房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度范本19篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度范本本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范圍2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1出賣(mài)人的基本信息2.2買(mǎi)受人的基本信息3.房屋的基本情況3.1房屋的坐落與面積3.2房屋的性質(zhì)與用途3.3房屋的權(quán)屬證明4.房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2支付方式與支付時(shí)間5.房屋交付的時(shí)間與條件5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋交付的條件6.房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過(guò)戶的流程與時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的責(zé)任與義務(wù)7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件與程序7.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.爭(zhēng)議解決的方式與途徑8.1爭(zhēng)議解決的協(xié)商方式8.2爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟方式9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力與期限9.1合同的效力9.2合同的期限10.雙方的其他約定10.1其他約定的內(nèi)容11.合同的附件11.1附件的名稱與數(shù)量12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2合同的生效時(shí)間13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件與程序13.2合同解除的條件與程序14.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序14.2合同解除后的責(zé)任與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義與范圍1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義本合同是指出賣(mài)人將其名下的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，包括但不限于城市住宅、別墅、商業(yè)用房等。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1出賣(mài)人的基本信息地址：聯(lián)系方式：2.2買(mǎi)受人的基本信息地址：聯(lián)系方式：第三條房屋的基本情況3.1房屋的坐落與面積3.2房屋的性質(zhì)與用途標(biāo)的房屋的性質(zhì)為【住宅/商業(yè)/辦公等】，乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋用于【自住/投資/辦公等】目的。3.3房屋的權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）土地使用權(quán)證號(hào)：（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條房屋買(mǎi)賣(mài)的價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣【元整】（大寫(xiě)：【元整】），該價(jià)格包括但不限于房屋本身價(jià)值、裝飾裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施設(shè)備費(fèi)用等。4.2支付方式與支付時(shí)間乙方同意按照下列【一次性付款/分期付款】方式支付購(gòu)房款。一次性付款的，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)將購(gòu)房款支付甲方；分期付款的，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃，分【】期支付購(gòu)房款，每期付款日期及金額如下：第五條房屋交付的時(shí)間與條件5.1房屋交付的時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定，將符合交付條件的標(biāo)的房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為【】。5.2房屋交付的條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件已辦理完畢；（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，不存在影響居住使用的瑕疵；（3）房屋內(nèi)的裝飾裝修等工程已按照約定完成；（4）其他雙方約定的交付條件。第六條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋過(guò)戶的流程與時(shí)間（1）提交過(guò)戶申請(qǐng)材料；（2）繳納稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取過(guò)戶后的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；（4）辦理物業(yè)、水電等戶名變更手續(xù)。甲方應(yīng)按照約定，協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成時(shí)間為【】。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的責(zé)任與義務(wù)甲方保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶失敗或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生的糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，如甲方逾期交付，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額的【%】。甲方應(yīng)按照約定條件交付標(biāo)的房屋，如甲方交付的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)修理、更換或賠償責(zé)任。本部分為合同的初步擬定，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀、理解并確認(rèn)每一條款的內(nèi)容，以確保雙方的權(quán)益得到充分保障。第八條爭(zhēng)議解決的方式與途徑8.1爭(zhēng)議解決的協(xié)商方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的仲裁或訴訟方式如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力與期限9.1合同的效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同的期限本合同的有效期限為從合同生效之日起至合同履行完畢之日止。第十條雙方的其他約定10.1其他約定的內(nèi)容雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的附件11.1附件的名稱與數(shù)量（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：（2）土地使用權(quán)證號(hào)：（3）標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片：（4）裝飾裝修清單：（5）其他相關(guān)文件。第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【省】【市】【區(qū)/縣】【街道】【號(hào)】簽署。12.2合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件與程序本合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。13.2合同解除的條件與程序雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止與解除14.1合同終止的條件與程序本合同履行完畢后，自動(dòng)終止。14.2合同解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照約定支付違約金。乙方應(yīng)按照約定退還甲方提供的相關(guān)證照和資料。本部分為合同的續(xù)篇，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀、理解并確認(rèn)每一條款的內(nèi)容，以確保雙方的權(quán)益得到充分保障。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，參與房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）房屋的評(píng)估與定價(jià)；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理；（4）貸款申請(qǐng)與審批；（5）其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)按照本合同約定，支付購(gòu)房款并履行合同義務(wù)。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和合法性。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。如果第三方未與甲方、乙方簽訂服務(wù)合同，或服務(wù)合同中未明確責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的【】倍。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。