商貿(mào)城商鋪2024年度租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商貿(mào)城商鋪2024年度租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪編號(hào)1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整時(shí)間4.2調(diào)整幅度第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時(shí)間第六條租賃用途6.1商鋪使用范圍6.2禁止使用的活動(dòng)第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方提供的設(shè)施和服務(wù)7.2甲方對(duì)乙方租賃行為的限制第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方租賃商鋪的要求8.2乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響甲方利益第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責(zé)任10.1違約行為的處理10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁或訴訟方式第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1甲方和乙方對(duì)合同的解釋權(quán)13.2合同的附加條款第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪編號(hào)：本合同所指商鋪位于商貿(mào)城內(nèi)，具體編號(hào)為【商鋪編號(hào)】。1.2商鋪面積：商鋪的使用面積為【商鋪面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至【租賃結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的年度租金為人民幣【租金金額】元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后【租金支付周期】?jī)?nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；3.3.2親自到甲方辦公地點(diǎn)交付現(xiàn)金；3.3.3其他雙方協(xié)商一致的支付方式。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整機(jī)制將于【調(diào)整時(shí)間】生效。4.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整的幅度為【調(diào)整幅度】%。第五條押金5.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣【押金金額】元整作為押金。5.2押金退還條件及時(shí)間：合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第六條租賃用途6.1商鋪使用范圍：乙方只能將商鋪用于【租賃用途】相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2.1非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；6.2.2有損商貿(mào)城形象的活動(dòng)；6.2.3其他甲方根據(jù)合同約定禁止的活動(dòng)。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1.1商鋪的基本設(shè)施，如水電、照明等；7.1.2商貿(mào)城的公共設(shè)施，如衛(wèi)生間、休息區(qū)等；7.1.3其他雙方約定的設(shè)施和服務(wù)。7.2.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修；7.2.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)遵守商貿(mào)城的各項(xiàng)管理規(guī)定；7.2.3甲方有權(quán)在合同約定的情況下提前終止合同。第八條乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方租賃商鋪的要求：乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪?zhàn)赓U條件進(jìn)行租賃。8.2.1利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.2.2違反商貿(mào)城的管理規(guī)定，影響商貿(mào)城的正常經(jīng)營(yíng)秩序；8.2.3損害甲方或其他商鋪的利益。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；9.2.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響到甲方利益，甲方有權(quán)單方面解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為的處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：具體違約責(zé)任按照合同約定的條款執(zhí)行。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2仲裁或訴訟方式：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1甲方和乙方對(duì)合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。13.2合同的附加條款：本合同的附加條款如下：13.2.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)；13.2.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件及后續(xù)事宜：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求將商鋪交還，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還乙方押金。如有未付租金，乙方應(yīng)在終止合同后【終止后支付期限】?jī)?nèi)付清。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以不同形式參與合同的履行、利益分配或糾紛解決等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在甲乙雙方簽訂合同前，提供商鋪信息、促成合同簽訂等。2.2監(jiān)管方介入：政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會(huì)等對(duì)甲乙雙方的合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3服務(wù)提供商介入：物業(yè)公司、維修服務(wù)商等在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合同約定。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入而產(chǎn)生的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、履行合同、賠償損失等。3.3第三方不得干涉甲乙雙方正常的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的權(quán)益分配4.1第三方介入時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定權(quán)益分配方式。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理確定第三方的權(quán)益份額，并在合同中予以明確。4.3第三方獲得的權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行分配，不得擅自占有或挪用。第五條第三方介入的糾紛解決5.1第三方介入引起的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。5.3訴訟或仲裁過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，并提供相關(guān)證據(jù)材料。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的情形和合同約定進(jìn)行確定。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.3第三方責(zé)任限額的約定，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的合同修改8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。8.2修改協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的相關(guān)條款，包括責(zé)任、權(quán)益、義務(wù)等。8.3修改協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第九條第三方介入的終止條件及后續(xù)事宜9.1第三方介入終止條件：第三方介入的原因消失或合同履行完畢。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于權(quán)益分配、賠償?shù)取?.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)互相配合，確保合同的正常履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、方式等詳細(xì)信息。附件三：押金退還條件及流程明確押金的退還條件、退還流程及時(shí)間限制。附件四：商鋪使用規(guī)范列出商鋪使用過程中乙方應(yīng)遵守的各項(xiàng)規(guī)定，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、裝修要求等。