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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同北京某房地產(chǎn)開發(fā)商本合同目錄一覽第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1出賣人2.2買受人第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的規(guī)劃用途第四條房屋的交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋的價(jià)款及支付方式5.1價(jià)款的確定5.2支付方式第六條房屋的質(zhì)量及保修6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2保修期限第七條房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.1轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2轉(zhuǎn)移條件第八條房屋的登記及過戶8.1登記機(jī)構(gòu)8.2過戶時(shí)間第九條房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛處理9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)第十條違反合同的責(zé)任10.1出賣人的責(zé)任10.2買受人的責(zé)任第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條合同的效力13.1合同生效條件13.2合同失效條件第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容14.2附件效力第一部分:合同如下:第一條房屋買賣合同的定義與范圍1.2本合同涉及的房屋包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類用途的房屋。第二條房屋買賣合同的當(dāng)事人2.1出賣人:北京某房地產(chǎn)開發(fā)商,地址為北京市區(qū)路號(hào),統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。2.2買受人:姓名/名稱,地址為北京市區(qū)路號(hào),聯(lián)系方式為。第三條房屋的基本情況3.1房屋的位置:北京市區(qū)路號(hào),具體棟號(hào)、單元、房號(hào)等信息詳見附件一。3.2房屋的面積:建筑面積為平方米,套內(nèi)面積為平方米,具體面積以房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。3.3房屋的規(guī)劃用途:住宅/商業(yè)/辦公等,具體用途以房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書記載為準(zhǔn)。第四條房屋的交付4.1出賣人應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買受人。交付時(shí)間詳見附件二。2.1房屋符合國家和地方的工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);2.2房屋的配套設(shè)施和公共設(shè)施符合交付條件;2.3房屋的所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書已辦理完畢。第五條房屋的價(jià)款及支付方式5.1房屋的成交價(jià)為人民幣元(大寫:人民幣元整),具體金額以附件三的《房屋買賣合同》為準(zhǔn)。5.2買受人應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃和方式向出賣人支付房屋價(jià)款。付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第六條房屋的質(zhì)量及保修6.1出賣人應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家和地方的工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋交付后,買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題,可以向出賣人提出修復(fù)要求。6.2出賣人應(yīng)按照附件四的《房屋質(zhì)量保修書》約定對(duì)房屋進(jìn)行保修。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算,具體保修期限和保修內(nèi)容以附件四為準(zhǔn)。第七條房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移7.1房屋的所有權(quán)自房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢之日起轉(zhuǎn)移給買受人。7.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),包括但不限于提供必要的文件和資料、配合辦理過戶手續(xù)等。具體辦理流程和時(shí)間詳見附件五。第八條房屋的登記及過戶8.1登記機(jī)構(gòu):買受人應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2過戶時(shí)間:買受人應(yīng)自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)構(gòu)提交過戶申請(qǐng),登記機(jī)構(gòu)自受理過戶申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過戶登記手續(xù)。第九條房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛處理9.1糾紛解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院。第十條違反合同的責(zé)任10.1出賣人的責(zé)任:出賣人未按照合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向買受人支付違約金,違約金計(jì)算方式詳見附件六。10.2買受人的責(zé)任:買受人未按照合同約定支付房屋價(jià)款或未履行合同約定的其他義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向出賣人支付違約金,違約金計(jì)算方式詳見附件六。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件:合同履行過程中,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.2解除條件:合同履行過程中,發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,雙方可以解除合同。合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院。第十三條合同的效力13.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同失效條件:合同解除、變更或終止的,本合同失效。第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容:本合同的附件包括房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保修書、付款計(jì)劃表、交付時(shí)間表等,附件的內(nèi)容是本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。14.2附件效力:附件的內(nèi)容補(bǔ)充或修改了合同的內(nèi)容,如附件與有沖突的,以附件為準(zhǔn)。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同履行過程中除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求,履行相應(yīng)的職責(zé),包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則,維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用,具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件七。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1當(dāng)本合同有第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定向第三方支付費(fèi)用,并保證第三方正常履行合同職責(zé)。3.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù),提供必要的文件和資料,并對(duì)其提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同職責(zé)過程中,如因其過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方賠償責(zé)任限額詳見附件八。第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的,不受賠償責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定形成的委托關(guān)系。