2024年度中介服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)分?jǐn)偟亩址抠彿繀f(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)分?jǐn)偟亩址抠彿繀f(xié)議本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2稅費(fèi)分?jǐn)偡秶?.服務(wù)費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)金額2.2稅費(fèi)分?jǐn)偨痤~3.服務(wù)期限3.1中介服務(wù)期限3.2稅費(fèi)分?jǐn)偲谙?.支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)支付方式4.2稅費(fèi)分?jǐn)傊Ц斗绞?.服務(wù)質(zhì)量保障5.1中介服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)分?jǐn)傎|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限7.違約責(zé)任7.1中介服務(wù)違約責(zé)任7.2稅費(fèi)分?jǐn)傔`約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.合同的解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1繼承條件11.2轉(zhuǎn)讓條件12.合同的適用法律12.1適用法律12.2法律解釋13.合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2雙方未約定的事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍包括為甲方提供二手房買賣信息、帶看房源、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂房屋買賣合同等服務(wù)。中介服務(wù)范圍不包括代辦過戶、貸款等服務(wù)。1.2稅費(fèi)分?jǐn)偡秶愘M(fèi)分?jǐn)偡秶ǚ课萁灰走^程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、印花稅等。具體稅費(fèi)分?jǐn)偙壤诟郊性敿?xì)列明。2.服務(wù)費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)金額中介服務(wù)費(fèi)為房屋成交總價的2%，甲方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后三個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。2.2稅費(fèi)分?jǐn)偨痤~稅費(fèi)分?jǐn)偨痤~按照實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)金額進(jìn)行分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤诟郊性敿?xì)列明。稅費(fèi)分?jǐn)倯?yīng)在辦理過戶手續(xù)時一次性支付。3.服務(wù)期限3.1中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自甲方委托中介公司提供服務(wù)之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。3.2稅費(fèi)分?jǐn)偲谙薅愘M(fèi)分?jǐn)偲谙拮约追轿兄薪楣咎峁┓?wù)之日起至辦理過戶手續(xù)之日止。4.支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)支付方式甲方在中介公司提供完整的服務(wù)并按照約定完成房屋買賣合同簽訂后，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付中介服務(wù)費(fèi)。4.2稅費(fèi)分?jǐn)傊Ц斗绞郊追皆谵k理過戶手續(xù)時，按照實(shí)際產(chǎn)生的稅費(fèi)金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分?jǐn)偨o乙方。5.服務(wù)質(zhì)量保障5.1中介服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中介公司應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。5.2稅費(fèi)分?jǐn)傎|(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中介公司應(yīng)確保稅費(fèi)分?jǐn)偟臏?zhǔn)確無誤，如因中介公司原因?qū)е露愘M(fèi)分?jǐn)偝霈F(xiàn)錯誤，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.違約責(zé)任8.1中介服務(wù)違約責(zé)任中介公司未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求中介公司退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給甲方造成的損失。8.2稅費(fèi)分?jǐn)傔`約責(zé)任如中介公司未能按照約定準(zhǔn)確分?jǐn)偠愘M(fèi)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外稅費(fèi)的，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方同意。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方單方面解除合同，需提前書面通知中介公司；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.合同的解除11.1解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方單方面解除合同，需提前書面通知中介公司；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2解除程序合同解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。解除合同后，中介公司應(yīng)在五個工作日內(nèi)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。12.合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1繼承條件合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，合同權(quán)利義務(wù)由繼承人繼承。12.2轉(zhuǎn)讓條件甲方如需將合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知中介公司，并經(jīng)中介公司同意。13.合同的適用法律13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同未盡事宜，參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同的附件14.1附件內(nèi)容附件包括稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?、中介服?wù)費(fèi)支付明細(xì)等。14.2附件效力附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義第三方是指本合同之外，參與房屋交易過程的各方，包括但不限于：賣方、買方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的最大賠償額度。16.2第三方責(zé)任限額規(guī)定（1）如第三方為過失方，其賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用；（2）如第三方非過失方，但其行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯程度及賠償能力確定；（3）如第三方無法確定責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定分?jǐn)偂?7.3第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其在交易過程中的職責(zé)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息。17.4第三方責(zé)任劃分如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及附件約定，明確第三方的責(zé)任劃分。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的文件、資料和信息。18.2第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方退出如第三方在合同履行過程中退出，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方，并重新簽署相關(guān)協(xié)議。20.