二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同到期不續(xù)簽的物業(yè)管理交接方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同到期不續(xù)簽的物業(yè)管理交接方案本合同目錄一覽1.交接背景與目的1.1物業(yè)概述1.2合同到期情況1.3交接目的與意義2.交接雙方權(quán)益與義務(wù)2.1物業(yè)公司權(quán)益與義務(wù)2.2業(yè)主權(quán)益與義務(wù)2.3第三方權(quán)益與義務(wù)3.交接內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)資料交接3.2物業(yè)設(shè)備交接3.3物業(yè)服務(wù)交接3.4其他事項(xiàng)交接4.交接時(shí)間與地點(diǎn)4.1交接時(shí)間4.2交接地點(diǎn)5.交接工作流程與步驟5.1前期準(zhǔn)備5.2交接儀式5.3交接具體流程5.4交接完成后工作6.交接費(fèi)用與支付方式6.1交接費(fèi)用計(jì)算6.2支付方式與時(shí)間7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同的生效、變更與終止9.1生效條件9.2變更條件9.3終止條件10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1物業(yè)公司特殊要求11.2業(yè)主特殊要求11.3第三方特殊要求12.合同附件12.1物業(yè)資料清單12.2設(shè)備清單12.3服務(wù)項(xiàng)目清單13.簽署頁(yè)13.1物業(yè)公司簽署13.2業(yè)主簽署13.3第三方簽署14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.交接背景與目的1.1物業(yè)概述物業(yè)位于市區(qū)街道，占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟住宅樓、棟商用樓和配套設(shè)施。1.2合同到期情況根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，雙方于2024年1月1日簽訂的物業(yè)服務(wù)合同即將于2024年12月31日到期，雙方經(jīng)協(xié)商決定不再續(xù)簽。1.3交接目的與意義本次交接旨在確保物業(yè)服務(wù)平穩(wěn)過(guò)渡，保障業(yè)主利益，明確雙方權(quán)益與義務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)管理秩序。2.交接雙方權(quán)益與義務(wù)2.1物業(yè)公司權(quán)益與義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備完整、功能正常，確保物業(yè)管理資料齊全，按照合同約定履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)。2.2業(yè)主權(quán)益與義務(wù)業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理，按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)。2.3第三方權(quán)益與義務(wù)如交接過(guò)程中涉及第三方，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，配合雙方完成交接工作。3.交接內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)資料交接包括物業(yè)公司管理資料、業(yè)主資料、物業(yè)設(shè)施設(shè)備資料等，確保資料完整、準(zhǔn)確、及時(shí)交接。3.2物業(yè)設(shè)備交接包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備、綠化設(shè)施、安防設(shè)施等，確保設(shè)備正常運(yùn)行，交接時(shí)雙方對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。3.3物業(yè)服務(wù)交接包括物業(yè)公司員工、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量等，確保服務(wù)項(xiàng)目完整、服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.4其他事項(xiàng)交接如物業(yè)公司代收代付費(fèi)用、物業(yè)公司欠款等，雙方協(xié)商確定具體交接方案。4.交接時(shí)間與地點(diǎn)4.1交接時(shí)間雙方協(xié)商確定具體的交接時(shí)間，提前通知對(duì)方。4.2交接地點(diǎn)物業(yè)公司辦公地點(diǎn)或雙方協(xié)商確定的其他地點(diǎn)。5.交接工作流程與步驟5.1前期準(zhǔn)備雙方整理交接資料，準(zhǔn)備相關(guān)文件，明確交接內(nèi)容與范圍。5.2交接儀式雙方舉行交接儀式，確認(rèn)交接內(nèi)容，簽字蓋章。5.3交接具體流程5.4交接完成后工作雙方繼續(xù)履行合同約定，確保物業(yè)服務(wù)平穩(wěn)過(guò)渡。6.交接費(fèi)用與支付方式6.1交接費(fèi)用計(jì)算根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定交接費(fèi)用。6.2支付方式與時(shí)間雙方協(xié)商確定交接費(fèi)用的支付方式與時(shí)間。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任雙方違反合同約定，導(dǎo)致交接工作不能順利進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括賠償損失、支付違約金等。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在交接過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年。9.3違約責(zé)任一方違反保密義務(wù)，泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同的生效、變更與終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3終止條件本合同在合同期限內(nèi)，如雙方約定不再續(xù)簽，可以終止合同。合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定完成交接工作。11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1物業(yè)公司特殊要求物業(yè)公司在交接過(guò)程中應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保物業(yè)管理資料齊全。12.2業(yè)主特殊要求業(yè)主應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理。12.3第三方特殊要求如涉及第三方，第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，配合雙方完成交接工作。13.簽署頁(yè)13.1物業(yè)公司簽署物業(yè)公司授權(quán)代表簽字：_________13.2業(yè)主簽署業(yè)主授權(quán)代表簽字：_________13.3第三方簽署第三方授權(quán)代表簽字：_________14.