房屋租賃合同（二零二四年度版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同（二零二四年度版）本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更6.2承租人變更6.3房屋轉(zhuǎn)讓第七條合同終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律10.2法規(guī)沖突解決第十一條附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3其他附件第十二條其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3保險責任第十三條雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米1.3房屋用途：住宅用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定賬戶第四條押金及退還4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償?shù)?，出租人應在扣除應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還至承租人指定賬戶第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。5.2承租人維修責任：承租人負責對房屋內(nèi)部進行日常維護和清潔，并按照本合同約定合理使用房屋及附屬設施，不得進行任何改動或破壞。5.3維修費用承擔：因房屋及附屬設施的正常磨損或自然損壞導致的維修費用由出租人承擔；因承租人使用不當或人為損壞導致的維修費用由承租人承擔。第六條房屋變更及轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更：如出租人在合同期內(nèi)將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前X個月通知承租人，并保證承租人享有同等條件的續(xù)租權利。6.2承租人變更：承租人不得擅自將租賃權轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應提前X個月書面通知出租人，并征得出租人同意。6.3房屋轉(zhuǎn)讓：如出租人將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對受讓人具有同等約束力，承租人有權繼續(xù)按照本合同的約定居住使用房屋。第七條合同終止與解除7.1合同終止條件：本合同期滿，承租人未續(xù)約或未按照本合同約定提前解除合同的，合同自然終止。7.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，另一方有權解除合同。合同解除后，承租人應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，并支付合同解除后的租金及違約金。第八條違約責任8.1出租人違約：出租人未能按照本合同約定提供房屋或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。8.2承租人違約：承租人未能按照本合同約定支付租金或未能履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法規(guī)沖突解決：如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應以國家法律、法規(guī)為準。第十一條附件11.1房屋照片：本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。11.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。11.3其他附件：本合同附件中可能包含其他與租賃有關的文件和資料。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如違反此約定，出租人有權要求承租人立即搬離。12.2訪客管理：承租人應合理管理訪客，不得影響周圍鄰居的正常生活。12.3保險責任：承租人應自行購買房屋及財產(chǎn)保險，并承擔因保險事故造成的損失。第十三條雙方簽字13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同終止或解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、維修保養(yǎng)、保險購買等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的責任限額。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議提供服務，并承擔相應的責任。3.2第三方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，否則第三方應自行承擔由此產(chǎn)生的法律責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、服務范圍、責任免除等。4.2甲乙方應確保第三方的責任限額不會損害到自身的合法權益，如第三方未能按照服務協(xié)議提供服務或未能履行合同義務，甲乙方有權向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關系產(chǎn)生影響。5.2第三方與甲乙方之間的合同糾紛應由雙方自行解決，本合同另有約定的除外。第六條第三方違約處理6.1如第三方未能按照服務協(xié)議提供服務或未能履行合同義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中應明確違約處理的程序和方式，包括但不限于違約金的計算、賠償范圍等。第七條第三方權益保護7.1第三方應按照甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議提供服務，并有權按照協(xié)議約定收取費用。7.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權益，不得利用甲乙方的名義進行非法活動。