2024年度房地產(chǎn)代理合同(含分成比例)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)代理合同(含分成比例)本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目1.4乙方提供的服務(wù)第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1合作范圍2.2銷售目標(biāo)2.3推廣策略第三條：代理期限3.1代理開始日期3.2代理結(jié)束日期第四條：分成比例及支付方式4.1分成比例4.2支付方式4.3支付時間第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條：合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3合同終止后的處理第八條：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條：合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件10.2合同修訂10.3合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果第十三條：附則13.1合同附件13.2合同的補充協(xié)議第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)利和責(zé)任的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（房地產(chǎn)代理公司）是指與甲方簽訂本合同，負(fù)責(zé)代理銷售甲方房地產(chǎn)項目的公司。1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目包括：（詳細列出房地產(chǎn)項目名稱、位置、規(guī)模等）。1.4乙方提供的服務(wù)包括：（詳細列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如市場調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待等）。第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1合作范圍是指乙方在代理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)銷售甲方擁有的房地產(chǎn)項目。2.2銷售目標(biāo)是指乙方在代理期限內(nèi)需完成的房地產(chǎn)銷售目標(biāo)（具體數(shù)量和金額）。2.3推廣策略是指乙方根據(jù)市場情況，制定并執(zhí)行的房地產(chǎn)項目推廣方案，包括廣告、活動、渠道等。第三條：代理期限3.1代理開始日期為：（合同簽訂日期）。3.2代理結(jié)束日期為：（代理開始日期加上雙方約定的代理期限）。第四條：分成比例及支付方式4.1分成比例為：（百分比），即乙方銷售收入的（百分比）歸甲方所有。4.2支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時間：（具體支付時間，如每月底前）。第五條：乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利：（1）在代理期限內(nèi)，使用甲方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)信息進行銷售和推廣。（2）按分成比例獲得銷售收入。（3）對甲方提供的房地產(chǎn)項目提出合理化建議。5.2乙方義務(wù)：（1）按照甲方要求，開展銷售和推廣活動。（2）及時向甲方報告銷售情況。（3）保護甲方知識產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)授權(quán)使用甲方商標(biāo)、名稱等。第六條：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行。（2）要求乙方及時報告銷售情況。（3）按照分成比例獲得乙方銷售收入。6.2甲方義務(wù)：（1）提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目信息。（2）確保房地產(chǎn)項目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。（3）協(xié)助乙方開展銷售和推廣活動。第七條：合同的變更與終止7.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致。（2）出現(xiàn)不可抗力情況，影響合同履行。7.2終止條件：（1）代理期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同終止后的處理：（1）乙方將銷售收入按照分成比例支付給甲方。（2）雙方按照約定處理合同終止后的其他事項。第八條：違約責(zé)任8.1違約定義：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約責(zé)任：（1）違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。（2）違約方支付違約金：（金額）。（3）雙方可以協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：（1）雙方友好協(xié)商解決。（2）提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點：（1）甲方所在地。（2）雙方約定的其他地點。第十條：合同的生效、修訂與解除10.1合同生效條件：（1）雙方簽字或者蓋章。（2）雙方履行合同約定的義務(wù)。10.2合同修訂：（1）雙方協(xié)商一致。（2）書面形式確認(rèn)。10.3合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除。（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：（1）雙方商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中獲取的對方信息。11.2保密期限：（1）自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：（1）不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力情況解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十三條：附則13.1合同附件：（1）房地產(chǎn)項目相關(guān)文件。（2）乙方銷售和推廣方案。13.2合同的補充協(xié)議：（1）雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項：（1）合同履行過程中的其他事項。（2）合同終止后的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍包括：（詳細列出第三方可能介入的事項，如技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等）。第十六條：第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督16.1甲方和乙方應(yīng)當(dāng)共同協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方工作不符合合同要求，有權(quán)要求第三方及時整改。第十七條：第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲取相應(yīng)的報酬。（2）對甲方和乙方的工作提出建議。17.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的工作職責(zé)。（2）保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。（3）不得未經(jīng)甲方和乙方同意，將合同事宜透露給第三方。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其合同報酬為限。18.2第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致甲方和乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。18.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不轉(zhuǎn)移給甲方和乙方。19.3甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第二十十條：第三方介入的合同修訂與解除20.1第三方介入合同的修訂，需甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。20.2第三方介入合同的解除，需甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。第二十一條：第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第二十二條：附則22.1第三方介入的補充協(xié)議，需甲方、乙方和第三方共同簽署。22.2第三方介入的附件，需甲方、乙方和第三方共同確認(rèn)。第二十三條：其他約定23.1甲方、乙方與第三方之間的其他約定事項，需三方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目相關(guān)文件1.1房地產(chǎn)項目開發(fā)許可證1.2房地產(chǎn)項目規(guī)劃說明書1.3房地產(chǎn)項目建筑設(shè)計方案1.4房地產(chǎn)項目營銷策劃方案附件二：乙方銷售和推廣方案2.1乙方銷售計劃書2.2乙方推廣活動策劃書2.3乙方銷售團隊組織架構(gòu)2.4乙方銷售人員名單及資質(zhì)證明附件三：合同補充協(xié)議3.1甲方提供房地產(chǎn)項目宣傳資料的清單3.2乙方銷售業(yè)績獎勵政策3.3甲方提供銷售支持的具體措施3.4乙方負(fù)責(zé)的推廣區(qū)域和責(zé)任范圍附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1第三方服務(wù)內(nèi)容清單4.2第三方服務(wù)費用支付明細4.3第三方服務(wù)期限和成果要求4.4第三方服務(wù)違約責(zé)任規(guī)定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房地產(chǎn)項目宣傳資料。2.乙方未按約定時間完成銷售業(yè)績指標(biāo)。3.乙方未按約定進行推廣活動，導(dǎo)致銷售業(yè)績不佳。4.第三方未按約定時間提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。5.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自變更或解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：按照合同約定金額支付違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進行賠償。