如雙方未能協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)提前通知對(duì)方。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定方式承擔(dān)。如果本合同中未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。3.3第三方服務(wù)期限第三方提供的服務(wù)期限，應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定和合同約定。如雙方約定延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限和費(fèi)用。3.4第三方服務(wù)質(zhì)量甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)成果等方面。3.5第三方服務(wù)過(guò)程中的溝通與協(xié)作3.6第三方服務(wù)合同的簽訂與履行甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)明確規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。雙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任的具體規(guī)定4.1第三方責(zé)任的認(rèn)定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任的免除第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方責(zé)任的賠償?shù)谌饺缫蜻`法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照甲方或乙方的實(shí)際損失計(jì)算。4.4第三方責(zé)任的追究甲方和乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。第五條第三方介入與合同其他方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的順利進(jìn)行。5.2第三方與合同其他方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與其他方產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。本部分為合同第三方介入后的修正內(nèi)容，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整和完善。在簽訂正式合同前，請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀、理解并確認(rèn)每一條款的內(nèi)容，以確保雙方的權(quán)益得到充分保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證號(hào)：_______附件2：土地使用權(quán)證號(hào)：_______附件3：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片：照片1：_______照片2：_______照片3：_______附件4：裝飾裝修清單：項(xiàng)目1：_______項(xiàng)目2：_______項(xiàng)目3：_______附件5：其他相關(guān)文件：文件1：_______文件2：_______文件3：_______附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)：甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)，作為標(biāo)的房屋權(quán)屬的證明。甲方應(yīng)保證上述證件的真實(shí)性和有效性，如有虛假或無(wú)效情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片：照片應(yīng)真實(shí)反映標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有誤導(dǎo)或隱瞞事實(shí)的情況。3.裝飾裝修清單：清單應(yīng)詳細(xì)列出標(biāo)的房屋內(nèi)的裝飾裝修項(xiàng)目，包括材料品牌、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格等信息。清單中的項(xiàng)目應(yīng)與實(shí)際情況相符，不得有遺漏或虛假情況。4.其他相關(guān)文件：文件應(yīng)包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)材料、貸款申請(qǐng)文件等。文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假或無(wú)效情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×購(gòu)房款總額的【%】。2.甲方未按照約定條件交付標(biāo)的房屋。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)修理、更換或賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×購(gòu)房款總額的【%】。4.雙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額按照第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)支付違約金。例如，如果約定交付時(shí)間為2024年6月30日，甲方未能按時(shí)交付，每逾期一天，甲方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的0.05%作為違約金。如果逾期交付超過(guò)30天，甲方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的1.5%作為違約金。如果乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金。例如，如果約定支付時(shí)間為本合同簽訂之日起10日內(nèi)，乙方未能按時(shí)支付，每逾期一天，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的0.05%作為違約金。如果逾期支付超過(guò)30天，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款總額的1.5%作為違約金。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度范本10本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同概述1.1合同主體1.1.1賣(mài)方信息1.1.2買(mǎi)方信息1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋戶型1.2.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)款支付方式1.3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間1.3.3定金金額及支付時(shí)間1.4房屋交付及過(guò)戶1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3過(guò)戶時(shí)間1.4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)2.房屋質(zhì)量及保修2.1房屋質(zhì)量保證2.1.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證2.1.2附屬設(shè)施質(zhì)量保證2.2房屋保修范圍及期限2.3保修費(fèi)用承擔(dān)3.交易費(fèi)用及稅費(fèi)3.1交易費(fèi)用承擔(dān)3.2稅費(fèi)承擔(dān)4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約責(zé)任4.2買(mǎi)方違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的變更、解除與終止6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.保密條款8.合同的生效、履行和終止8.1合同生效條件8.2合同履行期限8.3合同終止后義務(wù)9.其他約定9.1房屋交付后裝修限制9.2房屋使用及管理9.3鄰里關(guān)系及維護(hù)10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.簽字蓋章頁(yè)11.1賣(mài)方簽字蓋章11.2買(mǎi)方簽字蓋章11.3見(jiàn)證人簽字蓋章12.日期13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.合同附件14.1房屋平面圖14.2房屋裝修設(shè)計(jì)方案第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣(mài)方信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：1.2買(mǎi)方信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)建筑面積為【】平方米。2.3房屋戶型該房屋的戶型為【】，房屋結(jié)構(gòu)為【】。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)該房屋的所有權(quán)證號(hào)為【】。第三條房屋交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款支付方式乙方愿意以【】方式支付房?jī)r(jià)款。3.2房?jī)r(jià)款支付時(shí)間乙方應(yīng)在【】前將房?jī)r(jià)款支付給甲方。3.3定金金額及支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金【】元，支付時(shí)間為【】。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方同意在【】前將該房屋交付給乙方。4.2交付條件該房屋的交付條件為【】。