2024年二手房獨(dú)家居間合同：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)流程與要求2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房獨(dú)家居間合同：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)流程與要求本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1中介機(jī)構(gòu)1.2賣方1.3買方第二條合同標(biāo)的及描述2.1二手房2.2獨(dú)居2.3房源信息第三條中介服務(wù)流程3.1房源信息收集3.2房源信息發(fā)布3.3買方帶看3.4交易撮合3.5交易協(xié)助第四條中介服務(wù)要求4.1真實(shí)性4.2合法性4.3及時(shí)性4.4專業(yè)性4.5保密性第五條合同期限5.1起始日期5.2終止日期第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3費(fèi)用退還第七條違約責(zé)任7.1中介機(jī)構(gòu)違約7.2賣方違約7.3買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2權(quán)利與義務(wù)12.3附則第十三條附件13.1房源信息表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3支付憑證第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，取得工商行政管理部門核發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)，為客戶提供房地產(chǎn)買賣、租賃等服務(wù)的企業(yè)。1.2賣方賣方是指房屋的所有權(quán)人或者其合法代理人，愿意將其名下的房地產(chǎn)出售給他人的自然人、法人或者其他組織。1.3買方買方是指愿意購(gòu)買賣方名下房地產(chǎn)的自然人、法人或者其他組織。第二條合同標(biāo)的及描述2.1二手房二手房是指已經(jīng)有人居住過(guò)的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房產(chǎn)。2.2獨(dú)居獨(dú)居是指一套獨(dú)立的住宅，具有獨(dú)立的廚房和衛(wèi)生間，可以單獨(dú)居住使用的房屋。2.3房源信息房源信息是指中介機(jī)構(gòu)從賣方處獲取的關(guān)于房屋的詳細(xì)信息，包括房屋的地理位置、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、周邊環(huán)境、價(jià)格等。第三條中介服務(wù)流程3.1房源信息收集中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，如實(shí)收集房源信息，并對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)和整理。3.2房源信息發(fā)布中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將房源信息在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、網(wǎng)站等渠道進(jìn)行發(fā)布，便于買方查找和了解。3.3買方帶看中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)買方的需求，安排買方實(shí)地查看房源，并在查看過(guò)程中提供專業(yè)的介紹和解答。3.4交易撮合中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極為賣方和買方提供溝通、協(xié)商的機(jī)會(huì)，促進(jìn)交易的達(dá)成。3.5交易協(xié)助中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助賣方和買方辦理房屋交易所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款申請(qǐng)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。第四條中介服務(wù)要求4.1真實(shí)性中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，不得虛構(gòu)、隱瞞或者歪曲房源信息。4.2合法性中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何非法的房地產(chǎn)中介活動(dòng)。4.3及時(shí)性中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保買方獲取最新的房源信息。4.4專業(yè)性中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識(shí)和技能，為賣方和買方提供專業(yè)的服務(wù)。4.5保密性中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)過(guò)程中獲取的賣方和買方的個(gè)人信息和房源信息予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1中介機(jī)構(gòu)違約中介機(jī)構(gòu)未能按照約定提供服務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方和買方支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行，如果沒(méi)有約定，則按照同期中介服務(wù)費(fèi)的20%計(jì)算。8.2賣方違約賣方違反合同約定，如隱瞞房源真實(shí)情況、拒絕履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介機(jī)構(gòu)支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行，如果沒(méi)有約定，則按照同期中介服務(wù)費(fèi)的20%計(jì)算。8.3買方違約買方違反合同約定，如拒絕履行合同義務(wù)、撤回購(gòu)房意向等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介機(jī)構(gòu)支付違約金。違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行，如果沒(méi)有約定，則按照同期中介服務(wù)費(fèi)的20%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。9.3仲裁解決合同當(dāng)事人可以在合同中約定仲裁條款，如發(fā)生爭(zhēng)議，一方或雙方可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方當(dāng)事人同意。10.2解除條件合同解除應(yīng)書面通知，并經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決（1）提交____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方當(dāng)事人行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，及時(shí)通知對(duì)方，并提供必要的協(xié)助。12.2權(quán)利與義務(wù)合同雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，履行合同義務(wù)。12.3附則本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房源信息表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3支付憑證13.4房屋買賣合同13.5其他相關(guān)文件第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，參與房源交易過(guò)程的行為。1.2第三方包括但不限于：政府相關(guān)部門、貸款機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的程序及要求2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入程序和要求，包括但不限于第三方介入的時(shí)間、方式、責(zé)任等。2.2甲乙方應(yīng)保證第三方的合法性和專業(yè)性，確保第三方能夠按照約定履行相關(guān)職責(zé)。