二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)合同標(biāo)的為住宅小區(qū)開發(fā)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)合同標(biāo)的為住宅小區(qū)開發(fā)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)者）：【甲方全稱】1.2乙方（承包商）：【乙方全稱】第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的概述：甲方委托乙方進(jìn)行住宅小區(qū)的開發(fā)工作。2.2標(biāo)的細(xì)節(jié)：詳細(xì)的項(xiàng)目地點(diǎn)、占地面積、規(guī)劃戶數(shù)、建筑規(guī)模等。第三條合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同完成日期：住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在【截止日期】前完成。第四條開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)。4.2開發(fā)要求：符合甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃及相關(guān)設(shè)計(jì)要求。第五條承包商責(zé)任5.1工程質(zhì)量：確保開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。5.2工程安全：嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。5.3工程進(jìn)度：按照合同約定的時(shí)間表完成開發(fā)工作。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料：提供完整的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等開發(fā)所需資料。6.2甲方應(yīng)支付的費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付開發(fā)款項(xiàng)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)提供的資質(zhì)：提供合法有效的企業(yè)資質(zhì)證明文件。7.2乙方應(yīng)完成的工程：按照設(shè)計(jì)文件和施工圖紙完成開發(fā)工作。第八條合同價(jià)款8.1合同總價(jià)：人民幣【金額】元整。8.2付款方式：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：未能按約定提供資料、支付款項(xiàng)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約：未能按約定完成工程、保證質(zhì)量安全等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同的解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。第十三條法律適用和合同效力13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)者）：【甲方全稱】甲方的地址：【甲方地址】甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】電子郵箱：【甲方電子郵箱】1.2乙方（承包商）：【乙方全稱】乙方的地址：【乙方地址】乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】電子郵箱：【乙方電子郵箱】第二條合同標(biāo)的2.1標(biāo)的概述：甲方委托乙方進(jìn)行住宅小區(qū)的開發(fā)工作。住宅小區(qū)的具體位置：【具體位置】住宅小區(qū)的占地面積：【占地面積】規(guī)劃的住宅戶數(shù)：【規(guī)劃戶數(shù)】建筑規(guī)模：【建筑規(guī)?！?.2標(biāo)的細(xì)節(jié)：詳細(xì)的項(xiàng)目地點(diǎn)、占地面積、規(guī)劃戶數(shù)、建筑規(guī)模等。項(xiàng)目地點(diǎn)：【項(xiàng)目地點(diǎn)】占地面積：【占地面積】規(guī)劃戶數(shù)：【規(guī)劃戶數(shù)】建筑規(guī)模：【建筑規(guī)?！拷ㄖL(fēng)格：【建筑風(fēng)格】綠化率：【綠化率】容積率：【容積率】配套設(shè)施：【配套設(shè)施】第三條合同期限3.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同完成日期：住宅小區(qū)開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)在【截止日期】前完成。第四條開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.1開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開發(fā)。開發(fā)應(yīng)遵守的法律法規(guī)：【法律法規(guī)名稱】行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：【行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)名稱】4.2開發(fā)要求：符合甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃及相關(guān)設(shè)計(jì)要求。項(xiàng)目規(guī)劃：【項(xiàng)目規(guī)劃】相關(guān)設(shè)計(jì)要求：【設(shè)計(jì)要求】第五條承包商責(zé)任5.1工程質(zhì)量：確保開發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。應(yīng)遵守的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：【國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)名稱】應(yīng)遵守的行業(yè)規(guī)定：【行業(yè)規(guī)定名稱】5.2工程安全：嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。應(yīng)遵守的安全生產(chǎn)規(guī)定：【安全生產(chǎn)規(guī)定名稱】5.3工程進(jìn)度：按照合同約定的時(shí)間表完成開發(fā)工作。工程進(jìn)度時(shí)間表：【工程進(jìn)度時(shí)間表】第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供的資料：提供完整的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等開發(fā)所需資料。應(yīng)提供的資料清單：【資料清單】6.2甲方應(yīng)支付的費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付開發(fā)款項(xiàng)。付款方式和時(shí)間：【付款方式和時(shí)間】第八條合同價(jià)款8.1合同總價(jià)：人民幣【金額】元整。8.1.1價(jià)款構(gòu)成：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.1.2價(jià)格調(diào)整：合同履行期間，如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。8.2付款方式：根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付。8.2.1預(yù)付款：合同簽訂后【預(yù)付款比例】天內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)【預(yù)付款比例】作為預(yù)付款。8.2.2進(jìn)度款：按照工程進(jìn)度，甲方按實(shí)際完成工程量的【進(jìn)度款比例】支付乙方。8.2.3尾款：工程驗(yàn)收合格后【尾款支付時(shí)間】天內(nèi)，甲方支付乙方剩余的合同價(jià)款。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：未能按約定提供資料、支付款項(xiàng)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約的具體責(zé)任：【甲方違約責(zé)任】9.2乙方違約：未能按約定完成工程、保證質(zhì)量安全等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的具體責(zé)任：【乙方違約責(zé)任】第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.2合同的解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十二條保密條款12.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。保密信息的范圍：【保密信息范圍】12.2保密期限：【保密期限】12.3保密義務(wù)的履行：雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施確保保密信息的保密，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用和合同效力13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)。其他事項(xiàng)：【其他事項(xiàng)】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)和權(quán)利，并應(yīng)在相關(guān)文件中予以確認(rèn)。第三方職責(zé)：【第三方職責(zé)】第三方權(quán)利：【第三方權(quán)利】16.2第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不代表甲方行使任何權(quán)利和義務(wù)，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。