4.3過(guò)戶時(shí)間甲方同意在【】前完成該房屋的過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)該房屋過(guò)戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合【】標(biāo)準(zhǔn)，附屬設(shè)施質(zhì)量符合【】標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋保修范圍及期限甲方對(duì)該房屋的保修范圍為【】，保修期限為【】。5.3保修費(fèi)用承擔(dān)保修費(fèi)用由【】承擔(dān)。第六條交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用承擔(dān)該房屋的交易費(fèi)用由【】承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)該房屋的稅費(fèi)由【】承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：7.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任如下：第一部分：合同如下：結(jié)束第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向【】的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方約定將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方同意向【】人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同解除在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。9.3合同終止本合同在【】情況下終止。第十條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的生效、履行和終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行期限本合同的履行期限為【】。11.3合同終止后義務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十二條其他約定12.1房屋交付后裝修限制甲方同意在房屋交付后【】個(gè)月內(nèi)不得進(jìn)行大規(guī)模裝修。12.2房屋使用及管理乙方應(yīng)合理使用該房屋，并按照【】的要求進(jìn)行管理。12.3鄰里關(guān)系及維護(hù)乙方應(yīng)保持與鄰里關(guān)系的和諧，并按照【】的要求維護(hù)該房屋。第十三條附件本合同附件包括：【】。第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1賣(mài)方簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：授權(quán)代表（簽字）：日期：14.2買(mǎi)方簽字蓋章乙方（買(mǎi)方）：授權(quán)代表（簽字）：日期：14.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人：簽字：日期：結(jié)束第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中相關(guān)事宜的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程的相關(guān)事宜，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)在合同中明確選定第三方，并確保第三方的合法性和資質(zhì)。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方需提供的服務(wù)內(nèi)容如下：（1）中介服務(wù)：包括房屋信息提供、帶看、談判、促成交易等；（3）過(guò)戶服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）貸款服務(wù)：為乙方提供貸款咨詢、申請(qǐng)等服務(wù)。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用在第三方介入的環(huán)節(jié)中，如因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，且符合合同約定的責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助方，僅為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)，不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方、評(píng)估方、過(guò)戶方、貸款方的關(guān)系第三方可能涉及中介方、評(píng)估方、過(guò)戶方、貸款方等不同類型的機(jī)構(gòu)，各方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)規(guī)范，履行各自職責(zé)，并相互協(xié)作。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件當(dāng)甲乙雙方因第三方介入而需要變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。5.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，處理合同變更相關(guān)爭(zhēng)議。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，甲乙雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.4如仲裁不成，甲乙雙方同意向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除和終止7.1合同解除和終止條件本合同在【】情況下解除和終止。7.2合同解除和終止程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式，處理合同解除和終止相關(guān)爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的保密條款甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條第三方介入后的合同生效、履行和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行期限本合同的履行期限為【】。9.3合同終止后義務(wù)合同終止后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十條第三方介入后的其他約定10.1第三方服務(wù)期間的權(quán)益保障第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障，并嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范操作。10.2第三方服務(wù)期間的配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。10.3第三方服務(wù)期間的溝通協(xié)作第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，清晰可見(jiàn)，并加蓋賣(mài)方公章。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式等。附件3：房屋平面圖詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。附件4：房屋裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋的裝修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝等。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。附件6：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告的原件復(fù)印件，明確房屋的價(jià)值評(píng)估。附件7：過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋過(guò)戶所需的全部文件，包括過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證明文件等。附件8：貸款申請(qǐng)文件詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含貸款申請(qǐng)所需的全部文件，包括貸款申請(qǐng)書(shū)、收入證明文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說(shuō)明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，或支付的款項(xiàng)不符合合同約定的支付方式。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的服務(wù)質(zhì)量。示例說(shuō)明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方或第三方未履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于信息披露、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式：違約金金額為違約行為涉及的房?jī)r(jià)款的【】%。2.違約金的支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【】天內(nèi)支付違約金。3.違約方的賠償范圍：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。4.違約行為的證明責(zé)任：主張違約方應(yīng)承擔(dān)證明對(duì)方違約行為的責(zé)任。