二零二四年度房產(chǎn)中介服務與物業(yè)服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)中介服務與物業(yè)服務合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)中介服務1.1服務內(nèi)容1.2服務期限1.3服務質(zhì)量第二條物業(yè)服務2.1服務內(nèi)容2.2服務期限2.3服務質(zhì)量第三條服務費用3.1中介服務費用3.2物業(yè)服務費用3.3費用支付方式第四條雙方的權(quán)利和義務4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務4.2物業(yè)服務方的權(quán)利和義務第五條合同的履行5.1房產(chǎn)中介服務的履行5.2物業(yè)服務的履行第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1房產(chǎn)中介方的違約責任7.2物業(yè)服務方的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條雙方簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章13.2物業(yè)服務方簽字蓋章第十四條附件14.1附件一：房產(chǎn)中介服務內(nèi)容明細14.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細14.3附件三：服務費用明細表第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)中介服務1.1服務內(nèi)容1.1.1為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢等服務；1.1.2協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易合同的簽訂；1.1.3協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過戶等相關(guān)手續(xù)。1.2服務期限1.2.1中介服務期限自雙方簽訂合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止；1.2.2若因特殊情況導致服務期限延長，雙方可協(xié)商一致延長。1.3服務質(zhì)量1.3.1房產(chǎn)中介方應具備專業(yè)的房地產(chǎn)知識，為甲方提供真實、準確、及時的房產(chǎn)信息；1.3.2房產(chǎn)中介方應誠實守信，不得故意隱瞞、誤導甲方；1.3.3房產(chǎn)中介方應全程跟蹤房產(chǎn)交易過程，確保甲方利益。第二條物業(yè)服務2.1服務內(nèi)容2.1.1物業(yè)服務方應按照合同約定，為甲方提供住宅小區(qū)的物業(yè)服務；2.1.2物業(yè)服務方應維護小區(qū)內(nèi)的公共設施設備正常運行，保證小區(qū)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等各項指標符合國家規(guī)定；2.1.3物業(yè)服務方應定期聽取甲方意見，改進服務質(zhì)量。2.2服務期限2.2.1物業(yè)服務期限自雙方簽訂合同之日起至合同到期日止；2.2.2若雙方同意續(xù)約，應簽訂新的物業(yè)服務合同。2.3服務質(zhì)量2.3.1物業(yè)服務方應按照國家和行業(yè)的相關(guān)標準提供服務，確保服務質(zhì)量；2.3.2物業(yè)服務方應建立健全小區(qū)管理制度，保障甲方的生活秩序；2.3.3物業(yè)服務方應妥善處理甲方的投訴，及時解決甲方的問題。第三條服務費用3.1中介服務費用3.1.1房產(chǎn)中介服務的費用根據(jù)實際成交金額的一定比例計算；3.1.2具體比例和計算方式雙方在合同中約定。3.2物業(yè)服務費用3.2.1物業(yè)服務費用包括物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資、維修基金等；3.2.2物業(yè)服務費用的具體標準和計算方式雙方在合同中約定。3.3費用支付方式3.3.1中介服務費用在房產(chǎn)交易完成后支付；3.3.2物業(yè)服務費用按月支付，具體支付日期和方式雙方在合同中約定。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務4.1.1房產(chǎn)中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務費用；4.1.2房產(chǎn)中介方應按照約定履行中介服務義務，確保甲方權(quán)益；4.1.3房產(chǎn)中介方應保守甲方的隱私和商業(yè)秘密。4.2物業(yè)服務方的權(quán)利和義務4.2.1物業(yè)服務方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務費用；4.2.2物業(yè)服務方應按照約定履行物業(yè)服務義務，確保小區(qū)的正常運行；4.2.3物業(yè)服務方應妥善保管甲方的個人信息和隱私。第五條合同的履行5.1房產(chǎn)中介服務的履行5.1.1房產(chǎn)中介方應按照約定時間提供房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易；5.1.2房產(chǎn)中介方應按照約定時間完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.2物業(yè)服務的履行5.2.1物業(yè)服務方應按照約定時間提供物業(yè)服務，維護小區(qū)的正常運行；5.2.2物業(yè)服務方應按照約定時間對小區(qū)進行維修、保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.1.2合同變更應簽訂書面協(xié)議。6.2解除條件6.2.1合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.2.2合同解除應簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密；9.1.2保密內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、甲方房產(chǎn)信息、甲方個人信息等。9.2保密期限9.2.1雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同到期日止；9.2.2在保密期限內(nèi)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。