2024年度房屋購買合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋購買合同范本本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建筑結構第二條：購房主體信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地第三條：購房款項3.1購房總價3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式3.5付款時間第四條：交付事項4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付后的物業(yè)歸屬第五條：房產證辦理5.1辦理房產證的時間5.2辦理房產證的費用5.3房產證辦理的責任主體第六條：房屋質量保證6.1房屋質量標準6.2質量問題處理方式6.3質量問題責任主體第七條：售后服務7.1售后服務內容7.2售后服務聯(lián)系方式7.3售后服務響應時間第八條：合同的變更和解除8.1變更和解除的條件8.2變更和解除的程序8.3變更和解除后的責任處理第九條：違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同變更程序11.4合同解除程序第十二條：合同附件12.1房屋所有權證12.2購房款收據(jù)12.3貸款合同第十三條：其他約定13.1房屋裝修事項13.2物業(yè)服務事項13.3水電燃氣等配套設施事項第十四條：雙方簽字14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：第層1.5房屋建筑結構：鋼筋混凝土結構第二條：購房主體信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號碼：2.4購房者戶籍所在地：江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)路號第三條：購房款項3.1購房總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰叁拾捌萬元整）3.2首付款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳佰叁拾捌萬元整）3.3貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰捌拾萬元整）3.4付款方式：首付款支付方式為轉賬支付，貸款金額將通過銀行按揭方式支付3.5付款時間：首付款在簽署合同之日起七個工作日內支付完畢，貸款事宜在首付款支付完畢后十個工作日內辦理完畢第四條：交付事項4.1交付時間：房屋交付時間為簽署合同之日起三個月內4.2交付條件：房屋交付時應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括水電燃氣等配套設施齊全并可正常使用4.3交付方式：房屋交付時，開發(fā)商應向購房者提供完整的水電燃氣等配套設施，并確保其正常運行4.4交付后的物業(yè)歸屬：自房屋交付之日起，購房者即為物業(yè)的所有權人，并承擔相應的物業(yè)管理和維護責任第五條：房產證辦理5.1辦理房產證的時間：開發(fā)商應在房屋交付后六個月內辦理完畢房產證5.2辦理房產證的費用：房產證辦理費用由開發(fā)商承擔5.3房產證辦理的責任主體：開發(fā)商應承擔房產證辦理過程中的相關責任和義務，確保購房者能夠順利取得房產證第六條：房屋質量保證6.1房屋質量標準：房屋質量應符合國家關于住宅質量的相關標準和規(guī)定6.2質量問題處理方式：如發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，購房者有權要求開發(fā)商進行維修或更換，開發(fā)商應在收到購房者通知后十個工作日內予以答復并采取相應措施6.3質量問題責任主體：對于房屋質量問題，開發(fā)商應承擔相應的責任，并根據(jù)實際情況進行賠償?shù)诎藯l：合同的變更和解除8.1變更和解除的條件：(1)在合同履行過程中，如因國家政策調整、法律變化等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致變更或解除合同；(2)購房者因個人原因需要變更或解除合同時，應提前三十個工作日向開發(fā)商提出書面申請，并承擔因此產生的一切費用和損失；(3)開發(fā)商因特殊情況需要變更或解除合同時，應提前六十個工作日書面通知購房者，并承擔因此產生的一切費用和損失。8.2變更和解除的程序：(1)雙方同意變更或解除合同時，應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項及雙方的責任和義務；(2)變更或解除協(xié)議簽訂后，開發(fā)商應按照約定辦理相關手續(xù)，如退房、退款等；(3)雙方應按照變更或解除協(xié)議約定的時間和方式，履行相應的義務。8.3變更和解除后的責任處理：(1)因不可抗力因素導致合同變更或解除的，雙方互不承擔違約責任；(2)因購房者個人原因導致合同變更或解除的，購房者應承擔因此產生的一切費用和損失，并支付違約金；(3)因開發(fā)商原因導致合同變更或解除的，開發(fā)商應承擔因此產生的一切費用和損失，并支付違約金。第九條：違約責任9.1違約情形：(1)開發(fā)商未按照合同約定時間、條件交付房屋的；(2)開發(fā)商未按照合同約定履行質量保證責任的；(3)購房者未按照合同約定時間支付購房款的；(4)購房者未按照合同約定履行其他義務的。9.2違約責任承擔方式：(1)開發(fā)商違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；(2)購房者違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算方式：(1)開發(fā)商違約的，違約金計算方式為：逾期交付房屋的，按照購房款總額的0.05%計算違約金；(2)購房者違約的，違約金計算方式為：逾期支付購房款的，按照逾期付款金額的0.05%計算違約金。第十條：爭議解決(1)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；(2)向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。10.2爭議解決機構：如選擇訴訟方式解決爭議，合同簽訂地的人民法院為有管轄權的法院；如選擇仲裁方式解決爭議，合同簽訂地的仲裁機構為爭議解決機構。10.3訴訟管轄法院：合同簽訂地的人民法院。