房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理2024合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理2024合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理工程的定義第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容的詳細(xì)說明第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理工程的開始日期3.2監(jiān)理工程的結(jié)束日期第四條監(jiān)理人員的配備4.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員數(shù)量4.2乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員資質(zhì)要求第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第六條監(jiān)理報(bào)告與溝通6.1乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報(bào)告類型與時(shí)間6.2甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的違約責(zé)任7.2乙方未按約定完成監(jiān)理工作的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)10.2保密信息的范圍與期限第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋原則第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件與程序第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款的補(bǔ)充與說明第十四條簽署與份數(shù)14.1合同的簽署日期14.2合同的份數(shù)與保存責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××工程監(jiān)理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3監(jiān)理工程的定義監(jiān)理工程指乙方根據(jù)本合同的約定，對(duì)甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目工程進(jìn)行的全面監(jiān)理活動(dòng)，包括但不限于施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)督管理。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍監(jiān)理范圍包括甲方所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目工程的施工階段、竣工驗(yàn)收階段及保修階段。2.2監(jiān)理內(nèi)容的詳細(xì)說明監(jiān)理內(nèi)容包括：（1）對(duì)施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工圖紙等進(jìn)行審查，并提出審查意見；（2）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，檢查施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等情況，并形成監(jiān)理報(bào)告；（3）對(duì)施工過程中的變更進(jìn)行審核，并報(bào)甲方審批；（4）對(duì)工程材料的質(zhì)量進(jìn)行抽檢，確保材料符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（5）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工；（6）對(duì)工程款的支付進(jìn)行審核，確保支付的合理性；（7）對(duì)工程竣工驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理工程的開始日期監(jiān)理工程的開始日期為本合同簽訂之日起。3.2監(jiān)理工程的結(jié)束日期監(jiān)理工程的結(jié)束日期為工程竣工驗(yàn)收合格之日。第四條監(jiān)理人員的配備4.1乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員數(shù)量乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理工程的需要，配備不少于×名具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員。4.2乙方應(yīng)提供的監(jiān)理人員資質(zhì)要求（1）具有建筑工程監(jiān)理工程師資格證書；（2）具有相關(guān)專業(yè)學(xué)歷和工作經(jīng)驗(yàn)；（3）熟悉國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用按照監(jiān)理工程的總造價(jià)的×%計(jì)算，具體金額雙方另行商定。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式與時(shí)間甲方按照乙方實(shí)際提供的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)度，分期支付監(jiān)理費(fèi)用。具體支付方式與時(shí)間由雙方在合同附件中約定。第六條監(jiān)理報(bào)告與溝通6.1乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報(bào)告類型與時(shí)間乙方應(yīng)按照監(jiān)理工程進(jìn)度，每月向甲方提交一次監(jiān)理報(bào)告，并在重大問題出現(xiàn)時(shí)及時(shí)報(bào)告。6.2甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，確保監(jiān)理工程的順利進(jìn)行。具體溝通方式由雙方在合同附件中約定。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的違約責(zé)任甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的×%。8.2乙方未按約定完成監(jiān)理工作的違約責(zé)任乙方未按約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為監(jiān)理費(fèi)用的×%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為××省××市××區(qū)，雙方同意接受××市××區(qū)人民法院的管轄。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方監(jiān)理過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)等。保密期限為本合同終止后×年。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，遵循公平原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件與程序合同終止條件如下：（1）監(jiān)理工程提前完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止程序應(yīng)按照雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)雙方可根據(jù)本合同的履行情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2其他條款的補(bǔ)充與說明本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例執(zhí)行。