2024年度二手住宅買賣合同交易糾紛處理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣合同交易糾紛處理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)方信息第二條合同標(biāo)的2.1住宅基本情況2.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移2.3房屋交付及過(guò)戶第三條交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間3.3支付憑證第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍4.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限第五條費(fèi)用與稅費(fèi)5.1交易費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)6.3舉證責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3經(jīng)紀(jì)方違約第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效條件第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）電子郵箱：（賣方電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）注冊(cè)地址：（買方注冊(cè)地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）電子郵箱：（買方電子郵箱）1.3經(jīng)紀(jì)方信息經(jīng)紀(jì)方全稱：（經(jīng)紀(jì)方全稱）注冊(cè)地址：（經(jīng)紀(jì)方注冊(cè)地址）法定代表人：（法定代表人姓名）聯(lián)系電話：（經(jīng)紀(jì)方聯(lián)系電話）電子郵箱：（經(jīng)紀(jì)方電子郵箱）第二條合同標(biāo)的2.1住宅基本情況住宅位置：（住宅詳細(xì)地址）住宅面積：（住宅面積）住宅類型：（住宅類型，如公寓、別墅等）住宅所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）2.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)保證對(duì)所出售的住宅享有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，并履行合同約定的其他義務(wù)。雙方應(yīng)共同配合完成房屋過(guò)戶手續(xù)。2.3房屋交付及過(guò)戶房屋交付日期：（具體交付日期）過(guò)戶完成日期：（具體過(guò)戶完成日期）交付及過(guò)戶地點(diǎn)：（交付及過(guò)戶地點(diǎn)）第三條交易價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為：（成交價(jià)格）元。3.2付款方式與時(shí)間（付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）（付款時(shí)間，如合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)）3.3支付憑證買方支付房?jī)r(jià)后，賣方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票和收據(jù)作為支付憑證。第四條服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容房源信息收集與發(fā)布買方帶看與撮合交易協(xié)助雙方完成交易手續(xù)提供交易咨詢與建議4.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍經(jīng)紀(jì)方服務(wù)的范圍包括：房源搜尋與篩選交易談判與促成過(guò)戶手續(xù)協(xié)助售后服務(wù)與咨詢4.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限從合同簽署之日起至房屋過(guò)戶完成之日止，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)提供全程服務(wù)。第五條費(fèi)用與稅費(fèi)5.1交易費(fèi)用交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：房屋買賣合同印花稅房屋交易手續(xù)費(fèi)房產(chǎn)證辦理費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.3其他費(fèi)用雙方約定其他費(fèi)用：（具體費(fèi)用）第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式仲裁訴訟6.2仲裁或訴訟地點(diǎn)雙方約定仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（仲裁委員會(huì)或法院名稱）6.3舉證責(zé)任主張權(quán)利一方應(yīng)對(duì)其主張的事實(shí)提供證據(jù)，對(duì)方有相反證據(jù)足以反駁的，以相反證據(jù)為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金賠償因此造成的一切損失7.2買方違約買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金賠償因此造成的一切損失7.3經(jīng)紀(jì)方違約經(jīng)紀(jì)方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：支付違約金賠償因此造成的一切損失第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策規(guī)定變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致8.2合同終止條件合同終止的條件如下：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢房屋交付完成雙方履行完合同約定的義務(wù)8.3合同終止后的事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成后續(xù)工作。合同終止后，賣方應(yīng)按照約定向買方交付房屋及附屬設(shè)施。合同終止后，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照約定提供售后服務(wù)，協(xié)助雙方解決后續(xù)問(wèn)題。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的后果若一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的一切損失。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決辦法。10.3不可抗力通知一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的第一時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解釋合同內(nèi)容。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（其他事項(xiàng)，如物業(yè)交割、家具電器等附屬設(shè)施的處置等）12.2附件本合同的附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋買賣合同復(fù)印件支付憑證復(fù)印件第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（簽署地點(diǎn)）13.3合同生效條件本合同生效條件為：（生效條件，如雙方簽字、蓋章等）第十四條合同正本與副本14.1正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)：（副本份數(shù)）份，分發(fā)給：（接收方名稱）等。14.3合同副本效力本合同副本與正本具有同等法律效力，除非另有證明否則以副本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙方外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：房屋買賣涉及的稅費(fèi)支付房屋過(guò)戶手續(xù)辦理貸款申請(qǐng)與審批物業(yè)交割第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方指定如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，可委托經(jīng)紀(jì)方或其他中立機(jī)構(gòu)進(jìn)行第三方指定。