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度范本12本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1出賣(mài)人保證5.2質(zhì)量問(wèn)題處理第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費(fèi)第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同份數(shù)及保存方式第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)____棟____單元____層____號(hào)1.2房屋面積：____平方米1.3房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人名稱：____出賣(mài)人地址：____出賣(mài)人聯(lián)系方式：____2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人名稱：____買(mǎi)受人地址：____買(mǎi)受人聯(lián)系方式：____第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元3.2付款方式：____（1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣(mài)人支付全部購(gòu)房款；（2）分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額，向出賣(mài)人支付購(gòu)房款；（3）其他付款方式：____3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，按照約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人；4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋實(shí)際交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）房屋交付時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)的水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施正常使用的證明；（4）其他交付條件：____4.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶條件滿足后，按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)；4.4過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的過(guò)戶費(fèi)用，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式如下：____第五條房屋質(zhì)量保證5.1出賣(mài)人保證出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等影響買(mǎi)受人權(quán)益的情況；5.2質(zhì)量問(wèn)題處理（1）如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；（2）如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法居住或者使用，買(mǎi)受人有權(quán)要求解除本合同，并要求出賣(mài)人退還已支付的購(gòu)房款及相應(yīng)利息；（3）其他質(zhì)量問(wèn)題處理方式：____第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%；6.2買(mǎi)受人違約買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：買(mǎi)受人和出賣(mài)人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件（1）合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認(rèn)；（3）合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定；8.2合同解除條件（1）買(mǎi)受人因個(gè)人原因需要解除合同的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，具體金額為本合同總價(jià)款的____%；（2）出賣(mài)人因房屋質(zhì)量問(wèn)題需要解除合同的，應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款，并支付相應(yīng)利息；（3）其他合同解除條件：____第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；9.2合同終止條件（1）買(mǎi)受人按照合同約定支付全部購(gòu)房款，并完成房屋過(guò)戶手續(xù)的；（2）出賣(mài)人按照合同約定交付房屋，并履行完畢合同義務(wù)的；（3）其他合同終止條件：____9.3合同解除條件本合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已支付的款項(xiàng)；第十條附加條款10.1房屋裝修情況（1）房屋現(xiàn)狀：____（2）裝修情況：____（3）裝修費(fèi)用：____10.2家具家電清單（1）家具清單：____（2）家電清單：____10.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體金額按照物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)（1）____（2）____（3）____第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署時(shí)間：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____12.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；第十四條合同的附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件：____第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的說(shuō)明15.1第三方概念第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人；15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性；15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方支付因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；15.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，甲乙方與第三方的合同關(guān)系，不影響雙方之間的合同履行。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方（1）中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)；（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)（1）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保房屋過(guò)戶手續(xù)的合法性、合規(guī)性；（3）過(guò)戶費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方對(duì)第三方的責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致其他第三方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.3第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第十八條第三方介入的變更和解除18.1第三方變更條件（1）第三方變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致；（2）第三方變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章確認(rèn)；（3）第三方變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定。18.2第三方解除條件（1）甲乙方因個(gè)人原因需要解除與第三方的合同的，應(yīng)向第三方支付違約金，具體金額根據(jù)雙方約定及第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定；（2）第三方因無(wú)法履行其職責(zé)需要解除合同的，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)利息。第十九條第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金根據(jù)雙方約定及第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定；19.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償因第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式20.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決與第三方之間的爭(zhēng)議；20.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；20.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；20.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第二十一條本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說(shuō)明附件五：家具家電清單附件六：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件九：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。