2024年度商鋪租賃及客戶服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃及客戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途1.4租賃期限1.5租金及支付方式第二條客戶服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標準2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)人員第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則3.2租金調(diào)整時間3.3租金調(diào)整幅度第四條合同的續(xù)約4.1續(xù)約條件4.2續(xù)約通知期限4.3續(xù)約租金第五條合同的終止和解除5.1終止合同的條件5.2解除合同的條件5.3合同終止或解除后的責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1承租人違約6.2出租人違約第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買7.3保險理賠第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任8.2承租人維修責(zé)任第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3訴訟或仲裁費用第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改13.3合同解除第十四條其他條款14.1保密條款14.2轉(zhuǎn)讓條款14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置：商鋪位于_______，具體地址為_______。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為_______平方米。1.3商鋪用途：承租人僅限于將商鋪用于_______目的。1.4租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租金及支付方式：租金為每月_______元，每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一個月支付當(dāng)期租金。第二條客戶服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍：出租人應(yīng)提供的客戶服務(wù)包括_______。2.2服務(wù)標準：出租人應(yīng)按照_______標準提供服務(wù)。2.3服務(wù)時間：客戶服務(wù)時間為_______。2.4服務(wù)人員：服務(wù)人員應(yīng)具備_______資質(zhì)和經(jīng)驗。第三條租金調(diào)整3.1租金調(diào)整原則：租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)_______進行。3.2租金調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為每_______年。3.3租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度為_______%。第四條合同的續(xù)約4.1續(xù)約條件：承租人如欲續(xù)約，應(yīng)至少在合同到期前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。4.2續(xù)約通知期限：出租人應(yīng)在合同到期前_______個月內(nèi)向承租人發(fā)出續(xù)約通知。4.3續(xù)約租金：續(xù)約后的租金為每月_______元。第五條合同的終止和解除5.1終止合同的條件：合同終止的條件為_______。5.2解除合同的條件：合同解除的條件為_______。5.3合同終止或解除后的責(zé)任：合同終止或解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1承租人違約：承租人如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租人違約：出租人如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保險7.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)購買并維持有效的_______保險，以覆蓋其使用商鋪期間可能發(fā)生的一切風(fēng)險。7.2保險購買：承租人應(yīng)在租賃開始前購買所述保險，并將保險單副本提交給出租人。7.3保險理賠：承租人應(yīng)確保保險公司在發(fā)生保險事故時承擔(dān)相應(yīng)的理賠責(zé)任。第八條維修責(zé)任8.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負責(zé)維護商鋪的_______部分。8.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)維護商鋪的_______部分。第九條合同變更9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方同意通過_______解決合同爭議。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為_______。10.3訴訟或仲裁費用：敗訴方承擔(dān)訴訟或仲裁費用。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同受_______法律管轄。11.2法律解釋：如本合同有任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律進行解釋。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2通知期限：通知的期限為_______天。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.3合同解除：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件：本合同的附件包括_______，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項下的事務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于_______。2.2服務(wù)標準：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合_______標準。2.3服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限為_______。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保其服務(wù)不會損害甲乙方的利益。3.2責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額為_______。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并在合同中明確第三方的名稱和職責(zé)。4.2第三方提名：如需第三方介入，甲乙方應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ教崦?.3第三方同意：第三方應(yīng)書面同意介入本合同項下的事務(wù)。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取費用，并要求甲乙方提供必要的協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨立于甲乙方，其提供的服務(wù)不代表甲乙方任何一方的意見。6.2第三方與中介方：如存在中介方，第三方與中介方的關(guān)系應(yīng)由雙方另行約定。第七條第三方責(zé)任的免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；b)因甲乙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)；c)第三方已按照合同約定履行了義務(wù)。第八條第三方解除合同a)甲乙方違反合同約定，嚴重影響到第三方提供的服務(wù)；b)合同約定的服務(wù)期限屆滿；第九條第三方解除合同后的責(zé)任9.1解除合同后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的平穩(wěn)解除。9.2解除合同后，第三方不對甲乙方承擔(dān)任何額外的責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。10.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，爭議解決的地點為_______。10.3訴訟或仲裁費用：如第三方介入引起爭議，訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同及第三方介入的相關(guān)條款受_______法律管轄。11.2法律解釋：如本合同及第三方介入的相關(guān)條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律進行解釋。第十二條通知12.1通知方式：甲乙方與第三方之間的通知通過書面形式進行。12.2通知期限：通知的期限為_______天。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙方簽字蓋章，并第三方書面同意后生效。13.2合同修改：合同的修改需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。13.3合同解除：合同的解除需經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他條款14.1保密條款：甲乙方與第三方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2轉(zhuǎn)讓條款：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件：本合同的附件包括_______，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含商鋪的具體位置，周邊環(huán)境，交通狀況等詳細信息，以幫助甲乙方了解商鋪的實際地理位置。附件二：商鋪面積確認書詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細記錄商鋪的面積，包括建筑面積，使用面積等，并由甲乙方共同確認。附件三：商鋪用途說明詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細描述商鋪的用途，包括但不限于允許的經(jīng)營活動，禁止的活動等。附件四：租賃合同續(xù)約申請表詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含續(xù)約申請表的格式，甲乙方應(yīng)按照此格式提交續(xù)約申請。附件五：租金支付記錄詳細要求和說明：此附件應(yīng)記錄租金的支付情況，包括支付日期，支付金額等。附件六：維修責(zé)任確認書詳細要求和說明：此附件應(yīng)明確甲乙雙方的維修責(zé)任，包括維修的范圍，維修的時間等。附件七：保險單副本詳細要求和說明：此附件應(yīng)包含承租人購買的保險單副本，以證明保險的有效性。附件八：客戶服務(wù)內(nèi)容詳細說明詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細描述出租人應(yīng)提供的客戶服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍，服務(wù)標準，服務(wù)時間等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：此附件應(yīng)詳細描述第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)標準，服務(wù)期限等。附件十：第三方責(zé)任限額確認書詳細要求和說明：此附件應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保護甲乙雙方的利益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金。2.甲乙方未按照合同約定使用商鋪。3.甲乙方未按照合同約定進行維修。4.甲乙方未按照合同約定購買保險。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：1.甲乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金金額為逾期付款金額的_______%。2.甲乙方未按照合同約定使用商鋪的，