合同簽署日期本合同于2024年12月31日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與交接過(guò)程的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括交接工作的評(píng)估、審計(jì)、咨詢等方面，具體范圍由甲乙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，客觀、公正地完成介入工作，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告。16.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。16.3第三方在介入過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方費(fèi)用及支付方式17.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙方協(xié)商確定。17.2支付方式與時(shí)間甲乙方按照約定的時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。18.2第三方在介入過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，不受責(zé)任限額限制。19.第三方與甲乙方的溝通協(xié)作19.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方溝通，了解雙方需求，提供專業(yè)建議。19.2甲乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和便利條件。20.第三方退出機(jī)制20.1第三方在完成介入工作后，應(yīng)向甲乙方提交報(bào)告，并辦理退出手續(xù)。20.2第三方退出時(shí)，甲乙方應(yīng)按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，并辦理交接手續(xù)。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙方之間的合同履行。22.法律適用與爭(zhēng)議解決22.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。22.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。23.其他條款23.1本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙方和第三方共同簽署。23.2本合同自甲乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。24.簽署頁(yè)24.1甲方（物業(yè)公司）簽署甲方授權(quán)代表簽字：_________24.2乙方（業(yè)主）簽署乙方授權(quán)代表簽字：_________24.3第三方簽署第三方授權(quán)代表簽字：_________25.合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)資料清單詳細(xì)列出物業(yè)公司的管理資料、業(yè)主資料、設(shè)施設(shè)備資料等，包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、業(yè)主名冊(cè)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄等。附件2：設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施設(shè)備、綠化設(shè)施、安防設(shè)施等，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)狀況等信息。附件3：服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等。附件4：交接費(fèi)用計(jì)算公式列出交接費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式等。附件5：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)秘密等，以及保密期限和違約責(zé)任。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用、支付方式等信息，以及第三方與甲乙方的溝通協(xié)作和退出機(jī)制。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定物業(yè)公司違反合同約定，導(dǎo)致交接工作不能順利進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，物業(yè)公司未能按照約定提供完整的物業(yè)管理資料，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定業(yè)主違反合同約定，導(dǎo)致交接工作不能順利進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，業(yè)主未能按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)公司無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反合同約定，導(dǎo)致交接工作不能順利進(jìn)行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方在介入過(guò)程中未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告，導(dǎo)致甲乙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為示例說(shuō)明示例1：物業(yè)公司未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成交接工作，導(dǎo)致業(yè)主利益受損。示例2：業(yè)主未能按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)公司無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。示例3：第三方在介入過(guò)程中未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告，導(dǎo)致甲乙方利益受損。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同到期不續(xù)簽的物業(yè)管理交接方案1本合同目錄一覽1.交接背景與目的1.1物業(yè)概述1.2合同到期情況1.3交接目的和意義2.交接雙方2.1物業(yè)公司概況2.2業(yè)主委員會(huì)概況2.3雙方責(zé)任與義務(wù)3.交接內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)資料交接3.1.1物業(yè)管理資料3.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表及收費(fèi)記錄3.1.3設(shè)施設(shè)備資料3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接3.2.1設(shè)施設(shè)備清單3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄3.2.3設(shè)施設(shè)備維修合同及供應(yīng)商信息3.3人力資源交接3.3.1員工信息及合同3.3.2員工培訓(xùn)及績(jī)效記錄3.3.3薪酬福利政策4.