附件五：甲方提供的設(shè)施和服務(wù)清單詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電、照明、維修等。附件六：乙方經(jīng)營(yíng)范圍名錄列出乙方在商鋪內(nèi)允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式及流程明確爭(zhēng)議解決的流程和方法，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件九：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定列出本合同簽訂、履行過程中應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。附件十：合同修改記錄記錄合同修改的日期、內(nèi)容、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定的行為。3.乙方未按合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或影響甲方利益。4.甲方未按合同約定提供設(shè)施和服務(wù)。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金。6.甲方違反合同約定，提前終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)催告乙方支付，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)支付租金，否則甲方有權(quán)解除合同。2.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按合同約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方未按合同約定提供設(shè)施和服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。5.甲方未按約定時(shí)間退還押金的，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.甲方違反合同約定，提前終止合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按合同約定支付租金，甲方在催告后仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。全文完。商貿(mào)城商鋪2024年度租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號(hào)1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途5.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)7.2出租人保險(xiǎn)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)第九條合同的終止和解除9.1提前終止合同的條件9.2合同解除后的責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1商鋪交付時(shí)間及條件13.2商鋪退還條件及標(biāo)準(zhǔn)13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪位置及編號(hào)：商鋪位于商貿(mào)城A棟一層，編號(hào)為A101。1.2商鋪面積：商鋪面積為100平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自2024年1月1日起生效。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的年度租金為人民幣100萬元。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付租金總額20%的押金，即20萬元。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第五條經(jīng)營(yíng)范圍5.1租賃用途：承租人只能將商鋪用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)。5.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)：承租人不得在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒有害、違法亂紀(jì)等商品或服務(wù)。第六條維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。第七條保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.2出租人保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理商鋪火災(zāi)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人對(duì)轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)：如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，必須事先獲得出租人的書面批準(zhǔn)，并支付給出租人轉(zhuǎn)租費(fèi)用。第九條合同的終止和解除9.1提前終止合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同的條款，另一方有權(quán)提前終止合同。9.2合同解除后的責(zé)任：合同解除后，承租人應(yīng)立即搬出商鋪，并支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按合同約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租人違約：承租人未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1商鋪交付時(shí)間及條件：出租人應(yīng)于租賃開始日期前將商鋪交付給承租人，且商鋪應(yīng)符合合同約定的交付條件。13.2商鋪退還條件及標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿或合同提前終止后，承租人應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)將商鋪退還給出租人。13.3合同的修改和補(bǔ)充：合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同的生效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對(duì)甲乙方權(quán)益的影響，特對(duì)原合同進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1第三方：指非本合同當(dāng)事人，但根據(jù)本合同條款或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過中介方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U，中介方作為第三方介入本合同。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：如商鋪及設(shè)施的維修保養(yǎng)需由專業(yè)第三方進(jìn)行，該第三方作為維修保養(yǎng)服務(wù)方介入本合同。2.3其他情形：根據(jù)合同執(zhí)行的需要，甲乙雙方可協(xié)商確定其他第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。4.2如第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過甲乙方實(shí)際損失的50%。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以明確。5.2第三方如未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方的同意。6.2甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本提交給對(duì)方審閱。第七條第三方退出7.1如第三方因故需退出合同執(zhí)行，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。第八條第三方權(quán)益的保護(hù)8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。8.2第三方如認(rèn)為其權(quán)益受到損害，有權(quán)向甲乙方提出書面異議。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方如實(shí)提供其身份、資質(zhì)及相關(guān)信息。9.2第三方如隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方違約處理10.1如第三方違反本合同或相關(guān)協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方如因第三方違約受到損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十一條第三方與合同的變更和解除11.1如第三方同意變更或解除本合同，應(yīng)與甲乙方簽訂書面協(xié)議。11.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意擅自變更或解除合同，視為違約。第十二條第三方與合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，其與甲乙方簽訂的合同權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓給第三方指定的繼承人或受讓人。12.2繼承人或受讓人應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系13.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的執(zhí)行。13.2本合同的履行，不視為第三方與甲乙方、其他第三方之間建立任何法律關(guān)系。第十四條第三方介入后的合同履行14.1甲乙方應(yīng)