房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年度版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年度版2本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例1.2轉(zhuǎn)讓的股權(quán)類型1.3轉(zhuǎn)讓的股權(quán)價(jià)值第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割程序第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款3.2支付方式及支付時(shí)間第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守的限制性條款4.2受讓方應(yīng)遵守的限制性條款第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)的期限第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的法律后果第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件11.1附件的構(gòu)成11.2附件的生效條件第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方聲明和承諾13.1轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾13.2受讓方的聲明和承諾第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款14.1其他條款的定義14.2其他條款的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓的股權(quán)比例本合同項(xiàng)下，轉(zhuǎn)讓方同意將其所持有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司股權(quán)的30%比例轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2轉(zhuǎn)讓的股權(quán)類型本次轉(zhuǎn)讓的股權(quán)類型為普通股，享有公司法規(guī)定和公司章程約定的權(quán)利和義務(wù)。1.3轉(zhuǎn)讓的股權(quán)價(jià)值轉(zhuǎn)讓的股權(quán)價(jià)值為人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整），受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付該股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序本合同簽訂前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法完成相關(guān)審批程序，包括但不限于獲得股東會(huì)、董事會(huì)或其他決策機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記程序轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的工商登記手續(xù)，受讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割程序股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)完成。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供完整的股權(quán)證明文件，受讓方應(yīng)按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款及支付方式3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款本合同項(xiàng)下，受讓方同意按照轉(zhuǎn)讓方提供的股權(quán)價(jià)值，支付人民幣【】萬(wàn)元整（大寫：【】萬(wàn)元整）作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.2支付方式及支付時(shí)間受讓方應(yīng)在本合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條款4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)遵守的限制性條款轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓損害公司、股東和其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益。4.2受讓方應(yīng)遵守的限制性條款受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得利用股權(quán)轉(zhuǎn)讓損害公司、股東和其他利益相關(guān)方的合法權(quán)益。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依法承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于所得稅、印花稅等。5.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)受讓方應(yīng)依法承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于所得稅、印花稅等。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款6.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中，雙方披露的或獲得的未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。6.2保密義務(wù)的期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同涉及的股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后的【】年止。第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或者產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或者產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除9.1合同解除的條件一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行無(wú)意義的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，互相返還已收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)，并按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或者延遲履行。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件11.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2附件的生效條件附件的生效條件為本合同的簽訂且附件中所涉及的股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成。第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自簽字或者蓋章之日起【】日內(nèi)生效。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的雙方聲明和承諾13.1轉(zhuǎn)讓方的聲明和承諾轉(zhuǎn)讓方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的股權(quán)具有完全的處置權(quán)，且該股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。13.2受讓方的聲明和承諾受讓方聲明對(duì)本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款具有合法的支付能力，并承諾按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款14.1其他條款的定義本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。14.2其他條款的內(nèi)容雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)、公司章程等規(guī)定辦理，或者由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，需要參與或協(xié)助完成合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批、登記、交割等程序；（2）對(duì)股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)和鑒證；（3）提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)；（4）其他根據(jù)本合同執(zhí)行需要參與的事項(xiàng)。第二條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)程序；（2）客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)和鑒證工作；（3）依法提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）因第三方介入的原因?qū)е鹿蓹?quán)轉(zhuǎn)讓未能完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方介入的行為侵害了甲乙雙方的合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未履行保密義務(wù)，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)的審計(jì)費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所以及見(jiàn)證服務(wù)的費(fèi)用。3.2支付方式及支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在第三方介入事項(xiàng)完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方介入的合同簽訂4.1第三方介入的合同簽訂甲乙雙方與第三方介入各方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確約定各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入合同的生效條件第三方介入合同的生效條件為本合同的簽訂且第三方介入事項(xiàng)的完成。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方介入的違約責(zé)任第三方介入方違反合同約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成或者產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。5.2甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方介入事項(xiàng)不能完成或者產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)向第三方介入方支付違約金，違約金為合同金額的【】%。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入方的合法權(quán)益，不得因本合同的履行而損害第三方介入方的權(quán)益。6.2第三方介入方的權(quán)益限制第三方介入方的權(quán)益限制包括但不限于：（1）第三方介入方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得擅自變更、解除或終止合同；（2）第三方介入方在履行合同過(guò)程中，不得侵害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入方應(yīng)按照合同約定，履行保密義務(wù)。第七條第三方介入的責(zé)任限額7.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額為本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)的合同金額。7.2責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方介入方的責(zé)任限額。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑第三方介入事項(xiàng)引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方可以協(xié)商解決，也可以向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為【】，適用法律為【】。第九條第三方介入的其他條款9.1其他條款的定義本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。9.2其他條款的內(nèi)容甲乙雙方同意，本合同以外的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)、公司章程等規(guī)定辦理，或者由甲乙雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓的主合同，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例、類型、價(jià)值、程序、價(jià)款及支付方式等主要條款。附件二：股權(quán)價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)闡述了股權(quán)的價(jià)值評(píng)估依據(jù)、方法和結(jié)果。附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的審批文件，如股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等。附件四：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的登記文件，如股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、身份證明文件等。附件五：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的證明文件，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓證書、變更登記證明等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方及第三方介入方之間的保密協(xié)議，明確了各方對(duì)保密信息的保密義務(wù)、保密信息的定義和保密期限等。附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能出現(xiàn)的補(bǔ)充條款，如調(diào)整股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、延長(zhǎng)股權(quán)轉(zhuǎn)讓期限等。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方介入方之間的協(xié)議，明確了第三方的義務(wù)、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；2.甲乙雙方未按照約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；3.甲乙雙方未按照約定提供必要的協(xié)助和文件；4.甲乙雙方未按照約定履行保密義務(wù)；5.第三方介入方未按照約定履行義務(wù)；6.第三方介入方未按照約定提供服務(wù)；7.第三方介入方未按照約定保守商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【】%；2.甲乙雙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為【】萬(wàn)元；3.第三方介入方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同金額的【】%；4.第三方介入方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為【】萬(wàn)元；5.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失；6.違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；7.違約方的違約行為導(dǎo)致第三方的損失的，