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.4合同解除程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證：為本合同第一條所述房屋的房產證。12.2購房款收據(jù)：為本合同第三條所述購房款的收據(jù)。12.3貸款合同：為本合同第三條所述貸款事宜的相關合同。第十三條：其他約定13.1房屋裝修事項：雙方約定房屋交付后由購房者負責裝修。13.2物業(yè)服務事項：購房者同意接受開發(fā)商提供的物業(yè)管理服務。13.3水電燃氣等配套設施事項：開發(fā)商承諾在房屋交付時提供完整的水電燃氣等配套設施。第十四條：雙方簽字14.1購房者簽字：14.2開發(fā)商簽字：房地產開發(fā)有限公司14.3簽字日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機構、銀行、物業(yè)公司、維修服務提供商等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提供相關專業(yè)服務，或進行合同約定的交易行為。第二條：第三方責任2.1第三方介入本合同時，應向甲乙雙方出示合法有效的資質證明，以確保其具備履行合同的能力和信譽。2.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。2.3第三方介入本合同的行為，不應影響甲乙雙方的權利和義務。若因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第三條：第三方權益3.1第三方根據(jù)本合同約定，享有履行合同所必需的權利，包括但不限于查閱相關資料、要求甲乙雙方提供必要協(xié)助等。3.2第三方應尊重甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露合同無關的信息。3.3第三方在履行合同過程中，如涉及額外費用，應提前與甲乙雙方協(xié)商一致，并按照約定方式承擔。第四條：第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權益不受損害。4.2第三方責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。4.3甲乙雙方與第三方在合同中約定責任限額時，應充分考慮合同的性質、金額、風險等因素，確保責任限額的合理性。第五條：第三方違約處理5.1第三方如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求其承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲乙雙方與第三方協(xié)商解決違約事宜無果的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。5.3第三方在履行合同過程中，如因違約導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第六條：第三方退出6.1第三方如因故需退出合同，應提前書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應按照約定方式處理與第三方相關的后續(xù)事宜。6.3第三方退出合同，不影響甲乙雙方繼續(xù)履行本合同約定的義務。第七條：第三方與其他各方的關系7.1第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方履行合同的責任。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的權利和義務。7.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權益，應充分尊重并保護甲乙雙方的權益。第八條：第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。8.2書面協(xié)議應包括但不限于合同期限、合同金額、雙方義務、違約責任等內容。8.3書面協(xié)議簽訂后，甲乙雙方和第三方應嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務。第九條：第三方介入的審批程序9.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的，應提前將第三方相關信息通知對方，以便對方做好相應準備。9.2甲乙雙方與第三方簽訂合同前，應將合同草案提交給對方審查，確保合同內容不損害對方權益。9.3甲乙雙方與第三方簽訂合同后，應將合同副本提交給對方留存。第十條：第三方介入的保密義務10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需保密的，各方應承擔保密義務，不得泄露合同內容給無關第三方。10.2違反保密義務的，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條：第三方介入的變更11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如因故需要變更，應提前書面通知對方，并按照約定方式辦理變更手續(xù)。11.2合同變更內容應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后，各方應按照變更后的合同內容繼續(xù)履行各自義務。第十二條：本修正條款的適用范圍本修正條款適用于本合同履行過程中，甲乙雙方與第三方之間因合同履行產生的所有權益糾紛。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件內容：為本合同第一條所述房屋的房產證復印件。附件要求：房產證復印件應清晰可見，且需加蓋開發(fā)商公章。附件二：購房款收據(jù)附件內容：為本合同第三條所述購房款的收據(jù)復印件。附件要求：收據(jù)復印件應清晰可見，且需加蓋開發(fā)商公章。附件三：貸款合同附件內容：為本合同第三條所述貸款事宜的相關合同復印件。附件要求：貸款合同復印件應清晰可見，且需加蓋銀行公章。附件四：房屋交付確認書附件內容：確認房屋交付時間、交付條件等事項的書面文件。附件要求：房屋交付確認書應由開發(fā)商和購房者雙方簽字蓋章。附件五：質量保證書附件內容：開發(fā)商對房屋質量的保證承諾。附件要求：質量保證書應詳細說明開發(fā)商對房屋質量的保證范圍和期限。附件六：售后服務協(xié)議附件內容：售后服務的具體內容和提供商等信息。附件要求：售后服務協(xié)議應明確售后服務的范圍、時間、響應時間等。附件七：合同變更協(xié)議附件內容：合同變更的書面協(xié)議。