交接程序與時(shí)間安排4.1交接準(zhǔn)備4.1.1物業(yè)公司準(zhǔn)備工作4.1.2業(yè)主委員會(huì)準(zhǔn)備工作4.2交接步驟4.2.1資料交接4.2.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收4.2.3人員交接4.3交接時(shí)間安排4.3.1交接啟動(dòng)時(shí)間4.3.2交接完成時(shí)間5.交接費(fèi)用與責(zé)任劃分5.1交接費(fèi)用承擔(dān)5.1.1物業(yè)公司承擔(dān)的費(fèi)用5.1.2業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)的費(fèi)用5.2責(zé)任劃分及賠償5.2.1物業(yè)公司的責(zé)任5.2.2業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任5.2.3第三方責(zé)任6.交接后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理事項(xiàng)6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.監(jiān)督與評(píng)估7.1交接雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估7.3投訴與糾紛處理8.合同的解除與終止8.1解除合同的條件8.2終止合同的條件8.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)及期限10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2合同的效力11.3合同的終止與續(xù)簽12.附件12.1物業(yè)資料清單12.2設(shè)施設(shè)備清單12.3員工信息清單13.簽字頁(yè)13.1物業(yè)公司簽字蓋章13.2業(yè)主委員會(huì)簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條交接背景與目的1.1物業(yè)概述本次交接的物業(yè)為公司名下的小區(qū)，位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，共有棟建筑，個(gè)單元，居住人口約戶。1.2合同到期情況根據(jù)雙方簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定，物業(yè)服務(wù)合同將于2024年12月31日到期，雙方同意不再續(xù)簽。1.3交接目的和意義本次交接旨在確保物業(yè)的平穩(wěn)過(guò)渡，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境。第二條交接雙方2.1物業(yè)公司概況物業(yè)公司名稱為物業(yè)管理有限公司，成立于年，注冊(cè)地為市，是一家具備專業(yè)物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。2.2業(yè)主委員會(huì)概況業(yè)主委員會(huì)由位業(yè)主代表組成，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司之間的事務(wù)，維護(hù)業(yè)主的共同利益。2.3雙方責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保交接過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條交接內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)資料交接3.1.1物業(yè)管理資料3.1.2財(cái)務(wù)報(bào)表及收費(fèi)記錄包括但不限于物業(yè)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表、收費(fèi)記錄、收支明細(xì)等。3.1.3設(shè)施設(shè)備資料包括但不限于設(shè)施設(shè)備的安裝驗(yàn)收資料、維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修合同及供應(yīng)商信息等。3.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接3.2.1設(shè)施設(shè)備清單雙方共同對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，填寫設(shè)施設(shè)備清單，確認(rèn)數(shù)量和狀態(tài)。3.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、執(zhí)行情況、故障維修記錄等。3.2.3設(shè)施設(shè)備維修合同及供應(yīng)商信息包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修合同、供應(yīng)商聯(lián)系方式、維修記錄等。3.3人力資源交接3.3.1員工信息及合同包括但不限于員工的花名冊(cè)、勞動(dòng)合同、培訓(xùn)記錄、績(jī)效考核記錄等。3.3.2員工培訓(xùn)及績(jī)效記錄包括但不限于員工的培訓(xùn)計(jì)劃、培訓(xùn)資料、績(jī)效考核結(jié)果等。3.3.3薪酬福利政策包括但不限于員工的薪酬待遇、福利政策、社會(huì)保險(xiǎn)及公積金繳納情況等。第四條交接程序與時(shí)間安排4.1交接準(zhǔn)備4.1.1物業(yè)公司準(zhǔn)備工作物業(yè)公司應(yīng)準(zhǔn)備好交接所需的所有資料，確保資料的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。4.1.2業(yè)主委員會(huì)準(zhǔn)備工作業(yè)主委員會(huì)應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的交接事項(xiàng)，確保交接過(guò)程的順利進(jìn)行。4.2交接步驟4.2.1資料交接雙方在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行資料的交接，雙方代表應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。4.2.2設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收雙方共同對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收清單，雙方代表應(yīng)在驗(yàn)收清單上簽字確認(rèn)。4.2.3人員交接雙方按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行人員的交接，確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。4.3交接時(shí)間安排4.3.1交接啟動(dòng)時(shí)間雙方約定自2024年1月1日起，正式啟動(dòng)交接工作。4.3.2交接完成時(shí)間雙方應(yīng)確保交接工作在2024年6月30日前完成。第五條交接費(fèi)用與責(zé)任劃分5.1交接費(fèi)用承擔(dān)5.1.1物業(yè)公司承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于物業(yè)公司應(yīng)支付的員工薪酬、社會(huì)保險(xiǎn)及公積金、物業(yè)管理費(fèi)等。