年購房合同范本

年購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.2該房屋占用范圍內的土地使用權同時出賣給乙方。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的總購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）本合同簽訂之日起日內，乙方支付人民幣__________元整作為定金，定金支付后乙方有權按照本合同的約定查看該房屋。（2）自本合同簽訂之日起____個月內，乙方支付人民幣__________元整。（3）自該房屋交付之日起日內，乙方支付剩余的房價款。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內將該房屋交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，協助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋及土地使用權的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2甲方應保證該房屋符合國家和地方的相關驗收標準，具備入住條件。4.3甲方應按照本合同的約定，按時將該房屋交付給乙方。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同的約定，按時支付房價款。5.2乙方應按照本合同的約定，配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照本合同的約定，按時交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。6.3甲方未按照本合同的約定，協助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的____%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：房屋基本情況1.房屋地址：__________2.房屋面積：__________平方米3.房屋結構：__________4.房屋所有權證號：__________5.土地使用權證號：__________6.其他需要說明的情況：__________附件二：房屋過戶所需材料1.房屋所有權證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.甲方身份證原件及復印件4.乙方身份證原件及復印件5.其他需要提供的材料：__________附件三：房屋交付確認書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________雙方確認，甲方已按照本合同的約定，將位于__________的房屋交付給乙方。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件四：補充協議1.雙方關于房屋價款的支付方式、支付時間的補充協議：（1）雙方同意，乙方支付房價的方式如下：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________（2）雙方關于房屋交付時間的補充協議：甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況2.附件二：房屋過戶所需材料3.附件三：房屋交付確認書4.附件四：補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同的約定，按時交付該房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的2%。2.甲方未按照本合同的約定，協助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的1%。3.乙方未按照本合同的約定，按時支付房價款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價款的1%。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房屋所有權及土地使用權的一方。2.乙方：指購買房屋并享有房屋所有權及土地使用權的一方。3.定金：指乙方為了保證合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權及土地使用權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付房屋。如協商無果，乙方可以向法院提起訴訟。2.甲方不協助辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方可以與甲方協商，要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。如協商無果，乙方可以向法院提起訴訟。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：甲方可以與乙方協商，要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付房