第三方監(jiān)督與檢查甲方和乙方有權(quán)對第三方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。21.第三方違約處理如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方拒絕履行責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。22.附件的補(bǔ)充與修改如本合同及附件在履行過程中，需要補(bǔ)充或修改第三方相關(guān)內(nèi)容的，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同及附件具有同等法律效力。23.合同的履行與維護(hù)甲方、乙方及第三方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及附件約定履行各自職責(zé)，確保房屋交易順利進(jìn)行。如因一方或多方未履行或不當(dāng)履行合同導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.合同的終止與解除本合同終止或解除的，甲方、乙方及第三方均應(yīng)按照本合同及附件約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易平穩(wěn)過渡。如因一方或多方未履行或不當(dāng)履行合同導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。25.合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓。如甲方、乙方或第三方發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓的，新的權(quán)利義務(wù)主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同及附件約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：稅費(fèi)分?jǐn)偙壤敿?xì)列明房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)分?jǐn)偙壤ǖ幌抻谄醵?、個人所得稅、印花稅等。附件二：中介服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)詳細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)的支付金額、支付時間及支付方式等。附件三：第三方服務(wù)名單列明合同履行過程中可能涉及到的第三方服務(wù)名單，包括評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，并注明各方的資質(zhì)和聯(lián)系方式。附件四：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目、費(fèi)用金額、費(fèi)用支付方式等信息。附件五：房屋交易流程圖清晰詳細(xì)地描述房屋交易的整體流程，包括中介服務(wù)、稅費(fèi)分?jǐn)?、第三方服?wù)等內(nèi)容。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。附件七：爭議解決方式及相關(guān)機(jī)構(gòu)信息提供爭議解決方式的詳細(xì)信息，包括訴訟法院、仲裁機(jī)構(gòu)等，并注明相關(guān)機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介服務(wù)未能按照約定提供，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；2.稅費(fèi)分?jǐn)偛粶?zhǔn)確，導(dǎo)致甲方或乙方承擔(dān)額外稅費(fèi)；3.第三方服務(wù)未能按照約定提供，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4.任何一方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)或稅費(fèi)分?jǐn)?。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如中介公司未能按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求中介公司退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給甲方造成的損失；2.如中介公司未能按照約定準(zhǔn)確分?jǐn)偠愘M(fèi)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外稅費(fèi)的，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.如第三方服務(wù)未能按照約定提供，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.如任何一方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)或稅費(fèi)分?jǐn)偟模瑧?yīng)按照本合同及附件約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如中介公司未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方可以要求中介公司退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償因未能按時完成交易而產(chǎn)生的額外損失。2024年度中介服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)分?jǐn)偟亩址抠彿繀f(xié)議1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1中介服務(wù)內(nèi)容1.2稅費(fèi)分?jǐn)偡秶?.服務(wù)費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)用2.2稅費(fèi)分?jǐn)傎M(fèi)用3.費(fèi)用支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2稅費(fèi)分?jǐn)傎M(fèi)用支付方式4.服務(wù)期限4.1中介服務(wù)期限4.2稅費(fèi)分?jǐn)偲谙?.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件6.違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任6.2購房方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)條款8.2信息安全條款9.合同的履行地與適用法律9.1履行地9.2適用法律10.其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充10.2通知與送達(dá)10.3合同的完整性與互斥性11.合同的簽署日期與地點(diǎn)12.合同雙方信息12.1中介方信息12.2購房方信息13.附件13.1中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2稅費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表14.合同正本與副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）提供二手房市場行情咨詢；（2）協(xié)助購房方篩選合適的房源；（3）安排購房方看房，并協(xié)助雙方進(jìn)行實(shí)地考察；（4）協(xié)助購房方與賣方進(jìn)行談判，協(xié)商購房價格及其他相關(guān)事項(xiàng)；（5）辦理房屋買賣合同簽訂事宜；（6）協(xié)助購房方辦理貸款相關(guān)事宜；（7）提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的咨詢及協(xié)助。1.2稅費(fèi)分?jǐn)偡秶?）中介方承擔(dān)自身應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（2）中介方協(xié)助購房方合理規(guī)避部分稅費(fèi)，如符合條件的優(yōu)惠政策等；（3）中介方協(xié)助購房方計(jì)算稅費(fèi)金額，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)；（4）購房方與賣方協(xié)商確定的稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?，中介方予以尊重并協(xié)助執(zhí)行。第二條：服務(wù)費(fèi)用2.1中介服務(wù)費(fèi)用中介方提供本合同第一條所述服務(wù)的服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2稅費(fèi)分?jǐn)傎M(fèi)用中介方協(xié)助購房方進(jìn)行稅費(fèi)分?jǐn)偟姆?wù)費(fèi)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第三條：費(fèi)用支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)用支付方式購房方同意在簽訂房屋買賣合同后【】日內(nèi)，向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2稅費(fèi)分?jǐn)傎M(fèi)用支付方式購房方同意在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額向中介方支付稅費(fèi)分?jǐn)偡?wù)費(fèi)用。