第十四條簽署與份數(shù)14.1合同的簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2合同的份數(shù)與保存責(zé)任本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本，如發(fā)生糾紛，以合同副本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同執(zhí)行的其他方，包括但不限于中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與甲乙雙方有合同關(guān)系或事實(shí)上有合作關(guān)系，且對(duì)監(jiān)理工程的實(shí)施產(chǎn)生影響的其他方。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙雙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，積極進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保監(jiān)理工程的順利進(jìn)行。2.2第三方介入的溝通機(jī)制甲乙雙方應(yīng)與第三方建立溝通機(jī)制，明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保監(jiān)理工程的協(xié)調(diào)推進(jìn)。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方責(zé)任的確定第三方介入合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行界定。3.2第三方責(zé)任的限額第三方對(duì)監(jiān)理工程的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條第三方介入的合同補(bǔ)充條款4.1第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方根據(jù)第三方介入的情況，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入的合同條款說明補(bǔ)充協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額、溝通協(xié)調(diào)機(jī)制等內(nèi)容。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未履行合同義務(wù)的違約責(zé)任第三方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的追究甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方支付違約金或損害賠償。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為××省××市××區(qū)，雙方同意接受××市××區(qū)人民法院的管轄。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方監(jiān)理過程中的相關(guān)數(shù)據(jù)等。保密期限為本合同終止后×年。第八條第三方介入的法律適用與解釋8.1第三方介入合同適用的法律第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入合同的解釋原則第三方介入合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述，遵循公平原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的合同生效、變更與終止9.1第三方介入合同的生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入合同的變更程序第三方介入合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3第三方介入合同的終止條件與程序第三方介入合同終止條件如下：（1）第三方履行完畢合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第三方介入合同終止程序應(yīng)按照甲乙雙方約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理。第十條第三方介入的其他條款10.1第三方介入的其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2第三方介入的其他條款的補(bǔ)充與說明本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工程詳細(xì)范圍與內(nèi)容說明本附件詳細(xì)列出監(jiān)理工程的范圍與內(nèi)容，包括監(jiān)理工程的各個(gè)階段、監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)限、監(jiān)理報(bào)告的格式與提交時(shí)間等。附件二：監(jiān)理人員資質(zhì)與配備清單本附件列出乙方提供的監(jiān)理人員的姓名、資質(zhì)、職責(zé)等信息，以及乙方根據(jù)監(jiān)理工程需要調(diào)整人員配備的程序。附件三：監(jiān)理費(fèi)用計(jì)算與支付細(xì)節(jié)本附件詳細(xì)說明監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間與支付方式，以及甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。附件四：監(jiān)理報(bào)告與溝通機(jī)制本附件具體規(guī)定乙方應(yīng)提交的監(jiān)理報(bào)告類型與時(shí)間，以及甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制。附件五：第三方介入具體事項(xiàng)說明本附件詳細(xì)描述第三方介入的范圍、第三方責(zé)任的界定、第三方違約責(zé)任等內(nèi)容。附件六：合同變更與解除細(xì)節(jié)本附件列出合同變更與解除的條件與程序，以及因第三方違約導(dǎo)致的合同變更與解除的具體規(guī)定。附件七：爭(zhēng)議解決方式與法院選擇本附件詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確雙方選擇的法院或仲裁機(jī)構(gòu)。附件八：保密協(xié)議本附件明確雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)，包括保密信息的范圍、期限以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。附件九：第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議本附件作為第三方介入的合同補(bǔ)充，具體規(guī)定第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：甲方應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的×%。違約行為二：乙方未按約定完成監(jiān)理工作乙方未按約定完成監(jiān)理工作，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為監(jiān)理費(fèi)用的×%。