2024版房屋共有權轉移協(xié)議（離婚析產）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋共有權轉移協(xié)議（離婚析產）本合同目錄一覽1.房屋共有權轉移協(xié)議1.1定義與術語解釋1.2協(xié)議主體1.3共有權轉移1.4離婚析產條件1.5過戶手續(xù)1.6稅費承擔1.7產權證書領取1.8共有權轉移時間1.9違約責任1.10爭議解決方式1.11合同的生效、變更與解除1.12保密條款1.13法律適用1.14合同的簽署與備案第一部分：合同如下：1.房屋共有權轉移協(xié)議1.1定義與術語解釋1.1.1本協(xié)議是指甲方與乙方根據《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，就甲方名下房屋的共有權轉移事宜達成的一致意見。1.1.2甲方：指房屋登記簿上登記的房屋共有人之一。1.1.3乙方：指房屋登記簿上登記的房屋共有人之一。1.1.4房屋：指登記簿上記載的位于_______的房產，房屋所有權證號：_______。1.1.5共有權：指甲方與乙方按照《中華人民共和國物權法》的規(guī)定，對房屋共同擁有的所有權。1.2協(xié)議主體1.2.1本協(xié)議雙方主體為甲方與乙方，雙方具有完全民事行為能力。1.2.2甲方與乙方同意按照本協(xié)議的約定，共同辦理房屋共有權轉移手續(xù)。1.3共有權轉移1.3.1甲方同意將其名下的房屋共有權份額全部轉移給乙方。1.3.2乙方同意接受甲方的房屋共有權份額轉移。1.3.3共有權轉移后，乙方擁有房屋的完全所有權。1.4離婚析產條件1.4.1本協(xié)議作為雙方離婚析產的一部分，甲方與乙方在離婚訴訟中達成共有權轉移的合意。1.4.2甲方與乙方應向婚姻登記機關提交離婚申請，并按照離婚協(xié)議的內容辦理共有權轉移手續(xù)。1.5過戶手續(xù)1.5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、婚姻狀況證明、房產證等相關文件。1.5.2乙方應按照甲方的要求，配合辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、戶籍證明等相關文件。1.5.3雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，并繳納相關稅費。1.6稅費承擔1.6.1辦理過戶手續(xù)過程中產生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方與乙方分擔。1.6.2甲方應在過戶前向乙方說明稅費的計算方法和分擔比例。1.7產權證書領取1.7.1過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應按照甲方的指示領取房屋所有權證書。1.7.2乙方領取產權證書后，甲方與乙方在房屋所有權方面的權利義務即告終止。8.共有權轉移時間8.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將房屋共有權份額轉移給乙方。8.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，接受甲方的房屋共有權份額轉移。9.違約責任9.1如甲方未按本協(xié)議約定時間完成共有權轉移，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋評估價值的____%。9.2如乙方未按本協(xié)議約定時間接受共有權轉移，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋評估價值的____%。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效、變更與解除11.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本協(xié)議的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3本協(xié)議生效后，除非依法規(guī)定或雙方協(xié)商一致外，任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議。12.保密條款12.1雙方應對本協(xié)議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2保密義務自本協(xié)議生效之日起生效，至本協(xié)議所涉事項完全解決后終止。13.法律適用13.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.合同的簽署與備案14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本協(xié)議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并自協(xié)議生效之日起____個工作日內向房地產交易中心備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本協(xié)議涉及的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、銀行及其他金融機構等。15.2甲方與乙方同意，第三方介入本協(xié)議的履行過程，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責任16.1第三方應按照本協(xié)議的約定，勤勉、審慎地履行其職責，確保其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方對其提供的服務承擔責任，并應對其服務過程中的疏忽或過失導致的損失向甲方或乙方承擔賠償責任。17.第三方費用17.1第三方提供的服務費用由甲方與乙方按照本協(xié)議的約定分擔。17.2甲方與乙方應在第三方出具服務報告后____個工作日內支付服務費用。18.