2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（含豪宅交易）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（含豪宅交易）本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)1.3豪宅交易第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)咨詢2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研2.3豪宅銷售代理2.4豪宅購(gòu)買咨詢第三條服務(wù)范圍3.1豪宅類型3.2區(qū)域限制3.3價(jià)格范圍第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2服務(wù)延長(zhǎng)條件第五條服務(wù)費(fèi)用5.1咨詢費(fèi)5.2代理費(fèi)5.3其他費(fèi)用第六條雙方責(zé)任6.1房地產(chǎn)中介的責(zé)任6.2豪宅交易方的責(zé)任第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密信息期限第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同雙方本合同雙方甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），甲方委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。1.2房地產(chǎn)中介服務(wù)房地產(chǎn)中介服務(wù)包括：為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)信息咨詢、調(diào)研，以及豪宅交易的代理服務(wù)。1.3豪宅交易第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)咨詢乙方負(fù)責(zé)向甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的最新動(dòng)態(tài)、政策法規(guī)、市場(chǎng)走勢(shì)等專業(yè)咨詢服務(wù)。2.2房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研乙方對(duì)甲方指定的豪宅進(jìn)行實(shí)地查看，收集相關(guān)資料，為甲方提供詳細(xì)的市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。2.3豪宅銷售代理乙方作為甲方的獨(dú)家代理，負(fù)責(zé)甲方的豪宅銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、推廣宣傳、客戶接待等。2.4豪宅購(gòu)買咨詢乙方為甲方提供豪宅購(gòu)買咨詢服務(wù)，包括但不限于房源信息收集、交易流程咨詢、談判協(xié)助等。第三條服務(wù)范圍3.1豪宅類型乙方服務(wù)的豪宅類型包括但不限于別墅、高檔公寓、豪華住宅等。3.2區(qū)域限制乙方服務(wù)的區(qū)域限制為（具體城市或地區(qū)），如甲方有特殊需求，可與乙方另行協(xié)商。3.3價(jià)格范圍第四條服務(wù)期限4.1合同有效期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。4.2服務(wù)延長(zhǎng)條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1咨詢費(fèi)甲方應(yīng)支付乙方人民幣（金額）的咨詢費(fèi)。5.2代理費(fèi)甲方應(yīng)支付乙方豪宅銷售代理費(fèi)為豪宅成交總金額的（百分比）。5.3其他費(fèi)用如雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況協(xié)商解決。第六條雙方責(zé)任6.1房地產(chǎn)中介的責(zé)任乙方應(yīng)認(rèn)真履行中介職責(zé)，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。6.2豪宅交易方的責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的豪宅信息，并配合乙方的銷售工作，按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1）乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；2）乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3）甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用；4）甲方提供虛假的豪宅信息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的（百分比）。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為（具體城市）。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同終止條件如下：1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；2）雙方書面同意終止合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止合同。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為（甲方地址），乙方的送達(dá)地址為（乙方地址）。第十三條合同的附件13.1附件列表附件列表如下：1）豪宅房源信息；2）市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告；3）合同補(bǔ)充協(xié)議。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件15.1第三方介入的情形1）豪宅交易涉及的金融機(jī)構(gòu)；2）豪宅交易涉及的政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)；3）甲方或乙方聘請(qǐng)的專業(yè)顧問。15.2第三方介入的程序1）第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成介入；2）第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)；3）第三方介入不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定的事項(xiàng)，且第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)因其履行合同而產(chǎn)生的間接損失。16.2第三方權(quán)利第三方享有根據(jù)合同約定獲得相關(guān)報(bào)酬的權(quán)利。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同約定的事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)的關(guān)系。17.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分按照合同約定執(zhí)行，第三方在合同約定范圍內(nèi)履行義務(wù)，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方介入的變更與終止18.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2仲裁地點(diǎn)如雙方約定仲裁，仲裁地點(diǎn)為（具體城市）。第二十十條第三方介入的法律適用20.1本合同中第三方介入的部分適用中華人民共和國(guó)法律。第二十一條合同的變更與終止對(duì)第三方的效力21.1合同的變更與終止對(duì)第三方產(chǎn)生的效力按照合同約定執(zhí)行。