二零二五版本二手房買賣合同含房屋交易資金監(jiān)管條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版本，二手房買賣合同，含房屋交易資金監(jiān)管條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途及限制3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)6.2資金監(jiān)管賬戶6.3資金監(jiān)管流程7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3過戶費用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.其他約定14.1法律適用14.2爭議解決14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同指買賣雙方就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，包括但不限于：（1）房屋：指買賣雙方約定買賣的房地產(chǎn)；（2）產(chǎn)權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)；（3）交易價格：指買賣雙方約定的房屋買賣總價；（4）交付：指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)給買方的行為；（5）驗收：指買方在交付后對房屋進行檢驗，確認房屋符合約定的行為。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：[具體地址]房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]房屋面積：[具體面積]房屋用途：[具體用途]2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]房屋所有權(quán)人：[所有權(quán)人姓名]房屋權(quán)利限制：[如有，具體說明]3.買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號：[買方身份證號]3.2賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號：[賣方身份證號]4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易總價：[交易總價]4.2支付方式（1）首付：[首付金額]（2）尾款：[尾款金額及支付時間]4.3支付時間首付支付時間：[具體時間]尾款支付時間：[具體時間]5.房屋交付與驗收5.1交付時間房屋交付時間：[具體時間]5.2驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家及地方的有關(guān)法律法規(guī)、房屋買賣合同約定及相關(guān)規(guī)范。5.3驗收程序（1）買方在交付前應(yīng)向賣方提供房屋驗收所需的資料；（2）買方應(yīng)在交付后[具體時間]內(nèi)對房屋進行驗收；（3）買方驗收合格后，應(yīng)在驗收單上簽字確認。6.房屋交易資金監(jiān)管6.1資金監(jiān)管機構(gòu)[具體監(jiān)管機構(gòu)名稱]6.2資金監(jiān)管賬戶[具體監(jiān)管賬戶信息]6.3資金監(jiān)管流程（1）買賣雙方在簽訂本合同時，應(yīng)向監(jiān)管機構(gòu)申請開設(shè)監(jiān)管賬戶；（2）買方支付首付及尾款時，應(yīng)將款項轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶；（3）房屋交付并驗收合格后，監(jiān)管機構(gòu)將監(jiān)管款項劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶；（4）如發(fā)生爭議，監(jiān)管機構(gòu)可根據(jù)雙方協(xié)商或法院判決，對監(jiān)管款項進行處置。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約；（2）買方未按約定支付房款，構(gòu)成違約；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約；（4）買賣雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔（1）賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金；（2）買方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已支付房款及相應(yīng)利息；（4）因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。8.3違約金違約金的具體金額由雙方在合同中約定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）買賣雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。12.通知與送達12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知。12.2送達地址（1）買方送達地址：[具體地址]（2）賣方送達地址：[具體地址]13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決本合同發(fā)生爭議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。14.3合同修改與補充本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指中介方、評估方、資金監(jiān)管機構(gòu)、法律顧問等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立第三方。15.2第三方職責(zé)（1）中介方：負責(zé)協(xié)助買賣雙方進行溝通、洽談，促成交易，并監(jiān)督交易過程，確保交易順利進行。（3）資金監(jiān)管機構(gòu)：負責(zé)監(jiān)管交易資金，確保資金安全，待房屋交付并驗收合格后，將監(jiān)管資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。（4）法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同履行過程中的法律問題。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費，并有權(quán)要求買賣雙方提供真實、準確的信息。（2）評估方：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料，并有權(quán)收取評估費用。（3）資金監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)監(jiān)督交易資金的支付和使用，并有權(quán)根據(jù)合同約定處理監(jiān)管資金。（4）法律顧問：有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料，并有權(quán)收取咨詢服務(wù)費。15.4第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)如實告知買賣雙方交易信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)。（2）評估方：應(yīng)客觀、公正地進行評估，不得泄露評估結(jié)果。（3）資金監(jiān)管機構(gòu)：應(yīng)確保監(jiān)管資金安全，不得泄露客戶信息。（4）法律顧問：應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，不得泄露客戶信息。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與中介方的關(guān)系（1）甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行交易，并確保交易順利進行。