5.1.2業(yè)主委員會(huì)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于業(yè)主委員會(huì)應(yīng)支付的物業(yè)管理費(fèi)、維修資金等。5.2責(zé)任劃分及賠償5.2.1物業(yè)公司的責(zé)任包括但不限于物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)、未妥善保管業(yè)主資料等。5.2.2業(yè)主委員會(huì)的責(zé)任包括但不限于業(yè)主委員會(huì)未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、未及時(shí)處理業(yè)主投訴等。5.2.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條交接后的物業(yè)管理6.1物業(yè)管理事項(xiàng)包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)的日常運(yùn)營(yíng)、業(yè)主投訴的處理等。6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于物業(yè)公司的服務(wù)態(tài)度、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。6.3第八條監(jiān)督與評(píng)估8.1交接雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方有權(quán)對(duì)對(duì)方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。8.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量評(píng)估業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)公司的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果書面告知物業(yè)公司。8.3投訴與糾紛處理如業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有投訴或糾紛，應(yīng)向物業(yè)公司提出，物業(yè)公司應(yīng)在收到投訴或糾紛通知后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)和處理。第九條合同的解除與終止9.1解除合同的條件雙方同意，在交接過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2終止合同的條件本合同終止的條件為合同到期，雙方不再續(xù)簽。9.3合同解除或終止后的處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，妥善處理物業(yè)管理交接的相關(guān)事項(xiàng)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在交接過(guò)程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等進(jìn)行保密。10.2保密義務(wù)及期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后年止。第十一條其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的終止與續(xù)簽本合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第十二條附件12.1物業(yè)資料清單詳見(jiàn)附件一，列明物業(yè)公司的所有資料清單。12.2設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件二，列明設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)信息。12.3員工信息清單詳見(jiàn)附件三，列明所有員工的個(gè)人信息。第十三條簽字頁(yè)13.1物業(yè)公司簽字蓋章本合同由物業(yè)公司授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。13.2業(yè)主委員會(huì)簽字蓋章本合同由業(yè)主委員會(huì)授權(quán)代表簽字并加蓋業(yè)主委員會(huì)公章。第十四條合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指在本合同之外，由甲乙方以外的其他主體提供的服務(wù)或商品，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)咨詢公司、維修供應(yīng)商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)或商品，并對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙方完成物業(yè)管理的交接工作，包括但不限于信息核實(shí)、溝通協(xié)調(diào)、監(jiān)督執(zhí)行等。2.2專業(yè)咨詢公司介入專業(yè)咨詢公司根據(jù)甲乙方的要求，提供專業(yè)的物業(yè)管理咨詢和服務(wù)，包括但不限于管理制度設(shè)計(jì)、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。2.3維修供應(yīng)商介入維修供應(yīng)商負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，包括但不限于定期檢查、故障維修、更換零部件等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制的原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。3.2第三方賠償限額第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額為其合同收入的%，且不超過(guò)萬(wàn)元。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)或商品。4.2第三方與業(yè)主委員會(huì)第三方應(yīng)尊重業(yè)主委員會(huì)的獨(dú)立性，不得干涉業(yè)主委員會(huì)的內(nèi)部事務(wù)。4.3第三方與物業(yè)公司物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和便利條件。5.第三方介入的程序與時(shí)間安排5.1第三方選定甲乙方根據(jù)合同約定，選定具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方。5.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)介入，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)或商品提供。6.第三方費(fèi)用與支付6.1第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定確定。6.2支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向第三方支付費(fèi)用。7.第三方監(jiān)督與評(píng)估7.1第三方履行監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)或商品質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)或商品。