附件要求：合同變更協(xié)議應詳細說明變更的內容和雙方的義務。附件八：違約金計算公式說明附件內容：詳細說明違約金計算公式。附件要求：違約金計算公式應明確各項費用的計算方式和比例。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.開發(fā)商未按照合同約定時間、條件交付房屋；2.開發(fā)商未按照合同約定履行質量保證責任；3.購房者未按照合同約定時間支付購房款；4.購房者未按照合同約定履行其他義務；5.第三方未按照合同約定履行義務，包括但不限于中介機構、銀行、物業(yè)公司、維修服務提供商等。違約責任認定：1.開發(fā)商違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.購房者違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.第三方違約的，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若開發(fā)商延遲交付房屋，則開發(fā)商需支付購房者違約金，違約金計算方式為：逾期交付房屋的，按照購房款總額的0.05%計算違約金；2.若購房者延遲支付購房款，則購房者需支付開發(fā)商違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額的0.05%計算違約金；3.若物業(yè)公司未按照合同約定提供服務，則物業(yè)公司需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房屋購買合同范本1本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼4.房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3付款時間5.交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件6.房屋質量及保修6.1房屋質量6.2保修期限7.過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3配套設施12.合同的附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方的身份證明12.3房屋產權調查報告13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號_______棟_______單元_______號1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋類型：_______（如：住宅、別墅、公寓等）第二條購買方信息2.1購買方姓名：_______2.2購買方聯(lián)系方式：_______2.3購買方身份證號碼：_______第三條賣方信息3.1賣方姓名：_______3.2賣方聯(lián)系方式：_______3.3賣方身份證號碼：_______第四條房價及支付方式4.1房價：_______元人民幣整（大寫：_______元整）4.2支付方式：_______（如：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等）4.3付款時間：_______（如：簽署合同后_______日內）第五條交付時間及條件5.1交付時間：_______（如：簽署合同后_______個月內）5.2交付條件：_______（如：房屋所有權證辦理完畢，且房屋內無任何糾紛等）第六條房屋質量及保修6.1房屋質量：賣方保證所出售的房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，且房屋不存在任何質量問題。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋的質量問題由賣方承擔保修責任，保修期限為_______年。第八條違約責任8.1買方違約：買方未按約定時間支付房價或違反合同其他約定的，應向賣方支付違約金，違約金為房價的_______%。8.2賣方違約：賣方未按約定時間交付房屋或違反合同其他約定的，應向買方支付違約金，違約金為房價的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決：任何一方對合同的履行發(fā)生爭議，均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：房屋交付后，物業(yè)管理費由買方承擔。11.2戶口遷移：賣方應在本合同簽訂后_______日內將戶口遷出，否則買方有權要求賣方支付違約金。11.3配套設施：房屋周邊配套設施按照實際情況為準，如有爭議雙方可協(xié)商解決。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證：合同簽訂后_______日內，賣方應向買方提供合法的房屋所有權證。12.2買賣雙方的身份證明：買賣雙方應向對方提供有效身份證明。12.3房屋產權調查報告：合同簽訂前，買方有權要求賣方提供房屋產權調查報告。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號13.3簽署人：買方：_______，賣方：_______第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：共_______份，買方、賣方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由見證人持有。14.2合同副本份數(shù)：共_______份，買方、賣方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由見證人持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關聯(lián)的其他個人或機構。包括但不限于中介方、評估機構、擔保機構、金融機構、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的情形2.1當中介方作為第三方介入本合同時，應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，誠實守信，提供專業(yè)服務。2.2評估機構作為第三方介入本合同時，應對房屋價值進行客觀、公正的評估。2.3擔保機構作為第三方介入本合同時，應對買方的支付能力進行審核，并提供擔保服務。2.4金融機構作為第三方介入本合同時，應提供貸款服務，并確保貸款過程的順利進行。2.5物業(yè)管理公司作為第三方介入本合同時，應保證物業(yè)管理的質量和服務的持續(xù)性。