17.2第三方與乙方：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，不代表乙方行使任何權(quán)利和義務(wù)，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的資料和便利條件。18.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保其工作符合合同要求和法律法規(guī)。第十九條第三方違約處理19.1第三方未能按約定履行其職責(zé)，或違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約處理的方式和程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。第二十條第三方退出20.1第三方在合同履行期間提出退出，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲乙方。第二十一條第三方引起的爭(zhēng)議解決21.1第三方引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法采取相應(yīng)措施，包括但不限于向法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同修改22.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，修改本合同相關(guān)條款。22.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方及第三方共同確認(rèn)。第二十三條第三方信息的保密23.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密條款的約定，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。23.2第三方未按約定泄露甲乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條本合同的補(bǔ)充和修改24.1本合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.2補(bǔ)充和修改的條款，與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的終止和解除25.1第三方介入合同的終止和解除，應(yīng)符合本合同關(guān)于合同終止和解除的約定。25.2合同終止和解除后，第三方對(duì)甲乙方的任何義務(wù)和責(zé)任仍應(yīng)繼續(xù)履行。第二十六條第三方介入后的合同生效26.1本合同及補(bǔ)充修改后的條款，自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。26.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：設(shè)計(jì)文件附件2：施工圖紙附件3：材料規(guī)格書附件4：施工方案附件5：安全防護(hù)措施方案附件6：工程進(jìn)度計(jì)劃附件7：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件8：合同價(jià)款明細(xì)表附件9：付款憑證附件10：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件11：變更協(xié)議附件12：保密協(xié)議附件13：第三方服務(wù)協(xié)議附件14：違約行為記錄表附件1：設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括建筑圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙、水電圖紙等，需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件2：施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工細(xì)節(jié)，包括尺寸、材料、工藝等，需符合設(shè)計(jì)文件要求。附件3：材料規(guī)格書詳細(xì)要求：應(yīng)包括材料名稱、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，需符合國(guó)家規(guī)定及甲方要求。附件4：施工方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括施工步驟、工藝流程、施工方法等，需符合設(shè)計(jì)文件及規(guī)范要求。附件5：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：應(yīng)包括施工安全措施、應(yīng)急預(yù)案等，需符合國(guó)家安全生產(chǎn)規(guī)定。附件6：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：應(yīng)包括各階段工程完成時(shí)間表，需符合合同約定。附件7：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：應(yīng)包括質(zhì)量檢驗(yàn)方法、合格標(biāo)準(zhǔn)等，需符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件8：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出合同價(jià)款的構(gòu)成，包括工程款、材料款、人工款等。附件9：付款憑證詳細(xì)要求：應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款對(duì)象等信息，需真實(shí)有效。附件10：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包括工程驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件11：變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款等。附件12：保密協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確保密信息范圍、保密期限及違約責(zé)任等。附件13：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件14：違約行為記錄表詳細(xì)要求：應(yīng)記錄甲乙方及第三方的違約行為，包括違約事項(xiàng)、違約時(shí)間、違約后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供資料、支付款項(xiàng)等。2.乙方未按約定完成工程、保證質(zhì)量安全等。3.第三方未按約定履行其職責(zé)、違反法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)缺陷、支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供設(shè)計(jì)文件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)缺陷，并支付違約金。3.若第三方未能按照約定完成審計(jì)工作，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)合同標(biāo)的為住宅小區(qū)開發(fā)1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）名稱及資質(zhì)1.2乙方（合作方）名稱及資質(zhì)1.3丙方（設(shè)計(jì)方）名稱及資質(zhì)第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算第三條開發(fā)內(nèi)容3.1住宅小區(qū)規(guī)劃3.2建筑設(shè)計(jì)3.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.4配套建設(shè)第四條合作方式4.1甲方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備和前期手續(xù)4.2乙方負(fù)責(zé)投資和資金籌措4.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工圖紙輸出第五條項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1前期準(zhǔn)備階段5.2施工建設(shè)階段5.3銷售與交付階段5.4后期維護(hù)階段第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款6.2支付方式及期限6.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違約泄露的賠償責(zé)任第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施11.3不可抗力事件的后果處理第十二條合同的有效期和終止12.1合同有效期12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十三條附件13.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件13.2合作方資質(zhì)證明文件13.3設(shè)計(jì)方案及施工圖紙第十四條其他約定14.1合同的簽訂、修改和解除需三方共同協(xié)商，并簽署書面文件14.2三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行14.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司資質(zhì)：具備房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，具有多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。1.2乙方（合作方）名稱：某某投資集團(tuán)有限公司資質(zhì)：具備投資公司資質(zhì)，有較強(qiáng)的資金實(shí)力和投資經(jīng)驗(yàn)。1.3丙方（設(shè)計(jì)方）名稱：某某建筑設(shè)計(jì)有限公司資質(zhì)：具備建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)，具有豐富的住宅小區(qū)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)。