（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2甲乙雙方與評估方的關(guān)系（1）甲乙雙方應(yīng)與評估方簽訂評估協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）評估方應(yīng)按照約定進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。（3）評估方不得泄露評估過程中的商業(yè)秘密。16.3甲乙雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系（1）甲乙雙方應(yīng)與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照約定進行資金監(jiān)管，確保資金安全。（3）資金監(jiān)管機構(gòu)不得泄露客戶信息。16.4甲乙雙方與法律顧問的關(guān)系（1）甲乙雙方應(yīng)與法律顧問簽訂法律咨詢服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。（2）法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。（3）法律顧問不得泄露客戶信息。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方因違反中介服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費的[比例]。17.2評估方責(zé)任限額評估方因評估失誤，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的[比例]。17.3資金監(jiān)管機構(gòu)責(zé)任限額資金監(jiān)管機構(gòu)因監(jiān)管不當，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)管資金總額的[比例]。17.4法律顧問責(zé)任限額法律顧問因提供法律服務(wù)不當，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過法律服務(wù)費的[比例]。18.其他約定18.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。18.3本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：（1）詳細列明房屋的基本信息，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等；（2）注明房屋產(chǎn)權(quán)證號、所有權(quán)人及房屋權(quán)利限制；（3）房屋信息表應(yīng)經(jīng)買賣雙方簽字確認。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件；（2）證明文件應(yīng)真實、合法、有效；（3）證明文件復(fù)印件應(yīng)加蓋公章或由賣方簽字確認。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：（1）明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準及支付方式；（2）約定中介方的保密義務(wù)及違約責(zé)任；（3）中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)買賣雙方簽字確認。4.附件四：評估協(xié)議要求：（1）明確評估方的評估范圍、方法及標準；（2）約定評估費用及支付方式；（3）評估協(xié)議應(yīng)經(jīng)買賣雙方簽字確認。5.附件五：資金監(jiān)管協(xié)議要求：（1）明確資金監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管范圍、方式及流程；（2）約定監(jiān)管費用及支付方式；（3）資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)經(jīng)買賣雙方簽字確認。6.附件六：法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：（1）明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容、收費標準及支付方式；（2）約定法律顧問的保密義務(wù)及違約責(zé)任；（3）法律咨詢服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)買賣雙方簽字確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時間交付房屋；（2）買方未按約定支付房款；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)；（4）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍不履行；（5）中介方、評估方、資金監(jiān)管機構(gòu)、法律顧問等第三方違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認定標準：（1）賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金；（2）買方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已支付房款及相應(yīng)利息；（4）因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任；（5）第三方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：（1）賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，賣方應(yīng)向買方支付[違約金比例]的違約金；（2）買方未按約定支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，買方應(yīng)向賣方支付[違約金比例]的違約金；（3）房屋存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，買方要求解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付房款及相應(yīng)利息；（4）中介方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四版本，二手房買賣合同，含房屋交易資金監(jiān)管條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4雙方基本信息1.5房屋基本情況2.房屋權(quán)屬及交易條件2.1房屋所有權(quán)2.2交易條件2.3交易價格2.4付款方式2.5交易稅費承擔3.房屋交付及使用3.1交付時間3.2交付條件3.3使用條件3.4使用范圍4.房屋交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管方式4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管費用5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶稅費承擔6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力后果11.其他約定11.1保密條款11.2通知條款11.3合同附件12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3房屋交易稅費繳納證明12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版本，二手房買賣合同，含房屋交易資金監(jiān)管條款”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。乙方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.5房屋基本情況房屋坐落地址：______。房屋所有權(quán)證號：______。房屋建筑面積：______平方米。房屋用途：______。