第二十二條通知與送達(dá)22.1第三方通知方式第三方通過書面形式向甲乙雙方進(jìn)行通知，通知發(fā)送至甲乙雙方指定的地址。第二十三條附件23.1第三方介入附件附件包括第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：豪宅房源信息1.1房源基本信息房源地址房源面積房源類型房源單價(jià)房源總價(jià)1.2房源照片房源外觀照片房源內(nèi)部照片房源景觀照片1.3房源權(quán)屬證明房產(chǎn)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告2.1調(diào)研概述調(diào)研目的調(diào)研時(shí)間調(diào)研方法2.2市場(chǎng)分析市場(chǎng)規(guī)模市場(chǎng)需求市場(chǎng)供給市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局2.3豪宅交易趨勢(shì)預(yù)測(cè)價(jià)格趨勢(shì)銷量趨勢(shì)消費(fèi)者偏好分析附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充協(xié)議概述補(bǔ)充協(xié)議目的補(bǔ)充協(xié)議有效期3.2補(bǔ)充協(xié)議具體內(nèi)容補(bǔ)充服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)充違約責(zé)任條款說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)、代理費(fèi)等費(fèi)用；2）甲方提供虛假的豪宅信息；3）乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；4）乙方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5）甲方、乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；2）損害賠償：如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3）合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)終止合同。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)，乙方在提醒甲方后仍未支付，甲方構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，即咨詢費(fèi)的5%作為違約金。乙方因甲方違約而產(chǎn)生的損失，如乙方為甲方提供服務(wù)的成本、時(shí)間損失等，甲方也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（含豪宅交易）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（受托方）名稱及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容2.3服務(wù)期限第三條豪宅交易3.1豪宅交易服務(wù)的具體內(nèi)容3.2交易過程中的協(xié)調(diào)和配合3.3交易成功的條件和時(shí)間第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間4.3乙方收取費(fèi)用的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)第五條保密條款5.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)5.2保密期限第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形和責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同續(xù)簽的條件和程序第十條甲方提供的資料和信息10.1甲方應(yīng)提供的資料和信息10.2甲方提供的資料和信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性第十一條乙方的工作條件和環(huán)境11.1乙方的工作條件和環(huán)境要求11.2乙方的工作場(chǎng)所和設(shè)施第十二條甲方對(duì)乙方的授權(quán)12.1甲方對(duì)乙方的授權(quán)范圍12.2甲方對(duì)乙方的授權(quán)期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義和范圍13.2不可抗力對(duì)合同履行的影響和處理方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：__________1.1甲方（委托方）聯(lián)系方式：__________1.2乙方（受托方）名稱：__________1.2乙方（受托方）聯(lián)系方式：__________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、房源信息收集、豪宅交易咨詢、交易協(xié)調(diào)及后期服務(wù)。2.2乙方服務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：為甲方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方尋找合適的豪宅房源，進(jìn)行交易協(xié)調(diào)，并提供后期服務(wù)。2.3服務(wù)期限為2024年度，自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條豪宅交易3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供豪宅交易服務(wù)，包括但不限于：房源信息收集、市場(chǎng)調(diào)研、交易協(xié)調(diào)及后期服務(wù)。3.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)甲方與豪宅出售方之間的交易事宜，包括但不限于：交易價(jià)格談判、交易條件協(xié)商、交易文件準(zhǔn)備及交易過程的跟進(jìn)。3.3交易成功的條件為：甲方與豪宅出售方達(dá)成交易協(xié)議，并完成交易手續(xù)。交易成功的截止時(shí)間為2024年12月31日。第四條費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用為豪宅交易總金額的2%，以人民幣計(jì)價(jià)。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為交易成功的七個(gè)工作日內(nèi)。4.3乙方收取服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)為雙方簽訂的《2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（含豪宅交易）》。第五條保密條款5.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露合同內(nèi)容。5.2保密期限為合同終止之日起三年。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約的情形和責(zé)任：6.1.1甲方未按約定提供資料和信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。6.1.2乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額的10%。違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)。