第十條法律適用和爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項11.1.1雙方在合同履行過程中，如需增加、修改或補充合同內(nèi)容，應簽訂書面協(xié)議；11.1.2雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同變更條件12.2.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；12.2.2合同變更后的協(xié)議與原合同具有同等法律效力。12.3合同解除條件12.3.1合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；12.3.2合同解除后，雙方應按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜。第十三條雙方簽字蓋章13.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章13.2物業(yè)服務方簽字蓋章第十四條附件14.1附件一：房產(chǎn)中介服務內(nèi)容明細14.1.1房產(chǎn)買賣服務明細14.1.2房產(chǎn)租賃服務明細14.1.3房產(chǎn)評估服務明細14.1.4房產(chǎn)交易合同簽訂服務明細14.1.5房產(chǎn)交易過戶手續(xù)服務明細14.2附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細14.2.1物業(yè)基礎管理服務明細14.2.2物業(yè)專項管理服務明細14.2.3物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)服務明細14.2.4物業(yè)消防安全服務明細14.2.5物業(yè)其他服務明細14.3附件三：服務費用明細表14.3.1中介服務費用明細表14.3.2物業(yè)服務費用明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方以外的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入包括但不限于：交易相對方、中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的責任限定2.1甲乙方應謹慎選擇第三方，并對其行為進行監(jiān)督和管理，以確保合同的順利履行。2.2第三方介入的行為應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，否則由此產(chǎn)生的一切后果由第三方自行承擔。2.3甲乙方對第三方的行為不承擔連帶責任，除非甲乙方存在故意或重大過失。第三條第三方介入的義務和責任3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供真實、準確、及時的信息和服務；3.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息；3.3第三方在履行合同過程中，若存在違法行為或違約行為，應承擔相應的法律責任。第四條甲乙方的權(quán)利和義務4.1甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務，并保證服務質(zhì)量；4.2甲乙方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見；4.3甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，并妥善保管相關(guān)證據(jù)。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；5.2第三方介入的解除應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1雙方在第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的法律適用和爭議解決7.1第三方介入的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方應保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息；8.2保密期限自合同簽訂之日起至合同到期日止。第九條第三方介入的簽字蓋章9.1第三方應簽字蓋章確認本合同的條款；9.2第三方簽字蓋章后的合同具有同等法律效力。第十條附件10.1附件一：第三方服務內(nèi)容明細10.1.1第三方服務內(nèi)容列表10.1.2第三方服務期限10.1.3第三方服務質(zhì)量標準10.2附件二：第三方服務費用明細表10.2.1第三方服務費用計算方式10.2.2第三方服務費用支付方式第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)中介服務內(nèi)容明細1.1房產(chǎn)買賣服務明細1.1.1房源信息提供1.1.2交易流程咨詢1.1.3合同簽訂協(xié)助1.1.4交易過戶協(xié)助1.2房產(chǎn)租賃服務明細1.2.1租賃房源信息提供1.2.2租賃合同簽訂協(xié)助1.2.3租金收付管理1.2.4租賃期滿退租協(xié)助1.3房產(chǎn)評估服務明細1.3.1房產(chǎn)價值評估1.3.2評估報告提供1.3.3評估結(jié)果解釋1.4房產(chǎn)交易合同簽訂服務明細1.4.1合同模板提供1.4.2合同條款解釋1.4.3合同簽訂見證1.5房產(chǎn)交易過戶手續(xù)服務明細1.5.1過戶流程咨詢1.5.2過戶文件準備1.5.3過戶手續(xù)協(xié)助1.5.4過戶進度跟蹤附件二：物業(yè)服務內(nèi)容明細2.1物業(yè)基礎管理服務明細2.1.1小區(qū)安保管理2.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.3公共設施維護2.1.4小區(qū)綠化管理2.2物業(yè)專項管理服務明細2.2.1設施設備維護2.2.2消防安全管理2.2.3停車管理2.2.4裝修管理2.3物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)服務明細2.3.1定期檢查計劃2.3.2保養(yǎng)記錄報表2.3.3緊急維修響應2.3.4維修質(zhì)量驗收2.4物業(yè)消防安全服務明細2.4.1消防安全管理制度2.4.2消防安全培訓2.4.3消防安全演練2.4.4消防安全設施檢查2.5物業(yè)其他服務明細2.5.1社區(qū)活動組織2.5.2業(yè)主意見征集2.5.3投訴處理與反饋2.5.4增值服務提供附件三：服務費用明細表3.1中介服務費用明細表3.1.1服務費用計算公式3.1.2服務費用支付時間表3.1.3服務費用支付方式說明3.2物業(yè)服務費用明細表3.2.1物業(yè)服務費用構(gòu)成3.2.2物業(yè)服務費用計算方式3.2.3物業(yè)服務費用支付時間及方式說明二：違約行為及責任認定：1甲乙雙方未按約定時間提供或接受服務；2甲乙雙方提供的服務不符合約定的質(zhì)量標準；3甲乙雙方未按約定支付服務費用；4甲乙雙方未按約定履行合同義務；5第三方未按約定提供服務或存在服務質(zhì)量問題；6甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)或合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；2違約方應承擔因違約所導致的其他經(jīng)濟損失；3違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的違約金；4違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。