3.合同解除：協(xié)商一致解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定時間提供宣傳資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲提供資料導(dǎo)致的銷售損失。2.若乙方未按約定完成銷售業(yè)績指標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若乙方未按約定進行推廣活動，導(dǎo)致銷售業(yè)績不佳，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因推廣不力導(dǎo)致的損失。4.若第三方未按約定時間提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度房地產(chǎn)代理合同(含分成比例)1本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售的房地產(chǎn)項目1.2代理出租的房地產(chǎn)項目2.代理期限2.1代理銷售期限2.2代理出租期限3.分成比例3.1銷售分成比例3.2出租分成比例4.代理費用4.1代理銷售費用4.2代理出租費用5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1代理方的權(quán)利和義務(wù)5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1代理方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改條件10.3合同的解除條件11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.附件13.1房地產(chǎn)項目資料13.2分成比例計算公式14.簽字蓋章14.1代理方簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷售的房地產(chǎn)項目為位于市的公寓、別墅、商業(yè)廣場等，具體項目列表詳見附件一。1.2代理出租的房地產(chǎn)項目為位于市的辦公樓、商業(yè)店鋪、公寓等，具體項目列表詳見附件一。第二條代理期限2.1代理銷售期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。2.2代理出租期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第三條分成比例3.1銷售分成比例為代理方凈收入的20%，其中凈收入指已扣除廣告費、推廣費、傭金等費用后的收入。3.2出租分成比例為代理方凈收入的15%，其中凈收入指已扣除管理費、維修費、傭金等費用后的收入。第四條代理費用4.1代理銷售費用為銷售總收入的1%，作為代理方的服務(wù)費用。4.2代理出租費用為租金總額的5%，作為代理方的服務(wù)費用。第五條合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1代理方的權(quán)利和義務(wù)1)代理方應(yīng)全面履行代理職責(zé)，積極推廣銷售和出租房地產(chǎn)項目。2)代理方應(yīng)按照約定時間和質(zhì)量要求完成房地產(chǎn)項目的銷售和出租工作。3)代理方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害委托方的合法權(quán)益。5.2委托方的權(quán)利和義務(wù)1)委托方應(yīng)向代理方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項目資料，并保證項目的合法性。2)委托方應(yīng)按照約定時間提供房地產(chǎn)項目，并保證項目的質(zhì)量。3)委托方應(yīng)協(xié)助代理方完成房地產(chǎn)項目的銷售和出租工作，提供必要的支持。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件1)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。6.2合同終止的條件1)合同期滿，雙方未續(xù)約。2)雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。3)一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。4)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第八條爭議解決8.1爭議解決方式1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。2)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容1)雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。2)保密信息不包括公開的信息、雙方自愿公開的信息以及通過合法途徑獲取的信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改條件1)合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。2)修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改范圍、修改期限等。10.3合同的解除條件1)合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2)解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項等。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他事項1)雙方同意，合同之外的任何口頭承諾或書面承諾均無效。2)雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。11.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項1)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2)雙方應(yīng)積極履行社會責(zé)任，保護消費者權(quán)益，維護市場秩序。第十二條附件12.1房地產(chǎn)項目資料詳見附件二，包括但不限于項目簡介、地理位置、配套設(shè)施、房屋結(jié)構(gòu)等。12.2分成比例計算公式銷售分成比例計算公式：凈收入×分成比例=代理方分成金額出租分成比例計算公式：凈收入×分成比例=代理方分成金額第十三條簽字蓋章13.1代理方簽字蓋章代理方代表（簽名）：____________代理人（簽名）：____________日期：____年__月__日13.2委托方簽字蓋章委托方代表（簽名）：____________代理人（簽名）：____________日期：____年__月__日第十四條合同副本14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同的電子版本視為有效，與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項下房地產(chǎn)項目銷售、出租活動的其他各方，包括但不限于中介方、買家、租戶等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件1)第三方參與房地產(chǎn)項目的銷售或出租活動，應(yīng)獲得甲乙雙方的同意。2)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。2.2第三方介入的方式1)第三方可通過與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確介入的具體內(nèi)容和方式。2)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，參與房地產(chǎn)項目的銷售或出租活動。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其行為引起的法律責(zé)任，包括但不限于合同違約、侵權(quán)行為等。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方的正常經(jīng)營活動。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的支持和配合。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方就其履行本合同項下義務(wù)所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元。5.2如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)予以賠償。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他各方之間的合同關(guān)系。6.2甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如第三方因違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第八條第三方合同的變更和解除8.1第三方合同的變更1)第三方合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更范圍、變更期限等。8.2第三方合同的解除1)第三方合同的解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2)解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期、解除后的處理事項等。第九條第三方合同的簽字蓋章9.1第三方合同應(yīng)由第三方代表簽字蓋章。9.2第三方代表的簽字蓋章具有法律效力，代表第三方的合法權(quán)益。第十條第三方合同的保密10.1第三方合同中的保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密信息不包括公開的信息、雙方自愿公開的信息以及通過合法途徑獲取的信息。第十一條第三方合同的爭議解決11.1爭議解決方式1)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。2)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條第三方合同的附件12.1第三方合同附件應(yīng)包括合同相關(guān)文件、資料、憑證等。12.2附件應(yīng)視為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十三條第三方合同的生效、修改和解除13.1第三方合同的生效條件第三方合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2第三方合同的修改條件1)第三方合同修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并