買(mǎi)受人應(yīng)確保其真實(shí)性、有效性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。買(mǎi)受人應(yīng)確保其真實(shí)性、有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括但不限于房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件四：房屋裝修情況說(shuō)明說(shuō)明：本附件為房屋裝修情況的說(shuō)明，用于描述房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、施工單位等。附件五：家具家電清單說(shuō)明：本附件為家具家電的清單，用于列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等。附件六：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，用于明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式和費(fèi)用。附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件，用于證明房屋過(guò)戶手續(xù)的合法性。過(guò)戶手續(xù)應(yīng)包括但不限于過(guò)戶申請(qǐng)表格、身份證明、房產(chǎn)證原件等。附件九：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為其他與房屋交易相關(guān)的文件，具體包括但不限于貸款合同、維修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如買(mǎi)受人未能按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說(shuō)明：如中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金根據(jù)雙方約定及第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。4.違約行為的證明和處理：示例說(shuō)明：當(dāng)一方違約時(shí)，另一方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。如證據(jù)確鑿，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方可協(xié)商解決違約事宜，或通過(guò)調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑予以解決。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度范本13本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名2.2出賣(mài)人身份證號(hào)2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式第三條買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間5.4過(guò)戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)10.3房屋裝修情況10.4家具、家電等物品歸屬第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件11.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三14.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：_______平方米，房屋面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋戶型以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。第二條出賣(mài)人信息2.1出賣(mài)人姓名：_______，出賣(mài)人姓名應(yīng)與身份證記載一致。2.2出賣(mài)人身份證號(hào)：_______，出賣(mài)人身份證號(hào)應(yīng)與身份證記載一致。2.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：_______，出賣(mài)人應(yīng)保證聯(lián)系方式的真實(shí)有效。第三條買(mǎi)受人信息3.1買(mǎi)受人姓名：_______，買(mǎi)受人姓名應(yīng)與身份證記載一致。3.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：_______，買(mǎi)受人身份證號(hào)應(yīng)與身份證記載一致。3.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：_______，買(mǎi)受人應(yīng)保證聯(lián)系方式的真實(shí)有效。第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋總價(jià)格：_______元，房屋總價(jià)格為人民幣貨幣形式，大寫(xiě)為：_______元整。4.2付款方式：_______，付款方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體付款方式由雙方協(xié)商確定。4.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于_______年_______月_______日前一次性支付房屋總價(jià)格給出賣(mài)人。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給買(mǎi)受人使用。5.2交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)條件，具備通水、通電、通路、通氣等基本使用功能。5.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)于_______年_______月_______日前共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.4過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2保修期限：自房屋交付之日起_______年，出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修。6.3保修范圍：保修范圍應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、防水層、電路系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：出賣(mài)人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為_(kāi)______省_______市_______區(qū)，雙方同意以此地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為違約。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同規(guī)定的房屋交易完成后，合同自然終止；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人自房屋交付之日起承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。10.3房屋裝修情況：出賣(mài)人保證房屋交付時(shí)已按照約定進(jìn)行裝修，裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。10.4家具、家電等物品歸屬：房屋內(nèi)的家具、家電等物品歸屬按照雙方約定處理，沒(méi)有約定的，視為出賣(mài)人所有。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為合同附件一。11.2出賣(mài)人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含出賣(mài)人身份證明復(fù)印件，作為合同附件二。11.3買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件，作為合同附件三。11.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同附件。第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章。12.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章。12.3見(jiàn)證人簽字：如有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同下方簽字。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件。14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件。14.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的職責(zé)，保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)商、提供市場(chǎng)信息、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供客觀、真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方介入本合同所提供的服務(wù)，甲乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償責(zé)任限制：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定或者違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是委托代理關(guān)系。6.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受到甲乙方的不當(dāng)影響。