第三方獨立性18.1第三方應保持獨立性，不應受到甲方、乙方及其他利益相關方的不當影響。18.2第三方應自行承擔其工作過程中產生的費用和責任，與甲方、乙方無關。19.第三方信息保密19.1第三方應對其在履行本協(xié)議過程中獲取的甲方、乙方及房屋的相關信息予以保密。19.2保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議所涉事項完全解決后終止。20.第三方違約處理20.1如第三方未能按照本協(xié)議的約定履行其職責，甲方與乙方有權要求第三方立即改正。20.2如第三方違約導致甲方或乙方損失，甲方與乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。21.第三方與其他方的關系21.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關系，第三方不參與甲方與乙方之間的其他法律關系。21.2甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，不影響甲方、乙方之間的權利義務關系。22.第三方責任限額22.1第三方對甲方、乙方的賠償責任總額，不得超過第三方服務費用的____倍。22.2甲方與乙方同意，第三方責任限額的確定，應參照行業(yè)慣例和第三方資質等級。23.第三方退出23.1如第三方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議，甲方與乙方有權解除與第三方的合同。23.2第三方退出時，應向甲方與乙方說明原因，并協(xié)助甲方與乙方完成后續(xù)手續(xù)。24.第三方替代24.1如第三方未能按照本協(xié)議約定履行其職責，甲方與乙方有權選擇替代的第三方。24.2甲方與乙方選擇替代第三方時，應確保替代第三方符合本協(xié)議的約定。25.第三方介入的例外25.1如本協(xié)議的履行無需第三方的介入，甲方與乙方可自行完成相關手續(xù)。25.2甲方與乙方同意，除非本協(xié)議另有約定，否則第三方不應介入本協(xié)議的履行。26.第三方與合同其他方的協(xié)調26.2第三方在履行本協(xié)議過程中，應尊重甲方、乙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證書的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。2.附件二：身份證明復印件說明：本附件為甲方與乙方的身份證明復印件，用于證明雙方的主體資格。3.附件三：婚姻狀況證明復印件說明：本附件為甲方與乙方婚姻狀況的證明復印件，用于證明雙方的婚姻狀況。4.附件四：共有權轉移協(xié)議書說明：本附件為甲方與乙方簽訂的共有權轉移協(xié)議書，用于證明共有權轉移的約定。5.附件五：過戶手續(xù)費用明細表說明：本附件詳細列出了辦理過戶手續(xù)所需支付的費用明細，包括稅費、中介費等。6.附件六：房屋評估報告說明：本附件為房屋的評估報告，用于證明房屋的市場價值。7.附件七：違約金計算公式說明說明：本附件詳細說明了違約金的計算公式及計算方法。8.附件八：爭議解決方式說明說明：本附件詳細說明了雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括協(xié)商、調解、訴訟等。9.附件九：第三方服務協(xié)議說明：本附件為甲方與第三方簽訂的服務協(xié)議，詳細列出了第三方的服務內容、責任及費用等。10.附件十：第三方資質證明文件說明：本附件為第三方的資質證明文件，用于證明第三方的合法經營資格。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間完成共有權轉移的違約行為示例：如甲方未能在協(xié)議簽訂之日起____個工作日內完成共有權轉移，則構成違約。2.乙方未按約定時間接受共有權轉移的違約行為示例：如乙方未能在協(xié)議簽訂之日起____個工作日內接受共有權轉移，則構成違約。3.第三方未按約定提供服務的違約行為示例：如第三方未能按照服務協(xié)議的約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，則構成違約。4.甲方未按約定時間支付服務費用的違約行為示例：如甲方未能在第三方提供服務后____個工作日內支付服務費用，則構成違約。5.乙方未按約定時間支付服務費用的違約行為示例：如乙方未能在第三方提供服務后____個工作日內支付服務費用，則構成違約。6.第三方未按約定保持獨立性的違約行為示例：如第三方在提供服務過程中受到甲方、乙方或其他利益相關方的不當影響，則構成違約。7.第三方未按約定保密的違約行為示例：如第三方在提供服務過程中泄露了甲方、乙方及房屋的相關信息，則構成違約。8.第三方未按約定履行其職責的違約行為示例：如第三方未能按照服務協(xié)議的約定履行其職責，則構成違約。9.第三方服務費用未按約定分擔的違約行為示例：如第三方服務費用的分擔比例與本協(xié)議約定不符，則構成違約。10.甲方、乙方未按約定履行本協(xié)議的違約行為示例：如甲方、乙方未能按照本協(xié)議的約定履行其權利和義務，則構成違約。違約責任認定標準：1.違約金支付違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據本協(xié)議的約定和實際情況確定。2.損失賠償如違約方的行為導致守約方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.合同解除如違約方嚴重違反本協(xié)議，守約方有權解除本協(xié)議。4.