第四條第三方義務(wù)4.1服務(wù)義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.2信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的全部信息，包括但不限于費(fèi)用、流程等。4.3保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用構(gòu)成第三方費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用材料制作費(fèi)用交通、通訊等實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照約定方式支付第三方費(fèi)用，并約定支付時(shí)間。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理方式甲乙雙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方支付違約金、賠償損失等。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定，第三方并非甲乙方的代理人或雇員。7.2第三方責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失，由第三方承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。第八條第三方介入的變更與終止8.1變更條件如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2終止條件第三方介入終止的條件如下：合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成合同約定的服務(wù)期限屆滿甲乙雙方另有約定8.3終止后的事宜第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相配合完成后續(xù)工作。第九條第三方介入的適用法律與解釋9.1法律適用本合同中第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同解釋本合同中關(guān)于第三方的解釋，應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。第十條其他事項(xiàng)10.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛處理仲裁訴訟10.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：這是賣方擁有房屋所有權(quán)的法律憑證，是合同履行的基礎(chǔ)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：這是賣方擁有土地使用權(quán)的法律憑證，是合同履行的基礎(chǔ)。附件三：房屋買賣合同復(fù)印件說(shuō)明：這是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：支付憑證復(fù)印件說(shuō)明：這是甲乙雙方支付房?jī)r(jià)的憑證，證明了支付的真實(shí)性和有效性。附件五：服務(wù)費(fèi)用收據(jù)說(shuō)明：這是甲乙雙方支付給經(jīng)紀(jì)方的服務(wù)費(fèi)用的收據(jù)，證明了支付的真實(shí)性和有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說(shuō)明：這是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件七：物業(yè)交割單據(jù)說(shuō)明：這是甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)交割的相關(guān)單據(jù)，證明了物業(yè)交割的完成。附件八：過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件說(shuō)明：這是甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件，證明了過(guò)戶的完成。附件九：貸款申請(qǐng)相關(guān)文件說(shuō)明：這是甲乙雙方申請(qǐng)貸款的相關(guān)文件，證明了貸款的申請(qǐng)和批準(zhǔn)。附件十：稅費(fèi)支付相關(guān)文件說(shuō)明：這是甲乙雙方支付稅費(fèi)的相關(guān)文件，證明了稅費(fèi)的支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或服務(wù)費(fèi)用。2.甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方泄露甲乙雙方的保密信息。5.任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。2.甲乙雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失。4.第三方泄露甲乙雙方的保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失。5.任何一方違反合同約定的其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失。全文完。2024年度二手住宅買賣合同交易糾紛處理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（服務(wù)提供方）2.服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1交易糾紛處理咨詢2.1.2交易糾紛調(diào)解2.1.3交易糾紛法律訴訟代理3.服務(wù)期限3.1服務(wù)期限的定義3.2服務(wù)期限的起始和終止時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的金額4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間5.丙方的責(zé)任和義務(wù)5.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)5.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)5.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)6.甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲乙雙方提供的信息真實(shí)性6.2甲乙雙方在交易過(guò)程中的配合義務(wù)6.3甲乙雙方對(duì)丙方的尊重和配合7.違約責(zé)任7.1甲乙雙方的違約責(zé)任7.2丙方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的生效、無(wú)效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的無(wú)效條件10.3合同的終止條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理方式13.合同的附件13.1附件的定義和效力13.2附件的補(bǔ)充和修改權(quán)14.其他條款14.1甲乙丙三方共同認(rèn)可的條款14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：本合同中的甲方指的是持有房屋所有權(quán)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，即出售二手住宅的當(dāng)事人。1.2乙方（買方）：本合同中的乙方指的是購(gòu)買二手住宅的當(dāng)事人，即購(gòu)買甲方出售的住宅的買主。1.3丙方（服務(wù)提供方）：本合同中的丙方指的是接受甲方和乙方委托，為雙方的二手住宅買賣提供交易糾紛處理服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1丙方提供的服務(wù)2.1.1交易糾紛處理咨詢：丙方應(yīng)為甲方和乙方提供關(guān)于二手住宅買賣過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛類型的咨詢服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、交易流程糾紛、付款方式及時(shí)間糾紛等。2.1.2交易糾紛調(diào)解：在甲方和乙方發(fā)生交易糾紛時(shí)，丙方應(yīng)積極進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助雙方達(dá)成和解，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.1.3交易糾紛法律訴訟代理：若甲方和乙方的糾紛無(wú)法通過(guò)調(diào)解解決，丙方應(yīng)在雙方授權(quán)的情況下，代理甲方或乙方進(jìn)行法律訴訟，直至糾紛解決。