第二條房屋權(quán)屬及交易條件2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋為甲方合法擁有并有權(quán)出售的房產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2交易條件交易總價款為人民幣______元整。2.3交易價格交易價格為人民幣______元整，分______期支付。2.4付款方式付款方式為：______。2.5交易稅費承擔交易稅費由______方承擔。第三條房屋交付及使用3.1交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。3.2交付條件3.3使用條件乙方在取得房屋所有權(quán)后，可依法使用該房屋。3.4使用范圍乙方使用該房屋的范圍為______。第四條房屋交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)房屋交易資金監(jiān)管機構(gòu)為______。4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為______。4.3資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管方式為______。4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為______。4.5資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用由______方承擔。第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在______年______月______日前辦理完畢。5.2過戶費用過戶費用為人民幣______元整，由______方承擔。5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由______方辦理。5.4過戶稅費承擔過戶稅費由______方承擔。第六條違約責(zé)任6.1違約情形若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金違約金為人民幣______元整，由違約方支付給守約方。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，可向______提起訴訟。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1解除條件（1）一方嚴重違反合同約定；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未恢復(fù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應(yīng)在收到通知之日起______日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.3解除后果（1）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（2）雙方應(yīng)退還或支付因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用；（3）因合同解除給對方造成的損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）簽署合同終止協(xié)議；（2）辦理房屋過戶手續(xù)；（3）結(jié)算雙方債權(quán)債務(wù)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______小時內(nèi)向另一方發(fā)出書面通知。10.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方應(yīng)相互諒解，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。第十一條其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。11.2通知條款除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)以書面形式相互通知。11.3合同附件（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋交易稅費繳納證明；（4）其他相關(guān)文件。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同附件房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字（或蓋章）頁。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實、完整，并由甲方在復(fù)印件上注明“此復(fù)印件與原件一致”。12.3房屋交易稅費繳納證明房屋交易稅費繳納證明應(yīng)真實、有效，并由稅務(wù)部門蓋章。12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于購房合同、貸款合同、維修基金繳納證明等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為______。13.3簽署人甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______；乙方（買方）簽字（或蓋章）：______。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲方______份，乙方______份。14.2合同保管第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述的第三方，指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動的外部機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、資金監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方資質(zhì)要求第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并提供相應(yīng)的證明文件。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所述的責(zé)任限額，指第三方因其違約行為或過失給甲方、乙方或其他相關(guān)方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素，由雙方在合同中約定。第三條第三方介入條款3.1第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以保障合同履行；（2）交易雙方認為有必要引入第三方以維護交易安全；（3）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方。3.2第三方介入程序第三方介入本合同前，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，對交易活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相關(guān)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方在交易過程中知悉的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)，提供真實、準確的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方、乙方與第三方的法律關(guān)系甲方、乙方與第三方之間，是基于合作協(xié)議建立的法律關(guān)系。5.2第三方與交易活動的關(guān)系第三方在本合同中的介入，是為了協(xié)助甲方、乙方完成交易活動，其行為不代表甲方、乙方。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方僅對其自身的違約行為負責(zé)，不承擔甲方、乙方或其他相關(guān)方的違約責(zé)任。