違約方的其他責任如違約方違反本協(xié)議的其他條款，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版房屋共有權轉移協(xié)議（離婚析產）1本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1定義1.2雙方聲明1.3房屋基本情況第二條共有權轉移2.1共有權轉移的條件2.2共有權轉移的程序2.3共有權轉移的時間第三條房屋分割3.1房屋分割的原則3.2房屋分割的具體方案3.3房屋分割的執(zhí)行第四條財產估值4.1財產估值的原則4.2財產估值的方法4.3財產估值的結果第五條補償金額及支付方式5.1補償金額的確定5.2補償金額的支付方式5.3補償金額的支付時間第六條稅務處理6.1稅務責任6.2稅務申報6.3稅務支付第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的程序7.3爭議解決的時限第八條合同的生效8.1合同生效的條件8.2合同生效的時間8.3合同生效的證明第九條合同的變更9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同變更的生效第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果第十一條違約責任11.1違約的情形11.2違約的責任11.3違約的賠償?shù)谑l保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務12.3保密信息的例外第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決13.3語言和翻譯第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3簽署頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1定義（1）甲方：指房屋共有權人之一，即離婚案件中的原告。（2）乙方：指房屋共有權人之一，即離婚案件中的被告。（3）共有權：指甲方和乙方共同擁有的房屋所有權。（4）房屋：指位于_______的_______，房產證號碼為_______。（5）離婚析產：指雙方在離婚過程中對共同財產進行分割的行為。1.2雙方聲明甲方和乙方確認，本協(xié)議是在公平、自愿、協(xié)商一致的基礎上簽訂的，且雙方已充分了解本協(xié)議的內容及法律后果。1.3房屋基本情況房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，共有兩層，包括_______間臥室，_______間客廳，_______間衛(wèi)生間，以及其他_______等附屬設施。房產證號碼為_______，登記日期為_______。第二條共有權轉移2.1共有權轉移的條件（1）雙方完成離婚程序。（2）雙方共同向不動產登記部門提交共有權轉移申請。（3）房屋分割方案得到雙方一致認可。2.2共有權轉移的程序（1）雙方攜帶有效身份證件、離婚證、房產證等材料，共同前往不動產登記部門。（2）填寫共有權轉移申請表，提交給不動產登記部門。（3）不動產登記部門對申請進行審核，符合條件的，將予以登記，發(fā)放新產權證。2.3共有權轉移的時間本協(xié)議簽訂后，雙方應盡快共同辦理共有權轉移手續(xù)。自不動產登記部門受理申請之日起，_______個工作日內完成共有權轉移登記。第三條房屋分割3.1房屋分割的原則房屋分割應遵循公平、合理、有利于雙方的原則，充分考慮雙方的實際需要和生活習慣。3.2房屋分割的具體方案（1）甲方分得：_______平方米的居住面積，位于_______層，包括_______間臥室，_______間客廳，_______間衛(wèi)生間，以及其他_______等附屬設施。（2）乙方分得：_______平方米的居住面積，位于_______層，包括_______間臥室，_______間客廳，_______間衛(wèi)生間，以及其他_______等附屬設施。3.3房屋分割的執(zhí)行雙方按照本協(xié)議約定的分割方案執(zhí)行，如有爭議，可友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條財產估值4.1財產估值的原則財產估值應遵循客觀、公正、合理的原則，充分考慮市場行情、房屋位置、配套設施等因素。4.2財產估值的方法雙方共同選擇一家具有資質的房地產評估機構進行房屋估值。4.3財產估值的結果第五條補償金額及支付方式5.1補償金額的確定甲方應向乙方支付的補償金額為_______元，根據房屋估值結果計算得出。5.2補償金額的支付方式補償金額通過銀行轉賬方式支付給乙方。5.3補償金額的支付時間本協(xié)議簽訂后_______個工作日內，甲方將補償金額支付給乙方。第六條稅務處理6.1稅務責任雙方按照我國相關稅收法律法規(guī)，各自承擔相應的稅務責任。6.2稅務申報雙方應在稅務部門規(guī)定的時間內，辦理稅務申報手續(xù)。6.3稅務支付雙方按照稅務部門的規(guī)定，支付相應的稅費。第七條爭議解決7.1爭議解決的方式本協(xié)議簽訂后，雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決可能出現(xiàn)的爭議。7.2爭議解決的程序如雙方在協(xié)商過程中無法達成一致，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決的時限自爭議發(fā)生之日起，雙方應在_______日內解決爭議。如未能在規(guī)定時間內解決，視為雙方均同意依法向人民法院提起訴訟。第八條合同的生效8.1合同生效的條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同生效的時間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起_______日內生效。8.3合同生效的證明本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，協(xié)議生效。第九條合同的變更9.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因國家法律法規(guī)變化，需要變更協(xié)議內容。（3）因不可抗力因素，需要變更協(xié)議內容。9.2合同變更的程序雙方協(xié)商確定變更內容，并在協(xié)議上簽署或蓋章。