2.1第七條爭(zhēng)議解決：2.2第八條合同的變更和解除：2.3第九條合同的生效、終止和續(xù)簽：2.4第十條甲方提供的資料和信息：2.5第十一條乙方的工作條件和環(huán)境：2.6第十二條甲方對(duì)乙方的授權(quán)：2.7第十三條不可抗力：2.8第十四條其他條款：第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件和程序：8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2書面解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期、后續(xù)事項(xiàng)處理等。8.2.3書面解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同的生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同終止的條件：9.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同的。9.3合同續(xù)簽的條件和程序：9.3.1合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。9.3.2續(xù)簽合同的條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。9.3.3書面續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條甲方提供的資料和信息10.1甲方應(yīng)提供的資料和信息：10.1.1甲方的身份證明文件。10.1.2甲方對(duì)豪宅交易的意向和需求。10.1.3甲方提供的其他與交易有關(guān)的資料和信息。10.2甲方提供的資料和信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性：10.2.1甲方應(yīng)對(duì)提供的資料和信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。10.2.2甲方提供的虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條乙方的工作條件和環(huán)境11.1乙方的工作條件和環(huán)境要求：11.1.1乙方有權(quán)根據(jù)工作需要使用甲方的辦公設(shè)施和資源。11.1.2乙方應(yīng)遵守甲方的內(nèi)部管理制度和工作規(guī)定。11.2乙方的工作場(chǎng)所和設(shè)施：11.2.1乙方應(yīng)在甲方指定的工作場(chǎng)所開展業(yè)務(wù)。11.2.2甲方應(yīng)提供乙方所需的工作設(shè)施和設(shè)備。第十二條甲方對(duì)乙方的授權(quán)12.1甲方對(duì)乙方的授權(quán)范圍：12.1.1甲方授權(quán)乙方代表甲方處理豪宅交易相關(guān)事宜。12.1.2甲方授權(quán)乙方使用甲方的名義與第三方進(jìn)行交易談判。12.2甲方對(duì)乙方的授權(quán)期限：12.2.1本合同有效期內(nèi)，甲方授權(quán)乙方處理相關(guān)事宜。12.2.2授權(quán)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義和范圍：13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力對(duì)合同履行的影響和處理方式：13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款內(nèi)容：14.1.1雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙雙方合同履行過程中，涉及到的除甲方和乙方之外的第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：豪宅交易中的出售方、購(gòu)買方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)過戶機(jī)關(guān)等。2.2第三方介入的情況應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和溝通，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。3.2甲方和乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為或違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通4.1乙方作為中介方，有義務(wù)協(xié)調(diào)和溝通甲方和第三方之間的關(guān)系，確保交易的順利進(jìn)行。4.2乙方應(yīng)盡力促使第三方履行合同約定的義務(wù)，但不對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方的不當(dāng)行為對(duì)合同履行的影響5.1如果第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如果第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致合同終止，甲方和乙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的額外條款和說明6.1如果合同履行過程中涉及到第三方，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。6.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1如果第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如果甲方和乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更和解除9.1如果因第三方介入需要變更或解除合同，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2書面變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的原因、日期、后續(xù)事項(xiàng)處理等。第十條第三方介入的其他條款10.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正（結(jié)束）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方身份證明文件附件二：乙方身份證明文件附件三：豪宅交易咨詢和服務(wù)協(xié)議附件四：豪宅交易協(xié)調(diào)和服務(wù)協(xié)議附件五：服務(wù)費(fèi)用支付證明文件附件六：保密協(xié)議附件七：合同變更和解除協(xié)議附件八：第三方授權(quán)書附件九：不可抗力事件證明文件附件十：其他雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議附件一：甲方身份證明文件附件二：乙方身份證明文件附件三：豪宅交易咨詢和服務(wù)協(xié)議附件四：豪宅交易協(xié)調(diào)和服務(wù)協(xié)議附件五：服務(wù)費(fèi)用支付證明文件附件六：保密協(xié)議附件七：合同變更和解除協(xié)議附件八：第三方授權(quán)書附件九：不可抗力事件證明文件附件十：其他雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的。3.第三方未履行其對(duì)甲方和/或乙方的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。4.甲方和/或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供資料和信息的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方未履行其對(duì)甲方和/或乙方的義務(wù)的，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方和/或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方和/或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：如果甲方未按約定提供資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)，乙方可以終止合同，并要求甲方支付違約金。