5.2第三方在履行合同職責(zé)過程中,應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定,獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛,不影響甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件詳見附件九。6.2第三方介入終止后,甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入變更的條件詳見附件十。7.2第三方介入變更后,甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。第八條第三方信息的保密8.1第三方應(yīng)保守合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。8.2第三方如違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的不當(dāng)行為9.1第三方在履行合同職責(zé)過程中,如發(fā)生不當(dāng)行為,甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除合同。9.2第三方的不當(dāng)行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):合同簽訂地人民法院。第十一條第三方介入的效力11.1本第三方介入修正條款是本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。11.2本第三方介入修正條款的修改、補(bǔ)充或解除,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條附件的效力12.1附件是本合同的補(bǔ)充文件,與合同具有同等法律效力。12.2附件的修改、補(bǔ)充或解除,應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)記載了房屋的買賣雙方信息、房屋的具體位置、面積、規(guī)劃用途等信息,以及房屋的買賣價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。附件二:房屋交付時(shí)間及條件詳細(xì)要求和說明:本附件明確了房屋交付的時(shí)間和條件,包括房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施和公共設(shè)施的完備等。附件三:房屋買賣合同價(jià)款支付計(jì)劃詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)說明了房屋買賣合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付方式及支付金額等信息。附件四:房屋質(zhì)量保修書詳細(xì)要求和說明:本附件約定了房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限,以及出賣人應(yīng)承擔(dān)的保修責(zé)任。附件五:房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)指南詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)說明了買受人應(yīng)如何辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),包括所需文件和資料、辦理流程和時(shí)間等信息。附件六:違約金計(jì)算方式詳細(xì)要求和說明:本附件明確了違約金的計(jì)算方式,包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例和計(jì)算時(shí)間等。附件七:第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn),包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息。附件八:第三方責(zé)任限額詳細(xì)要求和說明:本附件明確了第三方的責(zé)任限額,包括賠償責(zé)任限額的具體數(shù)額等信息。附件九:第三方介入終止條件詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)列出了第三方介入終止的條件,包括合同履行完畢、合同解除等。附件十:第三方介入變更條件詳細(xì)要求和說明:本附件詳細(xì)說明了第三方介入變更的條件,包括變更申請(qǐng)的時(shí)間、變更申請(qǐng)的程序等信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.出賣人未按照合同約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.買受人未按照合同約定支付房屋價(jià)款或未履行合同約定的其他義務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)或未遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定:1.違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。示例說明:如出賣人未按照合同約定交付房屋,構(gòu)成違約。根據(jù)附件六的違約金計(jì)算方式,出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。如買受人未按照合同約定支付房屋價(jià)款,構(gòu)成違約。根據(jù)附件六的違約金計(jì)算方式,買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。如第三方未按照合同約定履行其職責(zé),構(gòu)成違約。根據(jù)附件八的第三方責(zé)任限額,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同北京某房地產(chǎn)開發(fā)商1本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房地產(chǎn)開發(fā)商第二條:房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第三條:房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條:交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時(shí)間第五條:質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期第六條:產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2過戶手續(xù)第七條:違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條:爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條:合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條:保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條:合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條:其他約定12.1物業(yè)管理12.2配套設(shè)施第十三條:附件13.1房屋平面圖13.2付款憑證第十四條:合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義1.3房地產(chǎn)開發(fā)商:指依法成立并具有房屋開發(fā)、銷售資格的企業(yè),本合同中的出賣人即為房地產(chǎn)開發(fā)商。第二條:房屋基本信息2.1房屋位置:北京市xx區(qū)xx街道xx號(hào),具體位置以房屋平面圖為準(zhǔn)。2.2房屋面積:建筑面積為xx平方米,其中套內(nèi)面積為xx平方米,公攤面積為xx平方米。2.3房屋戶型:xx室xx廳xx衛(wèi),具體戶型以房屋平面圖為準(zhǔn)。2.4房屋建筑結(jié)構(gòu):xx結(jié)構(gòu),符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第三條:房屋價(jià)格及支付方式3.2.1一次性付款:買受人應(yīng)在簽署合同之日起x日內(nèi),將房價(jià)一次性支付給出賣人。3.2.2分期付款:買受人應(yīng)在簽署合同之日起x日內(nèi)支付首付款xx萬元,剩余房價(jià)按照下列分期付款計(jì)劃支付:3.2.2.1第x個(gè)月付款xx萬元;3.2.2.2第x個(gè)月付款xx萬元;3.2.2.3第x個(gè)月付款xx萬元。3.2.3按揭付款:買受人應(yīng)向銀行申請(qǐng)購房按揭貸款,并將房價(jià)貸款部分支付給出賣人。3.3付款時(shí)間:買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款計(jì)劃支付房價(jià)。第四條:交付及交付時(shí)間4.1房屋交付條件:4.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢;4.1.2房屋符合國家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范;4.1.3出賣人按照約定將房屋鑰匙交付給買受人。