9.3合同變更的生效變更后的協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同的解除10.1合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力因素，導致合同無法履行。（3）一方嚴重違反協(xié)議，導致合同無法履行。10.2合同解除的程序雙方協(xié)商確定解除協(xié)議，并在協(xié)議上簽署或蓋章。10.3合同解除的后果（1）雙方應當互相返還已取得的對方財產。（2）根據解除協(xié)議的原因，雙方各自承擔相應的責任。第十一條違約責任11.1違約的情形（1）未按照協(xié)議約定履行義務。（2）故意隱瞞重要事實。（3）違反法律法規(guī)。11.2違約的責任違約方應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約的賠償具體賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，依法解決。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議的簽訂過程、內容以及與本協(xié)議有關的其他信息。12.2保密義務雙方對保密信息承擔保密義務，不得向第三方泄露。12.3保密信息的例外法律要求披露的保密信息除外。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.3語言和翻譯本協(xié)議的簽訂語言為中文，如有翻譯版本，以中文版本為準。第十四條其他條款14.1附加條款本協(xié)議附件為附加條款，與協(xié)議具有同等法律效力。14.2附錄附錄包括房屋產權證、評估報告等與本協(xié)議有關的文件。14.3簽署頁本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，協(xié)議生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或機構。包括但不限于中介機構、評估機構、稅務部門、法院、調解機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（2）對房屋進行估值和評估。（3）處理與房屋轉移相關的稅務問題。（4）解決甲乙雙方在履行本合同過程中產生的爭議。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入的程序（1）甲乙雙方在選擇第三方時，應選擇具有合法資質和良好信譽的機構或個人。（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利和義務。（3）第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)，履行相應職責。2.2第三方介入的責任（1）第三方應依法履行其職責，確保甲乙雙方利益不受損害。（2）第三方對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。（3）第三方應遵守職業(yè)道德，不得泄露甲乙雙方提供的保密信息。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方承擔的最大責任。3.2第三方責任限額的確定（1）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同時，應明確雙方約定的責任限額。（2）如無明確約定，第三方責任限額可根據行業(yè)標準和市場行情確定。3.3第三方責任限額的例外（1）第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。（2）法律、法規(guī)規(guī)定的第三方責任限額的例外情形。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方作為協(xié)助方，僅為甲乙雙方提供服務，不改變甲乙雙方之間的權利義務關系。4.2第三方與甲乙方的溝通甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方了解甲乙雙方的需求和期望。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款（1）明確第三方的服務內容、范圍和期限。（2）確定第三方服務費用及其支付方式。（3）規(guī)定第三方責任限額及其例外情形。（4）約定甲乙雙方與第三方之間的溝通和協(xié)調機制。5.2說明第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決的方式如甲乙雙方與第三方在履行服務合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時限甲乙雙方與第三方之間的爭議，自爭議發(fā)生之日起，應在_______日內解決。如未能在規(guī)定時間內解決，視為甲乙雙方均同意依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同更新7.1合同更新本合同第三方介入條款的更新，應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在本合同或補充協(xié)議中予以明確。7.2合同更新的生效本合同第三方介入條款的更新，自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件（1）甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同到期。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止第三方介入的日期，并在相關合同中予以明確。8.3第三方介入終止后的責任第三方在終止介入后，對其在介入期間的行為承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方對甲乙雙方提供的保密信息承擔保密義務，不得向第三方泄露。9.2第三方保密義務的例外法律要求披露的保密信息除外。