第三條第三方責任及義務3.1第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的要求，履行各自的責任和義務。3.2第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，不得有欺詐、誤導等行為。3.3第三方應按照合同約定及時完成各自的工作，確保合同的順利進行。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務范圍內的事宜承擔相應的責任。4.2第三方在其職責范圍內發(fā)生的錯誤、疏忽或延誤，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務性質、服務范圍和合同約定進行確定。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙雙方應保持獨立的關系，不得有利益沖突。5.2第三方應按照合同約定履行其職責，不得干預甲乙雙方的其他事宜。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商或法律途徑解決。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的具體事宜發(fā)生變更時，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入終止時，甲乙雙方應辦理相關手續(xù)，并互相通知。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按合同約定履行其職責的，應承擔違約責任。7.2第三方違反法律法規(guī)或職業(yè)道德的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同份數(shù)9.1第三方介入的合同一式_______份，甲乙雙方、第三方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由見證人持有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方的身份證明附件三：房屋產權調查報告附件四：房屋買賣合同附件五：貸款合同（如有貸款）附件六：物業(yè)服務合同附件七：中介服務合同（如有中介）附件八：評估報告附件九：擔保協(xié)議（如有擔保）附件十：其他相關文件附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件。買方應確保房屋所有權證真實、合法，并有權要求賣方提供合法的房屋所有權證。附件二：買賣雙方的身份證明詳細要求和說明：買賣雙方應向對方提供有效身份證明，以證實其身份的真實性和合法性。附件三：房屋產權調查報告詳細要求和說明：房屋產權調查報告是對房屋產權情況的調查和核實，買方有權要求賣方提供房屋產權調查報告，以確保房屋產權的清晰和無爭議。附件四：房屋買賣合同詳細要求和說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的主要合同文件，應明確記載房屋的基本信息、價格、交付時間等主要內容。附件五：貸款合同（如有貸款）詳細要求和說明：貸款合同是買方與金融機構簽訂的，用于購買房屋的貸款協(xié)議。貸款合同應明確貸款金額、利率、還款方式等條款。附件六：物業(yè)服務合同詳細要求和說明：物業(yè)服務合同是買方與物業(yè)管理公司簽訂的，用于規(guī)定物業(yè)管理的質量和服務的合同。物業(yè)服務合同應明確物業(yè)管理的范圍、服務標準、費用等條款。附件七：中介服務合同（如有中介）詳細要求和說明：中介服務合同是買方與中介機構簽訂的，用于規(guī)定中介服務的范圍和費用的合同。中介服務合同應明確中介服務的具體內容、服務費用等條款。附件八：評估報告詳細要求和說明：評估報告是對房屋價值的評估，買方有權要求賣方提供評估報告，以了解房屋的市場價值。附件九：擔保協(xié)議（如有擔保）詳細要求和說明：擔保協(xié)議是擔保機構與買方或賣方簽訂的，用于提供擔保服務的合同。擔保協(xié)議應明確擔保的范圍、金額、責任等條款。附件十：其他相關文件詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于房屋維修記錄、鄰里協(xié)議等，用以補充和完善房屋買賣合同的內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付房價。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.第三方未按約定提供服務。4.一方違反合同的其他約定。違約責任認定：1.買方未按約定時間支付房價的，應向賣方支付違約金，違約金為房價的_______%。2.賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房價的_______%。3.第三方未按約定提供服務的，應向甲乙雙方承擔相應的違約責任。4.一方違反合同的其他約定的，應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)承擔相應的違約責任。示例說明：如買方未按約定時間支付房價，賣方可以要求買方支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。具體金額需根據(jù)合同約定和實際情況進行確定。全文完。2024年度房屋購買合同范本2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號2.3購買方聯(lián)系方式2.4購買方戶籍地址第三條出賣方信息3.1出賣方姓名3.2出賣方身份證號3.3出賣方聯(lián)系方式3.4出賣方戶籍地址第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2首付款金額及支付時間4.3貸款金額及還款方式4.4尾款支付時間及方式第五條交付及驗收5.1房屋交付時間5.2交付時應注意的事項5.3驗收不合格的處理方式第六條房屋產權及過戶6.1房屋所有權轉移登記時間6.2過戶費用承擔方式6.3產權糾紛的處理方式第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋保修期7.2維修費用承擔方式7.3保養(yǎng)注意事項第八條違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時間第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2購買方身份證復印件13.3出賣方身份證復印件13.4其他重要文件第十四條雙方簽字蓋章14.1購買方簽字14.2出賣方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的公共部位面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權證號：房屋所有權證編號為號，登記日期為年月日。