第八條第三方信息披露8.1甲乙方應如實向第三方披露與租賃房屋有關的信息，包括但不限于房屋的實際情況、使用情況等。8.2第三方應保密甲乙方提供的信息，不得泄露給無關第三方。第九條第三方退出9.1如第三方未能按照服務協(xié)議提供服務或未能履行合同義務，甲乙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。9.2第三方退出時，應按照服務協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已收取的費用、賠償因其違約產(chǎn)生的損失等。第十條第三方與合同的變更和解除10.1如甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議需要變更或解除，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2服務協(xié)議的變更或解除不得影響本合同的履行，甲乙方應確保本合同的權益不受損害。第十一條第三方引起的糾紛處理11.1如第三方引起的糾紛涉及本合同的履行，甲乙方應積極協(xié)助對方解決糾紛。11.2第三方引起的糾紛解決結(jié)果對本合同的履行產(chǎn)生影響的，甲乙方應按照解決結(jié)果予以調(diào)整。第十二條第三方責任免除12.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因不可抗力導致無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。12.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，如因甲乙方提供的信息不準確或不真實導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。第十三條第三方簽字13.1第三方簽字：13.2甲乙方簽字：第十四條第三方服務協(xié)議與本合同的沖突處理14.1如第三方服務協(xié)議與本合同產(chǎn)生沖突，甲乙方應與第三方協(xié)商解決，并確保本合同的履行不受影響。14.2協(xié)商不成的，甲乙方應按照本合同的約定處理，包括但不限于解除合同、追究違約責任等。第十五條第三方介入的額外條款15.1本合同另有約定的，從其約定。15.2本合同未約定的，甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議不得違反本合同的約定。第十六條第三方介入的說明16.1本合同所涉及的第三方，應根據(jù)甲乙方的要求提供服務，并按照服務協(xié)議約定承擔責任。16.2甲乙方應審慎選擇第三方，并確保第三方的服務質(zhì)量和合法性。第十七條第三方責任限額的明確17.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，以保障甲乙方的合法權益。17.2甲乙方應根據(jù)合同履行過程中的實際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責任限額，以確保合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋租賃合同副本附件四：房屋維修服務協(xié)議附件五：房屋保險單副本附件六：中介服務協(xié)議附件七：其他相關文件和資料附件一：房屋照片1.1照片應包括房屋的正面、側(cè)面、后面、室內(nèi)各個房間、衛(wèi)生間、廚房等主要部位的照片，以記錄房屋的現(xiàn)狀。1.2照片應清晰、完整，不得有任何遮擋或修飾。1.3照片應注明拍攝日期，以證明房屋的狀況。附件二：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)應由出租人出具，證明承租人已支付租賃押金。2.2收據(jù)應包括押金金額、支付日期、支付方式等信息。2.3收據(jù)應有出租人簽字或蓋章，以證明押金已正式收取。附件三：房屋租賃合同副本3.1副本應包括本合同的所有條款和條件，以供承租人隨時查閱。3.2副本應由雙方簽字或蓋章，以證明合同已正式生效。附件四：房屋維修服務協(xié)議4.1協(xié)議應明確維修服務的范圍、內(nèi)容、周期、費用等。4.2協(xié)議應有第三方維修服務方的簽字或蓋章，以證明雙方已達成一致。附件五：房屋保險單副本5.1保險單應包括保險的名稱、保險期間、保險金額、保險條款等信息。5.2保險單應有保險公司和承租人的簽字或蓋章，以證明保險已生效。附件六：中介服務協(xié)議6.1協(xié)議應明確中介服務的范圍、內(nèi)容、費用等。6.2協(xié)議應有中介方的簽字或蓋章，以證明雙方已達成一致。附件七：其他相關文件和資料7.1文件和資料應包括與租賃房屋有關的所有其他重要信息，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。7.2文件和資料應有相關政府部門或機構(gòu)的簽字或蓋章，以證明其合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：遲延支付租金示例說明：承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。責任認定：出租人可以要求承租人支付遲延履行的違約金，違約金為應付款項的1%。違約行為二：未按約定使用房屋示例說明：承租人未按照本合同約定合理使用房屋及附屬設施，導致房屋損壞。責任認定：承租人應承擔修復房屋的費用，并支付給出租人相應的賠償金。違約行為三：提前解除合同示例說明：承租人在合同未到期時擅自搬離租賃房屋。責任認定：承租人應支付給出租人提前解除合同的違約金，違約金為一個月租金的20%。違約行為四：未支付押金示例說明：承租人未能按照本合同約定支付租賃押金。責任認定：出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個月租金的20%。違約行為五：未履行維修責任示例說明：出租人未能按照本合同約定履行維修責任，導致房屋及附屬設施損壞。責任認定：出租人應承擔修復房屋的費用，并支付給承租人相應的賠償金。違約行為六：未履行保險責任示例說明：承租人未能按照本合同約定購買并維持房屋保險。責任認定：承租人應承擔因保險事故導致的損失，并支付給出租人相應的賠償金。違約行為七：違反其他約定示例說明：承租人違反了本合同的其他約定，如未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。