2.3甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額，以保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額的確定3.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方在履行合同過(guò)程中造成的損失賠償限額、違約金等。3.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并保證甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的相關(guān)合同約定，履行各自的合同義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行相關(guān)職責(zé)，如第三方未能按時(shí)履行職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，如因主觀原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方的權(quán)益，甲乙方均有權(quán)要求第三方履行合同約定，第三方應(yīng)予以遵守。5.3甲乙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙方之間的合同糾紛解決。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.3爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他條款7.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.3甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、周邊環(huán)境、市場(chǎng)價(jià)格等。附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表明細(xì)記錄中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、傭金、其他費(fèi)用等，及費(fèi)用的計(jì)算方式和支付方式。附件三：支付憑證記錄支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)記錄房屋買賣合同的內(nèi)容，包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。附件五：貸款申請(qǐng)表如買方選擇貸款方式支付購(gòu)房款，應(yīng)提供貸款申請(qǐng)表及相關(guān)材料。附件六：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表記錄權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息，包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息等。附件七：中介服務(wù)協(xié)議明確中介機(jī)構(gòu)與賣方、買方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議明確中介機(jī)構(gòu)與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)或未能履行合同約定的義務(wù)。2.賣方隱瞞房源真實(shí)情況或拒絕履行合同義務(wù)。3.買方拒絕履行合同義務(wù)或撤回購(gòu)房意向。4.第三方未能按照約定時(shí)間履行相關(guān)職責(zé)或未能履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)向賣方和買方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行，如果沒(méi)有約定，則按照同期中介服務(wù)費(fèi)的20%計(jì)算。2.賣方違約的，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行，如果沒(méi)有約定，則按照同期中介服務(wù)費(fèi)的20%計(jì)算。3.買方違約的，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行，如果沒(méi)有約定，則按照同期中介服務(wù)費(fèi)的20%計(jì)算。4.第三方違約的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金計(jì)算方法執(zhí)行，如果沒(méi)有約定，則按照同期第三方服務(wù)費(fèi)的20%計(jì)算。示例說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，導(dǎo)致買方未能按時(shí)完成購(gòu)房手續(xù)，買方因此遭受損失的，買方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024年二手房獨(dú)家居間合同：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)流程與要求2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介機(jī)構(gòu)）第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息2.2獨(dú)家居間服務(wù)第三條中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)流程3.1房源信息收集3.2房源信息發(fā)布3.3買方信息收集與匹配3.4安排看房3.5協(xié)助雙方談判3.6簽訂房屋買賣合同3.7辦理房屋過(guò)戶手續(xù)第四條中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)要求4.1真實(shí)性原則4.2及時(shí)性原則4.3專業(yè)性原則4.4保密性原則第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期第六條費(fèi)用及支付6.1中介服務(wù)費(fèi)用6.2其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件第十四條合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同標(biāo)的2.1二手房信息：房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)碼】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2獨(dú)家居間服務(wù)：丙方為甲方和乙方提供獨(dú)家居間服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、發(fā)布、匹配，看房安排，協(xié)助雙方談判，簽訂房屋買賣合同以及辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。第三條中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)流程3.1房源信息收集：丙方應(yīng)通過(guò)合法途徑收集房屋的詳細(xì)信息，并按照真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的原則進(jìn)行整理。3.2房源信息發(fā)布：丙方應(yīng)在合法授權(quán)的范圍內(nèi)，通過(guò)各種渠道發(fā)布房源信息，確保信息的及時(shí)更新和準(zhǔn)確性。3.3買方信息收集與匹配：丙方應(yīng)根據(jù)甲方的房源信息，積極尋找符合要求的買方，并在雙方同意的情況下進(jìn)行匹配。3.4安排看房：丙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方，安排乙方看房，確保看房過(guò)程的順利進(jìn)行。3.5協(xié)助雙方談判：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款的談判，直至雙方達(dá)成一致。3.6簽訂房屋買賣合同：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并確保合同條款的合法、合規(guī)。3.7辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。