第十條第三方介入的適用范圍本合同第三方介入條款適用于甲乙雙方在履行本合同過程中涉及到的所有第三方。第十一條第三方介入的修改及補充本合同第三方介入條款的修改及補充，應由甲第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產權證附件二：評估報告附件三：稅務申報表附件四：過戶申請書附件五：第三方服務合同附件六：爭議調解協(xié)議附件七：訴訟文件附件一：房屋產權證本附件應包括房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證明文件。甲乙雙方應確保產權證的真實性、有效性和完整性。附件二：評估報告本附件應包括由具有資質的評估機構出具的房屋評估報告。評估報告應詳細記錄房屋的狀況、市場價值等信息。附件三：稅務申報表本附件應包括與房屋轉移相關的稅務申報表。甲乙雙方應按照稅務部門的要求，準確、完整地填寫申報表。附件四：過戶申請書本附件應包括甲乙雙方提交的房屋過戶申請書。申請書應詳細列出雙方的基本信息、房屋基本情況等內容。附件五：第三方服務合同本附件應包括甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同。合同中應明確雙方的權利和義務、服務內容、費用、責任限額等信息。附件六：爭議調解協(xié)議本附件應包括甲乙雙方在發(fā)生爭議時達成的調解協(xié)議。協(xié)議應明確雙方對爭議的解決方案和履行義務。附件七：訴訟文件本附件應包括甲乙雙方在爭議解決過程中提交的訴訟文件。文件應包括起訴狀、答辯狀、判決書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照本合同約定履行義務。例如，甲乙雙方未按時支付房屋轉讓款或未按照約定完成房屋過戶手續(xù)。2.第三方未按照服務合同約定提供服務。例如，評估機構未能在約定時間內出具評估報告，或中介機構未能協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)。3.甲乙雙方提供虛假信息或隱瞞重要事實。例如，甲乙雙方在房屋交易過程中，故意隱瞞房屋的瑕疵或產權糾紛。4.第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失。例如，評估機構故意出具不實評估報告，導致甲乙雙方在交易中受到損失。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定或根據實際情況，違約方應支付給對方一定金額的違約金。例如，甲乙雙方未按時支付房屋轉讓款，應支付給對方約定的違約金。2.損害賠償：違約方應承擔因違約行為給對方造成的實際損失。例如，中介機構未能協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)，導致甲乙雙方產生額外的時間和金錢成本。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同，對方有權解除合同。例如，甲乙雙方故意隱瞞房屋的瑕疵，導致對方無法繼續(xù)履行合同，對方有權解除合同。4.承擔其他法律責任：違約方可能需承擔合同以外的法律責任，如賠償對方因違約而產生的訴訟費用。全文完。2024版房屋共有權轉移協(xié)議（離婚析產）2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號2.當事人信息2.1甲方（離婚析產方）2.2乙方（共有權接收方）3.共有權轉移原因3.1離婚析產4.共有權轉移方式4.1房屋過戶4.2產權變更登記5.共有權轉移時間5.1過戶時間5.2登記時間6.共有權轉移費用6.1過戶費用6.2登記費用7.共有權轉移支付方式7.1支付金額7.2支付時間8.共有權轉移后的權利與義務8.1甲方權利與義務8.2乙方權利與義務9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露責任13.其他條款13.1房屋交付時間13.2水、電、燃氣等費用承擔13.3物業(yè)費承擔13.4房屋維修責任14.合同的簽署與保存14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同副本數(shù)量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號，位于層/共層。1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋所有權證號：京房權證朝字第號。第二條當事人信息2.1甲方（離婚析產方）：姓名：X性別：X身份證號：X住址：X聯(lián)系方式：X2.2乙方（共有權接收方）：姓名：X性別：X身份證號：X住址：X聯(lián)系方式：X第三條共有權轉移原因第四條共有權轉移方式4.1甲方應按照本合同約定，將該房屋的共有權全部轉移給乙方。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權登記至乙方名下。第五條共有權轉移時間5.1甲方應在本合同簽訂之日起日內，完成該房屋的過戶手續(xù)。5.2甲方應在本合同簽訂之日起日內，協(xié)助乙方完成該房屋的所有權登記手續(xù)。第六條共有權轉移費用6.1過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照國家相關部門的規(guī)定執(zhí)行。6.2登記費用包括但不限于產權登記費、工本費等，具體費用按照國家相關部門的規(guī)定執(zhí)行。第七條共有權轉移支付方式7.1甲方應向乙方支付該房屋共有權轉移的對價，金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。7.2甲方應于本合同簽訂之日起日內，將上述對價支付至乙方指定的銀行賬戶。第八條共有權轉移后的權利與義務8.1甲方權利與義務1)甲方應保證其對該房屋的共有權合法、有效，無任何權利瑕疵。