第二條購買方信息2.1購買方姓名：購買方的姓名應為。2.2購買方身份證號：購買方的身份證號碼應為。2.3購買方聯(lián)系方式：購買方的聯(lián)系電話為。2.4購買方戶籍地址：購買方的戶籍所在地為省市區(qū)街道號。第三條出賣方信息3.1出賣方姓名：出賣方的姓名應為。3.2出賣方身份證號：出賣方的身份證號碼應為。3.3出賣方聯(lián)系方式：出賣方的聯(lián)系電話為。3.4出賣方戶籍地址：出賣方的戶籍所在地為省市區(qū)街道號。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：房屋的成交價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2首付款金額及支付時間：購買方應于年月日前支付首付款元整（大寫：人民幣元整）。4.3貸款金額及還款方式：購買方如需貸款，貸款金額不得超過元整（大寫：人民幣元整），具體還款方式按銀行規(guī)定執(zhí)行。4.4尾款支付時間及方式：購買方應于年月日前支付尾款元整（大寫：人民幣元整）。第五條交付及驗收5.1房屋交付時間：出賣方應按照本合同約定，在年月日前將房屋交付給購買方。5.2交付時應注意的事項：雙方應在交付時共同檢查房屋及附屬設施是否符合合同約定，并簽署《房屋交付確認書》。5.3驗收不合格的處理方式：如房屋及附屬設施不符合合同約定，雙方應按照合同約定的方式處理。第六條房屋產權及過戶6.1房屋所有權轉移登記時間：雙方應在本合同簽訂后的個工作日內共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。6.2過戶費用承擔方式：過戶費用由雙方按照約定承擔。6.3產權糾紛的處理方式：如在辦理過戶手續(xù)過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1買方違約責任：購買方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約金計算方式按照本合同約定的比例計算。8.2賣方違約責任：出賣方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，具體違約金計算方式按照本合同約定的比例計算。8.3違約金計算方式：違約金的計算方式為本合同總價的5%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起仲裁。9.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件：合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件：合同解除必須經過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序：合同的變更或解除應向原合同登記機關辦理變更或解除手續(xù)。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時間：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十二條附加條款12.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)實際情況在本合同附件中約定其他事項。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件中應包含房屋所有權證的復印件。13.2購買方身份證復印件：本合同附件中應包含購買方的身份證復印件。13.3出賣方身份證復印件：本合同附件中應包含出賣方的身份證復印件。13.4其他重要文件：本合同附件中可以包含其他雙方認為重要的文件。第十四條雙方簽字蓋章14.1購買方簽字：購買方應在合同文本上簽字。14.2出賣方簽字：出賣方應在合同文本上簽字。14.3見證人簽字：如有的話，見證人也應在合同文本上簽字。14.4簽字日期：本合同的簽字日期應為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，甲乙方應提前通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。2.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行，且第三方應遵守本合同的約定。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，完成其應盡的職責，并承擔相應的責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。4.2甲乙方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質。4.3甲乙方應承擔第三方介入所產生的額外費用。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方介入的具體情況予以確定。5.2甲乙方應根據(jù)第三方的責任限額，向第三方提出相應的賠償要求。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的關系，應以本合同為準。6.2第三方不具有本合同項下的權利和義務。第七條第三方違約的處理7.1如第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2甲乙方有權解除與第三方的書面協(xié)議，并追究其法律責任。第八條第三方權益的保障8.1甲乙方應保證第三方的合法權益，不得擅自變更或解除與第三方的書面協(xié)議。8.2甲乙方應協(xié)助第三方履行其職責，并提供必要的協(xié)助和資料。第九條第三方介入的變更和解除9.1甲乙方如需要變更或解除第三方介入的，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。9.2甲乙方應與第三方協(xié)商一致，辦理變更或解除手續(xù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方有權向所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方