7.2第三方評(píng)估甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)或商品質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果書面告知第三方。8.第三方違約處理8.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理程序甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序，處理第三方的違約行為。9.第三方合同的解除與終止9.1解除合同條件如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙方有權(quán)解除合同。9.2終止合同條件合同終止條件詳見(jiàn)本合同其他相關(guān)條款。10.保密條款10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)或商品過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等進(jìn)行保密。10.2保密義務(wù)及期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后年止。11.其他條款11.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2合同的效力本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的終止與續(xù)簽本合同到期后，如甲乙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料清單詳細(xì)列明物業(yè)公司的所有資料清單，包括但不限于物業(yè)管理資料、財(cái)務(wù)報(bào)表、設(shè)施設(shè)備資料等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝驗(yàn)收資料、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。附件三：?jiǎn)T工信息清單詳細(xì)列明所有員工的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、職務(wù)、勞動(dòng)合同、培訓(xùn)記錄、績(jī)效考核記錄等。附件四：第三方服務(wù)或商品提供清單詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)或商品內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：第三方合同第三方與甲乙方簽訂的合同副本，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等。附件六：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容不符合標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間延遲、服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)違約行為：第三方提供的服務(wù)或商品質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備故障率高、服務(wù)態(tài)度差等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)設(shè)備、重新提供服務(wù)、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。3.第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)或商品提供違約行為：第三方未按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)或商品提供，包括但不限于維修項(xiàng)目超時(shí)、咨詢報(bào)告延遲等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期費(fèi)用、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果第三方未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未履行保密義務(wù)違約行為：第三方未按照合同約定履行保密義務(wù)，包括但不限于泄露甲乙方商業(yè)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果第三方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方商業(yè)秘密泄露，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致第三方損失違約行為：第三方提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致甲乙方或第三方損失，包括但不限于設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：如果第三方提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同到期不續(xù)簽的物業(yè)管理交接方案2本合同目錄一覽1.交接時(shí)間及地點(diǎn)1.1交接時(shí)間1.2交接地點(diǎn)2.物業(yè)管理資料交接2.1物業(yè)管理資料清單2.2資料交接流程2.3資料交接確認(rèn)3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)備交接流程3.3設(shè)備交接確認(rèn)4.物業(yè)服務(wù)合同到期不續(xù)簽的原因4.1合同到期不續(xù)簽的原因說(shuō)明4.2相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定5.物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)6.物業(yè)管理服務(wù)遺留問(wèn)題的處理6.1遺留問(wèn)題清單6.2遺留問(wèn)題處理流程6.3遺留問(wèn)題處理確認(rèn)7.物業(yè)管理交接工作協(xié)調(diào)7.1交接工作協(xié)調(diào)機(jī)制7.2交接工作協(xié)調(diào)會(huì)議安排7.3交接工作協(xié)調(diào)記錄8.物業(yè)管理交接風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范8.1交接風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2交接風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.3交接風(fēng)險(xiǎn)防范記錄9.物業(yè)管理交接培訓(xùn)與指導(dǎo)9.1交接培訓(xùn)內(nèi)容9.2交接培訓(xùn)時(shí)間9.3交接培訓(xùn)記錄10.物業(yè)管理交接過(guò)程中的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間10.3爭(zhēng)議解決結(jié)果記錄11.物業(yè)管理交接完成后的跟進(jìn)服務(wù)11.1跟進(jìn)服務(wù)內(nèi)容11.2跟進(jìn)服務(wù)時(shí)間11.3跟進(jìn)服務(wù)記錄12.