違約行為三：第三方未履行合同義務(wù)第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金或損害賠償。違約行為四：合同變更與解除不符合約定程序合同變更與解除不符合約定程序，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。違約行為五：第三方泄露合同保密信息第三方泄露合同保密信息，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理2024合同1本合同目錄一覽1.工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍1.2監(jiān)理內(nèi)容2.監(jiān)理人員與職責(zé)2.1監(jiān)理人員2.2監(jiān)理職責(zé)3.監(jiān)理期限與時(shí)間安排3.1監(jiān)理期限3.2時(shí)間安排4.監(jiān)理費(fèi)用與支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用4.2支付方式5.監(jiān)理報(bào)告與溝通5.1監(jiān)理報(bào)告5.2溝通與協(xié)調(diào)6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2賠償責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式與法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式7.2法律適用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)11.合同的簽署與蓋章11.1簽署11.2蓋章12.附件12.1附件列表12.2附件內(nèi)容13.合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.2保管14.合同的版本與修改記錄14.1版本14.2修改記錄第一部分：合同如下：第一條工程監(jiān)理范圍與內(nèi)容1.1監(jiān)理范圍1.1.1工程質(zhì)量監(jiān)督1.1.2工程進(jìn)度監(jiān)督1.1.3工程投資控制1.1.4安全生產(chǎn)管理1.1.5環(huán)境保護(hù)與綠色施工1.1.6合同管理與協(xié)調(diào)1.2監(jiān)理內(nèi)容1.2.1審查施工方案與施工圖紙1.2.2對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查1.2.3對(duì)施工材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收1.2.4對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行控制1.2.5監(jiān)督安全生產(chǎn)措施的落實(shí)1.2.6對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督1.2.7對(duì)合同履行情況進(jìn)行協(xié)調(diào)第二條監(jiān)理人員與職責(zé)2.1監(jiān)理人員2.1.1總監(jiān)理工程師2.1.2專業(yè)監(jiān)理工程師2.1.3監(jiān)理員2.2監(jiān)理職責(zé)2.2.1總監(jiān)理工程師職責(zé)2.2.1.1負(fù)責(zé)監(jiān)理項(xiàng)目的整體管理與協(xié)調(diào)2.2.1.2負(fù)責(zé)監(jiān)理團(tuán)隊(duì)的組建與培訓(xùn)2.2.1.3負(fù)責(zé)監(jiān)理報(bào)告的編制與提交2.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)2.2.2.1負(fù)責(zé)專業(yè)監(jiān)理工作2.2.2.2參與監(jiān)理報(bào)告的編制與提交2.2.3監(jiān)理員職責(zé)2.2.3.1負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常巡查2.2.3.2負(fù)責(zé)監(jiān)理數(shù)據(jù)的收集與記錄第三條監(jiān)理期限與時(shí)間安排3.1監(jiān)理期限3.1.1監(jiān)理合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.1.2監(jiān)理期限為工程開工日至工程竣工驗(yàn)收合格之日3.2時(shí)間安排3.2.1監(jiān)理動(dòng)員大會(huì)：工程開工前一周3.2.2監(jiān)理計(jì)劃提交：工程開工前一周3.2.3監(jiān)理報(bào)告提交：每月末日前第四條監(jiān)理費(fèi)用與支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用4.1.1監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬元整4.1.2監(jiān)理費(fèi)用包括監(jiān)理人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)等4.2支付方式4.2.1甲方按監(jiān)理費(fèi)用的百分比支付4.2.2甲方按監(jiān)理報(bào)告提交的次數(shù)支付第五條監(jiān)理報(bào)告與溝通5.1監(jiān)理報(bào)告5.1.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)以書面形式提交5.2溝通與協(xié)調(diào)5.2.1定期召開監(jiān)理例會(huì)，解決施工現(xiàn)場(chǎng)問題5.2.2甲方、乙方、施工方共同參加例會(huì)5.2.3監(jiān)理過程中出現(xiàn)的緊急問題，應(yīng)及時(shí)溝通解決第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.1.1甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用6.1.2乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)6.2賠償責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約方應(yīng)賠償給對(duì)方造成的損失第七條爭(zhēng)議解決方式與法律適用7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴7.2法律適用7.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律7.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等敏感信息8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開上述保密信息8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算8.2.2保密期限至本合同終止或履行完畢后五年止第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)9.2合同變更9.2.1合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)9.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定9.3合同終止9.3.1合同終止的條件和程序按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行9.3.