示例說明：若甲方未按約定時間支付中介服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延支付的違約金，違約金計算方式按照附件三中的費用明細表所示。若乙方提供的物業(yè)服務不符合約定的質(zhì)量標準，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)中介服務與物業(yè)服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)中介服務提供商）1.3丙方（物業(yè)服務提供商）第二條房產(chǎn)中介服務內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)中介服務2.2乙方應提供真實的房源信息，并確保信息的準確性和及時性2.3乙方應協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、交易過戶等第三條物業(yè)服務內(nèi)容3.1丙方負責為甲方提供物業(yè)管理工作3.2丙方應保證物業(yè)的正常運行，及時處理物業(yè)相關(guān)的維修、保養(yǎng)等問題3.3丙方應提供24小時客服服務，解答甲方的物業(yè)相關(guān)問題第四條服務期限4.1本合同的有效期為2024年度4.2乙方和丙方應按照合同約定提供服務，如有特殊情況需提前解除合同，應提前通知對方第五條服務費用5.1乙方的中介服務費用按實際成交金額的一定比例收取5.2丙方的物業(yè)服務費用按每月物業(yè)費標準收取5.3甲方應按時支付乙方和丙方的服務費用，逾期支付的，應支付遲延履行違約金第六條保密條款6.1乙方和丙方應對在合同履行過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密6.2未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得向第三方披露甲方的個人信息和房產(chǎn)信息第七條違約責任7.1乙方和丙方未按合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任7.2甲方未按時支付服務費用的，應支付遲延履行違約金第八條爭議解決8.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同的變更或解除應書面確認，并報相關(guān)部門備案第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同，除非合同履行已無可能第十二條合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自行終止12.3合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認第十三條附則13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條簽字蓋章14.1甲方（房產(chǎn)所有者）：____________14.2乙方（房產(chǎn)中介服務提供商）：____________14.3丙方（物業(yè)服務提供商）：____________第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：【甲方姓名/名稱】1.2乙方（房產(chǎn)中介服務提供商）：【乙方公司名稱】1.3丙方（物業(yè)服務提供商）：【丙方公司名稱】第二條房產(chǎn)中介服務內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房產(chǎn)買賣、租賃等相關(guān)中介服務，包括但不限于：a)協(xié)助甲方尋找合適的買家或租戶；b)提供房產(chǎn)市場行情咨詢；c)協(xié)助甲方進行房產(chǎn)價格談判；d)協(xié)助甲方辦理合同簽訂、交易過戶等相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應提供真實的房源信息，并確保信息的準確性和及時性，包括但不限于：a)房源的基本情況，如面積、戶型、裝修狀況等；b)房源的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；c)房源的周邊環(huán)境、配套設施、交通狀況等；d)房源的市場行情、交易價格等。2.3乙方應協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易的各項手續(xù)，包括但不限于：a)協(xié)助甲方準備交易所需的各類文件，如身份證、房產(chǎn)證等；b)協(xié)助甲方與買家或租戶進行合同簽訂；c)協(xié)助甲方辦理交易過戶手續(xù)，如稅費計算、繳納稅費等；d)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條物業(yè)服務內(nèi)容3.1丙方負責為甲方提供物業(yè)管理工作，包括但不限于：a)物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理；b)物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維護；c)物業(yè)公共設施的安全檢查和維護；d)物業(yè)服務人員的培訓和管理。3.2丙方應保證物業(yè)的正常運行，及時處理物業(yè)相關(guān)的維修、保養(yǎng)等問題，包括但不限于：a)定期對物業(yè)設施進行檢查和維護；b)對業(yè)主報修的物業(yè)問題及時進行維修和保養(yǎng)；c)定期對物業(yè)公共區(qū)域進行清潔和綠化；d)確保物業(yè)公共設施的安全運行。