第三條：服務(wù)期限3.1服務(wù)期限的定義：本合同約定的服務(wù)期限是指丙方為甲方和乙方提供交易糾紛處理服務(wù)的有效期限，自合同簽訂之日起至二手住宅交易完成之日止。3.2服務(wù)期限的起始和終止時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限至二手住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的金額：丙方提供本合同第二條所述服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條：丙方的責(zé)任和義務(wù)5.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為甲方和乙方提供專業(yè)的交易糾紛處理服務(wù)。5.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：丙方不得提供與本合同無(wú)關(guān)的任何服務(wù)，包括但不限于房屋買賣代理、貸款咨詢等。5.3丙方在提供服務(wù)過(guò)程中的保密義務(wù)：丙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第六條：甲乙雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲乙雙方提供的信息真實(shí)性：甲乙雙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的與二手住宅買賣有關(guān)的信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、交易資金來(lái)源等。6.2甲乙雙方在交易過(guò)程中的配合義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，積極配合丙方完成交易糾紛處理服務(wù)。6.3甲乙雙方對(duì)丙方的尊重和配合：甲乙雙方應(yīng)尊重丙方的服務(wù)，配合丙方的各項(xiàng)工作，不得無(wú)故拒絕或拖延。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙雙方的違約責(zé)任：如甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2丙方的違約責(zé)任：如丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的20%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向丙方申請(qǐng)調(diào)解，丙方應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后的七個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。9.3法律訴訟：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知丙方。10.2合同解除的條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條：合同的生效、無(wú)效和終止11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的無(wú)效條件：如本合同的任何條款違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款無(wú)效，不影響其他條款的效力。11.3合同的終止條件：本合同服務(wù)期限屆滿或者甲乙雙方解除合同的，本合同終止。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中甲乙雙方和丙方知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、個(gè)人隱私等信息。12.2保密信息的保護(hù)期限：甲乙雙方和丙方對(duì)保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后五年。12.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)或者有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的，或者甲乙雙方書(shū)面同意披露的，不受本條保密條款的限制。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的處理方式：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行本合同或者部分履行本合同。第十四條：其他條款14.1甲乙丙三方共同認(rèn)可的條款：本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法律訴訟代理人等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)盡的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方不應(yīng)盡的義務(wù)：第三方不得擅自變更甲乙雙方之間的交易條件，不得從中謀取不正當(dāng)利益。2.3第三方在履行過(guò)程中的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在交易過(guò)程中的職責(zé)、影響力以及甲乙雙方的約定確定。3.3第三方責(zé)任限額的例外：如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條：第三方介入后的合同變更4.1合同變更的條件：如甲乙雙方同意第三方介入，且第三方同意履行本合同的約定，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致，書(shū)面修改或補(bǔ)充本合同。4.2合同變更的程序：甲乙雙方與第三方達(dá)成合同變更意向后，應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第五條：第三方介入后的合同解除5.1合同解除的條件：如甲乙雙方同意解除本合同，且第三方同意解除其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方可與第三方協(xié)商一致，解除本合同。5.2合同解除的程序：甲乙雙方與第三方達(dá)成合同解除意向后，應(yīng)簽署書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方或第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的其他條款7.1甲乙雙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。第八條：第三方介入的生效條件8.1第三方介入本合同，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。8.2第三方介入本合同，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條：第三方介入的終止條件9.1第三方介入本合同的義務(wù)履行完畢，本合同終止。9.2甲乙雙方與第三方達(dá)成終止介入的協(xié)議，并經(jīng)書(shū)面確認(rèn)后，第三方介入終止。第十條：第三方介入的續(xù)約條件10.1第三方介入的續(xù)約應(yīng)符合甲乙雙方的約定。10.2第三方介入的續(xù)約應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條：第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第十二條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)12.1第三方依法享有的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。12.2甲乙雙方不得擅自變更第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第十三條：第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息嚴(yán)格保密。13.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條：第三方介入的適用范圍14.1第三方介入適用于本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決。14.2第三方介入不改變甲乙雙方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十五條：第三方介入的合同解除15.1甲乙雙方同意解除本合同，且第三方同意解除其在合同中的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附