2)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶及所有權登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3)甲方應在過戶及登記完成后，將房屋交付給乙方。4)甲方應保證在過戶及登記過程中，不得有任何損害乙方利益的行為。5)甲方應在合同約定的期限內，履行完畢本合同項下的所有義務。8.2乙方權利與義務1)乙方應按照本合同約定，向甲方支付該房屋共有權轉移的對價。2)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶及所有權登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3)乙方應按照本合同約定，接受該房屋的所有權。4)乙方應保證在過戶及登記過程中，不得有任何損害甲方利益的行為。5)乙方應在合同約定的期限內，履行完畢本合同項下的所有義務。第九條違約責任9.1甲方違約責任1)如甲方未按照本合同約定履行義務，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的對價的10%。2)如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方不能按照本合同約定取得該房屋的所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的對價的20%。9.2乙方違約責任1)如乙方未按照本合同約定履行義務，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的對價的10%。2)如乙方未按照本合同約定履行義務，導致甲方不能按照本合同約定取得該房屋的共有權，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的對價的20%。第十條爭議解決方式10.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的變更或終止，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3本合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定履行完畢各自的義務。第十二條保密條款12.1甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3如甲乙任何一方違反保密條款，應向對方支付違約金，違約金為本合同約定的對價的10%。第十三條其他條款13.1甲乙雙方應按照本合同約定，履行房屋交付手續(xù)。13.2水、電、燃氣等費用由乙方承擔，甲方應向乙方提供相關發(fā)票。13.3物業(yè)費由乙方承擔，甲方應向乙方提供物業(yè)公司出具的物業(yè)費發(fā)票。13.4房屋的維修責任，按照物業(yè)公司的相關規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的簽署與保存14.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2本合同的簽署地點為X，簽署時間為年月日。14.3本合同的保存方式為：甲乙雙方各自保存自己的合同副本，并妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、登記機構等，各方應按照本合同約定履行各自的職責。15.2甲方應選擇具備資質的第三方機構協(xié)助辦理房屋過戶及所有權登記手續(xù)，并將第三方機構的名稱、聯(lián)系方式等信息告知乙方。15.3乙方應選擇具備資質的第三方機構協(xié)助辦理房屋過戶及所有權登記手續(xù)，并將第三方機構的名稱、聯(lián)系方式等信息告知甲方。第十六條第三方責任16.1第三方應按照本合同約定的義務，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶及所有權登記手續(xù)。16.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并對其提供的服務承擔責任。16.3第三方應按照本合同約定的時間節(jié)點，完成其職責范圍內的相關工作。第十七條第三方費用17.1第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定收取費用，并將費用明細列出，甲乙雙方應按照約定承擔相應的費用。17.2甲方應按照本合同約定，向第三方支付費用。17.3乙方應按照本合同約定，向第三方支付費用。第十八條第三方責任限額18.1第三方對其提供的服務承擔責任，但對其服務以外的因素造成的損失或損害不承擔責任。18.2第三方對甲乙雙方承擔的責任限額，不超過甲乙雙方因履行本合同而支付的第三方費用總額。18.3第三方對甲乙雙方造成的損失或損害，依法應當承擔責任的，由甲乙雙方協(xié)商確定賠償金額。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合同確定。19.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由甲乙雙方與第三方簽訂的合同確定。19.3第三方與甲方、乙方之間的爭議解決，由甲乙雙方與第三方簽訂的合同確定。第二十條第三方介入的變更和終止20.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。20.2甲乙雙方要求變更第三方的，應簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方名稱、聯(lián)系方式等信息。20.3甲乙雙方要求終止第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確終止日期及相關事項。第二十一條第三方介入的保密條款21.1第三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。21.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或履行完畢之日止。21.3如第三方違反