責任認定：承租人應承擔違約責任，并根據(jù)實際情況支付給出租人相應的賠償金。全文完。房屋租賃合同（二零二四年度版）1本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋權屬證明第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條款4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權5.2房屋維護責任5.3房屋改造限制第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2維修通知6.3維修費用承擔第七條保險責任7.1租賃雙方保險責任7.2房屋保險購買7.3保險理賠程序第八條租賃雙方的義務8.1出租方的義務8.2承租方的義務8.3違約責任第九條提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約產(chǎn)生的費用第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)10.3法律適用第十一條其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)讓11.2房屋轉(zhuǎn)租11.3房屋收回第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃合同補充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元層號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括個房間。1.3房屋權屬證明：出租方應向承租方出示房屋所有權證或其他有效權屬證明，以證明其對所出租房屋享有合法所有權。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起計算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方同意續(xù)約的，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并約定新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應在每日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶信息：出租方指定的租金收款賬戶為銀行分行賬戶，賬號為。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金元。4.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前解除后，出租方應在扣除維修費用、損壞賠償?shù)荣M用后，將剩余押金退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，退還的押金將退至承租方支付押金的賬戶。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間的使用權：承租方有權按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設施。5.2房屋維護責任：出租方負責租賃房屋及附屬設施的日常維護和保養(yǎng)。5.3房屋改造限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行改動、裝修或增設設施。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任：出租方負責租賃房屋及附屬設施的維修和保養(yǎng)。6.2維修通知：出租方應在知道或應當知道房屋出現(xiàn)重大故障時，及時通知承租方。6.3維修費用承擔：維修費用由出租方承擔，但承租方因使用不當造成的損壞除外。第七條保險責任7.1租賃雙方保險責任：租賃期間，雙方應自行購買相應的保險，并承擔保險責任。7.2房屋保險購買：承租方應在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租方。7.3保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險條款的規(guī)定進行理賠。第八條租賃雙方的義務8.1出租方的義務8.1.1出租方應保證租賃房屋符合出租條件，符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。8.1.2出租方應在租賃期間負責房屋及其附屬設施的正常維護和保養(yǎng)。8.1.3出租方不得干涉承租方的正常使用和生活，不得擅自進入租賃房屋。8.2承租方的義務8.2.1承租方應按照合同約定合理使用租賃房屋，并妥善保管房屋及其附屬設施。8.2.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或增設設施，如需改動，應提前征得出租方書面同意。8.2.3承租方應按照約定支付租金和押金，并遵守合同約定的其他條款。8.3違約責任8.3.1出租方未按照合同約定提供租賃房屋或未履行合同義務的，承租方有權要求出租方承擔違約責任。8.3.2承租方未按照合同約定支付租金或未遵守合同約定的，出租方有權要求承租方承擔違約責任。第九條提前解約條款9.1解約條件9.1.1雙方同意提前解除租賃合同的，可以書面約定解約條件。9.1.2承租方未按照約定支付租金，出租方有權提前解除合同。9.1.3出租方未按照約定提供租賃房屋，承租方有權提前解除合同。9.2解約通知期限9.2.1雙方同意提前解除合同的，應提前天書面通知對方。9.2.2出租方因未提供租賃房屋而解除合同的，應提前天通知承租方。9.2.3承租方因未支付租金而解除合同的，應提前天通知出租方。9.3解約產(chǎn)生的費用9.3.1雙方同意提前解除合同的，應按照合同約定分擔解約產(chǎn)生的費用。9.3.2出租方因未提供租賃房屋而解除合同的，解約費用由出租方承擔。9.3.3承租方因未支付租金而解除合同的，解約費用由承租方承擔。