物業(yè)管理交接雙方的責(zé)任與義務(wù)12.1甲方責(zé)任與義務(wù)12.2乙方責(zé)任與義務(wù)12.3責(zé)任與義務(wù)履行確認(rèn)13.物業(yè)管理交接協(xié)議的生效、變更與解除13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議變更程序13.3協(xié)議解除條件14.物業(yè)管理交接的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)說(shuō)明14.2其他事項(xiàng)協(xié)調(diào)14.3其他事項(xiàng)記錄第一部分：合同如下：1.交接時(shí)間及地點(diǎn)1.1交接時(shí)間：本合同項(xiàng)下的物業(yè)管理交接工作應(yīng)在本合同到期日之前完成。具體交接時(shí)間由雙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。1.2交接地點(diǎn)：交接工作應(yīng)在物業(yè)管理項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行。具體地點(diǎn)由甲方指定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。2.物業(yè)管理資料交接2.1物業(yè)管理資料清單：甲方應(yīng)向乙方提供一份完整的物業(yè)管理資料清單，包括物業(yè)管理合同、設(shè)施設(shè)備清單、員工名單、財(cái)務(wù)報(bào)表等。2.2資料交接流程：甲方應(yīng)在交接日前將資料清單提供給乙方，并按照雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行交接。2.3資料交接確認(rèn)：乙方應(yīng)在交接完成后對(duì)收到的資料進(jìn)行核對(duì)，并在確認(rèn)單上簽字蓋章，如有遺漏或損壞，乙方應(yīng)向甲方提出書面異議。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備交接3.1設(shè)施設(shè)備清單：甲方應(yīng)向乙方提供一份完整的物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。3.2設(shè)備交接流程：甲方應(yīng)在交接日前將設(shè)備清單提供給乙方，并按照雙方約定的時(shí)間和方式進(jìn)行交接。3.3設(shè)備交接確認(rèn)：乙方應(yīng)在交接完成后對(duì)收到的設(shè)備進(jìn)行核對(duì)，并在確認(rèn)單上簽字蓋章，如有遺漏或損壞，乙方應(yīng)向甲方提出書面異議。4.物業(yè)服務(wù)合同到期不續(xù)簽的原因4.1合同到期不續(xù)簽的原因說(shuō)明：甲方不選擇續(xù)簽合同的原因可能包括但不限于對(duì)乙方物業(yè)管理服務(wù)的滿意度、市場(chǎng)環(huán)境變化、自身業(yè)務(wù)調(diào)整等因素。4.2相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，合同到期不續(xù)簽的，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定辦理交接手續(xù)。5.物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式：甲方應(yīng)按照雙方約定的方式對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理費(fèi)用的結(jié)算，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。5.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：甲方應(yīng)在合同到期之日后__個(gè)工作日內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。5.3費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后對(duì)費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)，并在確認(rèn)單上簽字蓋章，如有異議，乙方應(yīng)向甲方提出書面異議。6.物業(yè)管理服務(wù)遺留問(wèn)題的處理6.1遺留問(wèn)題清單：甲方應(yīng)向乙方提供一份完整的物業(yè)管理服務(wù)遺留問(wèn)題清單，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、物業(yè)服務(wù)的投訴等。6.2遺留問(wèn)題處理流程：雙方應(yīng)共同協(xié)商遺留問(wèn)題的處理方案，并按照協(xié)商確定的方案進(jìn)行處理。6.3遺留問(wèn)題處理確認(rèn)：雙方應(yīng)在遺留問(wèn)題處理完成后對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，并在確認(rèn)單上簽字蓋章。8.物業(yè)管理交接工作協(xié)調(diào)8.1交接工作協(xié)調(diào)機(jī)制：雙方應(yīng)建立交接工作協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于定期召開(kāi)交接工作協(xié)調(diào)會(huì)議、設(shè)立交接工作協(xié)調(diào)聯(lián)絡(luò)人等。8.3交接工作協(xié)調(diào)記錄：雙方應(yīng)將交接工作協(xié)調(diào)會(huì)議的結(jié)果記錄下來(lái)，并簽字蓋章確認(rèn)。9.物業(yè)管理交接風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與防范9.1交接風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方應(yīng)共同對(duì)物業(yè)管理交接過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。9.2交接風(fēng)險(xiǎn)防范措施：雙方應(yīng)采取包括但不限于加強(qiáng)溝通、提前準(zhǔn)備、分工協(xié)作等措施，以降低交接過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。9.3交接風(fēng)險(xiǎn)防范記錄：雙方應(yīng)記錄交接風(fēng)險(xiǎn)防范措施的實(shí)施情況，并簽字蓋章確認(rèn)。10.物業(yè)管理交接培訓(xùn)與指導(dǎo)10.1交接培訓(xùn)內(nèi)容：乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理交接培訓(xùn)，包括但不限于物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)、設(shè)施設(shè)備操作維護(hù)方法等。10.3交接培訓(xùn)記錄：雙方應(yīng)記錄交接培訓(xùn)的實(shí)施情況，并簽字蓋章確認(rèn)。11.物業(yè)管理交接過(guò)程中的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決交接過(guò)程中的爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決時(shí)間不得超過(guò)__個(gè)工作日。11.3爭(zhēng)議解決結(jié)果記錄：雙方應(yīng)將爭(zhēng)議解決結(jié)果記錄下來(lái)，并簽字蓋章確認(rèn)。