4.2房屋交付時(shí)間:出賣人應(yīng)在本合同約定的付款方式全部款項(xiàng)支付完畢后x日內(nèi),將符合交付條件的房屋交付給買受人。第五條:質(zhì)量及保修5.2質(zhì)量保修期:自房屋交付之日起,屋面、墻面、地面防水工程保修期為x年,給排水、電氣、燃?xì)狻⑴ǖ仍O(shè)施設(shè)備保修期為x年,主體結(jié)構(gòu)保修期為x年。第六條:產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán):房屋所有權(quán)歸買受人所有,買受人應(yīng)按照本合同約定支付房價(jià),并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2過戶手續(xù):買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定,向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并將過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。第八條:違約責(zé)任8.1出賣人違約:8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的,應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金,違約金計(jì)算方式為:房價(jià)的萬分之五乘以逾期天數(shù)。8.1.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用,并按照逾期維修的天數(shù)向買受人支付違約金,違約金計(jì)算方式為:維修費(fèi)用的萬分之五乘以逾期天數(shù)。8.2買受人違約:8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房價(jià)的,應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金,違約金計(jì)算方式為:房價(jià)的萬分之五乘以逾期天數(shù)。8.2.2買受人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)用,并按照逾期辦理的天數(shù)向出賣人支付違約金,違約金計(jì)算方式為:手續(xù)費(fèi)用的萬分之五乘以逾期天數(shù)。第九條:爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式:凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條:合同的變更與解除10.1合同變更條件:合同履行過程中,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議,并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。10.2.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋,買受人要求解除合同的;10.2.2出賣人未能按照本合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù),買受人要求解除合同的;10.2.3買受人未能按照本合同約定支付房價(jià),出賣人要求解除合同的;10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除合同的。第十一條:合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件:合同履行完畢,雙方權(quán)利義務(wù)全部履行,本合同終止。11.3合同續(xù)約條件:合同終止后,雙方如需繼續(xù)租賃該房屋,可以協(xié)商續(xù)簽合同。第十二條:其他約定12.1物業(yè)管理:買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,按照約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。12.2配套設(shè)施:出賣人應(yīng)按照合同約定,確保房屋周邊配套設(shè)施完善。第十三條:附件13.1房屋平面圖:作為本合同的附件,用于明確房屋的具體位置、面積、戶型等。13.2付款憑證:作為本合同的附件,記錄買受人支付房價(jià)的詳細(xì)信息。第十四條:合同的份數(shù)14.1合同正本:一式兩份,出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同副本:若干份,用于雙方備案或辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正第一條:第三方定義及范圍1.1第三方:本合同中所涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等,凡是在本合同履行過程中參與并協(xié)助甲乙雙方的機(jī)構(gòu)或個(gè)人均視為第三方。第二條:第三方介入的程序2.1甲乙雙方在本合同履行過程中,如需第三方介入,應(yīng)提前通知對(duì)方并說明理由。2.2第三方介入前,甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、方式、時(shí)間等達(dá)成一致意見,并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入時(shí),甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助,確保第三方能夠順利履行介入職責(zé)。第三條:第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,履行其介入職責(zé),確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀,公正公平地處理介入事項(xiàng),不得偏袒任何一方。3.3第三方在介入過程中,因過失或違法行為給甲乙雙方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條:第三方的權(quán)利及利益4.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,有權(quán)獲取與介入事項(xiàng)相關(guān)的信息和資料。4.2第三方有權(quán)按照約定方式和標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用,費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。4.3第三方在介入過程中,因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的利益歸第三方所有。第五條:第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中的賠償責(zé)任限額,按照雙方約定的人民幣金額或者按照第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的倍數(shù)計(jì)算,以較高者為準(zhǔn)。5.2甲乙雙方與第三方在簽訂合同時(shí),可以就第三方責(zé)任限額進(jìn)行具體約定,并在合同中明確。第六條:第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方在本合同履行過程中,應(yīng)與其他各方保持獨(dú)立關(guān)系,不受其他各方影響。6.2第三方與其他各方之間的糾紛,應(yīng)由各方自行解決,不影響本合同的履行。第七條:第三方退出7.1第三方因完成介入事項(xiàng)或甲乙雙方協(xié)商一致,可以退出本合同。7.2第三方退出本合同后,應(yīng)將其在介入過程中獲取的信息和資料全部歸還甲乙雙方,并不得泄露給任何第三方。第八條:第三方介入的變更8.1甲乙雙方如需變更第三方,應(yīng)提前通知對(duì)方并說明理由。8.2甲乙雙方與新的第三方簽訂書面協(xié)議后,原第三方應(yīng)立即停止介入職責(zé),并將相關(guān)信息和資料交接給新的第三方。第九條:第三方介入的終止9.1甲乙雙方在本合同履行完畢后,第三方介入終止。9.2第三方在介入終止后,應(yīng)將其在介入過程中獲取的信息和資料全部歸還甲乙雙方,并不得泄露給任何第三方。第十條:違約責(zé)任10.1甲乙雙方如未能按照本合同約定履行第三方介入的相關(guān)事項(xiàng),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方如未能按照本合同約定履行介入職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條:爭(zhēng)議解決11.1凡因本合同涉及的第三方介入引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條:其他約定12.1本合同的第三方介入事項(xiàng),如有未盡事宜,甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同的第三方介入事項(xiàng),如有法律、法規(guī)、政策變化,甲乙雙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)、政策規(guī)定。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列
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