第六條第三方違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按約定履行職責(zé)，造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的；（2）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密的；（3）違反法律法規(guī)，損害甲方、乙方或其他相關(guān)方利益的。6.2違約責(zé)任承擔第三方違約時，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，向甲方、乙方或其他相關(guān)方支付違約金或賠償損失。第七條第三方退出條款7.1退出條件（1）第三方違約；（2）合作協(xié)議約定的其他退出條件。7.2退出程序第三方退出本合同時，應(yīng)提前______日通知甲方、乙方，并按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同變更與補充8.1合同變更在第三方介入本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同補充如本合同未涵蓋第三方介入的相關(guān)事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第九條爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，或由法律法規(guī)規(guī)定。第十條本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包含房屋買賣合同的具體條款、雙方簽字（或蓋章）頁。說明：該附件作為房屋買賣合同的主要組成部分，應(yīng)詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實、完整，并由甲方在復(fù)印件上注明“此復(fù)印件與原件一致”。說明：該附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易安全。3.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：房屋交易稅費繳納證明應(yīng)真實、有效，并由稅務(wù)部門蓋章。說明：該附件作為房屋交易稅費已繳納的憑證，用于后續(xù)辦理過戶手續(xù)。4.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確資金監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限和費用等。說明：該附件用于規(guī)范房屋交易資金監(jiān)管，確保交易安全。5.過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：委托書應(yīng)載明委托事項、委托期限、委托人簽名（或蓋章）等。說明：該附件用于委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)。6.房屋檢查報告詳細要求：報告應(yīng)詳細列明房屋現(xiàn)狀、存在問題及整改建議。7.交易稅費繳納明細詳細要求：明細應(yīng)列明稅費種類、金額、繳納時間等。說明：該附件用于證明交易稅費已繳納，確保交易合規(guī)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：該附件用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a)未按時交付房屋；b)房屋權(quán)屬存在問題，導(dǎo)致無法過戶；c)未按約定履行房屋交付條件；乙方違約行為：a)未按時支付房款；b)支付的房款存在虛假、偽造等情況；c)未按約定履行房屋接收條件；第三方違約行為：a)未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致資金安全受到威脅；b)提供虛假、不準確的服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或其他相關(guān)方受損；c)泄露甲方、乙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準：甲方、乙方違約責(zé)任：a)違約金：根據(jù)違約情況，按合同約定支付違約金；b)賠償損失：根據(jù)實際損失，賠償甲方、乙方或其他相關(guān)方；第三方違約責(zé)任：a)責(zé)任限額：根據(jù)合作協(xié)議，第三方承擔最高賠償限額；b)賠償損失：根據(jù)實際損失，賠償甲方、乙方或其他相關(guān)方。簡要示例說明：1.甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，乙方要求甲方支付違約金人民幣______元。2.乙方支付房款時，發(fā)現(xiàn)款項被他人冒用，乙方要求甲方承擔賠償責(zé)任，賠償人民幣______元。3.第三方在資金監(jiān)管過程中，因操作失誤導(dǎo)致資金被挪用，第三方承擔最高賠償限額人民幣______元，實際損失超過此限額的部分，由甲方、乙方共同承擔。全文完。二零二四版本，二手房買賣合同，含房屋交易資金監(jiān)管條款2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.房屋交付3.1房屋交付時間及條件3.2房屋交付方式3.3房屋交付后權(quán)利義務(wù)4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納方式5.3稅費繳納期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知10.3不可抗力影響及處理11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件11.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議12.其他約定事項12.1通知方式12.2合同履行地12.3合同生效條件13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同生效時間13.3合同附件生效14.合同解釋及爭議解決14.1合同解釋14.2合同爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1雙方基本信息（1）出賣方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址/經(jīng)營場所（2）買受方：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式、住址/經(jīng)營場所1.2房屋基本情況（1）房屋坐落：具體地址、所在區(qū)域、樓棟號、單元號、門牌號（2）房屋面積：建筑面積、使用面積、套內(nèi)面積（3）房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等（4）房屋權(quán)屬：獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等（5）房屋用途：住宅、商用、辦公等1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣大寫、小寫（2）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付平臺等（3）支付時間：首付款支付時間、尾款支付時間第二條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1房屋權(quán)屬證明文件（1）出賣方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件（2）買受方審查證明文件的真實性、有效性2.2房屋權(quán)屬變更手續(xù)（1）出賣方協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)（2）買受方承擔房屋權(quán)屬變更所需費用2.