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)10.2.1雙方同意，如有必要，爭議可提交至中國仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)讓11.1.1出租方在租賃期間不得將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三方。11.1.2出租方如發(fā)生所有權轉(zhuǎn)讓，應確保承租方的租賃權益不受影響。11.2房屋轉(zhuǎn)租11.2.1承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.2.2經(jīng)出租方書面同意，承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.3房屋收回11.3.1租賃期滿或合同提前解除后，出租方有權收回房屋。11.3.2承租方應在租賃期滿或合同解除后天內(nèi)遷出房屋，并將房屋交還給出租方。第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃合同補充協(xié)議12.2.1雙方可以在附件中簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或修改。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章第十四條合同生效日期14.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章且出租方收到承租方支付的租金和押金之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，與租賃房屋租賃業(yè)務有關聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。1.2第三方責任劃分第三方介入時，其責任劃分應按照第三方的服務協(xié)議或合同內(nèi)容確定。甲乙方與第三方之間的權利義務關系，應另行簽訂合同或協(xié)議明確。第二條第三方介入情形及處理2.1中介方介入中介方作為第三方，負責促成甲乙方之間的租賃合同。中介方的責任限于提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。2.2維修保養(yǎng)服務方介入維修保養(yǎng)服務方作為第三方，負責租賃房屋的維護保養(yǎng)工作。維修保養(yǎng)服務方的責任限于按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務，確保房屋及附屬設施的正常使用。維修保養(yǎng)服務費用由出租方承擔，除非因承租方使用不當造成損壞。2.3保險公司介入保險公司作為第三方，負責提供房屋保險服務。保險公司的責任限于按照保險合同的約定承擔保險責任，包括但不限于火災、盜竊等意外事件的賠償。保險費用由出租方承擔，但承租方有權要求保險公司賠償。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、合同約定以及行業(yè)標準等因素綜合確定。甲乙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在合同或補充協(xié)議中明確。3.2第三方責任限額的變更如第三方責任限額發(fā)生變更，甲乙方應重新簽訂補充協(xié)議，明確新的責任限額。未經(jīng)雙方同意，第三方不得單方面變更責任限額。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應簽訂額外條款，明確第三方的權利、義務及責任。額外條款應包括但不限于第三方的服務范圍、服務質(zhì)量、責任限額等內(nèi)容。4.2第三方責任說明甲乙方應明確第三方在本合同中的責任及義務，包括但不限于第三方應提供的服務、第三方不得干涉的范圍、第三方責任限額等。4.3第三方與甲乙方的關系甲乙方與第三方之間的權利義務關系，應通過簽訂合同或協(xié)議進行明確。第三方與甲乙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決或提交至仲裁機構(gòu)進行仲裁。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務或履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約的處理甲乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲乙方有權解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第六條第三方權益保護6.1第三方權益保護措施甲乙方應采取必要的措施，保護第三方的合法權益，包括但不限于按照約定支付服務費用、不得擅自變更合同內(nèi)容等。6.2第三方權益的維護如甲乙方損害第三方的合法權益，第三方有權要求甲乙方承擔相應的法律責任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行期間退出，應符合合同約定的退出條件。第三方未經(jīng)甲乙方同意，不得擅自退出。7.2第三方退出的程序第三方退出時，應提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決退出事宜。如協(xié)商不成，第三方應按照合同約定承擔相應責任。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作8.1溝通與協(xié)作8.2問題解決如租賃過程中出現(xiàn)第三方服務問題，甲乙方應積極溝通，共同解決問題。如第三方拒絕溝通或解決問題，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。第九條第三方服務評價9.1服務評價甲乙方應對第三方的服務進行評價，包括但不限于服務質(zhì)量、服務態(tài)度、維修效果等。9.2服務改進根據(jù)甲乙方的評價，第三方應積極改進服務質(zhì)量，確保租賃房屋的租賃業(yè)務順利進行。第十條違約責任10.1甲乙方與第三方之間的違約責任甲乙方與第三方之間的違約責任，應按照合同約定及法律規(guī)定承擔。10.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決甲乙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.第三部