12.物業(yè)管理交接完成后的跟進(jìn)服務(wù)12.1跟進(jìn)服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同到期不續(xù)簽后提供一定的跟進(jìn)服務(wù)，包括但不限于解答甲方對(duì)物業(yè)管理方面的疑問(wèn)、提供必要的協(xié)助等。12.3跟進(jìn)服務(wù)記錄：雙方應(yīng)記錄跟進(jìn)服務(wù)的實(shí)施情況，并簽字蓋章確認(rèn)。13.物業(yè)管理交接雙方的責(zé)任與義務(wù)13.1甲方責(zé)任與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、提供物業(yè)管理資料等。13.2乙方責(zé)任與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于提供合格的物業(yè)管理服務(wù)、按時(shí)完成交接工作等。13.3責(zé)任與義務(wù)履行確認(rèn)：雙方應(yīng)確認(rèn)對(duì)方履行責(zé)任與義務(wù)的情況，并在確認(rèn)單上簽字蓋章。14.物業(yè)管理交接協(xié)議的生效、變更與解除14.1協(xié)議生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議變更程序：如雙方同意變更本合同，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3協(xié)議解除條件：除不可抗力等原因外，雙方不得擅自解除本合同。如一方擬解除本合同，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除。15.物業(yè)管理交接的其他事項(xiàng)15.1其他事項(xiàng)說(shuō)明：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.2其他事項(xiàng)協(xié)調(diào)：雙方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，協(xié)調(diào)解決交接過(guò)程中的其他事項(xiàng)。15.3其他事項(xiàng)記錄：雙方應(yīng)記錄其他事項(xiàng)的解決情況，并簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下物業(yè)管理交接工作的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于為本合同提供咨詢、評(píng)估、審計(jì)、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)機(jī)構(gòu)或其他個(gè)人或組織。2.第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入可以通過(guò)甲方、乙方邀請(qǐng)或雙方共同協(xié)商確定。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)益。4.第三方介入的協(xié)調(diào)和管理4.2第三方管理：甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方介入的費(fèi)用和支付5.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用等，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付第三方費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用發(fā)票。6.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范和爭(zhēng)議解決6.1風(fēng)險(xiǎn)防范：甲方、乙方應(yīng)與第三方共同評(píng)估介入風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。6.2爭(zhēng)議解決：如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。7.第三方介入的培訓(xùn)和指導(dǎo)7.1培訓(xùn)內(nèi)容：第三方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的要求，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保甲方、乙方人員熟悉相關(guān)操作流程。7.2培訓(xùn)時(shí)間：第三方應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的需求安排培訓(xùn)時(shí)間。7.3培訓(xùn)記錄：雙方應(yīng)記錄培訓(xùn)的實(shí)施情況，并簽字蓋章確認(rèn)。8.第三方介入的記錄和報(bào)告8.1記錄內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，記錄介入過(guò)程中的重要事項(xiàng)和數(shù)據(jù)，并及時(shí)報(bào)告。8.2報(bào)告形式：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，定期或不定期提交介入工作報(bào)告。9.第三方介入的評(píng)估和反饋9.1評(píng)估內(nèi)容：甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、效率、態(tài)度等。9.2反饋方式：甲方、乙方應(yīng)通過(guò)書面形式向第三方提供反饋意見(jiàn)，第三方應(yīng)根據(jù)反饋意見(jiàn)進(jìn)行改進(jìn)。10.第三方介入的合同解除和終止10.1解除條件：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同。10.2終止條件：本合同約定的交接工作完成后，第三方介入即終止。11.第三方介入的違約責(zé)任11.1違約行為：第三方如未按照約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的損失。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1其他事項(xiàng)說(shuō)明：本合同未涉及的事項(xiàng)，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。12.2其他事項(xiàng)協(xié)調(diào)：甲方、乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決交接過(guò)程中的其他事項(xiàng)。13.第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議：如甲方、乙方與第三方就本合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)各方簽字蓋章后生效。13.2補(bǔ)充協(xié)議生效：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.第三方介入的法律法規(guī)適用14.1法律法規(guī)適用：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.第三方介入的不可抗力15.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。15.2不可抗力后果：如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第