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移交給相關(guān)資料和文件第十條其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.1.1雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)10.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)不得違反法律法規(guī)和本合同的約定10.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)10.2.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.2.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求履行合同義務(wù)第十一條合同的簽署與蓋章11.1簽署11.1.1合同由雙方授權(quán)代表簽署11.1.2授權(quán)代表應(yīng)具有簽署合同的權(quán)限和能力11.2蓋章11.2.1合同簽署后，雙方應(yīng)加蓋公司公章或授權(quán)公章11.2.2蓋章完成后，合同方為有效第十二條附件12.1附件列表12.1.1附件包括但不限于：合同圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工計(jì)劃等12.1.2附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力12.2附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)具體，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)12.2.2附件內(nèi)容如有變更，應(yīng)以書面形式簽訂并蓋章確認(rèn)第十三條合同的份數(shù)與保管13.1份數(shù)13.1.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露給無關(guān)第三方13.2保管13.2.1合同副本應(yīng)存放在甲方指定的保密文件柜中13.2.2合同副本不得隨意攜帶或郵寄給無關(guān)第三方第十四條合同的版本與修改記錄14.1版本14.1.1本合同的版本號(hào)為V1.014.1.2合同版本號(hào)的修改應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并以書面形式記錄14.2修改記錄14.2.1合同修改記錄應(yīng)包括修改日期、修改內(nèi)容、修改人等信息14.2.2修改記錄應(yīng)由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并作為合同附件保存第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并確保第三方遵守本合同的約定。2.2甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資等方面。3.2甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的賠償責(zé)任，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。3.3甲乙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以減輕甲乙方的風(fēng)險(xiǎn)。第四條第三方違約處理4.1第三方如發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定處理。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.3甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通，爭(zhēng)取甲方利益最大化。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更第三方的工作內(nèi)容和要求。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的工作條件符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.3甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方處理與項(xiàng)目相關(guān)的政府審批、許可等事宜。第六條第三方支付與結(jié)算6.1甲乙方應(yīng)與第三方明確支付方式和支付時(shí)間，確保甲乙方的資金安全。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的費(fèi)用，不得拖欠或提前支付。6.3甲乙方應(yīng)與第三方約定結(jié)算方式，確保結(jié)算的公平、公正、公開。第七條第三方溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。7.3甲乙方應(yīng)積極聽取第三方的意見和建議，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。第八條第三方退出與替代8.1第三方如因故退出項(xiàng)目，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定處理。8.2甲乙方應(yīng)尋找替代第三方，確保項(xiàng)目的繼續(xù)實(shí)施。8.3甲乙方應(yīng)與替代第三方明確合同約定，確保項(xiàng)目順利過渡。第九條第三方評(píng)價(jià)與考核9.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的表現(xiàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)和考核，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)建立第三方評(píng)價(jià)體系，對(duì)第三方的質(zhì)量、進(jìn)度、服務(wù)等方面進(jìn)行評(píng)估。9.3甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方評(píng)價(jià)結(jié)果，采取相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或懲罰措施。第十條第三方資料與文件管理10.1甲乙方應(yīng)要求第三方提供與項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.2甲乙方應(yīng)妥善保管第三方的資料和文件，不得泄露給無關(guān)第三方。10.3甲乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需要，與第三方協(xié)商提供資料和文件的時(shí)間和范圍。第十一條第三方保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.1甲乙方應(yīng)與第三方約定保密內(nèi)容，確保第三方的保密信息得到保護(hù)。11.2甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等權(quán)益。11.3甲乙方應(yīng)要求第三方遵守相關(guān)的法律法規(guī)，保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二條法律法規(guī)與政策變化12.1甲乙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)與政策的變化，及時(shí)調(diào)整合同約定。12.