拆墻工程與勞務(wù)分包合同要點(diǎn)

拆墻工程與勞務(wù)分包合同要點(diǎn)合同編號(hào)：__________鑒于委托方擁有位于__________的房產(chǎn)一套（房產(chǎn)證號(hào)：__________），擬將該房產(chǎn)中的部分墻面進(jìn)行拆除，并聘請(qǐng)承包方負(fù)責(zé)該項(xiàng)工程的施工；同時(shí)，委托方將該項(xiàng)工程的勞務(wù)分包給承包方。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程內(nèi)容（1）拆墻工程：拆除位于房產(chǎn)內(nèi)的墻面，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的墻面；（2）清理工程：拆除墻面后，清理現(xiàn)場(chǎng)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)干凈整潔；（3）勞務(wù)分包：包括但不限于拆墻、清理等工程的施工人員工資、施工材料費(fèi)等。1.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。第二條工程期限2.1本工程計(jì)劃開工日期為____年____月____日，計(jì)劃竣工日期為____年____月____日。2.2承包方應(yīng)當(dāng)保證按照約定的工程期限完成工程。如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)×0.1%×逾期天數(shù)。第三條工程總價(jià)及支付方式3.1本工程的工程總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2委托方分期向承包方支付工程款，具體支付方式如下：（1）工程開工前，委托方支付工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，委托方支付工程總價(jià)的30%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，委托方支付剩余的40%工程款。3.3承包方應(yīng)當(dāng)提供正規(guī)發(fā)票，以便委托方進(jìn)行稅前扣除。第四條施工人員管理4.1承包方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)施工人員的管理，包括但不限于招聘、培訓(xùn)、勞動(dòng)保障等。4.2承包方應(yīng)當(dāng)確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.3承包方應(yīng)當(dāng)為施工人員提供必要的施工設(shè)備和防護(hù)用品，確保施工安全。第五條質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1承包方應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量，確保工程達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程竣工后，委托方有權(quán)要求承包方進(jìn)行工程質(zhì)量驗(yàn)收。如委托方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向承包方提出，并提供書面材料。承包方應(yīng)當(dāng)在接到異議后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的，委托方應(yīng)當(dāng)按照約定支付剩余工程款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)按照違約情況向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2承包方如未能按照約定工期完成工程，應(yīng)當(dāng)按照本合同第二條約定的違約金計(jì)算方式向委托方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且剩余工程款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.施工圖紙3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范4.施工人員資質(zhì)證明5.工程進(jìn)度報(bào)告6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.支付憑證8.違約金計(jì)算說明二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按照約定工期完成工程：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際完成日期與約定完成日期不符。2.工程質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為委托方提出的書面異議。3.未能提供正規(guī)發(fā)票：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未按照我國(guó)稅法規(guī)定提供發(fā)票。4.未能提供必要的施工設(shè)備和防護(hù)用品：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為施工過程中出現(xiàn)安全事故或施工質(zhì)量問題。5.未能保證施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為施工人員無(wú)相關(guān)資質(zhì)或證明。三、法律名詞及解釋：1.拆墻工程：指拆除建筑物內(nèi)部墻面的施工活動(dòng)。2.勞務(wù)分包：指承包方將施工過程中的部分勞動(dòng)工作分包給其他單位或個(gè)人。3.工程總價(jià)：指完成本工程所需支付的全部費(fèi)用，包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用等。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.工程驗(yàn)收：指工程完成后，委托方對(duì)工程質(zhì)量、工程量等進(jìn)行檢查、評(píng)定，以確定工程是否達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：提前與委托方溝通，制定合理的施工計(jì)劃，確保工程按時(shí)完成。如有必要，可與委托方協(xié)商延長(zhǎng)工期。2.工程質(zhì)量問題：嚴(yán)格按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.施工人員管理：確保施工人員具備相應(yīng)資質(zhì)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，提供必要的培訓(xùn)和安全教育。4.發(fā)票問題：依法合規(guī)提供正規(guī)發(fā)票，如有疑問，及時(shí)與委托方溝通解釋。5.工程變更：如遇特殊情況需變更工程內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)與