第七條第三方資料保密7.1第三方資料保密：第三方應(yīng)保證甲乙方提供的所有資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第八條第三方退出8.1第三方退出：第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定退出合同。8.2退出通知：第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議：第三方與甲乙方之間因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效：本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同終止：本合同在下列情況下終止：（1）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的房屋交易完成后，合同自然終止；（3）第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方協(xié)商一致解除合同。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件。第十二條簽字蓋章12.1甲乙方簽字：甲乙方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章。12.2第三方簽字：第三方應(yīng)在本合同下方簽字或者蓋章。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十四條合同附件14.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件二：出賣(mài)人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的出賣(mài)人身份證明復(fù)印件，需包含出賣(mài)人身份證上的所有信息。附件三：買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的買(mǎi)受人身份證明復(fù)印件，需包含買(mǎi)受人身份證上的所有信息。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容要求：雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議，以書(shū)面形式簽訂，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量要求。2.買(mǎi)受人未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總金額的_______%作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用、中介費(fèi)用等。3.合同終止：違約方違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。若買(mǎi)受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如利息等。若中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求中介方支付違約金，并有權(quán)要求中介方承擔(dān)因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致的損失。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度范本14本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1出賣(mài)人信息2.1.1名稱：X2.1.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買(mǎi)受人信息2.2.1名稱：X2.2.2地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)大廈單元室2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)仟元整）3.2付款方式：3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的20%作為定金，即人民幣萬(wàn)元整。3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的60%。3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)的20%。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2首付款支付時(shí)間：年月日前3.3.3尾款支付時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：年月日4.2交付條件：4.2.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：4.2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.2.1.2房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收；4.2.1.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。4.3過(guò)戶時(shí)間：年月日前4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按相關(guān)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行，由買(mǎi)受人承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修范圍：房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備設(shè)施5.3保修期限：自房屋交付之日起算，為期2年。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任：6.1.1出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按遲延交付部分房?jī)r(jià)的0.05%向買(mǎi)受人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.2出賣(mài)人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證的，應(yīng)按買(mǎi)受人實(shí)際損失向買(mǎi)受人支付賠償金。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按遲延支付部分房?jī)r(jià)的0.05%向出賣(mài)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)按出賣(mài)人實(shí)際損失向出賣(mài)人支付賠償金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同變更應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件：8.2.1出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人要求解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)退還已收取的房?jī)r(jià)款，并按照遲延交付部分房?jī)r(jià)的0.05%向買(mǎi)受人支付違約金。8.2.2出賣(mài)人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證，買(mǎi)受人要求解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)退還已收取的房?jī)r(jià)款，并按照買(mǎi)受人實(shí)際損失向買(mǎi)受人支付賠償金。8.2.3買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，出賣(mài)人要求解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延支付部分房?jī)r(jià)的0.05%的違約金，并按照出賣(mài)人實(shí)際損失向出賣(mài)人支付賠償金。第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買(mǎi)受人承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅，出賣(mài)人承擔(dān)印花稅。出賣(mài)人應(yīng)保證房屋交易過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)已依法足額繳納，如有未繳納稅費(fèi)導(dǎo)致買(mǎi)受人承擔(dān)責(zé)任的，買(mǎi)受人有權(quán)向出賣(mài)人追償。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。10.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。10.1.3出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。10.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。10.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定接受房屋交付，并履行過(guò)戶手續(xù)。10.2.3買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第十一條合同的生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同簽訂之日起。第十二條合同的附件12.1附件名稱：房屋所有權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙等。12.2附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容：詳見(jiàn)其他約定清單。