物業(yè)全面保潔承包

物業(yè)全面保潔承包合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)某項(xiàng)目的物業(yè)管理；乙方具備保潔服務(wù)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供全面保潔服務(wù)。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所及設(shè)施的全面保潔工作，包括但不僅限于道路、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)、綠化帶、公共衛(wèi)生間、樓道、電梯間等區(qū)域的清潔。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供清潔工具、清潔劑等物品，并保證清潔工作的質(zhì)量。1.3乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成保潔工作，并保證保潔區(qū)域的衛(wèi)生狀況達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的《物業(yè)全面保潔服務(wù)費(fèi)用預(yù)算》提供服務(wù)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方發(fā)票類型為：____。3.3甲方應(yīng)在每月__日前，將當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的保潔服務(wù)，確保甲方物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生狀況。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自將保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)在保潔過程中發(fā)生的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任。4.4乙方應(yīng)按照甲方要求，做好保潔區(qū)域的安全生產(chǎn)和防火工作。第五條甲方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付保潔服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展保潔工作，提供必要的便利條件。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用的__%。6.3甲方未按照約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停保潔服務(wù)，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)全面保潔服務(wù)費(fèi)用預(yù)算2.乙方保潔服務(wù)資質(zhì)證明3.甲方物業(yè)管理區(qū)域平面圖4.保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求5.安全生產(chǎn)和防火工作規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供保潔服務(wù)，如未按時(shí)完成保潔任務(wù)、保潔質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。2.甲方未按照約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付、拒付等。3.乙方擅自將保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。4.乙方在保潔過程中發(fā)生的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等。5.甲方未協(xié)助乙方開展保潔工作，提供必要的便利條件。6.甲方未對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：依法成立，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)的企業(yè)。2.保潔服務(wù)：指對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行清潔、保養(yǎng)等工作。3.全面保潔：指對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有公共場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行的清潔和保養(yǎng)。4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。5.違約行為：當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.保潔服務(wù)質(zhì)量爭(zhēng)議：通過第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)保潔質(zhì)量進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果協(xié)商解決。2.服務(wù)費(fèi)用支付爭(zhēng)議：查閱合同條款，按照約定支付保潔服務(wù)費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)包問題：乙方不得擅自將保潔服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，如有發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同。4.安全事故處理：乙方應(yīng)承擔(dān)在保潔過程中發(fā)生的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等一切法律責(zé)任，并及時(shí)報(bào)告甲方。5.協(xié)助工作