第四條：服務(wù)期限4.1中介服務(wù)期限中介方自簽訂本合同之日起至購房方取得房屋所有權(quán)證之日止，提供本合同約定的服務(wù)。4.2稅費(fèi)分?jǐn)偲谙拗薪榉阶院炗啽竞贤掌鹬临彿糠睫k理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止，提供本合同約定的稅費(fèi)分?jǐn)偡?wù)。第五條：合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。5.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）中介方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第六條：違約責(zé)任6.1中介方違約責(zé)任中介方如未能按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房方支付違約金，并賠償因此給購房方造成的損失。6.2購房方違約責(zé)任購房方如未能按照本合同約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介方支付違約金，并賠償因此給中介方造成的損失。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向中介方所在地的消費(fèi)者協(xié)會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向中介方所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第八條：隱私保護(hù)與信息安全8.1隱私保護(hù)條款中介方承諾對購房方的個人信息、房屋交易信息等予以嚴(yán)格保密，除依法應(yīng)當(dāng)向有關(guān)部門披露的信息外，不得向任何第三方披露。8.2信息安全條款中介方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)購房方的交易信息，防止信息泄露、損毀或者不當(dāng)使用。中介方不得將購房方的信息用于本合同以外的目的。第九條：合同的履行地與適用法律9.1履行地本合同的履行地為【】。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：其他條款10.1合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2通知與送達(dá)雙方按照本合同載明的聯(lián)系方式履行通知與送達(dá)義務(wù)。10.3合同的完整性與互斥性本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何條款均不得通過任何明示或暗示的方式修改或放棄。第十一條：合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽署。第十二條：合同雙方信息12.1中介方信息12.2購房方信息第十三條：附件13.1中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2稅費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表第十四條：合同正本與副本14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本【份】，由【】持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、政府部門、專業(yè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)；（2）政府部門進(jìn)行的房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)征收等行政事務(wù)；（3）專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的房屋查驗(yàn)、評估、維修等服務(wù)；（4）其他與房屋買賣交易相關(guān)的服務(wù)。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供合格的服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方介入的權(quán)益保障3.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕或終止第三方提供的服務(wù)。3.2第三方權(quán)益的限制甲乙方在享有第三方服務(wù)的同時，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供服務(wù)的風(fēng)險程度、行業(yè)慣例等因素確定，具體限額由甲乙方在合同中約定。第五條：第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2第三方介入爭議的調(diào)解與仲裁如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向中介方所在地的調(diào)解委員會或仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁。5.3第三方介入爭議的法律途徑如調(diào)解或仲裁不成，甲乙方均有權(quán)向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入的合同修改與補(bǔ)充6.1第三方介入的合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方、第三方簽字（或蓋章）后生效。6.2第三方介入的合同通知與送達(dá)甲乙方與第三方按照本合同載明的聯(lián)系方式履行通知與送達(dá)義務(wù)。第七條：第三方介入的合同完整性與互斥性7.1第三方介入的合同完整性與互斥性本合同及其附件構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何條款均不得通過任何明示或暗示的方式修改或放棄。第八條：第三方介入的合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽署。第九條：第三方介入的合同雙方信息9.1第三方信息第十條：第三方介入的附件10.1第三方服務(wù)明細(xì)表第十一條：第三方介入的合同正本與副本11.1第三方介入的合同正本本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。11.2第三方介入的合同副本本合同副本【份】，由【】持有。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出中介方根據(jù)合同約定應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場咨詢、房源篩選、看房安排、談判協(xié)助、合同簽訂、貸款協(xié)助、產(chǎn)權(quán)過戶咨詢等。附件2：稅費(fèi)分?jǐn)偯骷?xì)表詳細(xì)列出購房方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，以及中介方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額。包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件3：第三方服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。包括金融機(jī)構(gòu)的貸款服務(wù)、政府的房產(chǎn)評估、產(chǎn)權(quán)過戶服務(wù)、專業(yè)機(jī)構(gòu)的房屋查驗(yàn)評估服務(wù)等。附件4：房屋買賣合同附件5：貸款合同附件6：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件7：稅費(fèi)支付憑證說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照合同約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.中介方未按照約定時間提供服務(wù)，或者延遲提供服務(wù)導(dǎo)致購房方損失。3.中介方泄露購房方的個人信息或交易信息，導(dǎo)致購房方損失。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方延遲提供服務(wù)，或者延遲提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失。6.第三方未按照約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任。2.違約方賠償因其違約給守約方造成的直接損失。3.違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說明：如果中介方未按照合同約定提供房源篩選服務(wù)，導(dǎo)致購房方無法在約定時間內(nèi)找到合適的房源，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償購房方因未能及時購房而產(chǎn)生的直接損失。