詐行為。7.合同的變更與終止7.1合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止：合同終止的情形包括：7.2.1房屋交易完成，雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。7.2.4法律、法規(guī)、政策等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。8.違約責(zé)任8.1買方違約：8.1.1買方未按照合同約定提供短期墊資的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。8.1.2買方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。8.2賣方違約：8.2.1賣方未按照合同約定償還墊資本金及利息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為未償還墊資本金及利息的____%。8.2.2賣方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.適用法律10.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約等事項，適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件、貸款批準(zhǔn)文件等。11.2合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。11.4通知與送達：雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。12.合同的簽署12.1買方簽字：12.2賣方簽字：13.合同日期：14.合同編號：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與房屋交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、交易中心、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方服務(wù)：甲乙方同意第三方提供的服務(wù)，包括但不限于房屋評估、貸款審批、過戶手續(xù)等。16.2第三方費用：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。16.3第三方責(zé)任限制：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。17.3第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定為準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、收費標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙方與第三方協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的變更：第三方責(zé)任限額的變更，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時，可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。19.3調(diào)解不成的，甲乙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁。19.4仲裁不成的，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.適用法律與管轄20.1本合同的簽訂、履行、變更、終止及違約等事項，適用中華人民共和國法律。20.2因本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。21.其他條款21.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件、貸款批準(zhǔn)文件等。21.2合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.3合同的保密：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。21.4通知與送達：雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。22.合同的簽署22.1買方簽字：22.2賣方簽字：23.合同日期：24.合同編號：____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，由房管部門頒發(fā)。2.身份證件：買方和賣方的有效身份證復(fù)印件，用于驗證身份。3.貸款批準(zhǔn)文件：如有貸款需求的買方，需提供貸款批準(zhǔn)文件。4.房屋買賣合同：本合同的正本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.房屋交易結(jié)算單：記錄房屋交易過程中各項費用的結(jié)算明細。6.評估報告：第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。7.過戶手續(xù)文件：包括過戶申請表、稅費繳納證明等，用于完成房屋過戶手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方的證明文件。9.抵押登記證明：如有貸款需求的買方，需提供抵押登記證明。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體交易情況，可能需要提供的水電煤戶號證明、物業(yè)交割單等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為：未按合同約定時間支付首付款或貸款。提供虛假信息或隱瞞重要信息。未按合同約定時間完成房屋過戶手續(xù)。拒絕接受或拒絕履行合同約定的義務(wù)。2.賣方違約行為：未按合同約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。提供虛假信息或隱瞞重要信息。拒絕交付房屋或拒絕履行合同約定的義務(wù)。未按合同約定時間償還墊資本金及利息。3.第三方違約行為：未按合同約定時間完成評估、貸款、過戶等服務(wù)。提供虛假信息或隱瞞重要信息。未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取費用。未按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。4.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同金額的一定比例（如1%～5%）計算違約金。賠償金額：根據(jù)實際損失金額計算，包括直接損失和間接損失。賠償方式：違約方應(yīng)承擔(dān)