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保項(xiàng)目符合新的法律法規(guī)與政策要求。12.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因法律法規(guī)與政策變化導(dǎo)致的合同變更或第三方違約的風(fēng)險(xiǎn)。第十三條不可抗力13.1甲乙方應(yīng)與第三方約定不可抗力的范圍和處理方式。13.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定處理不可抗力事件，減輕損失。13.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件。第十四條爭(zhēng)議解決14.1甲乙方應(yīng)與第三方約定爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同圖紙?jiān)敿?xì)描述：本附件包括工程項(xiàng)目的詳細(xì)圖紙，包括但不限于建筑布局、結(jié)構(gòu)、水電安裝、通風(fēng)空調(diào)等各個(gè)專業(yè)的施工圖紙。附件2：技術(shù)規(guī)范附件3：施工計(jì)劃詳細(xì)描述：本附件包括了施工的整體進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件4：材料設(shè)備清單詳細(xì)描述：本附件列出了工程項(xiàng)目所需的所有材料和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求等。附件5：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)描述：本附件包括了施工方的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、施工方法、施工人員配置等。附件6：安全生產(chǎn)措施方案詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)描述了施工過程中的安全生產(chǎn)措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)、消防設(shè)施等。附件7：環(huán)境保護(hù)與綠色施工方案詳細(xì)描述：本附件詳細(xì)說明了施工過程中的環(huán)境保護(hù)和綠色施工措施，包括廢棄物處理、噪音控制等。附件8：合同變更記錄詳細(xì)描述：本附件記錄了合同執(zhí)行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間等。附件9：監(jiān)理報(bào)告附件10：會(huì)議記錄詳細(xì)描述：本附件記錄了合同執(zhí)行過程中召開的各類會(huì)議的詳細(xì)信息，包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、會(huì)議內(nèi)容等。附件11：付款憑證詳細(xì)描述：本附件包括了合同執(zhí)行過程中所有的付款憑證，包括支付時(shí)間、金額、付款對(duì)象等。附件12：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)描述：本附件包括了工程項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等方面的評(píng)價(jià)。附件13：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)描述：本附件包括了合同解除或終止的協(xié)議，包括解除或終止的原因、時(shí)間、雙方的責(zé)任等。附件14：法律法規(guī)、政策文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用示例說明：如果甲方未按時(shí)支付約定的監(jiān)理費(fèi)用，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定完成監(jiān)理任務(wù)示例說明：如果乙方未能按照合同約定完成監(jiān)理任務(wù)，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定履行義務(wù)示例說明：如果第三方在合同執(zhí)行過程中未能按照約定履行義務(wù)，則構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按約定協(xié)調(diào)第三方工作示例說明：如果甲乙雙方未能按照合同約定協(xié)調(diào)第三方的工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，則構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按約定監(jiān)督第三方行為示例說明：如果甲乙雙方未能按照合同約定監(jiān)督第三方行為，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，則構(gòu)成違約。6.第三方未購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)示例說明：如果第三方未按照合同約定購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，導(dǎo)致?lián)p失發(fā)生，則構(gòu)成違約。7.第三方未遵守法律法規(guī)和本合同約定示例說明：如果第三方在合同執(zhí)行過程中未遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任示例說明：如果一方違約，則違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任示例說明：如果一方違約，則違約方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的所有損失示例說明：如果一方違約，則違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的甲方和第三方的一切損失。4.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金示例說明：如果一方違約，則違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還需支付約定的違約金。全文完。房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理2024合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程概況2.2監(jiān)理工程的地點(diǎn)、規(guī)模、投資額2.3監(jiān)理工作的主要內(nèi)容第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理工程的開始日期3.2監(jiān)理工程的結(jié)束日期第四條監(jiān)理人員及資質(zhì)4.1乙方應(yīng)向甲方派駐的監(jiān)理人員數(shù)量、名單、資質(zhì)及職責(zé)第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間第六條監(jiān)理報(bào)告和溝通6.1乙方應(yīng)定期向甲方提交的監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容和要求6.2甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的違約行為和責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同的適用法律11.2合同爭(zhēng)議的解決方式第十二條其他條款12.1甲乙雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條附件14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××工程監(jiān)理有限公司乙方住所為：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程概況監(jiān)理工程為甲方開發(fā)的“×××”房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等建筑物及其附屬工程。