如果第三方延遲提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致購房方無法按時完成貸款手續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償購房方因貸款延遲而產(chǎn)生的直接損失。全文完。2024年度中介服務(wù)費(fèi)和稅費(fèi)分?jǐn)偟亩址抠彿繀f(xié)議2本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1中介服務(wù)內(nèi)容1.2稅費(fèi)分?jǐn)偡秶?.中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用支付時間3.稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.1稅費(fèi)計(jì)算方式3.2分?jǐn)偙壤_定3.3稅費(fèi)支付時間4.合同的履行4.1中介服務(wù)履行4.2稅費(fèi)支付履行5.合同的變更5.1變更條件5.2變更程序6.合同的解除6.1解除條件6.2解除程序7.違約責(zé)任7.1中介方違約7.2購房方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序11.合同的附則11.1合同解釋權(quán)11.2合同適用法律11.3合同的附件12.其他約定13.簽字蓋章13.1購房方簽字13.2中介方簽字14.附件14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2稅費(fèi)計(jì)算示例14.3服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1中介服務(wù)內(nèi)容1.2稅費(fèi)分?jǐn)偡秶竞贤婕暗亩愘M(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方式按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第二條中介服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方提供本合同約定的服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為購房方支付的房款的1%。2.2費(fèi)用支付方式購房方應(yīng)在簽署房屋買賣合同后五個工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。2.3費(fèi)用支付時間購房方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時間應(yīng)在簽署房屋買賣合同后五個工作日內(nèi)完成。第三條稅費(fèi)分?jǐn)偙壤?.1稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)的計(jì)算方式按照購房方實(shí)際應(yīng)支付的稅費(fèi)種類及比例進(jìn)行計(jì)算。3.2分?jǐn)偙壤_定中介方與購房方按照本合同約定的比例分?jǐn)偠愘M(fèi)，具體比例在合同中另行約定。3.3稅費(fèi)支付時間購房方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時，按照約定比例向中介方支付應(yīng)分?jǐn)偟亩愘M(fèi)。第四條合同的履行4.1中介服務(wù)履行中介方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保購房方在購房過程中得到充分的咨詢和協(xié)助。4.2稅費(fèi)支付履行購房方應(yīng)按照本合同約定，按時向中介方支付服務(wù)費(fèi)用及分?jǐn)偟亩愘M(fèi)。第五條合同的變更5.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章后生效。第六條合同的解除6.1解除條件合同解除的條件按照我國《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。6.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，本合同隨之終止。第七條違約責(zé)任7.1中介方違約中介方未按照本合同約定提供服務(wù)，或未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購房方支付違約金。7.2購房方違約購房方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用及分?jǐn)偟亩愘M(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向中介方支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方通過協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請求依法解決爭議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序合同到期如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商簽訂新的合同。第十一條合同的附則11.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同的附件本合同的附件包括：（1）房屋買賣合同；（2）稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第十二條其他約定雙方在簽訂本合同時，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加本合同，作為本合同的有效組成部分。第十三條簽字蓋章13.1購房方簽字購房方在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。13.2中介方簽字中介方在本合同下方簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十四條附件14.1相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時適用的與房產(chǎn)交易、稅費(fèi)繳納等相關(guān)的法律法規(guī)。14.2稅費(fèi)計(jì)算示例本合同附件中應(yīng)包含稅費(fèi)計(jì)算的示例，以便購房方了解稅費(fèi)計(jì)算方式。14.3服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)本合同附件中應(yīng)詳細(xì)列明中介方在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)的具體服務(wù)項(xiàng)目。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于：政府部門、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、房屋查驗(yàn)機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入情形2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，各方應(yīng)遵循本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)履行配合、協(xié)助義務(wù)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定或國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果負(fù)責(zé)。3.2第三方如因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方直接向第三方主張權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額不超出本合同約定的范圍。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并說明介入理由及時間。6.2甲乙雙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，核實(shí)第三方的合法資質(zhì)，確保其具備提供服務(wù)的能力。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方信息的保密8.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)包含保密條款，明確保密內(nèi)容、保密期限等。8.2第三方應(yīng)按照約定保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向他人泄露相關(guān)信息。第九條第三方違約處理9.1第三方如未按照約定提供服務(wù)，或未履行保密義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方變更10.1如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜。10.2第三方變更時，甲乙雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方責(zé)任。第十一條第三方退出11.1第三方如提前退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明退出理由。11.2第三方退出不影響甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。