3.3丙方應提供24小時客服服務，解答甲方的物業(yè)相關(guān)問題，包括但不限于：a)接受業(yè)主的咨詢和投訴；b)提供物業(yè)服務的相關(guān)信息，如物業(yè)費用、物業(yè)規(guī)定等；c)協(xié)助業(yè)主解決物業(yè)相關(guān)的問題，如維修、保養(yǎng)等；d)定期向業(yè)主反饋物業(yè)服務的質(zhì)量和情況。第四條服務期限4.1本合同的有效期為2024年度，自【起始日期】至【終止日期】。4.2乙方和丙方應按照合同約定提供服務，如有特殊情況需提前解除合同，應提前【提前通知期限】天通知對方。第五條服務費用5.1乙方的中介服務費用按實際成交金額的一定比例收取，具體比例為【比例】。5.2丙方的物業(yè)服務費用按每月物業(yè)費標準收取，具體標準為【標準】。5.3甲方應按時支付乙方和丙方的服務費用，逾期支付的，應支付遲延履行違約金，違約金的具體數(shù)額為【數(shù)額】。第六條保密條款6.1乙方和丙方應對在合同履行過程中獲得的甲方個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，包括但不限于：a)甲方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等個人信息；b)甲方的房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等房產(chǎn)信息。6.2未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得向第三方披露甲方的個人信息和房產(chǎn)信息。第八條違約責任8.1乙方和丙方未按合同約定提供服務的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：a)乙方未按約定提供中介服務或服務質(zhì)量不符合約定的，應退還已收取的中介服務費用或支付違約金；b)丙方未按約定提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合約定的，應退還已收取的物業(yè)服務費用或支付違約金。8.2甲方未按時支付服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金的具體數(shù)額為【數(shù)額】。第九條爭議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同的變更或解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同的變更或解除應書面確認，并報相關(guān)部門備案。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受影響的一方應立即通知對方，并采取措施減輕損失。12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應繼續(xù)履行合同，除非合同履行已無可能。第十三條合同的生效、終止和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期滿后，如雙方無異議，合同自行終止。13.3合同的解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十四條簽字蓋章14.1甲方（房產(chǎn)所有者）：____________14.2乙方（房產(chǎn)中介服務提供商）：____________14.3丙方（物業(yè)服務提供商）：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或機構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于：a)房產(chǎn)交易過程中需要的金融機構(gòu)服務；b)物業(yè)服務過程中涉及的維修保養(yǎng)單位；c)法律咨詢或代理服務；d)合同約定的其他第三方服務。第三條第三方介入的程序3.1甲乙方如需第三方介入，應提前【提前通知期限】天通知對方。3.2甲乙方應向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔ⅲǖ谌矫Q、聯(lián)系方式等。3.3甲乙方應確保第三方的服務質(zhì)量，并承擔第三方介入可能帶來的損失。第四條第三方責任4.1第三方介入本合同事項時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務。4.2第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌呢熑危ǖ幌抻冢篴)金融機構(gòu)服務導致的資金安全問題；b)維修保養(yǎng)單位導致的物業(yè)損壞問題；c)法律咨詢服務導致的法律糾紛問題。4.3第三方不應承擔因其非主觀原因?qū)е碌呢熑?，包括但不限于：a)不可抗力因素導致的合同履行問題；b)甲乙方導致的合同履行問題。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)第三方的服務類型和合同約定確定。5.2第三方對甲乙方的責任限額，不應超過甲方乙方的損失實際金額。5.3第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方在合同中明確約定。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方應與第三方簽訂附加協(xié)議，明確第三方的責任范圍和服務標準。6.2甲乙方應保留第三方的服務記錄和收費憑證，以備查核。6.3甲乙方應定期評估第三方的服務質(zhì)量，并及時調(diào)整服務內(nèi)容。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2第三方應獨立承擔其提供服務所產(chǎn)生的法律責任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件，應由甲乙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙方應與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于服務費用的結(jié)算。第九條第三方介入的解除9.1第三方介入的解除，應由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2第三方介入的解除后，甲乙方應停止向第三方支付服務費用。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2甲乙方對第三方的違約處理，不影響甲乙方之間的合同履行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙方應友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的生效、終止和解除12.1第三方介入的生效、終止和解除，應符合本合同的約定。12.2第三方介入的生效