第四條中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)要求4.1真實(shí)性原則：丙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，不得發(fā)布虛假、誤導(dǎo)性的信息。4.2及時(shí)性原則：丙方應(yīng)保證房源信息的及時(shí)更新，確保買方能夠獲取最新的房源信息。4.3專業(yè)性原則：丙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識(shí)和服務(wù)能力，為甲方和乙方提供專業(yè)的居間服務(wù)。4.4保密性原則：丙方應(yīng)對(duì)在居間過(guò)程中獲取的甲方、乙方以及其他相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第六條費(fèi)用及支付6.1中介服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給丙方的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣【中介服務(wù)費(fèi)用金額】（大寫：【中介服務(wù)費(fèi)用金額】元整），乙方應(yīng)在簽署房屋買賣合同時(shí)向丙方支付。6.2其他費(fèi)用：雙方同意，除中介服務(wù)費(fèi)用外，其他費(fèi)用（如看房費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等）由雙方另行協(xié)商承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違約：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。7.3丙方違約：丙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和/或乙方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除：除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方擬解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同終止。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：任何一方發(fā)出的通知，可以通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行，以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為【甲乙雙方指定的送達(dá)地址】，如地址變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十二條其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的附件。第十三條附件13.1房屋買賣合同：為本合同的附件，詳細(xì)約定了房屋的買賣條款。13.2房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等。第十四條合同的簽訂、生效和終止14.1合同簽訂：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，三份合同具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止：本合同在履行完畢、解除或者依法被撤銷后終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋檢查機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、交易中心等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方、乙方應(yīng)與丙方協(xié)商確定第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定完成相關(guān)服務(wù)。3.2第三方與乙方：第三方作為服務(wù)提供者，應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定完成相關(guān)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方、乙方和丙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的告知：甲方、乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，并確保第三方了解責(zé)任限額。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1額外條款：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任限額。5.2說(shuō)明：本合同所涉及的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，以確保合同履行過(guò)程中各方的權(quán)益得到保障。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方之間是合作伙伴關(guān)系，丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理程序：甲方、乙方應(yīng)與丙方協(xié)商確定違約處理的程序，包括但不限于違約責(zé)任的認(rèn)定、違約金的計(jì)算等。第八條第三方侵權(quán)行為處理8.1第三方侵權(quán)行為：如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中侵犯甲方、乙方合法權(quán)益，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2第三方侵權(quán)行為處理程序：甲方、乙方應(yīng)與丙方協(xié)商確定侵權(quán)行為處理的程序，包括但不限于侵權(quán)責(zé)任的認(rèn)定、侵權(quán)賠償?shù)挠?jì)算等。第九條第三方退出9.1第三方退出條件：如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方退出。9.2第三方退出程序：甲方、乙方應(yīng)與丙方協(xié)商確定第三方退出的程序，包括但不限于退出的通知、退出后的責(zé)任承擔(dān)等。第十條第三方替代10.1第三方替代條件：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方尋找替代的第三方。10.2第三方替代程序：甲方、乙方應(yīng)與丙方協(xié)商確定第三方替代的程序，包括但不限于替代第三方的選擇、替代第三方責(zé)任的承擔(dān)等。第十一條第三方資料保管11.1第三方資料：包括但不限于第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、合同文件、財(cái)務(wù)報(bào)表等。11.2資料保管：甲方、乙方應(yīng)要求第三方妥善保管相關(guān)資料，確保資料的安全、完整。第十二條第三方信息披露12.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)進(jìn)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。12.2信息披露方式：第三方應(yīng)通過(guò)書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行信息披露。第十三條甲方、乙方對(duì)第三方的監(jiān)督13.1監(jiān)督權(quán)：甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。13.2監(jiān)督方式：甲方、乙方應(yīng)通過(guò)定期檢查、查閱資料等方式對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。第十四條第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防范14.1風(fēng)險(xiǎn)防范措施：甲方、乙方應(yīng)與丙方共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，降低第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)。14.2風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任，確保合同履行過(guò)程中的安全