2.2監(jiān)理工程的地點(diǎn)、規(guī)模、投資額監(jiān)理工程地點(diǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)。監(jiān)理工程規(guī)模為：總建筑面積約為××萬平方米。監(jiān)理工程投資額為：總投資約為××億元人民幣。2.3監(jiān)理工作的主要內(nèi)容監(jiān)理工作主要包括：（1）對(duì)施工過程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；（2）對(duì)施工單位的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)、施工工藝、工程材料和構(gòu)配件等進(jìn)行審查；（3）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出并督促施工單位整改；（4）對(duì)施工單位的工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等資料進(jìn)行歸檔管理；（5）按照合同約定，向甲方報(bào)告監(jiān)理工作的情況。第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理工程的開始日期監(jiān)理工程的開始日期為2024年1月1日。3.2監(jiān)理工程的結(jié)束日期監(jiān)理工程的結(jié)束日期為2024年12月31日。第四條監(jiān)理人員及資質(zhì)4.1乙方應(yīng)向甲方派駐的監(jiān)理人員數(shù)量、名單、資質(zhì)及職責(zé)乙方應(yīng)向甲方派駐的監(jiān)理人員數(shù)量為5人，具體名單和資質(zhì)見附件。派駐的監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的工程監(jiān)理資質(zhì)，負(fù)責(zé)監(jiān)理工程的全過程管理，確保監(jiān)理工作的順利開展。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用按照監(jiān)理工程的投資額的一定比例計(jì)算，具體比例為：××%。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間監(jiān)理費(fèi)用分為三個(gè)階段支付，具體支付方式和時(shí)間如下：（1）合同簽訂后10日內(nèi)，支付第一階段監(jiān)理費(fèi)用，為總監(jiān)理費(fèi)用的30%；（2）監(jiān)理工程進(jìn)度達(dá)到一半時(shí)，支付第二階段監(jiān)理費(fèi)用，為總監(jiān)理費(fèi)用的30%；（3）監(jiān)理工程竣工驗(yàn)收合格后，支付第三階段監(jiān)理費(fèi)用，為總監(jiān)理費(fèi)用的40%。第六條監(jiān)理報(bào)告和溝通6.1乙方應(yīng)定期向甲方提交的監(jiān)理報(bào)告的內(nèi)容和要求乙方應(yīng)每月向甲方提交一次監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工等方面的情況。6.2甲乙雙方的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，必要時(shí)可召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議，解決監(jiān)理過程中出現(xiàn)的問題，確保工程的順利進(jìn)行。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的違約行為和責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。具體違約行為和責(zé)任如下：（1）乙方未按照約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=監(jiān)理費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.1%；（2）乙方未按照約定履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=監(jiān)理費(fèi)用×20%；（3）甲方未按照約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)支付的監(jiān)理費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.1%。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。本合同的簽訂地為××省××市××區(qū)××路××號(hào)。適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序甲乙雙方同意，合同的變更需書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效；（2）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均可解除合同。第十條保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十一條其他條款11.1甲乙雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)甲乙雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)見附件。第十二條附件12.1合同附件清單附件清單包括：（1）乙方派駐的監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明；（2）監(jiān)理工程的投資額證明文件；（3）其他甲乙雙方約定的文件。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的變更條件合同的變更條件如下：（1）甲乙雙方書面同意變更；（2）變更內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定；（3）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。13.3合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）合同到期，雙方書面同意終止；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十四條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、監(jiān)管方、咨詢方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、范圍和期限。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方介入的事項(xiàng)不屬于甲乙雙方的合同義務(wù)；（2）第三方介入的事項(xiàng)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入的事項(xiàng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。