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：出賣(mài)人（出賣(mài)人名稱）代表（簽字/蓋章）；買(mǎi)受人（買(mǎi)受人名稱）代表（簽字/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于房屋交易過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)等，以及本合同雙方約定的其他參與方。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易信息的提供、房屋價(jià)格評(píng)估、交易資金的監(jiān)管、房屋交付的監(jiān)督、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)助等。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇：雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方指定：如雙方無(wú)法達(dá)成一致選擇，可由一方提出第三方機(jī)構(gòu)，另一方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)提出異議，若逾期未提出異議，則視為默認(rèn)同意該第三方機(jī)構(gòu)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，確保房屋交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守交易雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。第三方還應(yīng)按照雙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第四條第三方收費(fèi)與支付4.1第三方收費(fèi)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。4.2支付方式：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中約定。如無(wú)特別約定，雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)房屋交易過(guò)程的管理和監(jiān)督，如因過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不宜超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)交易雙方的責(zé)任：第三方對(duì)房屋交易過(guò)程的管理和監(jiān)督，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方對(duì)交易雙方的責(zé)任不受上述責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方的代理人，應(yīng)按照甲方的指示履行相關(guān)職責(zé)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方的代理人，應(yīng)按照乙方的指示履行相關(guān)職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的代理人，應(yīng)公正、中立地履行相關(guān)職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同變更內(nèi)容：變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并明確第三方在變更后的職責(zé)和義務(wù)。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后果：合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，也可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)提出爭(zhēng)議解決要求，逾期未提出的，視為放棄爭(zhēng)議解決權(quán)利。第十條第三方介入后的其他約定10.1雙方其他約定內(nèi)容：如雙方因第三方介入產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第十一條第三方介入的生效11.1第三方介入生效條件：第三方介入本合同，應(yīng)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入生效時(shí)間：本合同簽訂之日起。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入終止條件：如第三方未能按照約定履行相關(guān)職責(zé)，或雙方同意終止第三方介入，可終止第三方介入。12.2第三方介入終止后果：第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條第三方介入的解除13.1第三方介入解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除第三方介入。13.2第三方介入解除后果：第三方介入解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條第三方介入的變更14.1第三方介入變更條件：如雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，需變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2第三方介入變更第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需體現(xiàn)房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積、戶型等基本情況。附件二：規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙附件內(nèi)容：房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件，需體現(xiàn)房屋的布局、結(jié)構(gòu)、尺寸等詳細(xì)信息。附件三：房屋交易合同附件內(nèi)容：本合同的正式文本，需由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：第三方機(jī)構(gòu)與雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及服務(wù)費(fèi)用等。附件五：付款憑證附件內(nèi)容：房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的付款憑證復(fù)印件，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件六：交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：房屋交付時(shí)的交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)等信息。附件七：過(guò)戶證明附件內(nèi)容：房屋過(guò)戶完成的證明復(fù)印件，體現(xiàn)過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶雙方等信息。附件八：質(zhì)量保證書(shū)附件內(nèi)容：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量保證書(shū)，明確房屋質(zhì)量保修范圍、期限等。附件九：違約金計(jì)算公式附件內(nèi)容：雙方約定的違約金計(jì)算公式，用于計(jì)算違約行為產(chǎn)生的違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保證。3.買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.買(mǎi)受人未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。5.第三方未能按照約定履行相關(guān)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約責(zé)任：遲延交付房屋：支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件九。質(zhì)量問(wèn)題：退還已收取的房?jī)r(jià)款，并支付賠償金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：遲延支付房?jī)r(jià)款：支付違約金，違約金計(jì)算方式見(jiàn)附件九。其他義務(wù)未履行：支付賠償金。3.第三方違約責(zé)任：未能履行相關(guān)職責(zé)：退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付賠償金。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)人遲延交付房屋，買(mǎi)受人根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，要求出賣(mài)人支付違約金。2.買(mǎi)受人遲延支付房?jī)r(jià)款，出賣(mài)人根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式，要求買(mǎi)受人支付違約金。3.第三方未能履行相關(guān)職責(zé)，如房屋質(zhì)量檢查，買(mǎi)受人要求第三方退還服務(wù)費(fèi)用，并支付因質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的賠償金。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)合同2024年度范本15本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義及適用范圍1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的適用范圍2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1出賣(mài)人的基本信息2.2購(gòu)買(mǎi)人的基本信息3.房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的戶型3.