第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：某某住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：某市某區(qū)某路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，共棟樓，提供套住宅及相關(guān)配套設(shè)施。2.4項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目總投資估算為億元，其中建筑成本為億元，配套建設(shè)成本為億元。第三條開發(fā)內(nèi)容3.1住宅小區(qū)規(guī)劃：根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)劃和市場(chǎng)需求，進(jìn)行住宅小區(qū)的整體規(guī)劃，包括小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、公共設(shè)施等。3.2建筑設(shè)計(jì)：根據(jù)規(guī)劃要求，設(shè)計(jì)符合功能需求、審美需求和環(huán)保要求的住宅建筑和公共建筑。3.3施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方的施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保施工質(zhì)量和工程安全。3.4配套建設(shè)：包括小區(qū)內(nèi)的供水、供電、供氣、通訊、排水、道路、綠化等配套設(shè)施。第四條合作方式4.1甲方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備和前期手續(xù)：包括土地的購置、規(guī)劃審批、環(huán)境影響評(píng)估等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方負(fù)責(zé)投資和資金籌措：按照合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資和資金籌措，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)供應(yīng)。4.3丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工圖紙輸出：根據(jù)甲方和乙方的要求，進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工圖紙的輸出，并負(fù)責(zé)施工過程中的技術(shù)支持和變更設(shè)計(jì)。第五條項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1前期準(zhǔn)備階段：自合同簽訂之日起，進(jìn)行土地購置、規(guī)劃審批等工作，預(yù)計(jì)耗時(shí)個(gè)月。5.2施工建設(shè)階段：自前期準(zhǔn)備階段完成后，進(jìn)行建筑施工和配套建設(shè)，預(yù)計(jì)耗時(shí)個(gè)月。5.3銷售與交付階段：自施工建設(shè)階段完成后，進(jìn)行住宅的銷售和交付，預(yù)計(jì)耗時(shí)個(gè)月。5.4后期維護(hù)階段：自住宅交付使用后，進(jìn)行小區(qū)的維護(hù)和管理，預(yù)計(jì)持續(xù)年。第六條合同價(jià)款及支付方式6.1合同總價(jià)款：合同總價(jià)款為億元，包括建筑成本、設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用等。6.2支付方式及期限：甲方應(yīng)按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，向乙方和丙方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。6.3價(jià)款調(diào)整機(jī)制：如因市場(chǎng)變化等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款發(fā)生變動(dòng)，各方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如各方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為某市，仲裁機(jī)構(gòu)為某仲裁委員會(huì)。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。第九條保密條款9.1保密信息范圍：合同履行過程中，各方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬于保密信息。9.2保密期限：保密信息自知悉之日起，有效期為年。9.3違約泄露的賠償責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同履行過程中，如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等變化，需要變更合同內(nèi)容的，各方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同解除條件：合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，各方可以解除合同。10.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并由各方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件的定義：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)立即通知其他方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果處理：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)事件對(duì)合同履行的影響，決定是否變更或解除合同。第十二條合同的有效期和終止12.1合同有效期：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為年。12.2合同終止條件：合同有效期屆滿，各方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止。12.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于項(xiàng)目交接、結(jié)算等。第十三條附件13.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件：包括土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。13.2合作方資質(zhì)證明文件：包括甲方、乙方、丙方的資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。13.3設(shè)計(jì)方案及施工圖紙：丙方提供的住宅小區(qū)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。第十四條其他約定14.1合同的簽訂、修改和解除需三方共同協(xié)商，并簽署書面文件。14.2三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的履行。14.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙丙三方外，其他參與項(xiàng)目的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于合同履行過程中的咨詢、評(píng)估、監(jiān)管、協(xié)調(diào)等工作。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益分配3.1第三方介入的權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方報(bào)酬的支付：報(bào)酬的具體金額和支付方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第四條第三方介入的義務(wù)及限制4.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，公正、客觀、及時(shí)地提供服務(wù)。4.2第三方介入的限制：第三方不應(yīng)違反合同約定，干預(yù)甲乙丙三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任：如第三方未按照書面協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約的賠償：第三方違約造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：如合同履行過程中，需要變更第三方服務(wù)的，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如合同履行過程中，需要解除第三方服務(wù)的，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方保密信息：第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙丙三方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬于保密信息。7.2第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方保密違約：如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙丙三方因此遭受的損失。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如各方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為某市，仲裁機(jī)構(gòu)為某仲裁委員會(huì)。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。第九條第三方介入的有效期和終止9.1第三方介入有效期：第三方介入的有效期與本合同的有效期相同。9.2第三方介入終止條件：第三方介入有效期屆滿，或甲乙丙三方協(xié)商一致解除第三方介入。9.3第三方介入終止后的處理事項(xiàng)：