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（1）買受方在房屋權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（2）出賣方協(xié)助買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三條房屋交付3.1房屋交付時間及條件（1）房屋交付時間：具體日期（2）房屋交付條件：房屋無抵押、無查封、無租賃等情況3.2房屋交付方式（1）買受方自行提取房屋（2）出賣方負責(zé)將房屋交付給買受方3.3房屋交付后權(quán)利義務(wù)（1）買受方自房屋交付之日起，享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利（2）出賣方自房屋交付之日起，承擔房屋維護、保修等義務(wù)第四條交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)（1）資金監(jiān)管機構(gòu)：銀行、第三方支付平臺等4.2資金監(jiān)管賬戶（1）開設(shè)監(jiān)管賬戶：買賣雙方共同選定資金監(jiān)管機構(gòu)，開設(shè)監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程（1）買受方將首付款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶（2）出賣方辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)（3）買受方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（4）買受方將尾款轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶（5）監(jiān)管賬戶資金用于支付出賣方房屋價款4.4資金監(jiān)管期限（1）資金監(jiān)管期限：自監(jiān)管賬戶開設(shè)之日起至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日止第五條交易稅費5.1稅費承擔（1）稅費承擔：買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔相應(yīng)稅費5.2稅費繳納方式（1）稅費繳納：買賣雙方自行繳納5.3稅費繳納期限（1）稅費繳納期限：自交易合同簽訂之日起30日內(nèi)第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋（2）買受方未按約定時間支付房款（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除6.2違約責(zé)任承擔（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金（2）違約金計算：按交易價格的千分之幾計算6.3違約金計算（1）違約金計算公式：交易價格×千分之幾（2）違約金支付時間：違約發(fā)生后30日內(nèi)第七條爭議解決7.1爭議解決方式（1）協(xié)商：買賣雙方協(xié)商解決（2）調(diào)解：提交仲裁委員會或調(diào)解機構(gòu)調(diào)解7.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會：具體仲裁委員會名稱（2）調(diào)解機構(gòu)：具體調(diào)解機構(gòu)名稱7.3爭議解決期限（1）爭議解決期限：自爭議發(fā)生后30日內(nèi)第八條合同解除8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（3）一方違約致使合同無法履行8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同（3）雙方達成一致后，簽訂合同解除協(xié)議8.3合同解除后果（1）解除合同后，已支付的款項按照實際履行情況進行退還或補償（2）未支付的款項不再支付（3）雙方各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的費用第九條合同終止9.1合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢（2）合同解除（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形9.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)（2）雙方應(yīng)清理并退還各自的財產(chǎn)（3）雙方應(yīng)簽署合同終止確認書9.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止（2）雙方不再承擔合同項下的責(zé)任和義務(wù)（3）雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，處理剩余的款項和事務(wù)第十條不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等10.2不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后3日內(nèi)書面通知另一方（2）通知應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響及持續(xù)時間10.3不可抗力影響及處理（1）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決（2）如協(xié)商不成，可按合同約定或法律規(guī)定處理第十一條合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證（2）土地使用權(quán)證（3）房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣協(xié)議（1）房屋買賣協(xié)議（2）房屋買賣協(xié)議附件11.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議（1）交易資金監(jiān)管協(xié)議（2）交易資金監(jiān)管協(xié)議附件第十二條其他約定事項12.1通知方式（1）書面通知：通過郵寄、電子郵件、傳真等方式（2）口頭通知：雙方協(xié)商一致，以電話等方式12.2合同履行地（1）合同履行地：房屋所在地12.3合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效（2）合同附件與本合同具有同等法律效力第十三條合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間（1）合同簽訂日期：年月日13.2合同生效時間（1）合同自簽訂之日起生效13.3合同附件生效（1）合同附件自合同生效之日起生效第十四條合同解釋及爭議解決14.1合同解釋（1）本合同未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決（2）合同條款含義不一致時，以有利于合同履行和雙方權(quán)益的解釋為準14.2合同爭議解決（1）合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，參與交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入條款2.1甲乙雙方同意，在履行本合同時，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的目的是為了保障交易的安全、高效和合法性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過交易總價的百分之一。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)益負責(zé)，但不對本合同之外的第三方承擔責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔。7.2第三方介入費用包括但不限于評估費、中介費、監(jiān)管費等。第八條第三方變更與退出8.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對方。8.2第三方退出服務(wù)時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第十條第三方介入合同附件10.1第三方介入合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、評估報告、監(jiān)管協(xié)議等。10.2第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的特別條款11.1第三方在介入過程中，