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)3.5房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)4.房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2房屋買(mǎi)賣(mài)款的支付方式4.3房屋買(mǎi)賣(mài)款的支付時(shí)間5.房屋的交付及驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間5.2房屋的交付條件5.3房屋的驗(yàn)收6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序7.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的違約責(zé)任7.1出賣(mài)人的違約責(zé)任7.2購(gòu)買(mǎi)人的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更的條件9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容10.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的失效條件11.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序12.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1出賣(mài)人的其他權(quán)利和義務(wù)12.2購(gòu)買(mǎi)人的其他權(quán)利和義務(wù)13.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的期限13.1合同的有效期限13.2合同的續(xù)約條件14.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋土地使用權(quán)證14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義及適用范圍1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同的定義1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)活動(dòng)，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息2.1出賣(mài)人的基本信息甲方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2購(gòu)買(mǎi)人的基本信息乙方名稱：____________________住所地：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置標(biāo)的房屋位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。3.2房屋的面積標(biāo)的房屋的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___________________平方米。3.3房屋的戶型標(biāo)的房屋的戶型為_(kāi)___________________，房號(hào)為_(kāi)___________________。3.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)的房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。3.5房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為_(kāi)___________________，權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第四條房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方確認(rèn)，標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。4.2房屋買(mǎi)賣(mài)款的支付方式乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)款的方式為_(kāi)___________________。4.3房屋買(mǎi)賣(mài)款的支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段支付房屋買(mǎi)賣(mài)款，具體支付時(shí)間及金額見(jiàn)附件一。第五條房屋的交付及驗(yàn)收5.1房屋的交付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付標(biāo)的房屋，交付時(shí)間為_(kāi)___________________。5.2房屋的交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件；（3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施正常使用。5.3房屋的驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收標(biāo)的房屋后，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。第六條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除6.1合同解除的條件（1）甲方逾期交付標(biāo)的房屋，超過(guò)合同約定的交付時(shí)間____________________日；（2）乙方逾期支付購(gòu)房款，超過(guò)合同約定的支付時(shí)間____________________日；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2合同解除的程序雙方同意解除本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在合同解除后辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的變更和補(bǔ)充9.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的失效條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的終止11.1合同終止的條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.2合同終止的程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、退還已支付的購(gòu)房款等。第十二條房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.1出賣(mài)人的其他權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。在合同有效期內(nèi)，甲方不得將標(biāo)的房屋再次出售或設(shè)定抵押。12.2購(gòu)買(mǎi)人的其他權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。第十三條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的期限13.1合同的有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同終止之日止有效。13.2合同的續(xù)約條件本合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)，可以簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確約定續(xù)約后的合同期限、購(gòu)房款支付方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)。第十四條房屋買(mǎi)賣(mài)合同的附件14.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示標(biāo)的房屋的所有權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。14.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方出示標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證，乙方應(yīng)予以核實(shí)。14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充協(xié)議雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件（1）甲方和乙方無(wú)法就合同履行事宜達(dá)成一致；（2）甲方和乙方一方或雙方出現(xiàn)違約行為；（3）甲方和乙方請(qǐng)求第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見(jiàn)。15.2第三方介入的方式（1）中介方介入，提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)介入，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行質(zhì)量鑒定；（3）法律顧問(wèn)介入，提供法律意見(jiàn)和解決方案；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方介入方式。第十六條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)或咨詢意見(jiàn)；（2）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；（3）監(jiān)督甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地處理合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方應(yīng)就其在合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)或咨詢意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任。第