示例二：如果乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方可以終止合同，并要求乙方支付違約金。示例三：如果第三方未履行其對(duì)甲方和/或乙方的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲方和/或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例四：如果甲方和/或乙方違反合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方和/或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例五：如果發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋（結(jié)束）全文完。2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（含豪宅交易）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（受托方）名稱及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：2.1.1豪宅交易信息的收集與提供2.1.2市場(chǎng)調(diào)研與分析2.1.3房源與買家的匹配與推薦2.1.4交易過程中的協(xié)調(diào)與溝通2.1.5協(xié)助甲方完成交易手續(xù)第三條服務(wù)時(shí)間3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。6.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除，應(yīng)書面確認(rèn)，并加蓋雙方公章。第九條合同的終止9.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。9.2一方明確表示不再續(xù)簽的，合同提前終止。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。10.2通知可以采用書面、電子郵件、傳真等方式，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十一條法律適用和解釋11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1本合同附件為乙方提供的豪宅交易房源信息。第十四條簽字蓋章14.1甲方（簽字）：_______________14.2乙方（簽字）：_______________14.3簽訂日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（委托方）名稱：_______________1.1甲方（委托方）聯(lián)系方式：_______________1.2乙方（受托方）名稱：_______________1.2乙方（受托方）聯(lián)系方式：_______________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：2.1.1乙方負(fù)責(zé)收集和提供豪宅交易信息，包括但不限于房源信息、買家需求信息等。2.1.2乙方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研和分析，并向甲方提供相關(guān)報(bào)告。2.1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為甲方匹配和推薦合適的豪宅房源。2.1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房源的賣家進(jìn)行交易過程中的協(xié)調(diào)和溝通。2.1.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成豪宅交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條服務(wù)時(shí)間3.1本合同的有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供中介服務(wù)的費(fèi)用為人民幣元整。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對(duì)在提供中介服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1如果乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。6.2如果甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2合同的變更或解除，應(yīng)書面確認(rèn)，并加蓋雙方公章。第九條合同的終止9.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。9.2一方明確表示不再續(xù)簽的，合同提前終止。第十條通知與送達(dá)10.1雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定及時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。10.2通知可以采用書面、電子郵件、傳真等方式，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十一條法律適用和解釋11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他約定12.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1本合同附件為乙方提供的豪宅交易房源信息。第十四條簽字蓋章14.1甲方（簽字）：_______________14.2乙方（簽字）：_______________14.3簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1豪宅交易過程中，涉及的賣方和買方。2.1.2交易手續(xù)辦理過程中，涉及到的政府相關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照約定履行其在交易過程中的義務(wù)，并承擔(dān)因未履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在交易過程中的義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的任何損害賠償責(zé)任，均以其在交易過程中的義務(wù)履行范圍為限。5.2第三方因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系，為本合同以外的民事法律關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)，不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)向甲乙雙方披露其身份及利益沖突。7.2甲乙雙方對(duì)第三方的披露有異議的，應(yīng)及時(shí)溝通解決。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照約定履行其在交易過程中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第九條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)益，不得轉(zhuǎn)讓給他人。9.2第三方確需轉(zhuǎn)讓其權(quán)益的，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2保密期限自交易完成之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方義務(wù)的履行11.1